Forwarded from Философт </>
🌟 «Философт» получил статус партнера 1С:Франчайзи 🌟
Рады сообщить, что наша компания успешно прошла все необходимые этапы аудита и получила статус официального партнера 1С:Франчайзи. Мы предоставили информацию о квалификации сотрудников, наши специалисты прошли обучение по множеству продуктов 1С и получили соответствующие сертификаты.
Что это значит для наших клиентов:
✔️Мы, как франчайзи, получаем доступ к самым современным продуктам и технологиям 1С. Это позволяет нам предлагать самые актуальные и эффективные решения.
✔️Кроме того, франчайзи регулярно проходят обучение и сертификацию, что повышает квалификацию наших сотрудников. Вы можете быть уверены в высоком качестве предоставляемой Системы управления проектами на базе 1С:ERP.
Мы стремимся к тому, чтобы наши клиенты получали только лучшее, и партнерство с 1С — это еще один шаг на пути к достижению этой цели.
Рады сообщить, что наша компания успешно прошла все необходимые этапы аудита и получила статус официального партнера 1С:Франчайзи. Мы предоставили информацию о квалификации сотрудников, наши специалисты прошли обучение по множеству продуктов 1С и получили соответствующие сертификаты.
Что это значит для наших клиентов:
✔️Мы, как франчайзи, получаем доступ к самым современным продуктам и технологиям 1С. Это позволяет нам предлагать самые актуальные и эффективные решения.
✔️Кроме того, франчайзи регулярно проходят обучение и сертификацию, что повышает квалификацию наших сотрудников. Вы можете быть уверены в высоком качестве предоставляемой Системы управления проектами на базе 1С:ERP.
Мы стремимся к тому, чтобы наши клиенты получали только лучшее, и партнерство с 1С — это еще один шаг на пути к достижению этой цели.
19 тыс. м² жилья вместо фабрики 1905 года
Фабрику Соловьёва на Хромова в Преображенском включили в программу реновации. Постройка — редкий образец промышленной архитектуры: внизу были цеха, наверху жила семья владельца. Сейчас здание не охраняется и не имеет статуса памятника.
Соседний участок с домом 1917 года тоже планируют благоустроить. Несмотря на то что рядом всего два жилых дома, территория официально признана зоной комплексного развития. Стартовый ЖК уже согласован — он появится на Знаменской улице.
Фабрику Соловьёва на Хромова в Преображенском включили в программу реновации. Постройка — редкий образец промышленной архитектуры: внизу были цеха, наверху жила семья владельца. Сейчас здание не охраняется и не имеет статуса памятника.
Соседний участок с домом 1917 года тоже планируют благоустроить. Несмотря на то что рядом всего два жилых дома, территория официально признана зоной комплексного развития. Стартовый ЖК уже согласован — он появится на Знаменской улице.
Семейная ипотека: сколько раз можно взять и в каких случаях — дважды
Семейную ипотеку можно оформить только один раз — такое правило действует с 23 декабря 2023 года. Это касается не только заемщиков, но и созаемщиков или поручителей по любым льготным программам.
Исключения возможны, но при соблюдении трех условий:
– предыдущая льготная ипотека (в том числе семейная) была оформлена до 23.12.2023; – кредит полностью погашен; – в семье появился ещё один ребёнок после оформления первого займа.
Семейную ипотеку можно оформить только один раз — такое правило действует с 23 декабря 2023 года. Это касается не только заемщиков, но и созаемщиков или поручителей по любым льготным программам.
Исключения возможны, но при соблюдении трех условий:
– предыдущая льготная ипотека (в том числе семейная) была оформлена до 23.12.2023; – кредит полностью погашен; – в семье появился ещё один ребёнок после оформления первого займа.
Элитное жильё столицы подорожало в 10 раз за 20 лет
С 2005 года средняя стоимость 1 кв. м в элитных новостройках столицы выросла на 1097% — до рекордных 2,07 млн руб. Рост происходил постепенно, несмотря на кризисы, пандемию и геополитическую турбулентность.
Особенно заметный скачок произошёл после 2020 года: в 2021 году «квадрат» впервые превысил 1 млн руб., а к 2025 — превысил 2 млн. С начала наблюдений рынок изменился качественно: обновились форматы, возросли требования клиентов, укрепилась инвестиционная привлекательность.
По итогам I квартала 2025 года Москва вошла в топ-5 самых дорогих городов мира по стоимости элитного квадратного метра, поднявшись с 18-го места за три года.
С 2005 года средняя стоимость 1 кв. м в элитных новостройках столицы выросла на 1097% — до рекордных 2,07 млн руб. Рост происходил постепенно, несмотря на кризисы, пандемию и геополитическую турбулентность.
Особенно заметный скачок произошёл после 2020 года: в 2021 году «квадрат» впервые превысил 1 млн руб., а к 2025 — превысил 2 млн. С начала наблюдений рынок изменился качественно: обновились форматы, возросли требования клиентов, укрепилась инвестиционная привлекательность.
По итогам I квартала 2025 года Москва вошла в топ-5 самых дорогих городов мира по стоимости элитного квадратного метра, поднявшись с 18-го места за три года.
Цены на жильё в Москве падают: где стало дешевле?
В мае 2025 года медианные цены на жильё упали в 33 районах Москвы на вторичном рынке и в 9 — на первичном.
Новостройки сильнее всего подешевели в:
Пресненском районе — на 4,2% (до 916 тыс. ₽ за кв. м),
Отрадном — на 2,9% (до 354 тыс. ₽),
Крылатском — на 2,2% (до 639 тыс. ₽).
Самое доступное жильё — в Новой Москве: от 232 тыс. ₽ за кв. м.
Вторичка снизилась в цене заметнее всего в:
Бутырском районе — на 3,5% (до 405 тыс. ₽),
Тимирязевском — на 2,7%,
Красносельском — на 2,5%.
Минимальные цены — в Бирюлёво Восточном, Некрасовке и Бибирево (от 244 тыс. ₽).
Рост цен в других районах связан с выходом на рынок жилья бизнес- и премиум-класса, которое стабильно продаётся без ипотеки.
В мае 2025 года медианные цены на жильё упали в 33 районах Москвы на вторичном рынке и в 9 — на первичном.
Новостройки сильнее всего подешевели в:
Пресненском районе — на 4,2% (до 916 тыс. ₽ за кв. м),
Отрадном — на 2,9% (до 354 тыс. ₽),
Крылатском — на 2,2% (до 639 тыс. ₽).
Самое доступное жильё — в Новой Москве: от 232 тыс. ₽ за кв. м.
Вторичка снизилась в цене заметнее всего в:
Бутырском районе — на 3,5% (до 405 тыс. ₽),
Тимирязевском — на 2,7%,
Красносельском — на 2,5%.
Минимальные цены — в Бирюлёво Восточном, Некрасовке и Бибирево (от 244 тыс. ₽).
Рост цен в других районах связан с выходом на рынок жилья бизнес- и премиум-класса, которое стабильно продаётся без ипотеки.
Хэппи бездей
Павильон станции «Арбатская» на Филёвской линии ко дню рождения метро превратили в гигантский торт — с розовой «глазурью» и свечками «90».
Украшение появилось внезапно и выглядит скорее как кулич, чем как торт, — особенно на фоне пасмурного неба. Глазурь эффектно «стекает» почти на головы пассажиров.
Такой сюрреалистичный декор продолжает тренд на гигантоманию в городском оформлении.
Павильон станции «Арбатская» на Филёвской линии ко дню рождения метро превратили в гигантский торт — с розовой «глазурью» и свечками «90».
Украшение появилось внезапно и выглядит скорее как кулич, чем как торт, — особенно на фоне пасмурного неба. Глазурь эффектно «стекает» почти на головы пассажиров.
Такой сюрреалистичный декор продолжает тренд на гигантоманию в городском оформлении.
Москва тратит — регионы копят: как меняется финансовое поведение россиян
⠀
За последние 3 месяца москвичи сократили свои рублёвые сбережения почти на 280 млрд рублей. Это первое заметное снижение вкладов в столице за последние 32 месяца — до этого тренд был исключительно накопительный.
⠀
В то же время в большинстве других регионов россияне продолжают увеличивать сбережения: прирост за тот же период — 1,73 трлн рублей.
⠀
Почему Москва начала тратить?
• Падение ставок по вкладам: банки перестали предлагать привлекательные условия — в среднем, доходность опустилась ниже 20%.
• Рост налога на доходы с вкладов: теперь НДФЛ по процентам может достигать 22%.
• Опасения ограничений: снижение ключевой ставки от ЦБ усилило тревожность по поводу возможных ограничений на снятие средств.
⠀
Куда пошли деньги?
В первую очередь — в недвижимость. Объём средств на эскроу-счетах в Москве вырос на 88 млрд рублей, а спрос на жильё — как в новостройках, так и на вторичке — стремительно растёт.
⠀
Столица «разморозила» деньги. Кажется, пришло время грамотно инвестировать.
⠀
За последние 3 месяца москвичи сократили свои рублёвые сбережения почти на 280 млрд рублей. Это первое заметное снижение вкладов в столице за последние 32 месяца — до этого тренд был исключительно накопительный.
⠀
В то же время в большинстве других регионов россияне продолжают увеличивать сбережения: прирост за тот же период — 1,73 трлн рублей.
⠀
Почему Москва начала тратить?
• Падение ставок по вкладам: банки перестали предлагать привлекательные условия — в среднем, доходность опустилась ниже 20%.
• Рост налога на доходы с вкладов: теперь НДФЛ по процентам может достигать 22%.
• Опасения ограничений: снижение ключевой ставки от ЦБ усилило тревожность по поводу возможных ограничений на снятие средств.
⠀
Куда пошли деньги?
В первую очередь — в недвижимость. Объём средств на эскроу-счетах в Москве вырос на 88 млрд рублей, а спрос на жильё — как в новостройках, так и на вторичке — стремительно растёт.
⠀
Столица «разморозила» деньги. Кажется, пришло время грамотно инвестировать.
Дом-копейка откроется для горожан
Историческое здание бывшей Ссудной казны на Настасьинском переулке, 3, стр. 1, преобразуют в культурно-деловой центр. Здесь появятся офисы, выставочные залы и кафе.
Проект реставрации уже одобрен Главгосэкспертизой. Здание сохранят как объект культурного наследия — с росписями, лепниной и фасадами в стиле нарышкинского барокко.
Впервые за долгое время дом станет открытым пространством для всех, а не ведомственным зданием за закрытыми дверями.
Историческое здание бывшей Ссудной казны на Настасьинском переулке, 3, стр. 1, преобразуют в культурно-деловой центр. Здесь появятся офисы, выставочные залы и кафе.
Проект реставрации уже одобрен Главгосэкспертизой. Здание сохранят как объект культурного наследия — с росписями, лепниной и фасадами в стиле нарышкинского барокко.
Впервые за долгое время дом станет открытым пространством для всех, а не ведомственным зданием за закрытыми дверями.
ЖК с садом на крыше
На месте старых офисных особняков в Большом Палашевском переулке планируют построить девятиэтажный премиальный жилой комплекс площадью около 12 тыс. м².
Проект разработан бюро ADM и сейчас проходит историко-культурную экспертизу. Архитектура — сдержанная, с акцентом на комфорт и экологичность: на крыше предусмотрен озеленённый сад.
Демонтаж существующих зданий планируется в ближайшее время
На месте старых офисных особняков в Большом Палашевском переулке планируют построить девятиэтажный премиальный жилой комплекс площадью около 12 тыс. м².
Проект разработан бюро ADM и сейчас проходит историко-культурную экспертизу. Архитектура — сдержанная, с акцентом на комфорт и экологичность: на крыше предусмотрен озеленённый сад.
Демонтаж существующих зданий планируется в ближайшее время
Мост с гостиницей «Украиной»
На выставке «АРХ Москва» архитектурное бюро Marks Group представило первые визуализации моста между улицей 1905 года и набережной Тараса Шевченко.
Мост задуман как лента, разветвляющаяся к Краснопресненской набережной и улице 1905 года. Также обсуждается выход на Украинский бульвар и интеграция с метро. Заказчиком выступает Москомархитектура, проектированием с 2024 года занимается компания «МАРКС Инжиниринг».
Пока дизайн вызывает вопросы: на рендерах преобладает образ транспортной развязки, а не пешеходного пространства. Однако это лишь предварительные эскизы — финальный облик может сильно измениться.
На выставке «АРХ Москва» архитектурное бюро Marks Group представило первые визуализации моста между улицей 1905 года и набережной Тараса Шевченко.
Мост задуман как лента, разветвляющаяся к Краснопресненской набережной и улице 1905 года. Также обсуждается выход на Украинский бульвар и интеграция с метро. Заказчиком выступает Москомархитектура, проектированием с 2024 года занимается компания «МАРКС Инжиниринг».
Пока дизайн вызывает вопросы: на рендерах преобладает образ транспортной развязки, а не пешеходного пространства. Однако это лишь предварительные эскизы — финальный облик может сильно измениться.
Новое в городе: премиальный «Кутузов Сити» на западе Москвы
Plato Development представил первый жилой проект — клубный дом «Кутузов Сити» на Гродненской улице, рядом с Кутузовским проспектом.
Комплекс из трёх корпусов (12, 13 и 28 этажей) построят к 2027 году. Архитектура — от ATRIUM, лобби — от бюро Олега Клодта. В проекте — 220 квартир, включая пентхаусы с террасами и панорамным видом на долину Сетуни.
Начальная цена — от 535 тыс. руб./кв.м. Предусмотрены приватный двор-сад, патио, подземный паркинг и зоны отдыха.
Plato Development представил первый жилой проект — клубный дом «Кутузов Сити» на Гродненской улице, рядом с Кутузовским проспектом.
Комплекс из трёх корпусов (12, 13 и 28 этажей) построят к 2027 году. Архитектура — от ATRIUM, лобби — от бюро Олега Клодта. В проекте — 220 квартир, включая пентхаусы с террасами и панорамным видом на долину Сетуни.
Начальная цена — от 535 тыс. руб./кв.м. Предусмотрены приватный двор-сад, патио, подземный паркинг и зоны отдыха.
В Хорошёво-Мнёвниках откроется падел-клуб с подбором соперниц
В Москве запускают комплекс Padel Chest, ориентированный на мужчин: партнёрш для игры в теннис будут подбирать заранее. Концепция вызвала споры — проект заподозрили в продвижении сомнительных услуг, несмотря на официальные опровержения.
В комплексе планируется премиальная спа-зона. Альтернатива для консерваторов — новый корт для пиклбола на Тверском бульваре, одобренный мэрией.
В Москве запускают комплекс Padel Chest, ориентированный на мужчин: партнёрш для игры в теннис будут подбирать заранее. Концепция вызвала споры — проект заподозрили в продвижении сомнительных услуг, несмотря на официальные опровержения.
В комплексе планируется премиальная спа-зона. Альтернатива для консерваторов — новый корт для пиклбола на Тверском бульваре, одобренный мэрией.
Майнинг-ферма в ЖК «Дискавери» обошлась жильцам в 4 млн рублей
Жители дома на Беломорской улице, 23 за полгода переплатили за электричество более 4 млн рублей — счета выросли на 60%.
Расследование выявило причину: на первом этаже в коммерческом помещении тайно работала майнинг-ферма, подключённая к общедомовой сети. Владельца пока не нашли.
Как говорится — «бабки» есть..
Жители дома на Беломорской улице, 23 за полгода переплатили за электричество более 4 млн рублей — счета выросли на 60%.
Расследование выявило причину: на первом этаже в коммерческом помещении тайно работала майнинг-ферма, подключённая к общедомовой сети. Владельца пока не нашли.
Как говорится — «бабки» есть..
Теннис вместо коворкинга: «Связист» продан
Стадион «Связист» в Сокольниках продали за 562 млн рублей. Новый владелец — IT-предприниматель Павел Аверьянов. Здание — объект культурного наследия, снос невозможен.
Будем надеяться, что вместо стеклянной коробки здесь действительно появится обновлённый спортивный центр — район явно движется в эту сторону.
Стадион «Связист» в Сокольниках продали за 562 млн рублей. Новый владелец — IT-предприниматель Павел Аверьянов. Здание — объект культурного наследия, снос невозможен.
Будем надеяться, что вместо стеклянной коробки здесь действительно появится обновлённый спортивный центр — район явно движется в эту сторону.
Новый бизнес-квартал у метро «Университет»
Рядом с ТЦ «Универ Сити» снесут старые постройки 80–90-х и возведут три новых здания с офисами, кафе и эксплуатируемыми крышами.
На крыше появится зелень и стеклянное ограждение, внизу — рестораны, под землёй — парковка на 105 мест.
Цирк, кстати, сносить не будут — но рядом всё меняется.
Рядом с ТЦ «Универ Сити» снесут старые постройки 80–90-х и возведут три новых здания с офисами, кафе и эксплуатируемыми крышами.
На крыше появится зелень и стеклянное ограждение, внизу — рестораны, под землёй — парковка на 105 мест.
Цирк, кстати, сносить не будут — но рядом всё меняется.
Сирень на балконе
Житель панельного дома в Чертаново вырастил на открытом балконе белую сирень — не в кадке, а настоящий куст.
В отличие от уличных деревьев, которые ежегодно страдают от срывателей веток, этот — под личной защитой. Весенний балкон стал похож на итальянское патио, только в московской панельке.
Житель панельного дома в Чертаново вырастил на открытом балконе белую сирень — не в кадке, а настоящий куст.
В отличие от уличных деревьев, которые ежегодно страдают от срывателей веток, этот — под личной защитой. Весенний балкон стал похож на итальянское патио, только в московской панельке.
Гулять у «Ударника»
Сергей Собянин представил финальный проект 170-метрового пешеходного моста, который соединит Репинский сквер и стрелку Балчуга, недалеко от уже действующего моста к Крымской набережной.
Мост выполнен в серо-белой гамме, будет защищён яхтенным лаком и подсвечен синим — в унисон с трубами «ГЭС-2». Работы стартуют в 2025 году, сроки завершения пока не названы.
Сергей Собянин представил финальный проект 170-метрового пешеходного моста, который соединит Репинский сквер и стрелку Балчуга, недалеко от уже действующего моста к Крымской набережной.
Мост выполнен в серо-белой гамме, будет защищён яхтенным лаком и подсвечен синим — в унисон с трубами «ГЭС-2». Работы стартуют в 2025 году, сроки завершения пока не названы.
Овальный небоскрёб на «Белорусской»
Москомархитектура согласовала проект 220-метрового овального небоскрёба Bell от UNK project на ул. Ямского Поля, 12. В 48-этажной башне с панорамными окнами разместятся офисы, а под землёй — паркинг на 239 машин.
Башня станет новой высотной доминантой, заметно превышая соседний проект Slava.
Москомархитектура согласовала проект 220-метрового овального небоскрёба Bell от UNK project на ул. Ямского Поля, 12. В 48-этажной башне с панорамными окнами разместятся офисы, а под землёй — паркинг на 239 машин.
Башня станет новой высотной доминантой, заметно превышая соседний проект Slava.