Две недели в Threads. Делюсь первой воронкой
Две недели назад начал вести Threads. За это время опубликовал 68 тредов. Заходил без особых ожиданий, скорее проверить гипотезу — есть ли там моя аудитория. Оказалось, есть.
Статистика:
• 28 000+ просмотров аккаунта
• лучший пост - 57 лайков, 24 пересылки
• 17 обращений в личку
• 5 предметных переговоров в зуме
• +60 подписчиков
Вывод для себя сделал: тема инвестиций и привлечения капитала на площадке слабо представлена. Аудитория есть, конкуренции по моему профилю не много. Пишу про реальные сделки, рекомендации, переговоры и это находит своего читателя.
Следующая цель — 100к просмотров и плюс 100/200 подписчиков. Работаем.
Две недели назад начал вести Threads. За это время опубликовал 68 тредов. Заходил без особых ожиданий, скорее проверить гипотезу — есть ли там моя аудитория. Оказалось, есть.
Статистика:
• 28 000+ просмотров аккаунта
• лучший пост - 57 лайков, 24 пересылки
• 17 обращений в личку
• 5 предметных переговоров в зуме
• +60 подписчиков
Вывод для себя сделал: тема инвестиций и привлечения капитала на площадке слабо представлена. Аудитория есть, конкуренции по моему профилю не много. Пишу про реальные сделки, рекомендации, переговоры и это находит своего читателя.
Следующая цель — 100к просмотров и плюс 100/200 подписчиков. Работаем.
👍4🔥2❤1
Есть бизнес-идея для рынка брокеров и агентов по недвижимости. Объективно - рынок просел, ипотека с каждым днем зажимается.
Следовательно:
1. У брокера есть база
2. Есть навык продаж
3. Переориентировать их на инвест лоты
4. Выставить хорошую комиссию
5. Предлагать от апартов до акций.
Что думаете? - особенно интересно мнение представителей рынка. Уже готовы наработки и продукты, совокупно на 4 млрд рублей.
Следовательно:
1. У брокера есть база
2. Есть навык продаж
3. Переориентировать их на инвест лоты
4. Выставить хорошую комиссию
5. Предлагать от апартов до акций.
Что думаете? - особенно интересно мнение представителей рынка. Уже готовы наработки и продукты, совокупно на 4 млрд рублей.
❤4👍3
Оффер для брокеров и агентов
Готов заплатить комиссию. Инвестиционных апартаментов на 2.5 млрд рублей. Объект вводится в эксплуатацию в сентябре 2026 года. 180+ номеров под управлением, 190 для жизни + коммерция. Инфраструктура: фитнес, спа, бассейн, рестораны, конференц-залы, торговая галлерея и много другое.
Связь в лс: @pvdmit
Готов заплатить комиссию. Инвестиционных апартаментов на 2.5 млрд рублей. Объект вводится в эксплуатацию в сентябре 2026 года. 180+ номеров под управлением, 190 для жизни + коммерция. Инфраструктура: фитнес, спа, бассейн, рестораны, конференц-залы, торговая галлерея и много другое.
Связь в лс: @pvdmit
❤3👏1
Рынок меняется и мы вместе с ним. Внедряем дополнительные виды структурирования в наши проекты.
1. АО и внебирживые акции — прекрасный инвестиционный продукт, удобный и простой для оборота и структурирования. Однако, сейчас меняется законодательство, появляются технические сложности с регистарцией и оценкой, плюс банки/фонды без особого интереса смотрят на такие инвест продукты.
2. Одновременно с этим, ЗПИФ/ЦФА - отличные инструменты для структурирования сделок и привлечения инвестиций. Количество капитала в этих инструментах в сотни раз больше, доступны финансовые потоки крупных игроков и еще масса бонусов.
Я принял решение расширять линейку компетенций и развивать направления: ЦФА, облигации, ЗПИФ/ОПИФ.
1. АО и внебирживые акции — прекрасный инвестиционный продукт, удобный и простой для оборота и структурирования. Однако, сейчас меняется законодательство, появляются технические сложности с регистарцией и оценкой, плюс банки/фонды без особого интереса смотрят на такие инвест продукты.
2. Одновременно с этим, ЗПИФ/ЦФА - отличные инструменты для структурирования сделок и привлечения инвестиций. Количество капитала в этих инструментах в сотни раз больше, доступны финансовые потоки крупных игроков и еще масса бонусов.
Я принял решение расширять линейку компетенций и развивать направления: ЦФА, облигации, ЗПИФ/ОПИФ.
👍2
Заезжал в отель как гость на пару дней - испытал приятные впечатления от отельного сервиса.
Совместил приятное с полезным в этот раз, успели снять большой фильм про реализацию отеля и второй раунд акционирования.
Приглаженный эксперт и автор канала Invest Future (1.2 млн в ютубе, 600 тыс в телеграм) - Кира Юхктенко.
Провели отличный день, создали топовый фильм, далее монтаж и релиз 🏆
Совместил приятное с полезным в этот раз, успели снять большой фильм про реализацию отеля и второй раунд акционирования.
Приглаженный эксперт и автор канала Invest Future (1.2 млн в ютубе, 600 тыс в телеграм) - Кира Юхктенко.
Провели отличный день, создали топовый фильм, далее монтаж и релиз 🏆
❤7👍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Пока вокруг лютый пи*ец, помним простое правило - условия одинаково ухудшились для большинства людей вокруг, не только для нас. Итог простой: идем дальше, ищем возможности, подстилаем соломку. В моем окружении у многих бизнес проседает, но все бодрячком.
Будем выплывать! 🏆
Будем выплывать! 🏆
❤5👍2
Одобрение всех видов государственной поддержки
Сегодня поиск ресурсов — ключевая задача бизнеса. Привлечение инвестиций позволяет работать с живыми деньгами, однако проектам доступны меры государственной поддержки и льготные программы финансирования, с которыми мы можем помочь!
✍️ Кому доступна поддержка:
— отели, парк-отели, глэмпинги, загородные комплексы
— девелоперы туристических и рекреационных объектов
— ЮЛ, ИП и НКО, готовые софинансировать от 30%
✍️ Какие меры помогаем одобрить:
Единая субсидия на туринфраструктуру — нацпроект «Туризм», действует до 2027 г. Кемпинги, пляжи, бассейны, маршруты, места отдыха. Софинансирование от 30%, отбор по баллам.
Программа 1764 — льготный кредит до 2 млрд руб. на 10 лет. Ставка КС−2,5%. ОКВЭД 55 включён в программу с 2025 года.
Субсидия на обеспечивающую инфраструктуру — дороги, сети, тепло, энергетика за счёт государства. В нашей практике по этому механизму регионам выделяли от 368 млн до 1,1 млрд руб. на объект.
ОЭЗ туристско-рекреационного типа — налог на прибыль 2,5% первые пять лет, имущество и транспорт 0% на десять лет, участок на льготных условиях.
ТОР — вход от 2,5 млн руб. капвложений и 10 рабочих мест. Прибыль 0% три года, земля и имущество 0% пять лет.
СЗПК — от 750 млн. Фиксация условий на срок до 20 лет, возмещение до 100% затрат на инфраструктуру.
Региональные меры — 0% на имущество до 8 лет, снижение налога на прибыль, субсидии на проценты по кредитам, возмещение до 10% капвложений.
✍️ Все эти программы доступны и могут существенно помочь в реализации вашего проекта. Чтобы получить бесплатный аудит по возможным мерам поддержки.
Пишите в личные сообщения, обсудим @pvdmit
Сегодня поиск ресурсов — ключевая задача бизнеса. Привлечение инвестиций позволяет работать с живыми деньгами, однако проектам доступны меры государственной поддержки и льготные программы финансирования, с которыми мы можем помочь!
— отели, парк-отели, глэмпинги, загородные комплексы
— девелоперы туристических и рекреационных объектов
— ЮЛ, ИП и НКО, готовые софинансировать от 30%
Единая субсидия на туринфраструктуру — нацпроект «Туризм», действует до 2027 г. Кемпинги, пляжи, бассейны, маршруты, места отдыха. Софинансирование от 30%, отбор по баллам.
Программа 1764 — льготный кредит до 2 млрд руб. на 10 лет. Ставка КС−2,5%. ОКВЭД 55 включён в программу с 2025 года.
Субсидия на обеспечивающую инфраструктуру — дороги, сети, тепло, энергетика за счёт государства. В нашей практике по этому механизму регионам выделяли от 368 млн до 1,1 млрд руб. на объект.
ОЭЗ туристско-рекреационного типа — налог на прибыль 2,5% первые пять лет, имущество и транспорт 0% на десять лет, участок на льготных условиях.
ТОР — вход от 2,5 млн руб. капвложений и 10 рабочих мест. Прибыль 0% три года, земля и имущество 0% пять лет.
СЗПК — от 750 млн. Фиксация условий на срок до 20 лет, возмещение до 100% затрат на инфраструктуру.
Региональные меры — 0% на имущество до 8 лет, снижение налога на прибыль, субсидии на проценты по кредитам, возмещение до 10% капвложений.
Пишите в личные сообщения, обсудим @pvdmit
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4
Сообщения за неделю в одной из соцсетей.
Личные и партнерские контакты, по которым и так регулярно веду переговоры, сюда не входят.
Поток запросов на сотрудничество большой, но реальное взаимодействие, на сегодняшний день, возможно с единицами. Большинству отказываю сразу после базового дью дила: экономика не сходится, структуры нет, ожидания не бьются с рынком.
При этом каждый диалог остается в базе. Кому-то хватает ценного совета за 15 минут. С кем-то есть предмет выпить кофе в центре Москвы. У кого-то запрос на сотрудников, брокеров по недвижимости или другие кадры, и я знаю, кого с кем свести.
Дальше буду объединять интересных людей с проектами, показывать их вам и разбирать кейсы.
Личные и партнерские контакты, по которым и так регулярно веду переговоры, сюда не входят.
Поток запросов на сотрудничество большой, но реальное взаимодействие, на сегодняшний день, возможно с единицами. Большинству отказываю сразу после базового дью дила: экономика не сходится, структуры нет, ожидания не бьются с рынком.
При этом каждый диалог остается в базе. Кому-то хватает ценного совета за 15 минут. С кем-то есть предмет выпить кофе в центре Москвы. У кого-то запрос на сотрудников, брокеров по недвижимости или другие кадры, и я знаю, кого с кем свести.
Дальше буду объединять интересных людей с проектами, показывать их вам и разбирать кейсы.
👍4