Forwarded from ДЕВИЖН | Архитектура и брендинг
Кейс: благоустройство отеля Alean Select Agoy
Alean Select Agoy — тот редкий случай, когда вводные уже звучат как вызов:
📤 первая линия моря
📤 премиальный сегмент
📤 высокая планка сервиса и ожиданий
Перед командой стояла задача создать благоустройство, которое не просто эстетично сопровождает архитектуру, а усиливает туристический и инвестиционный потенциал объекта.
➡️ Как мы справились с этим, читайте в кейсе ⤴️
Заказчик: ГК «Метрикс Development»
Alean Select Agoy — тот редкий случай, когда вводные уже звучат как вызов:
Перед командой стояла задача создать благоустройство, которое не просто эстетично сопровождает архитектуру, а усиливает туристический и инвестиционный потенциал объекта.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍53🔥51❤49👎15😱7😢6
Старую школу превращают в ЖК
На месте заброшенного учебного заведения на Берниковской набережной готовится масштабный жилой проект. Здание, построенное в 1936 году, последние годы функционировало как центр дополнительного образования, а теперь более десяти лет стоит пустым.
Пока проект на стадии концепта, но застройка этой территории станет одним из заметных обновлений набережной.
На месте заброшенного учебного заведения на Берниковской набережной готовится масштабный жилой проект. Здание, построенное в 1936 году, последние годы функционировало как центр дополнительного образования, а теперь более десяти лет стоит пустым.
По рендерам бюро «80/88» видно: ЖК будет многосекционным — девятиэтажный корпус на набережной и 13-этажная часть в глубине участка. Всего 166 квартир общей площадью 23 336 кв. м. Архитекторы играют на контрасте: светлый камень и арочные фасады внизу, полностью стеклянные пентхаусы сверху — визуально отсылает к современным «наушниковым» домам на Саввинской набережной.
Пока проект на стадии концепта, но застройка этой территории станет одним из заметных обновлений набережной.
❤48🔥40👍37👎13😢11😱7
ЖК «Муза» — мини-апдейт
«Мангазея» согласовала АГР для многофункционального ЖК на 47 тыс. «квадратов» в районе Аэропорт. Концепция проекта — бюро Arch(e)type.
📍Локейшен: САО, Аэропорт, ул. Красноармейская, вл.11. Ближайшая станция метро — «Аэропорт» (950 м).
«Мангазея» согласовала АГР для многофункционального ЖК на 47 тыс. «квадратов» в районе Аэропорт. Концепция проекта — бюро Arch(e)type.
📍Локейшен: САО, Аэропорт, ул. Красноармейская, вл.11. Ближайшая станция метро — «Аэропорт» (950 м).
👍50🔥49❤38👎17😱10😢8
Архитектура в движении: «живые фасады» на Обручева
На юго-западе Москвы появится жилой квартал бизнес-класса «Татум» от девелопера Forma и бюро .ket. Проект строится на идее «живого фасада»: пять башен (16–35 этажей) с динамичной геометрией, смещёнными объёмами и чередованием стекла и глухих поверхностей создают эффект движения.
Архитектура ориентирована на свет и воздух — с акцентом на инсоляцию, проветриваемость и визуальную лёгкость, что отражает растущий спрос на выразительные, но функциональные жилые пространства.
На юго-западе Москвы появится жилой квартал бизнес-класса «Татум» от девелопера Forma и бюро .ket. Проект строится на идее «живого фасада»: пять башен (16–35 этажей) с динамичной геометрией, смещёнными объёмами и чередованием стекла и глухих поверхностей создают эффект движения.
Архитектура ориентирована на свет и воздух — с акцентом на инсоляцию, проветриваемость и визуальную лёгкость, что отражает растущий спрос на выразительные, но функциональные жилые пространства.
❤51👍51🔥50😱11👎7😢4
Телецентр на Шаболовке ждёт редевелопмент
Один из самых известных долгостроев Москвы — телецентр на Шаболовке — окончательно перешёл под контроль группы ЛСР.
Объект, строительство которого началось ещё в 1980-х, десятилетиями оставался замороженным, но теперь площадка готовится к редевелопменту.
Район ждёт масштабная трансформация: здесь планируют жилую застройку с несколькими башнями, что закрепляет тренд на переосмысление индустриального и незавершённого наследия города.
Один из самых известных долгостроев Москвы — телецентр на Шаболовке — окончательно перешёл под контроль группы ЛСР.
Объект, строительство которого началось ещё в 1980-х, десятилетиями оставался замороженным, но теперь площадка готовится к редевелопменту.
Район ждёт масштабная трансформация: здесь планируют жилую застройку с несколькими башнями, что закрепляет тренд на переосмысление индустриального и незавершённого наследия города.
🔥60👍45❤41😢13😱7👎6
Мораторий отменили. Сколько заплатят дольщикам за задержку передачи жилья
▪️С 2026 года в России отменен мораторий на неустойки застройщикам, который действовал несколько раз за последние годы. Теперь штрафы и пени в пользу дольщиков начисляются вновь, в том числе за задержку передачи им квартир в новостройках.
▪️Неустойки рассчитывают по правилам 214-ФЗ. Например, если квартиру, купленную за 10 млн руб., должны были передать 1 января этого года, а передадут лишь полгода спустя, насчитают почти 1,6 млн руб. в пользу дольщика – физлица.
❕Нюанс заключается в том, что выплатят эту сумму не сразу – не раньше следующего года. Причина в том, что отмененный мораторий одновременно предоставил застройщикам отсрочку в погашении таких долгов до 2027 года. То же самое касается и тех неустоек, которые полагаются за просрочку, возникшую в некоторые периоды прошлых лет. Их тоже погасят не сейчас, а в будущем.
▪️С 2026 года в России отменен мораторий на неустойки застройщикам, который действовал несколько раз за последние годы. Теперь штрафы и пени в пользу дольщиков начисляются вновь, в том числе за задержку передачи им квартир в новостройках.
▪️Неустойки рассчитывают по правилам 214-ФЗ. Например, если квартиру, купленную за 10 млн руб., должны были передать 1 января этого года, а передадут лишь полгода спустя, насчитают почти 1,6 млн руб. в пользу дольщика – физлица.
❕Нюанс заключается в том, что выплатят эту сумму не сразу – не раньше следующего года. Причина в том, что отмененный мораторий одновременно предоставил застройщикам отсрочку в погашении таких долгов до 2027 года. То же самое касается и тех неустоек, которые полагаются за просрочку, возникшую в некоторые периоды прошлых лет. Их тоже погасят не сейчас, а в будущем.
❤52🔥44👍38👎10😢9😱6
Пустырь на Плющихе готов к реновации
Знаменитое поле напротив ресторана Eva, которое долго было зеленой «мечтой» для жителей района, готово сменить статус-кво.
Новый рендер в сети показывает проект в духе нулевых: волнистые фасады, обилие арок и стекла — явный привет лужковской эстетике. Вариант со сквером для жителей пока остаётся в мечтах, а публичная визуализация больше похожа на генерацию ИИ.
Будет видно.
Знаменитое поле напротив ресторана Eva, которое долго было зеленой «мечтой» для жителей района, готово сменить статус-кво.
В советские годы здесь был жилой квартал малоэтажной застройки, сейчас участок числится как «строительство административного здания с подземным гаражом», и хотя точный сценарий пока в тени, долго пустовать лакомому кусочку земли, похоже, не дадут.
Новый рендер в сети показывает проект в духе нулевых: волнистые фасады, обилие арок и стекла — явный привет лужковской эстетике. Вариант со сквером для жителей пока остаётся в мечтах, а публичная визуализация больше похожа на генерацию ИИ.
🔥49❤47👍39👎12😢11😱9
Сибирь в Москве: «монастырские» бани с фресками и колоколами
Премиальная сеть Siberia открывает второй филиал на Новой Переведеновской.
Концепция здесь масштабнее — пять пространств с уникальными темами: от «Аркаима» с глиной и печью-очагом до «Монастырской» с трапезной, фресками, купелями под колоколами и парной с ритуальными звуками.
Тем временем бум на премиальные бани в Москве продолжается, а креативность концепций растёт с каждым открытием.
Премиальная сеть Siberia открывает второй филиал на Новой Переведеновской.
Концепция здесь масштабнее — пять пространств с уникальными темами: от «Аркаима» с глиной и печью-очагом до «Монастырской» с трапезной, фресками, купелями под колоколами и парной с ритуальными звуками.
И это явно не история про «просто попариться» — скорее ритуал для души (и финансов).
Тем временем бум на премиальные бани в Москве продолжается, а креативность концепций растёт с каждым открытием.
🔥51❤43👍37😢16😱10👎7
Объем ввода новостроек в России упал на 12%
В 2025 году строительный сектор столкнулся с ощутимым замедлением темпов возведения новых жилых комплексов. Общий объем введённого жилья в России уменьшился на 12% по сравнению с прошлым годом и составил 41,3 млн квадратных метров. Исследование проводилось специалистами «Дом РФ» и основано на данных Единого информационного ресурса жилищного строительства (ЕИСЖС).
Основной причиной снижения объемов стало падение спроса на рынке недвижимости, наблюдавшееся в первой половине 2025 года, — спрос сократился на 26%. Вследствие этого многие застройщики вынуждены были сократить количество новых проектов на 23%.
Тем не менее, наибольшее количество нового жилья было построено в Москве, Свердловской области, Краснодарском крае, Московской области и Санкт-Петербурге. Самым популярным классом жилья остался комфорт-класс, тогда как элитные проекты практически не появлялись на рынке.
В 2025 году строительный сектор столкнулся с ощутимым замедлением темпов возведения новых жилых комплексов. Общий объем введённого жилья в России уменьшился на 12% по сравнению с прошлым годом и составил 41,3 млн квадратных метров. Исследование проводилось специалистами «Дом РФ» и основано на данных Единого информационного ресурса жилищного строительства (ЕИСЖС).
Основной причиной снижения объемов стало падение спроса на рынке недвижимости, наблюдавшееся в первой половине 2025 года, — спрос сократился на 26%. Вследствие этого многие застройщики вынуждены были сократить количество новых проектов на 23%.
Тем не менее, наибольшее количество нового жилья было построено в Москве, Свердловской области, Краснодарском крае, Московской области и Санкт-Петербурге. Самым популярным классом жилья остался комфорт-класс, тогда как элитные проекты практически не появлялись на рынке.
👍53❤41🔥40😢12👎11😱10
Летний курорт в центре Москвы: мегаверанда на крыше
На Пушкинской набережной, где долгие месяцы стояли пустые павильоны, скоро появится масштабная крытая веранда с лежаками, баром, пинг-понгом и бильярдом.
Панорамные окна открывают вид на реку и противоположную набережную, а пространство обещает атмосферу настоящего городского курорта.
Летний отдых в Москве становится полноценным: теперь никуда уезжать не обязательно(да и не так просто) — зато все развлечения под рукой.
На Пушкинской набережной, где долгие месяцы стояли пустые павильоны, скоро появится масштабная крытая веранда с лежаками, баром, пинг-понгом и бильярдом.
Панорамные окна открывают вид на реку и противоположную набережную, а пространство обещает атмосферу настоящего городского курорта.
Летний отдых в Москве становится полноценным: теперь никуда уезжать не обязательно
👍44🔥44❤41👎13😢11😱9
Ниже — не значит хуже
Покупатели московских новостроек всё чаще выбирают дома средней и низкой этажности вместо высоток.
В премиум-сегменте лидируют малоэтажные проекты в Пресненском районе (19%), затем Покровское-Стрешнево (15%) и Дорогомилово (12%). В целом по рынку 86% новых жилых комплексов — до 25 этажей, тогда как пять лет назад таких было около 80%.
Покупатели московских новостроек всё чаще выбирают дома средней и низкой этажности вместо высоток.
В премиум-сегменте лидируют малоэтажные проекты в Пресненском районе (19%), затем Покровское-Стрешнево (15%) и Дорогомилово (12%). В целом по рынку 86% новых жилых комплексов — до 25 этажей, тогда как пять лет назад таких было около 80%.
Причины прагматичны: от ожидания лифта и перебоев с водой до ощущения безопасности и личного комфорта — высота больше не кажется безусловным преимуществом. На первый план выходят комфорт, приватность и удобная инфраструктура.
Спрос при этом опережает предложение: за 2025 год количество лотов в малоэтажных ЖК сократилось на 12%, а общий объём — на 17%.
❤73👍47🔥40👎12😱8😢7
✅ На Эйфелевой башне открыли «парящий» мост — слабонервным не ходить
➖ Новая смотровая площадка заработала на высоте 60 метров. Подвесной мост Vertigo of the Tower соединяет восточную и западную опоры. Конструкция протяжённостью 40 метров полностью обтянута сеткой, так что туристы могут любоваться панорамой без риска.
➖ Одновременно на мосту могут находиться не больше четырёх человек. Доступ — бесплатный для всех владельцев билетов на башню. Мост будет работать до 3 мая 2026 года.
➖ Новая смотровая площадка заработала на высоте 60 метров. Подвесной мост Vertigo of the Tower соединяет восточную и западную опоры. Конструкция протяжённостью 40 метров полностью обтянута сеткой, так что туристы могут любоваться панорамой без риска.
➖ Одновременно на мосту могут находиться не больше четырёх человек. Доступ — бесплатный для всех владельцев билетов на башню. Мост будет работать до 3 мая 2026 года.
👍50❤47🔥44😢11👎7😱7
Красивые номера — официально: рынок выводят из тени
С 1 июля в России планируют запустить легальную продажу «красивых» автомобильных номеров через «Госуслуги». Инициативу уже поддержали на государственном уровне.
Стоимость пока не раскрыта, но обещают гибкую систему тарифов в зависимости от комбинаций. Новый механизм должен заменить серый рынок, где цены достигают миллионов, и принести бюджету до 25 млрд рублей в год.
С 1 июля в России планируют запустить легальную продажу «красивых» автомобильных номеров через «Госуслуги». Инициативу уже поддержали на государственном уровне.
Стоимость пока не раскрыта, но обещают гибкую систему тарифов в зависимости от комбинаций. Новый механизм должен заменить серый рынок, где цены достигают миллионов, и принести бюджету до 25 млрд рублей в год.
❤53👍50🔥49👎17😱9😢3
Семейная ипотека: ставка будет зависеть от количества детей?
Правительство готовит масштабное обновление «Семейной ипотеки». Минфин и Минстрой должны представить предложения по модернизации программы до 1 июля.
Что может измениться?
➿ Главная идея — сделать ставку гибкой. Чем больше детей в семье, тем дешевле кредит. В Госдуме уже обсуждают конкретные цифры:
✅1 ребенок - ставка около 10%
✅2 ребенка - сохранение льготных 6%
✅3 и более детей - снижение до 4%.
Зачем это нужно?
❕Власти хотят превратить ипотеку не просто в инструмент покупки жилья, а в реальный стимул для рождаемости. Напомним, что текущая программа в ее нынешнем виде действует до конца июня 2026 года, после чего её условия будут «донастроены».
Правительство готовит масштабное обновление «Семейной ипотеки». Минфин и Минстрой должны представить предложения по модернизации программы до 1 июля.
Что может измениться?
➿ Главная идея — сделать ставку гибкой. Чем больше детей в семье, тем дешевле кредит. В Госдуме уже обсуждают конкретные цифры:
✅1 ребенок - ставка около 10%
✅2 ребенка - сохранение льготных 6%
✅3 и более детей - снижение до 4%.
Зачем это нужно?
❕Власти хотят превратить ипотеку не просто в инструмент покупки жилья, а в реальный стимул для рождаемости. Напомним, что текущая программа в ее нынешнем виде действует до конца июня 2026 года, после чего её условия будут «донастроены».
🔥53👍45❤40😱13😢9👎7