Завод «Кристалл» застроят 4 башнями
Проекты редевелопмента обсуждаются более десяти лет, но реальные шаги начались лишь в 2023 году, когда территорию купили для строительства жилья.
Недавний проект предполагает сохранение краснокирпичной архитектуры завода. Сам завод останется активным местом для вечеринок и лекций, включив реставрацию объектов культурного наследия.
Проекты редевелопмента обсуждаются более десяти лет, но реальные шаги начались лишь в 2023 году, когда территорию купили для строительства жилья.
Недавний проект предполагает сохранение краснокирпичной архитектуры завода. Сам завод останется активным местом для вечеринок и лекций, включив реставрацию объектов культурного наследия.
Театр из «Славянского базара» за 13 млрд рублей
Большой театр превратит руины ресторана на Никольской в современный театр.
Здание 1870-х годов, где хотели создать Московский Художественный театр, после пожара 1993 года осталось в руинах. С 1997 года часть занимает Камерный музыкальный театр им. Покровского, вошедший в состав Большого в 2018-м. Тогда Большой взялся за реконструкцию с новой сценой, залом на 470 мест и подвижной оркестровой ямой.
Контракт на ремонт опубликован недавно — срок работ до 960 дней. Будут усилены фундамент, стены, крыша и обновлено внутреннее пространство. Полная реставрация еще впереди.
Большой театр превратит руины ресторана на Никольской в современный театр.
Здание 1870-х годов, где хотели создать Московский Художественный театр, после пожара 1993 года осталось в руинах. С 1997 года часть занимает Камерный музыкальный театр им. Покровского, вошедший в состав Большого в 2018-м. Тогда Большой взялся за реконструкцию с новой сценой, залом на 470 мест и подвижной оркестровой ямой.
Контракт на ремонт опубликован недавно — срок работ до 960 дней. Будут усилены фундамент, стены, крыша и обновлено внутреннее пространство. Полная реставрация еще впереди.
Мой золотой.
На улице Обручева вблизи «Калужской» планируют построить жилой комплекс по проекту шведского бюро Semrén&Månsson. Главным его элементом станет золотое мастер-лобби, оформляющее вход в квартал.
Комплекс объединит малоэтажные дома с оригинальными фасадами и высотные сооружения, образующие интересный архитектурный силуэт. Проект уже вызвал обсуждения из-за разнообразия форм и стилей.
К сожалению или счастью информации о девелопере и сроках реализации пока нет, так что этот проект остается на уровне концепции.
На улице Обручева вблизи «Калужской» планируют построить жилой комплекс по проекту шведского бюро Semrén&Månsson. Главным его элементом станет золотое мастер-лобби, оформляющее вход в квартал.
Комплекс объединит малоэтажные дома с оригинальными фасадами и высотные сооружения, образующие интересный архитектурный силуэт. Проект уже вызвал обсуждения из-за разнообразия форм и стилей.
К сожалению или счастью информации о девелопере и сроках реализации пока нет, так что этот проект остается на уровне концепции.
Рекорд по развлечениям?
В 2025 году Москва может обновить рекорд по количеству открытий торговых центров. Несмотря на сдвиги с запуском многих объектов из-за переноса 40% открытий с 2024-го, высокая готовность проектов обещает массовые старты.
Аналитики прогнозируют запуск 29 ТЦ, включая крупные Botanica Mall и «АФИ Галерея». В числе заметных проектов — «Краски» в Некрасовке, Portal у «Нижегородской» и районный центр «Место встречи» на месте кинотеатра «Родина».
В 2025 году Москва может обновить рекорд по количеству открытий торговых центров. Несмотря на сдвиги с запуском многих объектов из-за переноса 40% открытий с 2024-го, высокая готовность проектов обещает массовые старты.
Аналитики прогнозируют запуск 29 ТЦ, включая крупные Botanica Mall и «АФИ Галерея». В числе заметных проектов — «Краски» в Некрасовке, Portal у «Нижегородской» и районный центр «Место встречи» на месте кинотеатра «Родина».
Дарья Котова — директор «Гаража»
Она заменит Антона Белова, который руководил музеем с 2010 года. Котова работает в «Гараже» с 2010 года и с 2014 года возглавляла департамент развития.
Стратегия музея останется прежней, с акцентом на поддержку современных художников. В ближайшее время планируется представить новый проект адаптации павильона «Шестигранник» для мероприятий.
Белова поблагодарили за работу, отметив его вклад в динамичное развитие музея. Напомним, что после обысков весной прошлого года он покинул страну и сейчас живет за границей.
Она заменит Антона Белова, который руководил музеем с 2010 года. Котова работает в «Гараже» с 2010 года и с 2014 года возглавляла департамент развития.
Стратегия музея останется прежней, с акцентом на поддержку современных художников. В ближайшее время планируется представить новый проект адаптации павильона «Шестигранник» для мероприятий.
Белова поблагодарили за работу, отметив его вклад в динамичное развитие музея. Напомним, что после обысков весной прошлого года он покинул страну и сейчас живет за границей.
В Москве введут 96 небоскребов выше 100 метров
Это на 65% больше, чем в 2022-2024 годах. Аналитики отмечают, что этот рост связан с выгодой застройки высоток — можно продать больше квартир.
С 2025 по 2027 годы на рынке появится 222 жилых небоскреба. Однако, несмотря на увеличение объемов строительства, цены на новостройки не замедляют роста.
Лидирующие округа по вводу высоток — Южный, Западный и Северный.
Это на 65% больше, чем в 2022-2024 годах. Аналитики отмечают, что этот рост связан с выгодой застройки высоток — можно продать больше квартир.
С 2025 по 2027 годы на рынке появится 222 жилых небоскреба. Однако, несмотря на увеличение объемов строительства, цены на новостройки не замедляют роста.
Лидирующие округа по вводу высоток — Южный, Западный и Северный.
Списывай, только не точь-в-точь
Петербург готовит «Петербург-Сити» — деловой квартал у метро «Ладожская».
Строительство запланировано на 2025–2030 годы с бюджетом от 350 млрд рублей и площадью около 3 млн кв. м. Проект уступит московскому «Сити» по масштабу, но обещает современную архитектуру.
Решение о запуске зависит от губернатора Александра Беглова. Реализация позволит петербуржцам работать и жить в собственном деловом центре без поездок в Москву.
Петербург готовит «Петербург-Сити» — деловой квартал у метро «Ладожская».
Строительство запланировано на 2025–2030 годы с бюджетом от 350 млрд рублей и площадью около 3 млн кв. м. Проект уступит московскому «Сити» по масштабу, но обещает современную архитектуру.
Решение о запуске зависит от губернатора Александра Беглова. Реализация позволит петербуржцам работать и жить в собственном деловом центре без поездок в Москву.
ЖК из разноцветных башен у парка «Березовая Роща».
Проект реализуется между улицами Зорге и Куусинена, рядом с «ВЭБ Арена».
В первом этапе построят три небольших корпуса со сдачей в конце 2026 года. Недавно получено разрешение на строительство второй очереди с двумя небоскребами высотой 54 и 43 этажа.
Особо привлекательной кажется золотистая башня, вдохновленная скульптурой Бранкузи «Бесконечная колонна». Однако московская версия может не вызвать тех же эмоций, что оригинал.
Проект реализуется между улицами Зорге и Куусинена, рядом с «ВЭБ Арена».
В первом этапе построят три небольших корпуса со сдачей в конце 2026 года. Недавно получено разрешение на строительство второй очереди с двумя небоскребами высотой 54 и 43 этажа.
Особо привлекательной кажется золотистая башня, вдохновленная скульптурой Бранкузи «Бесконечная колонна». Однако московская версия может не вызвать тех же эмоций, что оригинал.
Статистика с погрешностью
Башню Росстата на Измайловском шоссе демонтируют из-за сильного износа 28-этажного здания 1968–1980 годов. Ранее планировалась реконструкция, но состояние объекта не позволяет это реализовать.
На месте башни к 2030 году построят 20-этажный комплекс по проекту Modus. Функционал нового здания пока не раскрыт, но участок принадлежит Росстату, возможно, это будет новый офис ведомства.
Башню Росстата на Измайловском шоссе демонтируют из-за сильного износа 28-этажного здания 1968–1980 годов. Ранее планировалась реконструкция, но состояние объекта не позволяет это реализовать.
На месте башни к 2030 году построят 20-этажный комплекс по проекту Modus. Функционал нового здания пока не раскрыт, но участок принадлежит Росстату, возможно, это будет новый офис ведомства.
По щучьему веленью: БЦ в стиле рыбьей чешуи.
У Петровского парка появится проект, который продолжает жилой комплекс из трех «пиксельных» башен и включает офисный центр общей площадью почти 35 тыс. кв. м. Он будет состоять из 17 этажей и предложит офисы класса А.
Здание расположится на улице Серегина — неподалеку от станций метро «Динамо» и «Петровский парк». Для автомобилистов предусмотрена подземная парковка на 129 мест.
Открытие бизнес-центра запланировано на 2029 год.
У Петровского парка появится проект, который продолжает жилой комплекс из трех «пиксельных» башен и включает офисный центр общей площадью почти 35 тыс. кв. м. Он будет состоять из 17 этажей и предложит офисы класса А.
Здание расположится на улице Серегина — неподалеку от станций метро «Динамо» и «Петровский парк». Для автомобилистов предусмотрена подземная парковка на 129 мест.
Открытие бизнес-центра запланировано на 2029 год.
Моржи в столице.
На пляже «Динамо» в Москве стартовал купальный сезон, несмотря на отсутствие официального разрешения. Температура воды составляет около 7 градусов.
Также были замечены отдыхающие на Белом озере в Косино-Ухтомском — там купались даже дети. Комментарии пользователей в социальных сетях в основном критические: многие осуждают купание в таких холодных условиях.
Да и загорать рановато, если честно.
На пляже «Динамо» в Москве стартовал купальный сезон, несмотря на отсутствие официального разрешения. Температура воды составляет около 7 градусов.
Также были замечены отдыхающие на Белом озере в Косино-Ухтомском — там купались даже дети. Комментарии пользователей в социальных сетях в основном критические: многие осуждают купание в таких холодных условиях.
Да и загорать рановато, если честно.
Проект станции «ЗИЛ» Бирюлевской линии
Официальные материалы пока отсутствуют, но на стройплощадке появился рендер. Это первая визуализация станции, отличающаяся строгим и брутальным дизайном, с металлическими кассетами и цветным панно, отсылающим к снесенному заводу.
Станция будет расположена на пересечении проспекта Лихачева и улицы Братьев Рябушинских и обеспечит пересадку на МЦК и «ЗИЛ» Троицкой линии.
Открытие планируется не раньше 2028 года.
Официальные материалы пока отсутствуют, но на стройплощадке появился рендер. Это первая визуализация станции, отличающаяся строгим и брутальным дизайном, с металлическими кассетами и цветным панно, отсылающим к снесенному заводу.
Станция будет расположена на пересечении проспекта Лихачева и улицы Братьев Рябушинских и обеспечит пересадку на МЦК и «ЗИЛ» Троицкой линии.
Открытие планируется не раньше 2028 года.
В Москве растёт количество нераспроданных готовых квартир
В первом квартале 2025 года не было реализовано ни одного жилого комплекса массового сегмента. Число нераспроданных квартир увеличилось на 2,4%, сейчас предлагается более 8 тыс. лотов.
Снижение спроса связано с отсутствием льготной ипотеки на готовое жильё, которая обычно используется застройщиками. По прогнозам к 2027 году может возникнуть дефицит жилья в 30 млн квадратных метров. Власти разрабатывают меры поддержки для застройщиков, включая возможность рассрочки после ввода жилья в эксплуатацию.
В первом квартале 2025 года не было реализовано ни одного жилого комплекса массового сегмента. Число нераспроданных квартир увеличилось на 2,4%, сейчас предлагается более 8 тыс. лотов.
Снижение спроса связано с отсутствием льготной ипотеки на готовое жильё, которая обычно используется застройщиками. По прогнозам к 2027 году может возникнуть дефицит жилья в 30 млн квадратных метров. Власти разрабатывают меры поддержки для застройщиков, включая возможность рассрочки после ввода жилья в эксплуатацию.
Яркие высотки вместо БЦ
Стройка запланирована на месте бизнес-центра «Мирланд» на 2-й Хуторской улице, между станциями «Гражданская» и «Дмитровская».
В феврале сообщалось о возможной продаже этой площадки под бизнес-квартал, застройщик ведёт переговоры с городскими властями для включения участка в программу комплексного развития, что может привести к строительству офисно-делового комплекса на 320 тыс. квадратов.
В районе уже ведётся активная застройка: недавно сдали ЖК на пересечении 2-й Хуторской и Башиловской, рассматриваются новые площадки около Петровского парка.
Стройка запланирована на месте бизнес-центра «Мирланд» на 2-й Хуторской улице, между станциями «Гражданская» и «Дмитровская».
В феврале сообщалось о возможной продаже этой площадки под бизнес-квартал, застройщик ведёт переговоры с городскими властями для включения участка в программу комплексного развития, что может привести к строительству офисно-делового комплекса на 320 тыс. квадратов.
В районе уже ведётся активная застройка: недавно сдали ЖК на пересечении 2-й Хуторской и Башиловской, рассматриваются новые площадки около Петровского парка.
«Индекс миллиона» снизился до 55 кв. м
На первичном рынке элитного жилья Москвы это на 17% меньше, чем год назад. Основная причина — рост цен на 20% до 1,8 млн рублей за кв. м.
Наибольшее снижение зафиксировано в Хамовниках (−55%). В районах Патриарших прудов и Раменок наблюдается рост доступных квадратных метров. Наиболее доступные предложения в Даниловском (96 кв. м) и Донском (104 кв. м) районах.
Всего на рынке около 920 квартир и апартаментов до 100 млн рублей.
На первичном рынке элитного жилья Москвы это на 17% меньше, чем год назад. Основная причина — рост цен на 20% до 1,8 млн рублей за кв. м.
Наибольшее снижение зафиксировано в Хамовниках (−55%). В районах Патриарших прудов и Раменок наблюдается рост доступных квадратных метров. Наиболее доступные предложения в Даниловском (96 кв. м) и Донском (104 кв. м) районах.
Всего на рынке около 920 квартир и апартаментов до 100 млн рублей.
MyPriority Dubrovka планирует новый офисный центр
Комплекс с 24 надземными и 3 подземными этажами будет находиться в Южнопортовом районе Москвы, рядом со станцией метро «Дубровка».
Он также включает жилые корпуса, паркинг, коммерческие помещения, школу и детский сад. Первая очередь будет сдана в эксплуатацию во втором квартале 2025 года.
Комплекс с 24 надземными и 3 подземными этажами будет находиться в Южнопортовом районе Москвы, рядом со станцией метро «Дубровка».
Он также включает жилые корпуса, паркинг, коммерческие помещения, школу и детский сад. Первая очередь будет сдана в эксплуатацию во втором квартале 2025 года.
Комплекс с 24 надземными и 3 подземными этажами будет находиться в Южнопортовом районе Москвы, рядом со станцией метро «Дубровка».
Он также включает жилые корпуса, паркинг, коммерческие помещения, школу и детский сад. Первая очередь будет сдана в эксплуатацию во втором квартале 2025 года.
Комплекс с 24 надземными и 3 подземными этажами будет находиться в Южнопортовом районе Москвы, рядом со станцией метро «Дубровка».
Он также включает жилые корпуса, паркинг, коммерческие помещения, школу и детский сад. Первая очередь будет сдана в эксплуатацию во втором квартале 2025 года.