Привет всем, кто до сих пор читает нас не на парковке 😇

К новостям!

Конец долгостроя на Цветном бульваре

Здание, задуманное как женский центр по инициативе Элины Быстрицкой ещё в 1990-х — окончательно демонтировано.

Проект стартовал при поддержке Юрия Лужкова, но из-за проблем с финансированием и инвесторами стройка замерла в 2005 году. Почти два десятилетия объект стоял заброшенным, превратившись в неофициальный арт-объект с граффити.

Снос провели по современной технологии top-down — поэтапно, сверху вниз, чтобы минимизировать риски для плотной исторической застройки. Так завершилась долгая и неоднозначная глава городской архитектуры.

Минус зелень: в Мневниках вырубили набережную под будущий мост

В районе Крылатского и Мневников начался один из самых спорных этапов городского благоустройства. Вдоль Москвы-реки практически полностью вырубили деревья — на месте зелёной линии остались пни, бревна и расчищенная полоса земли.

По словам жителей, работы ведутся активно и затрагивают сразу несколько точек — от набережной до территории у парка «Крылатские холмы».

Предположительно, расчистка связана со строительством нового моста и последующим благоустройством территории. Ситуация ожидаемо вызвала волну недовольства: обещания бережного подхода к зелёным зонам, по мнению горожан, пока не совпадают с реальностью.

Высокая жизнь: 50% премиального жилья — небоскрёбы

Элитный рынок Москвы стремительно вертикализируется: по итогам 2025 года около половины предложения — это дома выше 100 метров. Девелоперы таким образом решают дефицит земли в топ-локациях и продают не метры, а новый образ жизни.

Высотки превращаются в автономные экосистемы: инфраструктура «15-минутного города» теперь сосредоточена внутри здания — от фитнеса и бассейнов до сервисов и маркетплейсов. Параллельно растёт запрос на приватную природу: в проектах появляются парки, эксплуатируемые кровли и даже искусственные водоёмы с генерацией волн.

Меняется и покупатель: до 30% аудитории — моложе 30 лет. Для них небоскрёб — это статус, технологии и готовая среда, где «умный дом» и 5G — базовый минимум.

Хуснуллин рассказал, как может измениться семейная ипотека в 2026 году

Правительство рассматривает повышение среднего размера кредита по семейной ипотеке с 6 до 8 млн руб., сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.

«Мы точно видим, что по ряду регионов надо увеличивать лимит. Пока рассматривается вариант увеличить лимит в целом по стране с 6 млн до 8 млн руб. Потому что в многих столичных регионах за 6 млн руб. трехкомнатную квартиру с увеличением количества детей купить сложно», — сказал Марат Хуснуллин.

Второй вариант изменения семейной ипотеки — дифференцированный подход: чем больше детей, тем ниже ставка. Правительство и администрация президента запустили социологическое исследование о том, как население относится к этим вариантам. Результаты будут учитываться при принятии решения.

Индастриал-курорт: в Нагатино построят ФОК с бассейном во дворе-оазисе

Спортивный комплекс появится на месте пустыря, будет выглядеть как ангар и работать как курорт. Проект бюро KPLN сочетает индустриальную архитектуру с неожиданной «внутренней жизнью».

С улицы — строгий объём с минималистичными фасадами, внутри — газон, лежаки и открытый бассейн, создающий эффект скрытого спа-пространства.

Комплекс площадью почти 7 тыс. м² станет частью нового индустриального маршрута района — рядом уже планируют экскурсии на Московскую верфь.

Военную ипотеку» предложили распространить на сотрудников МВД и ФСИН

Лидер ЛДПР Леонид Слуцкий предлагает включить в накопительно-ипотечную систему (НИС) сотрудников ряда силовых ведомств. Такое обращение он направил премьер-министру России Михаилу Мишустину, пишет ТАСС.

Накопительно-ипотечная система (НИС) — это форма жилищного обеспечения военнослужащих по контракту, при которой государство копит деньги на их именных счетах, а участник может использовать эти средства для покупки жилья в рамках «Военной ипотеки».

Представляется целесообразным распространить действие НИС на сотрудников органов внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, федеральной противопожарной службы Государственной противопожарной службы и таможенных органов Российской Федерации», — говорится в обращении.

По задумке, система для них должна заработать с 1 января 2027 года. При этом у сотрудников, которые уже стоят в очереди на единовременную социальную выплату (ЕСВ), будет возможность перейти на новую систему.

Полный «П»: клубный дом у «Олимпийского» продаётся без разрешения

В Капельском переулке строится элитный ЖК из двух восьмиэтажных корпусов, соединённых галереей — в форме перевёрнутой «П» а вы что подумали?

Внутри — приватный двор-подиум, снаружи — светлый камень и строгая архитектура с вечерней подсветкой в духе европейских бутик-отелей. И всего 46 квартир: в среднем по 110 м², с потолками до 4,2 метра и гибкими планировками без лишних пилонов. Обещают общественные пространства и подземный паркинг с лифтом.

Продажи уже стартовали в закрытом формате — разрешение на строительство ожидается в ближайшие месяцы. Срок сдачи — 2029 год, к открытию «Олимпийского».

Дача Строгановых уйдёт с молотка: 300 лет истории ищут инвестора

На торги выставят усадьбу XVIII века на Яузе — объект федерального наследия с участком почти 1,8 га. Внутри — главный дом площадью около 2 200 м² и исторический парк.

Здание приписывают архитектору Родиону Казакову: классицизм, коринфский портик, ориентация на реку. Позже усадьбу перестраивали, но она сохранила статус редкого для Москвы дачного ансамбля.

Покупателю достанется не только объект, но и обязательства по его сохранению — любые изменения придётся согласовывать. Аукцион запланирован на третий квартал 2026 года.

Берём?

Новый уровень: Сергей Кузнецов уходит из Москвы

Бывший главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов присоединился к ВЭБ.РФ и одновременно стал управляющим партнером КБ Стрелка. Он будет курировать проекты в сфере городской экономики, мастер-планирования и развития территорий — уже на федеральном уровне.

Сам Кузнецов называет переход возможностью масштабировать московский опыт на всю страну.

Рижский на перепутье: гастрономия вместо поездов

Вокзал выставлен на продажу за ~4 млрд рублей — и девелоперы уже обсуждают будущие сценарии. Из-за охранного статуса реконструкция невозможна, поэтому в приоритете — адаптация пространства: от фудхолла до культурного кластера.

Наиболее реалистичный сценарий — многофункциональное общественное пространство с гастрономией и ритейлом.

Имперский максимум: как выглядит квартира за 450 млн

В Триумф Палас на продажу выставлена квартира, которая легко могла бы стать декорацией исторического фильма — если бы не находилась в одном из самых узнаваемых жилых небоскрёбов Москвы.

372 квадратных метра, семь комнат, отдельные столовые, кабинет, винная и бильярдная — планировка уже звучит как сценарий. Но главное здесь — интерьер: позолота, лепнина, фрески, мрамор и мебель, больше похожая на троны, чем на предметы повседневной жизни.

Пространство балансирует между дворцовой эстетикой и гиперболизированным люксом.

Лужковский ренессанс у Бауманки

Напротив нового корпуса университета обсуждают строительство ЖК в стилистике «дорогих нулевых» — с арками, колоннами и обязательными террасами.

Проект в Гарднеровском переулке выглядит как обновлённая версия лужковской архитектуры: два корпуса на стилобате, ступенчатая композиция и попытка встроить озеленение в каждый уровень.

Пока это только рендеры — и, по мнению экспертов, в текущем виде проект вряд ли согласуют без доработок.

Реновация с амбициями: ступенчатая высотка в Богородском

На Тюменской улице появится жилой комплекс с выразительным силуэтом, больше похожим на бизнес-центр, чем на типовой дом по реновации.

Два корпуса на 508 квартир спроектированы с учётом окружения и получат каскадные фасады, двор без машин и подземный паркинг — редкость для таких проектов.

Строительство уже стартовало, а сам проект — пример того, как реновация постепенно уходит от стандартных решений.

-1 история: у особняка Морозова расчищают площадку под новый ЖК

В Нижнем Кисловском переулке, рядом с особняком Морозова, начался снос зданий под будущий жилой комплекс.

Под демонтаж попали два объекта: административное здание 1912 года и более поздняя постройка 2000-х. Проект обсуждается уже несколько лет и, по последним данным, будет реализован в неоклассической стилистике по проекту западного бюро.

Ситуация ожидаемо вызвала реакцию жителей: жалобы на шум, пыль и риски для соседней исторической застройки. Но процесс запущен.

Арбатский люкс

В Большом Афанасьевском переулке наконец материализуется проект, о котором говорили с 2023 года. На месте расселённых дореволюционных домов появится камерный жилой комплекс на 17 квартир — формат почти приватного клуба в центре города.

Архитектура уходит от жёсткой геометрии: скруглённые углы, панорамные окна, обтекаемые формы. Фасады предлагают в двух версиях — насыщенно-зелёный мрамор в духе современного ар-деко или светлый камень с зелёными прожилками.

Финальный облик пока не утверждён, но главный сигнал очевиден: участок активизировался — и стройка может начаться в ближайшее время.

КС отправил на пересмотр дела о снижении штрафов застройщикам с 50% до 5%

👩‍⚖️Конституционный суд рассмотрел две жалобы дольщиков. В обоих случаях в 2023–2024 годах застройщики нарушили договоры долевого участия - передали квартиры позже сроков и со строительными недостатками. Дольщики обратились в суд, потребовав компенсации и штрафы в размере 50%.

Заявители указали, что ограничение штрафа в 5% появилось в законодательстве только с 1 сентября 2024 года, то есть уже после возникновения нарушений. Они посчитали, что эту норму нельзя применять задним числом.

КС уточнил: новый порядок может применяться к ранее заключенным ДДУ, но только если сами нарушения возникли после 1 сентября 2024 года. В делах заявителей норму применили неверно, поэтому решения подлежат пересмотру.

Офис как город: новый стандарт бизнес-центров

Современные офисные проекты больше не существуют без инфраструктуры — и бизнес-центр «Звенигородская» становится показательным примером. Проект площадью почти 110 000 м² включает не только рабочие пространства, но и полноценный городской слой: рестораны, кафе, общественные зоны в стилобате, благоустройство и зелёные пространства.

Здание будут обслуживать 22 лифта, а транспортную доступность усилит новая станция метро, открытие которой запланировано рядом с комплексом.

Кстати, это будет небоскрёб по проекту бюро ABD с кристаллической формой, который должен встроиться в растущий силуэт «Большого Сити».