В столицах может появиться культурный квартал Гергиева
Во время встречи в Кремле гендиректор Большого театра и Мариинского театра Валерий Гергиев предложил создать культурные кварталы — в Петербурге и «в сердце Москвы».
С Петербургом все понятно: Коломна, концентрация исторических локаций, домá Стравинского и Рахманинова — ставка на плотность культурной памяти и ревитализацию наследия.
Москва в плане Гергиева звучит абстрактно. «Сердце» — понятие растяжимое: от Бульварного кольца до условного центра туристической экономики. Локации вроде Патриарших или Столешникова слишком коммерциализированы, «Стрелка» — скорее символ нулевых.
Самый логичный сценарий — развитие вокруг Парка Зарядье: уже существующая концертная инфраструктура и потенциал для расширения культурной функции. Но если ориентироваться на петербургскую модель, речь может идти не о новом кластере, а о переосмыслении исторической застройки — с реставрацией и программированием среды.
Вопрос:будет ли это очередная точка притяжения для туристов ...
Во время встречи в Кремле гендиректор Большого театра и Мариинского театра Валерий Гергиев предложил создать культурные кварталы — в Петербурге и «в сердце Москвы».
С Петербургом все понятно: Коломна, концентрация исторических локаций, домá Стравинского и Рахманинова — ставка на плотность культурной памяти и ревитализацию наследия.
Москва в плане Гергиева звучит абстрактно. «Сердце» — понятие растяжимое: от Бульварного кольца до условного центра туристической экономики. Локации вроде Патриарших или Столешникова слишком коммерциализированы, «Стрелка» — скорее символ нулевых.
Самый логичный сценарий — развитие вокруг Парка Зарядье: уже существующая концертная инфраструктура и потенциал для расширения культурной функции. Но если ориентироваться на петербургскую модель, речь может идти не о новом кластере, а о переосмыслении исторической застройки — с реставрацией и программированием среды.
Вопрос:
❤47🔥42👍39👎9😱9😢5
Москвичи в среднем зарабатывают почти на треть меньше, чем указано в официальных данных, — «Известия». Так, средняя зарплата в столице, по данным Росстата, составляет ₽178,2 тысяч. Она рассчитывается просто: общий заработок всех работающих москвичей делится на количество людей. То есть, если вспомнить старый анекдот, то среднее — это когда один человек ест капусту, второй — мясо, но статистика показывает, что оба питаются голубцами.
Чтобы адекватнее оценить заработки людей, специалисты используют другой показатель — медиану. Он намного честнее и делит ряд чисел ровно пополам. В Москве медианный заработок составляет ₽122,5 тысячи. Это значит, что половина москвичей получает меньше этой суммы, половина — больше. Несложно посчитать, что разница между средним и медианой в столице превышает 30%.
Чтобы адекватнее оценить заработки людей, специалисты используют другой показатель — медиану. Он намного честнее и делит ряд чисел ровно пополам. В Москве медианный заработок составляет ₽122,5 тысячи. Это значит, что половина москвичей получает меньше этой суммы, половина — больше. Несложно посчитать, что разница между средним и медианой в столице превышает 30%.
❤55🔥47👍41😢15👎12😱9
Эмо-тех по-московски: 10 станций превратят в киберпанк-павильоны
Столица готовит редизайн станций Ярославского и Павелецкого направлений. Представленные проекты выдержаны в стиле «эмо-тех» — максимум стекла, света, крупной типографики и неоновых акцентов.
На Ярославском направлении обновят «Маленковскую», «Яузу», «Лосиноостровскую» и «Лось». Прозрачные входные группы, вытянутые консоли крыш и яркая подсветка заменят привычные утилитарные павильоны. На «Лосе» обещают светящуюся скульптуру животного, у «Яузы» — эффектную световую линию под кровлей.
Павелецкое направление трансформируют ещё радикальнее: от бруталистского хаба в Бирюлёве-Товарном до ретрофутуристической «Варшавской» с неоновыми буквами по отдельности.
Столица готовит редизайн станций Ярославского и Павелецкого направлений. Представленные проекты выдержаны в стиле «эмо-тех» — максимум стекла, света, крупной типографики и неоновых акцентов.
На Ярославском направлении обновят «Маленковскую», «Яузу», «Лосиноостровскую» и «Лось». Прозрачные входные группы, вытянутые консоли крыш и яркая подсветка заменят привычные утилитарные павильоны. На «Лосе» обещают светящуюся скульптуру животного, у «Яузы» — эффектную световую линию под кровлей.
Павелецкое направление трансформируют ещё радикальнее: от бруталистского хаба в Бирюлёве-Товарном до ретрофутуристической «Варшавской» с неоновыми буквами по отдельности.
Помимо визуального апгрейда обещают и практические изменения — перенос остановок ближе ко входам и обновлённую навигацию.
❤46🔥45👍35😱11😢10👎6
Дубай у «Рижской»
Только в хорошем смысле — в рамках программы КРТ запланированы две «парусные» башни. В них разместят гостиницу площадью 35 тыс. кв. м и более 134 тыс. кв. м общественно-деловых пространств.
Силуэт комплекса перекликается с новой офисной застройкой Рижского грузового двора и очевидно отсылает к глобальной архитектурной повестке — от дубайского Burj Al Arab до бакинских «Пламенных башен».
Проект станет частью масштабной трансформации района: рядом готовят к реновации и сам Рижский вокзал.
Силуэт комплекса перекликается с новой офисной застройкой Рижского грузового двора и очевидно отсылает к глобальной архитектурной повестке — от дубайского Burj Al Arab до бакинских «Пламенных башен».
Проект станет частью масштабной трансформации района: рядом готовят к реновации и сам Рижский вокзал.
🔥56👍53❤38👎10😢8😱6
Ар-деко на сваях
На месте бывшего здания Москомархитектуры на улице Гашека появится новый офисный комплекс — по объёму почти в девять раз больше существующего строения. В сети уже обсуждают рендеры: здание с вытянутыми вертикалями и выразительным декором сравнивают с эстетикой «Великого Гэтсби».
Внутри — около 29 тыс. кв. м деловой недвижимости. Жильё и апартаменты в проекте пока не заявлены.
На месте бывшего здания Москомархитектуры на улице Гашека появится новый офисный комплекс — по объёму почти в девять раз больше существующего строения. В сети уже обсуждают рендеры: здание с вытянутыми вертикалями и выразительным декором сравнивают с эстетикой «Великого Гэтсби».
Судя по опубликованным визуализациям — это высокий прямоугольный корпус, который словно «приподнят» над землёй и плотно вставлен в сложившуюся застройку. Воздуха ему оставили немного — рядом, напомним, стоит гостиница «Пекин». Новый объём не пытается слиться с окружением: он заметно выше, декоративнее и акцентнее соседей.
Внутри — около 29 тыс. кв. м деловой недвижимости. Жильё и апартаменты в проекте пока не заявлены.
❤63👍62🔥39😱12😢9👎8
Ход строительства: жилой комплекс «Наметкин Тауэр»
▫️общая готовность фасадных работ и остекления во всех четырёх секциях превышает 93%. Продолжается устройство фасадов, в том числе монтаж утеплителя и алюминиевых кассет
▫️на 100% завершено устройство оконных каркасов во 2-й, 3-й и 4-й секциях дома. Во 2-й секции полностью выполнена установка окон на всех 29 этажах, включая панорамное остекление 1-го этажа, где разместятся лобби и объекты инфраструктуры. На 25-м этаже завершается монтаж ограждения с последующей установкой витражных окон на террасах эксклюзивного клубного пространства — готовность этих работ составляет 95%;
▫️продолжается монтаж архитектурной подсветки — работы выполнены на 53%. Ведётся прокладка кабельных линий и установка светодиодных прожекторов;
▫️во всех четырёх секциях комплекса ведётся отделка общественных пространств — готовность работ составляет 66%. В межквартирных и лифтовых холлах продолжается укладка напольной и настенной керамогранитной плитки, покраска стен и устройство п...
▫️общая готовность фасадных работ и остекления во всех четырёх секциях превышает 93%. Продолжается устройство фасадов, в том числе монтаж утеплителя и алюминиевых кассет
▫️на 100% завершено устройство оконных каркасов во 2-й, 3-й и 4-й секциях дома. Во 2-й секции полностью выполнена установка окон на всех 29 этажах, включая панорамное остекление 1-го этажа, где разместятся лобби и объекты инфраструктуры. На 25-м этаже завершается монтаж ограждения с последующей установкой витражных окон на террасах эксклюзивного клубного пространства — готовность этих работ составляет 95%;
▫️продолжается монтаж архитектурной подсветки — работы выполнены на 53%. Ведётся прокладка кабельных линий и установка светодиодных прожекторов;
▫️во всех четырёх секциях комплекса ведётся отделка общественных пространств — готовность работ составляет 66%. В межквартирных и лифтовых холлах продолжается укладка напольной и настенной керамогранитной плитки, покраска стен и устройство п...
👍49🔥46❤44😢10👎7😱7
За закрытыми дверями: у «Войковской» наконец-то стройка?
Строительный забор на Ленинградском шоссе, который встречает пассажиров метро «Войковская» уже почти три десятка лет, наконец-то может исчезнуть.
Эта строительная сага, начавшаяся в 1990-е, вот-вот получит своё продолжение — но станет ли этот проект реальностью или очередным мифом?
Строительный забор на Ленинградском шоссе, который встречает пассажиров метро «Войковская» уже почти три десятка лет, наконец-то может исчезнуть.
Городские власти утвердили проект планировки для нового торгового центра с подземным гаражом, который займёт почти 12 тыс. квадратных метров. Рендеры показывают массивный, почти «брутальный» двухэтажный объект, частично нависающий над вестибюлем станции.
Эта строительная сага, начавшаяся в 1990-е, вот-вот получит своё продолжение — но станет ли этот проект реальностью или очередным мифом?
🔥48❤41👍33😢12👎9😱9
Новый взгляд на Раскову: бизнес-центр или многоуровневый ЖК?
Архитекторы из бюро Kanva предложили концепции, которые переворачивают представление о типичных столичных высотках. Бизнес-центр предстает в виде 26-этажной монолитной башни с изогнутыми фасадами, в то время как ЖК разделен на корпуса, соединяясь в единый ансамбль черных и белых зданий.
Проблема в том, какой проект идеально впишется в архитектуру района.
На месте старой клиники в переулке Расковой 14/22, не работающей уже несколько лет, могут появиться два амбициозных проекта: многоуровневый жилой комплекс и стильный бизнес-центр.
Архитекторы из бюро Kanva предложили концепции, которые переворачивают представление о типичных столичных высотках. Бизнес-центр предстает в виде 26-этажной монолитной башни с изогнутыми фасадами, в то время как ЖК разделен на корпуса, соединяясь в единый ансамбль черных и белых зданий.
Проблема в том
🔥52👍48❤41😢12👎11😱6
Скай-мосты над «Лужниками»
В районе Хамовнического Вала появятся две 14-этажные офисные башни, соединённые массивными небесными мостами. Проект ТПО «Резерв» выполнен в строгой холодной эстетике: стекло, серо-синие панели, минимум декора.
Башни объединит стилобат, до МЦК «Лужники» — это несколько минут пешком. На площадке уже стартовали подготовительные работы.
В районе Хамовнического Вала появятся две 14-этажные офисные башни, соединённые массивными небесными мостами. Проект ТПО «Резерв» выполнен в строгой холодной эстетике: стекло, серо-синие панели, минимум декора.
Башни объединит стилобат, до МЦК «Лужники» — это несколько минут пешком. На площадке уже стартовали подготовительные работы.
👍56❤48🔥37😱11😢11👎10
В России предложили снижать платеж по «Семейной ипотеке» на время декрета
Депутаты Госдумы от фракции «Новые люди» предлагают уменьшать платеж по «Семейной ипотеке» на время отпуска по уходу за ребенком до 1,5 лет. Такое обращение они направили главе Минфина Антону Силуанову,
Такой механизм, как уточняется, может предусматривать:
✔️временное субсидирование части процентной ставки за счет федерального бюджета (проще говоря, снижение ставки)
✔️применение пониженного коэффициента для расчета платежа без увеличения общей долговой нагрузки
✔️автоматическое применение меры (при подтверждении статуса получателя пособия по уходу за ребенком) и компенсацию банкам выпадающих доходов в рамках действующей программы господдержки.
🗣Авторы инициативы рассчитывают, что это в том числе поможет молодым семьям экономить на ипотечных платежах в непростой период и предотвратит рост просрочек по кредитам.
Депутаты Госдумы от фракции «Новые люди» предлагают уменьшать платеж по «Семейной ипотеке» на время отпуска по уходу за ребенком до 1,5 лет. Такое обращение они направили главе Минфина Антону Силуанову,
Считаем целесообразным рассмотреть возможность введения специального механизма снижения ежемесячного платежа по "Семейной ипотеке" на период нахождения матери в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет», - говорится в обращении.
Такой механизм, как уточняется, может предусматривать:
✔️временное субсидирование части процентной ставки за счет федерального бюджета (проще говоря, снижение ставки)
✔️применение пониженного коэффициента для расчета платежа без увеличения общей долговой нагрузки
✔️автоматическое применение меры (при подтверждении статуса получателя пособия по уходу за ребенком) и компенсацию банкам выпадающих доходов в рамках действующей программы господдержки.
🗣Авторы инициативы рассчитывают, что это в том числе поможет молодым семьям экономить на ипотечных платежах в непростой период и предотвратит рост просрочек по кредитам.
👍52🔥50❤48😱16👎12😢9
Офисы в розницу теперь без ИП
Forma открыла продажи офисов класса А в проекте «Лавин» у метро «Селигерская» — и впервые вывела коммерческую недвижимость в формат, доступный физлицам. Купить можно по ДДУ с возможностью ипотеки — без регистрации ИП или юрлица.
Формат сделки — на выбор: ДДУ или ДКПБВ. Архитектура от Parsec, гранд-лобби от Syntaxis, 710 парковочных мест и полноценная инфраструктура бизнес-класса.
Минимальный вход — 16,3 млн рублей за 54 м². Ввод первой очереди — в 2028 году.
Forma открыла продажи офисов класса А в проекте «Лавин» у метро «Селигерская» — и впервые вывела коммерческую недвижимость в формат, доступный физлицам. Купить можно по ДДУ с возможностью ипотеки — без регистрации ИП или юрлица.
Формат сделки — на выбор: ДДУ или ДКПБВ. Архитектура от Parsec, гранд-лобби от Syntaxis, 710 парковочных мест и полноценная инфраструктура бизнес-класса.
Минимальный вход — 16,3 млн рублей за 54 м². Ввод первой очереди — в 2028 году.
👍54🔥45❤43👎12😱10😢7
Цены сделали шаг назад
Московские новостройки впервые с августа 2024 года показали снижение: в феврале «квадрат» в старых границах города подешевел на 0,5% — до 618,1 тыс. рублей. Средний бюджет покупки сократился до 37,6 млн (–1,6%).
Наибольшая коррекция — в районах с активной реновацией: Бабушкинский (–12%) и Новогиреево (–7,1%).
Массовый сегмент слегка просел, бизнес-класс прибавил 0,4%, элитный рынок практически без изменений.
Тренд или краткосрочная пауза — станет ясно в ближайшие месяцы.
Московские новостройки впервые с августа 2024 года показали снижение: в феврале «квадрат» в старых границах города подешевел на 0,5% — до 618,1 тыс. рублей. Средний бюджет покупки сократился до 37,6 млн (–1,6%).
Наибольшая коррекция — в районах с активной реновацией: Бабушкинский (–12%) и Новогиреево (–7,1%).
Массовый сегмент слегка просел, бизнес-класс прибавил 0,4%, элитный рынок практически без изменений.
Тренд или краткосрочная пауза — станет ясно в ближайшие месяцы.
👍53❤50🔥42😢13😱10👎5
Создавать.. контент: «Родина» и РМГ усиливают партнёрство
Девелоперская группа «Родина» и «Русская медиагруппа» объявили о расширении стратегического сотрудничества. Компании планируют объединить девелопмент, культурное продюсирование и медиакоммуникации для создания жилых кластеров нового формата.
В проектах появится инфраструктура для культурных событий, образовательных программ и креативных инициатив. Отдельный фокус — поддержка молодых специалистов и развитие креативных индустрий.
Девелоперская группа «Родина» и «Русская медиагруппа» объявили о расширении стратегического сотрудничества. Компании планируют объединить девелопмент, культурное продюсирование и медиакоммуникации для создания жилых кластеров нового формата.
В проектах появится инфраструктура для культурных событий, образовательных программ и креативных инициатив. Отдельный фокус — поддержка молодых специалистов и развитие креативных индустрий.
По словам представителей компаний, цель партнёрства — формирование городской среды, где жильё, культура и общественная жизнь работают как единая экосистема.
❤58👍56🔥49😱15👎12😢6
ПИК + Capital + Москва = офисник в Капотне
Общественно-деловой комплекс планируется на месте гаражного кооператива «Нефтяник-1» (2-й квартал Капотни, 33, стр. 1), недалеко от МКАД. Общая площадь объекта — 37 000 «квадратов». Других подробностей пока нет.
Стройкой займется «СЗ «Квартал Капотня». Компания создана городской фирмой «Развитие Территорий Города (РТГ)» и СЗ «ИТЭ» (принадлежит «Сигма холдинг», совместной организации ПИК и Capital Group).
📍 Локейшен: ЮВАО, Капотня, ближайшая станция метро — «Братиславская» (4,6 км).
Общественно-деловой комплекс планируется на месте гаражного кооператива «Нефтяник-1» (2-й квартал Капотни, 33, стр. 1), недалеко от МКАД. Общая площадь объекта — 37 000 «квадратов». Других подробностей пока нет.
Стройкой займется «СЗ «Квартал Капотня». Компания создана городской фирмой «Развитие Территорий Города (РТГ)» и СЗ «ИТЭ» (принадлежит «Сигма холдинг», совместной организации ПИК и Capital Group).
📍 Локейшен: ЮВАО, Капотня, ближайшая станция метро — «Братиславская» (4,6 км).
❤57🔥50👍44😱11👎8😢7