📌 Военная ипотека для участников НИС (покупка квартиры на вторичном рынке, ставка рыночная). Ставки для ориентира и сравнения во вложенной табличке. Все меняется, сейчас так (15.05.2026)
На покупку дома с землей дают Сбербанк, ВТБ, АБ Россия.
Военная семейная ипотека есть тут - ПСБ, Банк Дом РФ(стоп), АБ Россия, СГБ. Базовая ставка - 6%, макс суммы кредита в этом случае будут выше указанных во вложенной таблице (см. на сайтах банков).
На новых территориях - ПСБ
На покупку дома с землей дают Сбербанк, ВТБ, АБ Россия.
Военная семейная ипотека есть тут - ПСБ, Банк Дом РФ(стоп), АБ Россия, СГБ. Базовая ставка - 6%, макс суммы кредита в этом случае будут выше указанных во вложенной таблице (см. на сайтах банков).
На новых территориях - ПСБ
❤53🔥53👍49😢12👎10😱9
Подмосковье без самокатов
Солнечногорск стал шестым городом без кикшеринга: вслед за Люберцами, Лобней и Жуковским здесь полностью запретили прокат самокатов. Власти объясняют решение привычным набором претензий — хаотичная парковка, езда по тротуарам и подростки за рулем,несмотря на формальное ограничение 18+.
А пока список городов, где сервисы просто убирают с улиц, только растет.
Солнечногорск стал шестым городом без кикшеринга: вслед за Люберцами, Лобней и Жуковским здесь полностью запретили прокат самокатов. Власти объясняют решение привычным набором претензий — хаотичная парковка, езда по тротуарам и подростки за рулем,
В Ассоциации операторов микромобильности считают, что запреты — скорее политический жест, чем решение проблемы. Сейчас муниципалитеты обсуждают компромиссный сценарий: снижение скорости, обязательные парковочные зоны и эвакуацию неправильно оставленных самокатов.
А пока список городов, где сервисы просто убирают с улиц, только растет.
❤44🔥37👍34👎11😱10😢5
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«Самолет» на переговорах по кредитам: долг падает, но нагрузка давит
Финдиректор Нина Голубничая: в 2025 операционка выросла — маржа вверх, расходы вниз.
Прогноз по 2026 держат, цен не ждут падения. Фокус: продажа активов, сокращение долга, чистый девелопмент.
📌 Риски: неденежные корректировки, обесценение «Квартала Марьино».
🔹 Корпоративный долг снижается, но общий — высокий.
🔹 Февраль: спрос рухнул на фоне дорогой ипотеки и неясных льгот.
Комфортно при ЦБ 10-12%, ждут в I-II кв 2027.
Финдиректор Нина Голубничая: в 2025 операционка выросла — маржа вверх, расходы вниз.
Прогноз по 2026 держат, цен не ждут падения. Фокус: продажа активов, сокращение долга, чистый девелопмент.
📌 Риски: неденежные корректировки, обесценение «Квартала Марьино».
🔹 Корпоративный долг снижается, но общий — высокий.
🔹 Февраль: спрос рухнул на фоне дорогой ипотеки и неясных льгот.
Комфортно при ЦБ 10-12%, ждут в I-II кв 2027.
❤60👍52🔥39👎9😱8😢7
Театр Наций получил усадьбу XIX века в Таганке
Усадьбу Татарниковых в Большом Дровяном переулке передали Театру Наций. Что именно появится в историческом комплексе, пока не раскрывают, но сам факт передачи уже выглядит хорошей новостью для здания.
Скорее всего, пространство станет не новой сценой, а камерной внутренней площадкой театра.
Усадьбу Татарниковых в Большом Дровяном переулке передали Театру Наций. Что именно появится в историческом комплексе, пока не раскрывают, но сам факт передачи уже выглядит хорошей новостью для здания.
Еще несколько лет назад усадьбу собирались адаптировать под офисы — сценарий, который в Москве часто заканчивается «бережной реконструкцией» с потерей исторического облика. Теперь у памятника XIX века появился шанс на полноценную реставрацию без стеклянных надстроек и псевдолюксового девелопмента.
Скорее всего, пространство станет не новой сценой, а камерной внутренней площадкой театра.
🔥57👍48❤42😱16😢11👎7
Лерчек продала виллу на Новой Риге
Валерия Чекалина и Артем Чекалин продали свой недостроенный особняк в «Агаларов Эстейт» вскоре после закрытия налогового долга в 175 млн рублей. По данным Shot, объект ушел новому владельцу почти за 870 млн рублей.
Юристы при этом не исключают, что смена собственника может быть частью стратегии по защите актива на фоне возможных претензий и дальнейших разбирательств.
Валерия Чекалина и Артем Чекалин продали свой недостроенный особняк в «Агаларов Эстейт» вскоре после закрытия налогового долга в 175 млн рублей. По данным Shot, объект ушел новому владельцу почти за 870 млн рублей.
Речь идет не просто о доме, а о полноценной private-резиденции площадью 2200 квадратных метров на участке у воды. В проекте — бассейн, кинотеатр, спа-зона, отдельные пространства для персонала и панорамная архитектура в духе современного минимализма.
Юристы при этом не исключают, что смена собственника может быть частью стратегии по защите актива на фоне возможных претензий и дальнейших разбирательств.
👍55🔥51❤49👎10😱9😢8
📃Принятые меры к схеме «Долиной»
🗣️Депутаты Ярослав Нилов и Дмитрий Гусев внесли законопроекты, которые меняют правила игры для добросовестных покупателей недвижимости.
Теперь, если сделку признают недействительной, вернуть квартиру продавец сможет только после полного возврата денег покупателю.
🗣️Депутаты Ярослав Нилов и Дмитрий Гусев внесли законопроекты, которые меняют правила игры для добросовестных покупателей недвижимости.
Теперь, если сделку признают недействительной, вернуть квартиру продавец сможет только после полного возврата денег покупателю.
Поправки в ГК и закон о регистрации недвижимости уже направлены в Росреестр и Верховный суд.
❤55👍47🔥45😢15👎11😱11
Ключевое о проекте миниполиса «Аристов Берег» от девелопера «Сити21»:
📍 На территории 10,5 га построят 5 корпусов высотой от 4 до 12 этажей на 2119 квартир.
🏫 Инфраструктура включает: — школу на 550 мест;
— детский сад на 260 мест;
— амбулаторию;
— два многоуровневых паркинга на 672 машино-места.
🌳 Для жителей предусмотрены благоустроенные дворы, спортивные и детские площадки, зона для выгула собак и прогулочный бульвар с выходом к набережной пруда.
📊 По исследованию девелопера, 40% жителей мегаполисов готовы переехать ближе к природе, а каждый третий рассматривает жизнь в пригороде.
📍 Локация: Красногорский район, деревня Аристово, в 10 км от МКАД, ближайшее метро — «Пятницкое шоссе» (7,2 км).
📍 На территории 10,5 га построят 5 корпусов высотой от 4 до 12 этажей на 2119 квартир.
🏫 Инфраструктура включает: — школу на 550 мест;
— детский сад на 260 мест;
— амбулаторию;
— два многоуровневых паркинга на 672 машино-места.
🌳 Для жителей предусмотрены благоустроенные дворы, спортивные и детские площадки, зона для выгула собак и прогулочный бульвар с выходом к набережной пруда.
📊 По исследованию девелопера, 40% жителей мегаполисов готовы переехать ближе к природе, а каждый третий рассматривает жизнь в пригороде.
📍 Локация: Красногорский район, деревня Аристово, в 10 км от МКАД, ближайшее метро — «Пятницкое шоссе» (7,2 км).
❤51🔥43👍42👎13😱11😢7
Грамотное управление бюджетом — это перераспределение средств из незаметных для жителя деталей в точки эмоционального контакта. Как показывает практика архитектурно-брендинговой компании ДЕВИЖН, системный подход к экономии не снижает качество среды, а усиливает её идентичность. За счет чего можно этого достичь:
1. Унификация типовых элементов
2. Объём вместо эксклюзива
3. Питомник на стройплощадке
4. Дождевые сады вместо лотков
5. Геопластика вместо подпорных стен
Оптимизация начинается на стадии концепции. Когда ландшафтный архитектор мыслит как продуктолог — каждый рубль работает на впечатление жителя. В ДЕВИЖН этот принцип встроен в ДНК проектирования: эффективность и эстетика не противоречат друг другу.
Успейте воспользоваться предложением до 31 мая.
Реклама. ООО "АР", ИНН: 7203495175, erid: 2SDnjcGB55t
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥48❤34👍34😱14😢9👎7
В Москве продают самую дорогую городскую виллу
Лот площадью почти 980 м² за 3,4 млрд рублей находится на Якиманке, рядом с Третьяковской галереей, в ЖК «Лаврушинский».
По данным аналитиков, сейчас в продаже находится всего 91 городская вилла, и большинство — в пределах ЦАО. При этом рынок быстро растёт: покупатели всё чаще ищут загородную приватность внутри мегаполиса.
Лот площадью почти 980 м² за 3,4 млрд рублей находится на Якиманке, рядом с Третьяковской галереей, в ЖК «Лаврушинский».
Формат — редкий для Москвы: приватная урбан-вилла с отдельным входом, террасами и собственным садом буквально в километре от Кремля.
По данным аналитиков, сейчас в продаже находится всего 91 городская вилла, и большинство — в пределах ЦАО. При этом рынок быстро растёт: покупатели всё чаще ищут загородную приватность внутри мегаполиса.
❤56🔥44👍41👎14😢14😱9
Ипотеку снова ужесточают: что изменится с 1 июля 2026
ЦБ сокращает лимиты на выдачу ипотеки и кредитов под залог жилья для заёмщиков с высокой долговой нагрузкой и низким первоначальным взносом.
Банкам станет сложнее одобрять ипотеку клиентам, у которых на кредиты уходит больше половины дохода, а первоначальный взнос меньше 20%.
Для покупателей это означает одно: во второй половине года получить одобрение станет заметно сложнее.
ЦБ сокращает лимиты на выдачу ипотеки и кредитов под залог жилья для заёмщиков с высокой долговой нагрузкой и низким первоначальным взносом.
Банкам станет сложнее одобрять ипотеку клиентам, у которых на кредиты уходит больше половины дохода, а первоначальный взнос меньше 20%.
Сильнее всего ограничения затронут рынок новостроек и ИЖС. Главная причина — рост просрочек: по кредитам на частные дома уровень задолженности уже превысил 4%, а по займам под залог жилья — 6%.
Для покупателей это означает одно: во второй половине года получить одобрение станет заметно сложнее.
👍48🔥48❤43👎14😱9😢8
Как мёдом намазано: у нового «Строгино» появится павильон в виде гигантских сот
Для станции «Строгино» Рублево-Архангельской линии утвердили футуристичный павильон с архитектурой, вдохновленной пчелиными сотами.
Новая станция станет пересадкой на синюю ветку метро, а время в пути до БКЛ и МЦК для жителей района заметно сократится.
Для станции «Строгино» Рублево-Архангельской линии утвердили футуристичный павильон с архитектурой, вдохновленной пчелиными сотами.
Многоугольный узор появится не только на фасадах и крыше, но и внутри станции — от входных зон до элементов отделки. Проект дополнят витражи и светлый гранит, чтобы пространство выглядело максимально «воздушным» и светлым.
Новая станция станет пересадкой на синюю ветку метро, а время в пути до БКЛ и МЦК для жителей района заметно сократится.
🔥55❤53👍41😱12👎9😢9
Покупать или снимать: как меняется рынок жилья
Аренда в российских мегаполисах становится всё более привлекательной альтернативой покупке. К маю 2026 года купить однокомнатную квартиру выгоднее аренды только в 7 из 16 городов-миллионников.
Причина проста — цены на квартиры растут быстрее, чем стоимость аренды.
В зоне, где покупка всё ещё выглядит рациональнее, — Новосибирск, Челябинск, Красноярск, Омск, Пермь, Екатеринбург и Самара.
Аренда в российских мегаполисах становится всё более привлекательной альтернативой покупке. К маю 2026 года купить однокомнатную квартиру выгоднее аренды только в 7 из 16 городов-миллионников.
Главый кейс — Нижний Новгород: впервые среди миллионников аренда здесь оказалась выгоднее покупки.
Причина проста — цены на квартиры растут быстрее, чем стоимость аренды.
В зоне, где покупка всё ещё выглядит рациональнее, — Новосибирск, Челябинск, Красноярск, Омск, Пермь, Екатеринбург и Самара.
Тренд очевиден: рынок становится гибче, а решение о покупке всё чаще зависит не только от цены, но и от образа жизни, планов и финансовой стратегии.
👍50🔥42❤33👎12😱11😢4