1500 исторических зданий вне игры

Первый апелляционный суд подтвердил решение Мосгорсуда и отклонил жалобу «Архнадзора» по делу об исключении 1500 столичных зданий из списка выявленных объектов наследия.

Норма, принятная в 2023 году, лишает статус защиты те объекты, что не пройдут экспертизу до июля 2025 года — под удар попали Крутицкое подворье, «Хитровка» и другие значимые постройки.
Общественники намерены идти дальше — теперь в Верховный суд.

«Ашхабад» уходит под воду — в город придут новые термы

Бывший кинотеатр «Ашхабад» в Чертанове, пустующий с 2012 года, заменят акватермальным комплексом. Город планирует передать площадку «Столичным термам» по концессии: на участке 0,6 га построят термы площадью до 11 тыс. м², рассчитанные на 400 гостей.
Бюджет проекта — около 2 млрд ₽. На реализацию — 3,5 года после получения разрешений. Эх, ещё один советский объект уступает место новой городской «курортной» инфраструктуре.

На полях Тимирязевки рисуют новый университеский мегапроект

Опытные поля Тимирязевской академии снова под угрозой застройки. Активисты обнаружили схему проекта «Агрокампус» — масштабного комплекса, который объединит кластеры ветеринарии, агротеха, инженерии, IT и гуманитарных наук.
Проект предполагает десятки новых зданий и возможную передачу части земли третьим лицам — вплоть до жилой застройки. Опасение вызывает возможное снятие охранного статуса участков: подобные прецеденты уже были.

Офисы на максималках

В 2025 году в Москве на рынок вышло около 1,2 млн кв. м новых помещений — это рекорд за всю историю наблюдений.

Продажи открылись сразу в 37 бизнес-центрах, что почти в два раза больше прошлогодних объемов. Другие консалтинговые компании фиксируют сопоставимый масштаб: от 976 тыс. кв. м до почти 2 млн кв. м нового предложения.

В 2026-м рынок, по прогнозам, немного остынет: ожидается около 904 тыс. кв. м нового строительства.

Госдума отклонила проект о повышении штрафов за нарушения в сфере ЖКХ

Документ предлагал увеличить штрафы:

😈за содержание многоквартирных домов — до 20–30 тыс. руб.;
😈за несвоевременное внесение данных в ГИС ЖКХ — до 20–30 тыс., при повторе — до 30–50 тыс.;
😈за нарушения при обеспечении коммунальными услугами — до 20–30 тыс., при повторе — до 30–50 тыс.

Однако законопроект был отклонен, поскольку еще в 2024 году за подобные нарушения вступили в силу новые штрафы.

Москва развивает тему ангельской символики

После появления арт-объекта с фигурой ангела проект новой высотки на «Белорусской» визуально поддерживает эту линию: рендеры небоскрёба напоминают форму крыла или гигантского веера.

Башню планируют построить на месте снесённого бизнес-центра «Ямская-Центр». По слухам, концепцией занимается главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов совместно с бюро Kamen, которые также участвуют в разработке овального небоскрёба в «Москва-Сити».

Высотка будет доминировать над районом: в проекте примерно 65 этажей и около 132 тысяч квадратных метров. Внутри разместят офисы, общественные пространства и коммерческие площади.

НГ в Подмосковье дороже 5* отдыха за границей

Аренда подмосковных коттеджей на новогодние праздники установила новые ценовые рекорды и уже обгоняет стоимость туров в ведущие зарубежные направления.

Сервис Level.Travel сравнил цены на отдых с 28 декабря по 4 января и выяснил, что неделя в Подмосковье для двоих обходится в среднем в 282 тысячи рублей. Для сравнения, туры в Египет, ОАЭ, Турцию, Таиланд и Вьетнам на те же даты стоят около 235 тысяч.

Дополнительный фактор роста — дефицит предложений. К праздникам в Подмосковье чаще всего остаются только люксы и полулюксы, что автоматически повышает стоимость.

«Место встречи» вместо «Патриота»

Здание культового кинотеатра 1959 года в Хорошёво-Мнёвниках полностью перестроили: три наземных этажа, подземный уровень и 18 тысяч квадратных метров пространства. На крыше — открытая терраса для отдыха летом.

В ТЦ уже работают супермаркет, магазины, цветочный бутик, кофейня и рестораны фудхолла. Для жителей района открылись фитнес-клуб и гимнастический центр, а скоро добавятся зоны для йоги, единоборств, сквоша и тенниса.

Аренда в Москве «просела» на рекордные 15%

Такой откат «Авито Недвижимость» фиксирует впервые за долгое время.
По стране динамика мягче — минус 1,3%, средняя ставка в ноябре составила 35,3 тысячи рублей. Но именно столица стала главной точкой коррекции.

Почему рынок остыл:
— осенний пик прошёл без привычного спросового ажиотажа;
— предложение выросло — на 14% в Москве и на 34% по России;
— традиционный переток арендаторов из сегмента купли-продажи был слабее;
— многие предпочли не менять квартиру из-за расходов на переезд и комиссию;
— снижение ключевой ставки с 21% до 16,5% подтолкнуло часть арендаторов рассмотреть ипотеку.

Самые доступные варианты можно найти в Кирове и Ульяновске (23 тыс. ₽). Самые дорогие — традиционно в Москве: от 77 тыс. ₽.

Ввод коммерческой недвижимости в России станет рекордным за 10 лет

🔴В 2025 году ввод коммерческой недвижимости в России может достичь 9,1 млн кв. м — это на 62% больше, чем в 2024-м. Это значение станет рекордным за более чем 10 лет, следует из данных исследовании Nikoliers.

Основной объем ввода обеспечат склады — 7,7 млн кв. м или 84% от общего числа. Это связано с активностью маркетплейсов и продуктовых сетей, развивавших логистическую инфраструктуру и заключавших крупные BTS-сделки. Высокая доля складов сохранится и в ближайшие два года, считают эксперты.

Мечты, которые не построили


«Москино Салют» запускает программу «Творцы советского авангарда» — с показами фильмов о двух ключевых фигурах архитектуры XX века.

15 декабря покажут документальную ленту «Город Солнца. Леонидов» — о визионере, чьи самые смелые проекты так и остались на бумаге, но повлияли на мировую архитектуру от Ле Корбюзье до Захи Хадид.

17 декабря — фильм «Мельников», посвящённый автору знаковых московских зданий и одному из самых драматичных героев архитектурного авангарда.

Обе картины сняты Мариной Марией Мельник и собраны из архивных материалов, редких интервью и личных историй — о времени, когда архитектура была утопией, манифестом и вызовом одновременно.

Руины с историей

На месте заброшенной усадьбы Зубкова—Загрязкина в Кадашах появятся два жилых дома — по три квартиры в каждом.

Дом XVIII века, не имевший охранного статуса, десятилетиями приходил в упадок и в итоге был утрачен. В 2019 году его снос удалось временно остановить усилиями «Архнадзора», однако проект реставрации так и не был реализован.

Ранее на участке планировали апарт-отель — теперь судьба территории окончательно сменила вектор в пользу камерной жилой застройки.

В Москве сносят приют для собак на улице Зорге

Осенью здесь произошёл пожар, унесший жизни 13 животных. После инцидента приют закрыли, а собак перевезли в другие фонды и передержки.

По данным фонда «Каждая собака», все животные были вывезены ещё в начале декабря. Волонтёры продолжают следить за их состоянием и адаптацией.
На фоне этой истории активисты всё громче говорят о системной проблеме: осенью стало известно и о планах снести один из старейших приютов Москвы — «Дубовую рощу» в Останкино. Защитники животных намерены добиваться его сохранения.

Свободный вход: москвичи готовы жить без прихожей

Почти 40% жителей Москвы допускают покупку квартиры без классической прихожей — показывает исследование Ortiga Development. Для многих это устаревшее пространство, которое отнимает ценные метры.
При этом прихожая не исчезает полностью: чаще речь идёт об открытых планировках, где входная зона обозначена условно — отделкой или ковром, а хранение уходит в гардеробные.

За просторную прихожую готовы доплатить больше половины москвичей — но в пределах 5–10% от стоимости квартиры. Рынок всё явственнее голосует за гибкость и функциональность.

Светлое будущее

Проект художественной подсветки комплекса Luzhniki Collection стал победителем международной премии LIT Lighting Design Awards 2025.

Среди тысячи заявок из 62 стран жюри отметило российскую концепцию за инновационный подход и тонкую работу с городским ландшафтом. Авторы проекта — бюро «Культура Света» — вдохновлялись фантастическим миром Роджера Желязны, где янтарь символизирует свет и энергию.

Эта идея легла в основу светового градиента: от мягкого свечения на уровне набережной до насыщенного янтаря в верхних ярусах архитектуры и деревьев.

⭐️ Путин подписал закон об определении цены изымаемых сельхозземель по кадастру

В России изменится порядок, по которому определяется цена изымаемых земельсельскохозяйственного назначения. Президент Владимир Путин подписал инициированные правительством поправки в закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

При изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения начальную цену установят в размере его кадастровой стоимости, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Ранее начальная цена таких участков устанавливалась как рыночная стоимость, определенная в соответствии с ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ", или его кадастровая стоимость.

Муниципалитеты должны выкупать неиспользуемые угодья для того, чтобы затем передать их сельхозпроизводителям, но в законодательстве не было определенности, каким образом рассчитывать стоимость таких участков. Нередко возникают ситуации, когда владелец земли настаивает на том, чтобы цена определялась по рыночной стоимости, которая может в разы превосходить кадастровую.

Свободный вход: москвичи готовы жить без прихожей

Почти 40% жителей Москвы допускают покупку квартиры без классической прихожей — показывает исследование Ortiga Development. Для многих это устаревшее пространство, которое отнимает ценные метры.
При этом прихожая не исчезает полностью: чаще речь идёт об открытых планировках, где входная зона обозначена условно — отделкой или ковром, а хранение уходит в гардеробные.

За просторную прихожую готовы доплатить больше половины москвичей — но в пределах 5–10% от стоимости квартиры. Рынок всё явственнее голосует за гибкость и функциональность.

Светлое будущее

Проект художественной подсветки комплекса Luzhniki Collection стал победителем международной премии LIT Lighting Design Awards 2025.

Среди тысячи заявок из 62 стран жюри отметило российскую концепцию за инновационный подход и тонкую работу с городским ландшафтом. Авторы проекта — бюро «Культура Света» — вдохновлялись фантастическим миром Роджера Желязны, где янтарь символизирует свет и энергию.

Эта идея легла в основу светового градиента: от мягкого свечения на уровне набережной до насыщенного янтаря в верхних ярусах архитектуры и деревьев.