Цены сделали шаг назад

Московские новостройки впервые с августа 2024 года показали снижение: в феврале «квадрат» в старых границах города подешевел на 0,5% — до 618,1 тыс. рублей. Средний бюджет покупки сократился до 37,6 млн (–1,6%).

Наибольшая коррекция — в районах с активной реновацией: Бабушкинский (–12%) и Новогиреево (–7,1%).
Массовый сегмент слегка просел, бизнес-класс прибавил 0,4%, элитный рынок практически без изменений.

Тренд или краткосрочная пауза — станет ясно в ближайшие месяцы.

Создавать.. контент: «Родина» и РМГ усиливают партнёрство

Девелоперская группа «Родина» и «Русская медиагруппа» объявили о расширении стратегического сотрудничества. Компании планируют объединить девелопмент, культурное продюсирование и медиакоммуникации для создания жилых кластеров нового формата.

В проектах появится инфраструктура для культурных событий, образовательных программ и креативных инициатив. Отдельный фокус — поддержка молодых специалистов и развитие креативных индустрий.

По словам представителей компаний, цель партнёрства — формирование городской среды, где жильё, культура и общественная жизнь работают как единая экосистема.

ПИК + Capital + Москва = офисник в Капотне

Общественно-деловой комплекс планируется на месте гаражного кооператива «Нефтяник-1» (2-й квартал Капотни, 33,  стр. 1), недалеко от МКАД. Общая площадь объекта — 37 000 «квадратов». Других подробностей пока нет.

Стройкой займется «СЗ «Квартал Капотня». Компания создана городской фирмой «Развитие Территорий Города (РТГ)» и СЗ «ИТЭ» (принадлежит «Сигма холдинг», совместной организации ПИК и Capital Group).

📍 Локейшен: ЮВАО, Капотня, ближайшая станция метро — «Братиславская» (4,6 км).

В ЖК «Царицыно» снесут корпус с апартаментами, который так и не удалось достроить.

Суд признал 35-й корпус на 6-й Радиальной улице опасным для жизни. Здание много лет стояло без консервации, конструкции пришли в аварийное состояние. По итогам экспертизы объект решили демонтировать.

Это единственная часть комплекса, которая осталась проблемной. Сам ЖК начали строить еще в 2006 году, ввести обещали к 2012-му. После банкротства первоначального застройщика город передал достройку «Мосотделстрою № 1», и в 2023 году жилые дома завершили.

Корпус с апартаментами выкупили отдельно, но к реализации так и не вернулись. Сейчас у него более 460 дольщиков с неурегулированными правами.

Пушкинская площадь ищет нового резидента

Управделами президента выставило на торги право аренды легендарного здания «Известий» на Пушкинской площади. Речь о комплексе площадью почти 9 тыс. м², построенном в 1920-е годы архитектором Григорием Бархиным.

Стартовая ставка — 236 млн рублей в год, а аренда рассчитана на десять лет. В лоте видят будущую штаб-квартиру крупной компании, медиахаба или IT-офиса. Итоги торгов станут известны в апреле.

Вот такие известия..

А вот ипотека — дешевеет

Средние ставки по ипотеке в России снова снизились — уже во второй раз после февральского решения ЦБ. За неделю падение составило от 0,05 до 0,63 п.п. в зависимости от сегмента.

Сильнее всего подешевели кредиты на строительство дома — до 20,36%, а на вторичное жильё снижение почти символическое — до 19,99%.

Банки постепенно смягчают условия, и аналитики прогнозируют, что к концу года средняя ставка может приблизиться к 15%.

Борщевик стоит дорого

С марта 2026 года владельцы земельных участков обязаны бороться с борщевиком — это закрепили на федеральном уровне. Если опасное растение обнаружат на участке, собственнику грозит штраф до 700 тыс. рублей.

Борщевик Сосновского считается инвазивным видом: он быстро захватывает территории, вытесняет другие растения и может вызывать серьёзные ожоги. Контроль будут проводить не только инспекторы, но и с помощью дронов, спутниковых снимков и обращений соседей.

Главное — не борщить.

Новая жизнь «Большого Сити»

Территория вокруг «Москва-Сити» готовится к масштабной трансформации.

Новая концепция предполагает плотную застройку кварталами высотных стеклянных домов и двумя небоскребами-доминантами с эффектными «рубцами», напоминающими малайзийские башни-близнецы «Петронас».

Площадь участка превышает 73 гектара — от Звенигородского шоссе до Шелепихи. Более 3,2 млн кв. м займут жильё, офисы, ритейл, фитнес-клубы и инфраструктура, включая школы и детские сады.

Оператор проекта — компания «КРТ “Магистральные улицы”», срок реализации — до 33 лет. Дожить бы.

Лобби как пространство.. для жизни

Девелопер Forma представил новую концепцию общественных пространств для деловых комплексов. В проекте «Минто» 21-этажное здание класса А включает офисные лоты от 20,66 м² до целых этажей с террасами, а лобби превращается из формального ресепшена в атмосферное пространство для встреч, работы и отдыха.

Разработанное студией ZE|workroom решение основано на человекоцентричности и биофильном дизайне: эспрессо-бар, комфортные зоны для переговоров, сервисные помещения, а оформление напоминает уют отеля. Бесконтактный доступ, скоростные лифты и разделение потоков обеспечивают комфорт резидентов в повседневной жизни.

Больше уюта, больше вдохновения.

Конструктивизм уходит: на Ордынке появится элитный клубный дом

На месте конструктивистской АТС 1930 года у станции метро Третьяковская появится новый клубный дом премиум-класса. Проект уже согласовала городская земельно-градостроительная комиссия.

Семииэтажное здание получит «обтекаемую» архитектуру: скруглённые углы, волнообразные карнизы и мансардный этаж с панорамным остеклением. Фасады планируют выполнить из светлого камня или его имитации.

Внутри предусмотрен закрытый двор в формате камерного отельного сада — с низкими кустарниками, небольшими деревьями, лаунж-зонами и декоративной чашей с огнём.

Ради проекта будет снесена первая московская автоматическая телефонная станция, построенная по проекту архитектора Владимир Патек — один из ранних примеров конструктивизма в столице.

Старую школу превращают в ЖК

На месте заброшенного учебного заведения на Берниковской набережной готовится масштабный жилой проект. Здание, построенное в 1936 году, последние годы функционировало как центр дополнительного образования, а теперь более десяти лет стоит пустым.

По рендерам бюро «80/88» видно: ЖК будет многосекционным — девятиэтажный корпус на набережной и 13-этажная часть в глубине участка. Всего 166 квартир общей площадью 23 336 кв. м. Архитекторы играют на контрасте: светлый камень и арочные фасады внизу, полностью стеклянные пентхаусы сверху — визуально отсылает к современным «наушниковым» домам на Саввинской набережной.

Пока проект на стадии концепта, но застройка этой территории станет одним из заметных обновлений набережной.

Архитектура в движении: «живые фасады» на Обручева

На юго-западе Москвы появится жилой квартал бизнес-класса «Татум» от девелопера Forma и бюро .ket. Проект строится на идее «живого фасада»: пять башен (16–35 этажей) с динамичной геометрией, смещёнными объёмами и чередованием стекла и глухих поверхностей создают эффект движения.

Архитектура ориентирована на свет и воздух — с акцентом на инсоляцию, проветриваемость и визуальную лёгкость, что отражает растущий спрос на выразительные, но функциональные жилые пространства.