Новый уровень: Сергей Кузнецов уходит из Москвы
Бывший главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов присоединился к ВЭБ.РФ и одновременно стал управляющим партнером КБ Стрелка. Он будет курировать проекты в сфере городской экономики, мастер-планирования и развития территорий — уже на федеральном уровне.
Сам Кузнецов называет переход возможностью масштабировать московский опыт на всю страну.
Бывший главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов присоединился к ВЭБ.РФ и одновременно стал управляющим партнером КБ Стрелка. Он будет курировать проекты в сфере городской экономики, мастер-планирования и развития территорий — уже на федеральном уровне.
Сам Кузнецов называет переход возможностью масштабировать московский опыт на всю страну.
🔥44❤40👍39👎15😱12😢7
Рижский на перепутье: гастрономия вместо поездов
Вокзал выставлен на продажу за ~4 млрд рублей — и девелоперы уже обсуждают будущие сценарии. Из-за охранного статуса реконструкция невозможна, поэтому в приоритете — адаптация пространства: от фудхолла до культурного кластера.
Наиболее реалистичный сценарий — многофункциональное общественное пространство с гастрономией и ритейлом.
Вокзал выставлен на продажу за ~4 млрд рублей — и девелоперы уже обсуждают будущие сценарии. Из-за охранного статуса реконструкция невозможна, поэтому в приоритете — адаптация пространства: от фудхолла до культурного кластера.
Наиболее реалистичный сценарий — многофункциональное общественное пространство с гастрономией и ритейлом.
👍57🔥48❤42👎10😢9😱7
Имперский максимум: как выглядит квартира за 450 млн
В Триумф Палас на продажу выставлена квартира, которая легко могла бы стать декорацией исторического фильма — если бы не находилась в одном из самых узнаваемых жилых небоскрёбов Москвы.
372 квадратных метра, семь комнат, отдельные столовые, кабинет, винная и бильярдная — планировка уже звучит как сценарий. Но главное здесь — интерьер: позолота, лепнина, фрески, мрамор и мебель, больше похожая на троны, чем на предметы повседневной жизни.
В Триумф Палас на продажу выставлена квартира, которая легко могла бы стать декорацией исторического фильма — если бы не находилась в одном из самых узнаваемых жилых небоскрёбов Москвы.
372 квадратных метра, семь комнат, отдельные столовые, кабинет, винная и бильярдная — планировка уже звучит как сценарий. Но главное здесь — интерьер: позолота, лепнина, фрески, мрамор и мебель, больше похожая на троны, чем на предметы повседневной жизни.
Пространство балансирует между дворцовой эстетикой и гиперболизированным люксом.
❤55🔥50👍48😢12😱11👎8
Лужковский ренессанс у Бауманки
Напротив нового корпуса университета обсуждают строительство ЖК в стилистике «дорогих нулевых» — с арками, колоннами и обязательными террасами.
Проект в Гарднеровском переулке выглядит как обновлённая версия лужковской архитектуры: два корпуса на стилобате, ступенчатая композиция и попытка встроить озеленение в каждый уровень.
Напротив нового корпуса университета обсуждают строительство ЖК в стилистике «дорогих нулевых» — с арками, колоннами и обязательными террасами.
Проект в Гарднеровском переулке выглядит как обновлённая версия лужковской архитектуры: два корпуса на стилобате, ступенчатая композиция и попытка встроить озеленение в каждый уровень.
Пока это только рендеры — и, по мнению экспертов, в текущем виде проект вряд ли согласуют без доработок.
👍58🔥47❤42😱12😢10👎9
Реновация с амбициями: ступенчатая высотка в Богородском
На Тюменской улице появится жилой комплекс с выразительным силуэтом, больше похожим на бизнес-центр, чем на типовой дом по реновации.
Два корпуса на 508 квартир спроектированы с учётом окружения и получат каскадные фасады, двор без машин и подземный паркинг — редкость для таких проектов.
На Тюменской улице появится жилой комплекс с выразительным силуэтом, больше похожим на бизнес-центр, чем на типовой дом по реновации.
Два корпуса на 508 квартир спроектированы с учётом окружения и получат каскадные фасады, двор без машин и подземный паркинг — редкость для таких проектов.
Строительство уже стартовало, а сам проект — пример того, как реновация постепенно уходит от стандартных решений.
👍48🔥44❤40😱16😢9👎5
-1 история: у особняка Морозова расчищают площадку под новый ЖК
В Нижнем Кисловском переулке, рядом с особняком Морозова, начался снос зданий под будущий жилой комплекс.
Под демонтаж попали два объекта: административное здание 1912 года и более поздняя постройка 2000-х. Проект обсуждается уже несколько лет и, по последним данным, будет реализован в неоклассической стилистике по проекту западного бюро.
В Нижнем Кисловском переулке, рядом с особняком Морозова, начался снос зданий под будущий жилой комплекс.
Под демонтаж попали два объекта: административное здание 1912 года и более поздняя постройка 2000-х. Проект обсуждается уже несколько лет и, по последним данным, будет реализован в неоклассической стилистике по проекту западного бюро.
Ситуация ожидаемо вызвала реакцию жителей: жалобы на шум, пыль и риски для соседней исторической застройки. Но процесс запущен.
👍42❤41🔥41😱14👎9😢8
Арбатский люкс
В Большом Афанасьевском переулке наконец материализуется проект, о котором говорили с 2023 года. На месте расселённых дореволюционных домов появится камерный жилой комплекс на 17 квартир — формат почти приватного клуба в центре города.
Архитектура уходит от жёсткой геометрии: скруглённые углы, панорамные окна, обтекаемые формы. Фасады предлагают в двух версиях — насыщенно-зелёный мрамор в духе современного ар-деко или светлый камень с зелёными прожилками.
В Большом Афанасьевском переулке наконец материализуется проект, о котором говорили с 2023 года. На месте расселённых дореволюционных домов появится камерный жилой комплекс на 17 квартир — формат почти приватного клуба в центре города.
Архитектура уходит от жёсткой геометрии: скруглённые углы, панорамные окна, обтекаемые формы. Фасады предлагают в двух версиях — насыщенно-зелёный мрамор в духе современного ар-деко или светлый камень с зелёными прожилками.
Финальный облик пока не утверждён, но главный сигнал очевиден: участок активизировался — и стройка может начаться в ближайшее время.
🔥63👍44❤41😢15👎11😱7
КС отправил на пересмотр дела о снижении штрафов застройщикам с 50% до 5%
👩⚖️Конституционный суд рассмотрел две жалобы дольщиков. В обоих случаях в 2023–2024 годах застройщики нарушили договоры долевого участия - передали квартиры позже сроков и со строительными недостатками. Дольщики обратились в суд, потребовав компенсации и штрафы в размере 50%.
Заявители указали, что ограничение штрафа в 5% появилось в законодательстве только с 1 сентября 2024 года, то есть уже после возникновения нарушений. Они посчитали, что эту норму нельзя применять задним числом.
👩⚖️Конституционный суд рассмотрел две жалобы дольщиков. В обоих случаях в 2023–2024 годах застройщики нарушили договоры долевого участия - передали квартиры позже сроков и со строительными недостатками. Дольщики обратились в суд, потребовав компенсации и штрафы в размере 50%.
Заявители указали, что ограничение штрафа в 5% появилось в законодательстве только с 1 сентября 2024 года, то есть уже после возникновения нарушений. Они посчитали, что эту норму нельзя применять задним числом.
КС уточнил: новый порядок может применяться к ранее заключенным ДДУ, но только если сами нарушения возникли после 1 сентября 2024 года. В делах заявителей норму применили неверно, поэтому решения подлежат пересмотру.
🔥59👍45❤42😱13👎12😢3
Офис как город: новый стандарт бизнес-центров
Современные офисные проекты больше не существуют без инфраструктуры — и бизнес-центр «Звенигородская» становится показательным примером. Проект площадью почти 110 000 м² включает не только рабочие пространства, но и полноценный городской слой: рестораны, кафе, общественные зоны в стилобате, благоустройство и зелёные пространства.
Здание будут обслуживать 22 лифта, а транспортную доступность усилит новая станция метро, открытие которой запланировано рядом с комплексом.
Современные офисные проекты больше не существуют без инфраструктуры — и бизнес-центр «Звенигородская» становится показательным примером. Проект площадью почти 110 000 м² включает не только рабочие пространства, но и полноценный городской слой: рестораны, кафе, общественные зоны в стилобате, благоустройство и зелёные пространства.
Здание будут обслуживать 22 лифта, а транспортную доступность усилит новая станция метро, открытие которой запланировано рядом с комплексом.
Кстати, это будет небоскрёб по проекту бюро ABD с кристаллической формой, который должен встроиться в растущий силуэт «Большого Сити».
🔥53❤43👏28👍22👎15😢11😱10🤬2
Чтиво выходит в офлайн: кафе, книги и кино под одной крышей
Журнал Сергея Минаева перевоплощается в физическое пространство: на Зубовском бульваре, в здании Музея Москвы (бывший ЦДК), открылся «Чтиво Дом».
Проект объединяет кафе, читальный зал и кинотеатр — последний стал результатом коллаборации с «Москино». Это первый офлайн-формат бренда, который за полтора года вышел за пределы медиа.
Кстати, едатоже будет.
Журнал Сергея Минаева перевоплощается в физическое пространство: на Зубовском бульваре, в здании Музея Москвы (бывший ЦДК), открылся «Чтиво Дом».
Проект объединяет кафе, читальный зал и кинотеатр — последний стал результатом коллаборации с «Москино». Это первый офлайн-формат бренда, который за полтора года вышел за пределы медиа.
Кстати, еда
❤52🔥47👍41😱10👎9😢7
Домовые чаты в Мах станут полезнее — УК подключат к системе
Управляющие компании получат возможность использовать мессенджер для своих нужд. Чат-боты будут сами оповещать жителей об отключениях воды, напоминать про показания счётчиков и решать другие бытовые вопросы без лишних звучков в дверь.
Управляющие компании получат возможность использовать мессенджер для своих нужд. Чат-боты будут сами оповещать жителей об отключениях воды, напоминать про показания счётчиков и решать другие бытовые вопросы без лишних звучков в дверь.
🔥46👍42❤37😱8😢8👎7
Танцующие башни у «Калужской»
У метро «Калужская» построят жилой комплекс из трёх башен с «талией» по проекту Marks Group. Плавная параметрическая архитектура, тёплая палитра и металлизированные фасады уже принесли проекту золото Urban Design & Architecture Design Awards.
В трёх корпусах на Профсоюзной улице запланировано 1066 квартир.
У метро «Калужская» построят жилой комплекс из трёх башен с «талией» по проекту Marks Group. Плавная параметрическая архитектура, тёплая палитра и металлизированные фасады уже принесли проекту золото Urban Design & Architecture Design Awards.
В трёх корпусах на Профсоюзной улице запланировано 1066 квартир.
🔥47👍45❤44😢11👎9😱7
Новая жизнь Института стекла
В Лефортове историческое здание Института стекла интегрируют в деловой кластер вместо сноса. Девелопер обязуется реорганизовать и модернизировать 1,65 гектара устаревшей промышленной зоны, а городские власти благоустроят 0,42 гектара прилегающей территории.
Застройщик обязуется сохранить мозаику и памятную плиту, дополнив территорию лабораториями, ритейлом и общественными пространствами.
Общая площадь проекта превысит 83 тыс. кв. м.
В Лефортове историческое здание Института стекла интегрируют в деловой кластер вместо сноса. Девелопер обязуется реорганизовать и модернизировать 1,65 гектара устаревшей промышленной зоны, а городские власти благоустроят 0,42 гектара прилегающей территории.
Застройщик обязуется сохранить мозаику и памятную плиту, дополнив территорию лабораториями, ритейлом и общественными пространствами.
Общая площадь проекта превысит 83 тыс. кв. м.
❤51🔥35👍30👎10😢10😱8
Прозрачная наука
На «Соколе» появится биомедицинский кластер по проекту бюро Muza Form.
Доминантой проекта задуманы две стеклянные высотки (всего в комплексе будет семь корпусов, объединенных галереей, общим внутренним двором, ландшафтным парком и общественными пространствами).
Комплекс включит лаборатории и опытное производство вокруг стеклянных башен и общественных пространств. Реализация рассчитана до середины 2030-х, несмотря на сдержанный скепсис к визуализациям проекта.
На «Соколе» появится биомедицинский кластер по проекту бюро Muza Form.
Доминантой проекта задуманы две стеклянные высотки (всего в комплексе будет семь корпусов, объединенных галереей, общим внутренним двором, ландшафтным парком и общественными пространствами).
Комплекс включит лаборатории и опытное производство вокруг стеклянных башен и общественных пространств. Реализация рассчитана до середины 2030-х, несмотря на сдержанный скепсис к визуализациям проекта.
👍50❤44🔥42👎11😱11😢7
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Тренд в квартирографии 2026: стремительное сокращение квадратного метра
Рынок массового сегмента движется в сторону сокращения метража. Но покупательские ожидания не снижаются — они трасформируются. Мастер-спальня в евродвушке, а гардеробная в студии — уже не роскошь, а базовая норма комфорта, которая влияет на выбор покупателя.
⚪️ ⚪️ ⚪️ В условиях меняющегося рынка девелоперу необходимо постоянно анализировать актуальность квартирографии, чтобы оставаться конкурентоспособным.
Архитектурно-брендинговая компания ДЕВИЖН разрабатывает и корректирует планировочные решения в соответствии с трендами отрасли. Такой подход позволяет даже в небольших форматах квартир сохранить функциональность и разнообразие сценариев жизни.
⏩ Проверьте актуальность квартирографии своего проекта. Оставляйте заявку на аудит
⏩Подписывайтесь на канал ДЕВИЖН: здесь полезные посты, экспертные мнения и кейсы
Реклама. ООО "АР", ИНН: 7203495175, erid: 2SDnjdyJmYn
Рынок массового сегмента движется в сторону сокращения метража. Но покупательские ожидания не снижаются — они трасформируются. Мастер-спальня в евродвушке, а гардеробная в студии — уже не роскошь, а базовая норма комфорта, которая влияет на выбор покупателя.
Цифры подтверждают тренд: по данным архитектурно-брендинговой компании ДЕВИЖН средняя площадь квартиры сократилась с 46 до 43 м². ЦИАН и Dataflat.ru также фиксируют падение средней площади реализованной квартиры на первичном рынке в январе–феврале 2026 г. на 3,4% год к году (г/г), до 44,5 м².
Архитектурно-брендинговая компания ДЕВИЖН разрабатывает и корректирует планировочные решения в соответствии с трендами отрасли. Такой подход позволяет даже в небольших форматах квартир сохранить функциональность и разнообразие сценариев жизни.
⏩Подписывайтесь на канал ДЕВИЖН: здесь полезные посты, экспертные мнения и кейсы
Реклама. ООО "АР", ИНН: 7203495175, erid: 2SDnjdyJmYn
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍59❤52🔥42👎14😱10😢5
Архитектура на разломе
В Гагаринском районе построят жилой комплекс из двух 21-этажных башен, объединённых высоким стилобатом.
Комплекс обещают вписать в окружение сталинской застройки и зелёных проспектов.
В Гагаринском районе построят жилой комплекс из двух 21-этажных башен, объединённых высоким стилобатом.
Проект на Вавилова позиционируют как новую архитектурную доминанту района с фасадами в бело-золотистой гамме: керамогранит под светлый камень, металлические панели с латунным оттенком и изогнутые стеклянные элементы. Внутри — акцент на общественные пространства: вместо классического подъезда запроектировано лобби площадью 500 кв. м. Инженерные элементы, включая кондиционеры, интегрируют в архитектуру, чтобы сохранить чистоту фасадов.
Комплекс обещают вписать в окружение сталинской застройки и зелёных проспектов.
❤52🔥47👍42😱10😢10👎9
Индустриальное наследие как ресурс
В Марьиной Роще началась реставрация промышленных цехов конца XIX века в составе креативно-делового кластера «Густав».
Девелопер сохраняет ключевые элементы бывшего завода «Борец», основанного в 1897 году, включая кирпичную кладку и историческую структуру зданий. Работы ведутся с опорой на архивные материалы: уцелевшие элементы аккуратно восстанавливают, а утраченные — воссоздают с использованием современных конструкций.
Завершение проекта запланировано на конец 2026 года.
В Марьиной Роще началась реставрация промышленных цехов конца XIX века в составе креативно-делового кластера «Густав».
Девелопер сохраняет ключевые элементы бывшего завода «Борец», основанного в 1897 году, включая кирпичную кладку и историческую структуру зданий. Работы ведутся с опорой на архивные материалы: уцелевшие элементы аккуратно восстанавливают, а утраченные — воссоздают с использованием современных конструкций.
Такой подход позволяет сохранить исторический облик, адаптируя пространство под офисы, креативные индустрии и общественные функции.
Завершение проекта запланировано на конец 2026 года.
👍53❤49🔥33😱15👎11😢8
Спрос падает, рынок замедляется
В первом квартале 2026 года объём продаж жилья в Москве снизился почти на 45% — до 10,3 тыс. ДДУ общей площадью 525 тыс. кв. м.
На этом фоне рост цен замедлился: с февраля по март стоимость квадратного метра снизилась на 0,7%, а по итогам квартала рост составил лишь 2,8% — самый сдержанный за последний год.
При этом эксперты не ожидают дальнейшего снижения: во второй половине года возможна стабилизация и постепенное восстановление спроса.
В первом квартале 2026 года объём продаж жилья в Москве снизился почти на 45% — до 10,3 тыс. ДДУ общей площадью 525 тыс. кв. м.
Это минимальные показатели за последние пять лет. Основные причины — ужесточение условий «Семейной ипотеки» и сохраняющиеся высокие ставки.
На этом фоне рост цен замедлился: с февраля по март стоимость квадратного метра снизилась на 0,7%, а по итогам квартала рост составил лишь 2,8% — самый сдержанный за последний год.
При этом эксперты не ожидают дальнейшего снижения: во второй половине года возможна стабилизация и постепенное восстановление спроса.
👍53❤39🔥39😢11👎9😱9
50 этажей над уровнем Новоданиловской набережной
На берегу Москвы-реки появится ЖК с двумя башнями (50 и 30 этажей) общей площадью 100 000 «квадратов».
Архитектурная концепция от бюро Hadaa — фасады из гигантских стеклянных «пластин». Комплекс соединён стилобатом с общественными и коммерческими пространствами, а 800 квартир будут иметь панорамный вид на реку.
Для жителей предусмотрен собственный спуск к воде, а для всех остальных — открытое пространство на набережной.
На берегу Москвы-реки появится ЖК с двумя башнями (50 и 30 этажей) общей площадью 100 000 «квадратов».
Архитектурная концепция от бюро Hadaa — фасады из гигантских стеклянных «пластин». Комплекс соединён стилобатом с общественными и коммерческими пространствами, а 800 квартир будут иметь панорамный вид на реку.
Для жителей предусмотрен собственный спуск к воде, а для всех остальных — открытое пространство на набережной.
👍52❤45🔥34😢11😱9👎6
Школа будущего в Мещанском районе
На Большой Переяславской построят пятиэтажное образовательное здание для 1100 учеников с 1 по 11 класс. Проект «город в миниатюре» объединяет учебные и общественные зоны: медиатеки, трансформируемые спортзалы, внутренний атриум для лекций и выставок, террасу на крыше.
Школа создаётся без барьеров — с лифтами, подъемниками и доступными пространствами, а за пределами здания появятся игровые площадки и амфитеатр.
Мы бы такую точно не прогуливали..
На Большой Переяславской построят пятиэтажное образовательное здание для 1100 учеников с 1 по 11 класс. Проект «город в миниатюре» объединяет учебные и общественные зоны: медиатеки, трансформируемые спортзалы, внутренний атриум для лекций и выставок, террасу на крыше.
Школа создаётся без барьеров — с лифтами, подъемниками и доступными пространствами, а за пределами здания появятся игровые площадки и амфитеатр.
❤53👍44🔥36😢11👎10😱10