Forwarded from Что по недвижимости?
ЦБ вводит новые ограничения на ипотеку
Как мы сообщали сегодня, ЦБ с 1 апреля получит право устанавливать ограничения на рискованные кредиты. И регулятор уже объявил, что воспользуется этим правом.
Новые ограничения будут введены на выдачу ипотеки и автокредитов, сообщила директор департамента финансовой стабильности регулятора Елизавета Данилова.
— пояснила она.
Лимиты коснутся заемщиков с сомнительной платежеспособностью и высоким уровнем долговой нагрузки — свыше 80%. Изменения вступят в силу с 1 апреля.
Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh
#ипотека
Как мы сообщали сегодня, ЦБ с 1 апреля получит право устанавливать ограничения на рискованные кредиты. И регулятор уже объявил, что воспользуется этим правом.
Новые ограничения будут введены на выдачу ипотеки и автокредитов, сообщила директор департамента финансовой стабильности регулятора Елизавета Данилова.
«Мы видим, что низкий взнос в сочетании с большой долговой нагрузкой существенно повышает шансы выхода на просрочку»
— пояснила она.
Лимиты коснутся заемщиков с сомнительной платежеспособностью и высоким уровнем долговой нагрузки — свыше 80%. Изменения вступят в силу с 1 апреля.
Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh
#ипотека
Forwarded from Прокуратура Краснодарского края
В Сочи по материалам прокуратуры в отношении руководителей управляющей компании возбуждено уголовное дело
Прокуратура Адлерского района города Сочи Краснодарского края провела проверку соблюдения законодательства в сфере ЖКХ.
Установлено, что в период с 2023 по 2024 год двое руководителей управляющей компании присвоили денежные средства, уплаченные гражданами для оплаты коммунальных ресурсов, в сумме более 12 млн рублей.
Денежные средства выводились со счетов организации под видом оплаты якобы за услуги, оказанные аффилированными индивидуальными предпринимателями, которые в последующем их обналичивали и передавали руководству компании.
Материалы проверки прокуратурой направлены в следственный орган, по результатам рассмотрения которых в отношении указанных лиц возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 160 УК РФ (растрата чужого имущества, вверенного виновному, в особо крупном размере).
Ход и результаты расследования уголовного дела находятся на контроле прокуратуры.
С целью возмещения причиненного ущерба на имущество фигурантов наложен арест.
Прокуратура Адлерского района города Сочи Краснодарского края провела проверку соблюдения законодательства в сфере ЖКХ.
Установлено, что в период с 2023 по 2024 год двое руководителей управляющей компании присвоили денежные средства, уплаченные гражданами для оплаты коммунальных ресурсов, в сумме более 12 млн рублей.
Денежные средства выводились со счетов организации под видом оплаты якобы за услуги, оказанные аффилированными индивидуальными предпринимателями, которые в последующем их обналичивали и передавали руководству компании.
Материалы проверки прокуратурой направлены в следственный орган, по результатам рассмотрения которых в отношении указанных лиц возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 160 УК РФ (растрата чужого имущества, вверенного виновному, в особо крупном размере).
Ход и результаты расследования уголовного дела находятся на контроле прокуратуры.
С целью возмещения причиненного ущерба на имущество фигурантов наложен арест.
Forwarded from Росреестр
Мы уже рассказывали вам, что с 1 марта 2025 года вступили в силу два федеральных закона:
#Росреестр #Закон #СтопФейк #ВопросОтвет @rosreestr_news
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔹ВТБ пересмотрел условия по рыночным ипотечным программам
ВТБ смягчил требования к первоначальному взносу по рыночным ипотечным кредитам. Зарплатные клиенты банка смогут оформить кредит, заплатив в качестве первого платежа 20% стоимости жилья. Для остальных заёмщиков минимальный размер первоначального взноса по рыночной ипотеке составит 30%.
Условия по рыночным ипотечным программам смягчены с 25 марта. Ранее в ВТБ первоначальный взнос для зарплатных клиентов начинался от 30%, для остальных заёмщиков он составлял 50%.
В банке уточнили, что новые условия рыночной ипотеки распространяются на покупку квартир, готовые дома, апартаменты, кладовки и машино-места.
Минимальный размер первоначального взноса по ипотеке на ИЖС и коммерческую недвижимость не изменился. Для зарплатных клиентов он составляет 30%, для остальных заёмщиков — 50%.
Ранее ВТБ объявил о снижении ставок по рыночной ипотеке на 0,5−1 п. п. В Сбере заявили, что готовы дополнительно снизить ставки по рыночной ипотеке в ближайшее время. Напомним, в начале марта банк снизил ставки по на 1−1,5 процентного пункта.
Связаться с нами:
https://freesochi.ru/contacts.php
Подписаться https://t.me/freesochi
#втб #новости #фрисочи #новостройкисочи #инвестируйвжизнь #красеаяполяна #сочи
ВТБ смягчил требования к первоначальному взносу по рыночным ипотечным кредитам. Зарплатные клиенты банка смогут оформить кредит, заплатив в качестве первого платежа 20% стоимости жилья. Для остальных заёмщиков минимальный размер первоначального взноса по рыночной ипотеке составит 30%.
Условия по рыночным ипотечным программам смягчены с 25 марта. Ранее в ВТБ первоначальный взнос для зарплатных клиентов начинался от 30%, для остальных заёмщиков он составлял 50%.
В банке уточнили, что новые условия рыночной ипотеки распространяются на покупку квартир, готовые дома, апартаменты, кладовки и машино-места.
Минимальный размер первоначального взноса по ипотеке на ИЖС и коммерческую недвижимость не изменился. Для зарплатных клиентов он составляет 30%, для остальных заёмщиков — 50%.
Ранее ВТБ объявил о снижении ставок по рыночной ипотеке на 0,5−1 п. п. В Сбере заявили, что готовы дополнительно снизить ставки по рыночной ипотеке в ближайшее время. Напомним, в начале марта банк снизил ставки по на 1−1,5 процентного пункта.
Связаться с нами:
https://freesochi.ru/contacts.php
Подписаться https://t.me/freesochi
#втб #новости #фрисочи #новостройкисочи #инвестируйвжизнь #красеаяполяна #сочи
freesochi.ru
Новостройки в Сочи на FreeSochi | Контакты
Полная база новостроек Сочи. Цены от застройщиков. Отзывы по новостройкам Сочи. Узнай как сэкономить при покупке квартиры
Forwarded from Zemkontrolsochi
Актуализированные реестры уведомлений о планируемом строительстве и разрешений на строительство, а также реестр проведённых контрольных мероприятий
Forwarded from Квадратный Мэтр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Сам ты инвестор!
Правильная и своевременная подача декларации 3-НДФЛ позволяет:
Что такое 3-НДФЛ и как инвестору сохранить и приумножить капитал с помощью грамотного налогового учета, вы найдете в текстах «РБК Инвестиций» о налогах:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Москва Строит | Недвижимость
Центробанк: около триллиона рублей не поступило на счета эскроу из-за рассрочки
Порядка триллиона рублей в портфеле договоров долевого участия не поступило на эскроу-счета, в основном из-за продаж в рассрочку, рассказал директор департамента банковского регулирования Банка России Александр Данилов на конференции «Время изменений: жилье. От прогнозов к реальности».
«Где-то около 1 триллиона рублей - объем средств, которые не пришли на счета-эскроу при продаже жилья на первичном рынке недвижимости. То есть сделки были, но на эскроу сумма еще не пришла. Большая часть – это рассрочка», - цитирует Данилова ИА «Интерфакс».
Он отметил, что риски в связи с такими схемами возникают как у застройщиков, для которых проектное финансирование становится дороже, так и у покупателей.
«Я бы хотел предупредить людей, чтобы они были внимательней и оценивали свои возможности и силы», - добавил Данилов.
Порядка триллиона рублей в портфеле договоров долевого участия не поступило на эскроу-счета, в основном из-за продаж в рассрочку, рассказал директор департамента банковского регулирования Банка России Александр Данилов на конференции «Время изменений: жилье. От прогнозов к реальности».
«Где-то около 1 триллиона рублей - объем средств, которые не пришли на счета-эскроу при продаже жилья на первичном рынке недвижимости. То есть сделки были, но на эскроу сумма еще не пришла. Большая часть – это рассрочка», - цитирует Данилова ИА «Интерфакс».
Он отметил, что риски в связи с такими схемами возникают как у застройщиков, для которых проектное финансирование становится дороже, так и у покупателей.
«Я бы хотел предупредить людей, чтобы они были внимательней и оценивали свои возможности и силы», - добавил Данилов.
Forwarded from По уши в Бетоне • Недвижимость
Цены на первичку и вторичку почти сравнялись.
На рынке недвижимости Петербурга, Москвы и областей стирается разница между первичкой и вторичкой: студии стоят почти одинаково. В Северной столице цены сближаются за счет вторичного рынка, в Москве — за счет роста стоимости новостроек, говорится в исследовании Restate.
▫️Москва
В столице вторичное жилье пока в среднем дороже новостроек, но разрыв стремительно сокращается. С начала года студии в новостройках подорожали на 5% (+20 тыс. руб. за кв. м), в готовых домах — подешевели на 1%. Разница между сегментами сейчас составляет всего 20 тыс. руб. за кв. м. Если учесть возможность торга на вторичном рынке, можно говорить о фактическом паритете.
▫️Питер
В Петербурге средняя цена кв. м студии сейчас одинакова на первичном и вторичном рынке — 266 тыс. руб. Типовая студия площадью 25 кв. м стоит 6,5–6,7 млн руб., в менее востребованных районах — на 1–1,5 млн дешевле. С начала года цены в новостройках не изменились, а на вторичку выросли на 1,5%.
Подмосковье: вторичка отстает
Московская область — исключение. Здесь студии в новостройках все еще значительно дороже: 241 тыс. руб. за кв. м против 204 тыс. руб. на готовое жилье. Средние цены за последние три месяца практически не изменились. Предложение студий в новостройках в 2,5 раза больше, чем на вторичке.
Запрет на проектирование студий пока не оказал заметного влияния на рынок — особенно в Петербурге. Но рынок уже реагирует: предложение на вторичке растет за счет объектов, построенных в 2020–2022 годах, и спрос смещается в этот сегмент. Цены выравниваются в первую очередь на студии — но в перспективе тренд может распространиться и на однушки.
🧱По уши в Бетоне - канал
На рынке недвижимости Петербурга, Москвы и областей стирается разница между первичкой и вторичкой: студии стоят почти одинаково. В Северной столице цены сближаются за счет вторичного рынка, в Москве — за счет роста стоимости новостроек, говорится в исследовании Restate.
▫️Москва
В столице вторичное жилье пока в среднем дороже новостроек, но разрыв стремительно сокращается. С начала года студии в новостройках подорожали на 5% (+20 тыс. руб. за кв. м), в готовых домах — подешевели на 1%. Разница между сегментами сейчас составляет всего 20 тыс. руб. за кв. м. Если учесть возможность торга на вторичном рынке, можно говорить о фактическом паритете.
▫️Питер
В Петербурге средняя цена кв. м студии сейчас одинакова на первичном и вторичном рынке — 266 тыс. руб. Типовая студия площадью 25 кв. м стоит 6,5–6,7 млн руб., в менее востребованных районах — на 1–1,5 млн дешевле. С начала года цены в новостройках не изменились, а на вторичку выросли на 1,5%.
Подмосковье: вторичка отстает
Московская область — исключение. Здесь студии в новостройках все еще значительно дороже: 241 тыс. руб. за кв. м против 204 тыс. руб. на готовое жилье. Средние цены за последние три месяца практически не изменились. Предложение студий в новостройках в 2,5 раза больше, чем на вторичке.
Запрет на проектирование студий пока не оказал заметного влияния на рынок — особенно в Петербурге. Но рынок уже реагирует: предложение на вторичке растет за счет объектов, построенных в 2020–2022 годах, и спрос смещается в этот сегмент. Цены выравниваются в первую очередь на студии — но в перспективе тренд может распространиться и на однушки.
🧱По уши в Бетоне - канал
Forwarded from Законы стройки
Проведение собраний собственников в МКД собираются упростить
Соответствующий проект будет внесен в Госдуму в ближайшее время. Об этом сообщил член комитета нижней палаты парламента по строительству и ЖКХ Марат Нуриев.
В чем суть
Вносятся поправки в ЖК РФ. Они предусматривают возможность проводить по некоторым вопросам повторное общее собрание собственников МКД с кворумом 25% (сейчас требуется 50%).
К вопросам, для которых достаточно кворума 25%, относятся:
🟦 перепланировка помещений, входящих в состав общего имущества;
🟦 использование земельного участка, на котором расположен дом.
🟦 благоустройство;
🟦 использование общего имущества;
🟦 выбор управляющей компании и способа управления домом;
🟦 определение платы за содержание жилья;
🟦 текущий ремонт;
🟦 договоры о водо-, электро- и газоснабжении и вывозе мусора.
Напоминаем
Сейчас общее собрание собственников помещений в МКД (ОСС) имеет кворум, если в нем участвуют собственники, обладающие более чем 50% общего количества голосов.
Из-за этого около 30-40% ОСС признаются несостоявшимися из-за отсутствия кворума.
@developers_policy
Соответствующий проект будет внесен в Госдуму в ближайшее время. Об этом сообщил член комитета нижней палаты парламента по строительству и ЖКХ Марат Нуриев.
В чем суть
Вносятся поправки в ЖК РФ. Они предусматривают возможность проводить по некоторым вопросам повторное общее собрание собственников МКД с кворумом 25% (сейчас требуется 50%).
К вопросам, для которых достаточно кворума 25%, относятся:
Напоминаем
Сейчас общее собрание собственников помещений в МКД (ОСС) имеет кворум, если в нем участвуют собственники, обладающие более чем 50% общего количества голосов.
Из-за этого около 30-40% ОСС признаются несостоявшимися из-за отсутствия кворума.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔹Что нужно знать об эскроу-счете при покупке квартиры в новостройке
В последние годы при покупке недвижимости зачастую не обойтись без счета эскроу. Это механизм расчетов, который позволяет обеспечить безопасность и снизить риски. Вместе с экспертами разбираемся, когда можно использовать эскроу-счет и как его открыть.
Эксперты:
- Наталья Стенина - руководитель практики недвижимости и строительства, партнер "Пепеляев Групп", кандидат юридических наук
- Алена Борзова - адвокат
- Дарья Житомирская - юрист юридической фирмы "Алимирзоев и Трофимов"
Что такое эскроу-счет простыми словами?
Подробнее:
https://freesochi.ru/news.php?id=1881
Связаться с нами:
https://freesochi.ru/contacts.php
Подписаться https://t.me/freesochi
В последние годы при покупке недвижимости зачастую не обойтись без счета эскроу. Это механизм расчетов, который позволяет обеспечить безопасность и снизить риски. Вместе с экспертами разбираемся, когда можно использовать эскроу-счет и как его открыть.
Эксперты:
- Наталья Стенина - руководитель практики недвижимости и строительства, партнер "Пепеляев Групп", кандидат юридических наук
- Алена Борзова - адвокат
- Дарья Житомирская - юрист юридической фирмы "Алимирзоев и Трофимов"
Что такое эскроу-счет простыми словами?
Подробнее:
https://freesochi.ru/news.php?id=1881
Связаться с нами:
https://freesochi.ru/contacts.php
Подписаться https://t.me/freesochi
В конце апреля 2025 года в электронных СМИ и на лентах информационных агентств прошла информация, что в Государственной Думе подготовлен новый законопроект в сфере недвижимости. Данный проект предусматривает, что если сделка по купле-продаже недвижимости совершается между гражданами и ее стоимость превышает 1 000 000 рублей, то оплата за квартиру, дом или земельный участок должна осуществляться только в безналичной форме.
На самом деле, идея ввести потолок при расчетах «наличкой» с участием граждан далеко не нова. Ещё в мае 2023 года сенаторы А.В. Кутепов и А.В. Синицын направили в Государственную Думу законопроект № 365779-8, который как раз и предусматривал возможность введения ограничений при расчетах, не связанных с осуществлением гражданами предпринимательской деятельности.
Подробнее:
https://freesochi.ru/news.php?id=1883
Подписаться https://t.me/freesochi
Связаться с нами:
https://freesochi.ru/contacts.php
На самом деле, идея ввести потолок при расчетах «наличкой» с участием граждан далеко не нова. Ещё в мае 2023 года сенаторы А.В. Кутепов и А.В. Синицын направили в Государственную Думу законопроект № 365779-8, который как раз и предусматривал возможность введения ограничений при расчетах, не связанных с осуществлением гражданами предпринимательской деятельности.
Подробнее:
https://freesochi.ru/news.php?id=1883
Подписаться https://t.me/freesochi
Связаться с нами:
https://freesochi.ru/contacts.php
https://freesochi.ru/news.php?id=1894
Жизнь за городом: сколько стоит содержание дома в коттеджном поселке
Жизнь за городом: сколько стоит содержание дома в коттеджном поселке