Легендарный телеофис НТВ на Академика Королева сдают в аренду
Бывший офис в «Останкино» теперь может арендовать любая компания, не связанная с телевидением. Здание в стиле советского модернизма, ставшее символом индустрии, получило статус технопарка и предлагает помещения от 30 до 2,8 тыс. м² с полной инфраструктурой: круглосуточный доступ, зоны отдыха, банки, питание и парковки.
Эксперты отмечают, что даже офисы класса B в таких условиях пользуются высоким спросом, особенно среди IT‑компаний, финтех‑проектов и креативных студий.
Главное — не переключаться..
Бывший офис в «Останкино» теперь может арендовать любая компания, не связанная с телевидением. Здание в стиле советского модернизма, ставшее символом индустрии, получило статус технопарка и предлагает помещения от 30 до 2,8 тыс. м² с полной инфраструктурой: круглосуточный доступ, зоны отдыха, банки, питание и парковки.
Эксперты отмечают, что даже офисы класса B в таких условиях пользуются высоким спросом, особенно среди IT‑компаний, финтех‑проектов и креативных студий.
Главное — не переключаться..
👍53❤45🔥44😱13😢8👎6
Новогодний дачный бум: цены улетели в стратосферу
Аренда загородных домов в Москве и области стала новогодней роскошью: средняя суточная цена поднялась до 40,9 тыс. рублей, прибавив +23% за год. Спрос растёт быстрее предложения — +20% к прошлому сезону, и это подталкивает рынок вверх.
По соседним регионам рост мягче: Тверь +22%, Владимир +12%. Южные курорты в этот раз удивили спокойствием — в Краснодарском крае цены остались на уровне прошлого года. Фактор длинных каникул — 12 дней отдыха — только подогрел ажиотаж.
Аренда загородных домов в Москве и области стала новогодней роскошью: средняя суточная цена поднялась до 40,9 тыс. рублей, прибавив +23% за год. Спрос растёт быстрее предложения — +20% к прошлому сезону, и это подталкивает рынок вверх.
По соседним регионам рост мягче: Тверь +22%, Владимир +12%. Южные курорты в этот раз удивили спокойствием — в Краснодарском крае цены остались на уровне прошлого года. Фактор длинных каникул — 12 дней отдыха — только подогрел ажиотаж.
🔥53❤51👍44😱9👎7😢7
Архитектор больше не главный
Москомархитектура после 34 лет самостоятельной истории вошла в Департамент градостроительной политики. Формально — для ускорения согласований и снижения бюрократии. Фактически — архитектурная повестка уступает место интересам застройщиков.
Эксперты реагируют сдержанно: «от перестановки стульев» архитектура города вряд ли выиграет. Общественники напоминают, что ведомство ещё недавно помогало сохранять исторические объекты — теперь его влияние заметно ослабло.
Тренд очевиден: в градостроении главным становится не идея, а девелопер.
Москомархитектура после 34 лет самостоятельной истории вошла в Департамент градостроительной политики. Формально — для ускорения согласований и снижения бюрократии. Фактически — архитектурная повестка уступает место интересам застройщиков.
Эксперты реагируют сдержанно: «от перестановки стульев» архитектура города вряд ли выиграет. Общественники напоминают, что ведомство ещё недавно помогало сохранять исторические объекты — теперь его влияние заметно ослабло.
Тренд очевиден: в градостроении главным становится не идея, а девелопер.
🔥45❤44👍37👎14😱8😢6
У нас на районе: топ-шефы заходят в «спальники»
Владимир Чистяков и Тимофей Сулима запускают сеть районных кафе «Культура встречи» — первый проект открывается в декабре в ЖК «Шуваловский». Формат гибридный: дневное кафе с выпечкой и кофе + вечерний ресторан с современным прочтением русской кухни.
Амбиция прозрачна: закрыть давний запрос жителей окраин Москвы на качественный локальный общепит. Кулинарный тандем на старте обещает: «еда на каждый день» станет новым гастро-стандартом для жилых кварталов.
Владимир Чистяков и Тимофей Сулима запускают сеть районных кафе «Культура встречи» — первый проект открывается в декабре в ЖК «Шуваловский». Формат гибридный: дневное кафе с выпечкой и кофе + вечерний ресторан с современным прочтением русской кухни.
Амбиция прозрачна: закрыть давний запрос жителей окраин Москвы на качественный локальный общепит. Кулинарный тандем на старте обещает: «еда на каждый день» станет новым гастро-стандартом для жилых кварталов.
👍60🔥50❤48😢12😱9👎8
Спрос россиян на ипотеку в ноябре за год вырос почти в два раза
В ноябре 2025 года объем выданных ипотечных кредитов в России составил около 500 млрд руб., что почти в два раза больше, чем в аналогичном месяце прошлого года. По данным ВТБ, это на 3% больше по сравнению с октябрем и на 90% — по сравнению с ноябрем 2024 года. Такой рост объясняется эффектом низкой базы: в прошлом году рынок активно перестраивался после окончания программы господдержки.
В ноябре 2025 года объем выданных ипотечных кредитов в России составил около 500 млрд руб., что почти в два раза больше, чем в аналогичном месяце прошлого года. По данным ВТБ, это на 3% больше по сравнению с октябрем и на 90% — по сравнению с ноябрем 2024 года. Такой рост объясняется эффектом низкой базы: в прошлом году рынок активно перестраивался после окончания программы господдержки.
В общей сложности в 2025 году объем выданной ипотеки в стране составит 4,2 трлн руб., что на 20% ниже прошлого года. Однако в 2026 году прогнозируется рост на 25%, до 5,3 трлн руб.
👍67❤51🔥41👎12😱10😢9
Программу льготных кредитов для строителей загородных домов могут продлить
Продление программы льготного кредитования строителей загородных домов прорабатывают Минстрой и ДОМ РФ. Об этом сказал замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на VIII Международном форуме "Малоэтажная Россия - 2025".
🏚Сейчас, по данным ДОМ РФ уже 3,2 тыс. подрядчиков строят 15,9 тыс. домов с использованием счетов эскроу. Год назад, в ноябре 2024 года (до вступления в силу закона об эскроу на загородном рынке), было лишь 0,6 тыс. подрядчиков с эскроу и 1,2 тыс. домов.
По условиям программы кредитный договор должен быть заключен подрядчиком с 1 сентября 2023 года по 31 декабря 2025 года. При этом на данный момент оговорено, что программа действует до исчерпания выделенного на нее 1 млрд руб.
Продление программы льготного кредитования строителей загородных домов прорабатывают Минстрой и ДОМ РФ. Об этом сказал замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на VIII Международном форуме "Малоэтажная Россия - 2025".
Это очень важная программа. Мы сегодня с ДОМ РФ обсуждаем продление этой программы в том или ином виде. Конечно, с нынешней ситуацией в экономике очень сложно просто на рыночных условиях подрядным организациям брать под 20% и строить дома без оборотки, потому что эскроу открывается после ввода. Но, я думаю, следующие полгода-год - и мы с этим справимся", - сказал Стасишин.
🏚Сейчас, по данным ДОМ РФ уже 3,2 тыс. подрядчиков строят 15,9 тыс. домов с использованием счетов эскроу. Год назад, в ноябре 2024 года (до вступления в силу закона об эскроу на загородном рынке), было лишь 0,6 тыс. подрядчиков с эскроу и 1,2 тыс. домов.
По условиям программы кредитный договор должен быть заключен подрядчиком с 1 сентября 2023 года по 31 декабря 2025 года. При этом на данный момент оговорено, что программа действует до исчерпания выделенного на нее 1 млрд руб.
🔥55👍46❤37😱12😢8👎5
Из промзоны — в культурный хаб
Историческое Николаевское круговое депо у трёх вокзалов становится ядром нового культурного кластера. Здесь уже открывается пространство «Тон-Центр» — будущая площадка для выставок, перформансов и лекций. Вокруг появится квартал с поп-ап проектами, мастерскими, галереями, гастросценой и большим зданием для форумов и ярмарок.
Проект обещает стать новой точкой притяжения, продолжая традицию ревитализаций вроде «Флакона» и «Винзавода», но со своей железнодорожной идентичностью.
Историческое Николаевское круговое депо у трёх вокзалов становится ядром нового культурного кластера. Здесь уже открывается пространство «Тон-Центр» — будущая площадка для выставок, перформансов и лекций. Вокруг появится квартал с поп-ап проектами, мастерскими, галереями, гастросценой и большим зданием для форумов и ярмарок.
Проект обещает стать новой точкой притяжения, продолжая традицию ревитализаций вроде «Флакона» и «Винзавода», но со своей железнодорожной идентичностью.
👍47🔥43❤36😢13😱6👎4
1500 исторических зданий вне игры
Первый апелляционный суд подтвердил решение Мосгорсуда и отклонил жалобу «Архнадзора» по делу об исключении 1500 столичных зданий из списка выявленных объектов наследия.
Норма, принятная в 2023 году, лишает статус защиты те объекты, что не пройдут экспертизу до июля 2025 года — под удар попали Крутицкое подворье, «Хитровка» и другие значимые постройки.
Общественники намерены идти дальше — теперь в Верховный суд.
Первый апелляционный суд подтвердил решение Мосгорсуда и отклонил жалобу «Архнадзора» по делу об исключении 1500 столичных зданий из списка выявленных объектов наследия.
Норма, принятная в 2023 году, лишает статус защиты те объекты, что не пройдут экспертизу до июля 2025 года — под удар попали Крутицкое подворье, «Хитровка» и другие значимые постройки.
Общественники намерены идти дальше — теперь в Верховный суд.
🔥44👍41❤38😱16👎8😢7
«Ашхабад» уходит под воду — в город придут новые термы
Бывший кинотеатр «Ашхабад» в Чертанове, пустующий с 2012 года, заменят акватермальным комплексом. Город планирует передать площадку «Столичным термам» по концессии: на участке 0,6 га построят термы площадью до 11 тыс. м², рассчитанные на 400 гостей.
Бюджет проекта — около 2 млрд ₽. На реализацию — 3,5 года после получения разрешений. Эх, ещё один советский объект уступает место новой городской «курортной» инфраструктуре.
Бывший кинотеатр «Ашхабад» в Чертанове, пустующий с 2012 года, заменят акватермальным комплексом. Город планирует передать площадку «Столичным термам» по концессии: на участке 0,6 га построят термы площадью до 11 тыс. м², рассчитанные на 400 гостей.
Бюджет проекта — около 2 млрд ₽. На реализацию — 3,5 года после получения разрешений. Эх, ещё один советский объект уступает место новой городской «курортной» инфраструктуре.
🔥50❤43👍39😱9😢9👎7
На полях Тимирязевки рисуют новый университеский мегапроект
Опытные поля Тимирязевской академии снова под угрозой застройки. Активисты обнаружили схему проекта «Агрокампус» — масштабного комплекса, который объединит кластеры ветеринарии, агротеха, инженерии, IT и гуманитарных наук.
Проект предполагает десятки новых зданий и возможную передачу части земли третьим лицам — вплоть до жилой застройки. Опасение вызывает возможное снятие охранного статуса участков: подобные прецеденты уже были.
Опытные поля Тимирязевской академии снова под угрозой застройки. Активисты обнаружили схему проекта «Агрокампус» — масштабного комплекса, который объединит кластеры ветеринарии, агротеха, инженерии, IT и гуманитарных наук.
Проект предполагает десятки новых зданий и возможную передачу части земли третьим лицам — вплоть до жилой застройки. Опасение вызывает возможное снятие охранного статуса участков: подобные прецеденты уже были.
🔥48👍47❤43👎12😱11😢4
Новоданиловская, 12 — нейминг-апдейт
Как выяснилось, свой проект на Новоданиловской набережной офисный девелопер намбер ван намерен назватьSTONE Blik. Это, кстати, будет премиалочка. Ввод намечен на 2030 год.
📍 Локейшен: ЮАО, р-н Донской, ближайшее метро — «Нагатинская» (1,6 км), немного удобнее расположена станция МЦК «Верхние Котлы» (1,2 км).
Как выяснилось, свой проект на Новоданиловской набережной офисный девелопер намбер ван намерен назватьSTONE Blik. Это, кстати, будет премиалочка. Ввод намечен на 2030 год.
📍 Локейшен: ЮАО, р-н Донской, ближайшее метро — «Нагатинская» (1,6 км), немного удобнее расположена станция МЦК «Верхние Котлы» (1,2 км).
👍48❤47🔥43👎16😱7😢4
Офисы на максималках
В 2025 году в Москве на рынок вышло около 1,2 млн кв. м новых помещений — это рекорд за всю историю наблюдений.
Продажи открылись сразу в 37 бизнес-центрах, что почти в два раза больше прошлогодних объемов. Другие консалтинговые компании фиксируют сопоставимый масштаб: от 976 тыс. кв. м до почти 2 млн кв. м нового предложения.
В 2026-м рынок, по прогнозам, немного остынет: ожидается около 904 тыс. кв. м нового строительства.
В 2025 году в Москве на рынок вышло около 1,2 млн кв. м новых помещений — это рекорд за всю историю наблюдений.
Продажи открылись сразу в 37 бизнес-центрах, что почти в два раза больше прошлогодних объемов. Другие консалтинговые компании фиксируют сопоставимый масштаб: от 976 тыс. кв. м до почти 2 млн кв. м нового предложения.
В 2026-м рынок, по прогнозам, немного остынет: ожидается около 904 тыс. кв. м нового строительства.
❤48🔥44👍41👎15😱9😢7
Госдума отклонила проект о повышении штрафов за нарушения в сфере ЖКХ
Документ предлагал увеличить штрафы:
😈за содержание многоквартирных домов — до 20–30 тыс. руб.;
😈за несвоевременное внесение данных в ГИС ЖКХ — до 20–30 тыс., при повторе — до 30–50 тыс.;
😈за нарушения при обеспечении коммунальными услугами — до 20–30 тыс., при повторе — до 30–50 тыс.
Однако законопроект был отклонен, поскольку еще в 2024 году за подобные нарушения вступили в силу новые штрафы.
Документ предлагал увеличить штрафы:
😈за содержание многоквартирных домов — до 20–30 тыс. руб.;
😈за несвоевременное внесение данных в ГИС ЖКХ — до 20–30 тыс., при повторе — до 30–50 тыс.;
😈за нарушения при обеспечении коммунальными услугами — до 20–30 тыс., при повторе — до 30–50 тыс.
Однако законопроект был отклонен, поскольку еще в 2024 году за подобные нарушения вступили в силу новые штрафы.
❤48🔥48👍43😱16👎9😢5
Москва развивает тему ангельской символики
После появления арт-объекта с фигурой ангела проект новой высотки на «Белорусской» визуально поддерживает эту линию: рендеры небоскрёба напоминают форму крыла или гигантского веера.
Башню планируют построить на месте снесённого бизнес-центра «Ямская-Центр». По слухам, концепцией занимается главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов совместно с бюро Kamen, которые также участвуют в разработке овального небоскрёба в «Москва-Сити».
Высотка будет доминировать над районом: в проекте примерно 65 этажей и около 132 тысяч квадратных метров. Внутри разместят офисы, общественные пространства и коммерческие площади.
После появления арт-объекта с фигурой ангела проект новой высотки на «Белорусской» визуально поддерживает эту линию: рендеры небоскрёба напоминают форму крыла или гигантского веера.
Башню планируют построить на месте снесённого бизнес-центра «Ямская-Центр». По слухам, концепцией занимается главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов совместно с бюро Kamen, которые также участвуют в разработке овального небоскрёба в «Москва-Сити».
Высотка будет доминировать над районом: в проекте примерно 65 этажей и около 132 тысяч квадратных метров. Внутри разместят офисы, общественные пространства и коммерческие площади.
👍53🔥45❤34👎14😱8😢6
НГ в Подмосковье дороже 5* отдыха за границей
Аренда подмосковных коттеджей на новогодние праздники установила новые ценовые рекорды и уже обгоняет стоимость туров в ведущие зарубежные направления.
Сервис Level.Travel сравнил цены на отдых с 28 декабря по 4 января и выяснил, что неделя в Подмосковье для двоих обходится в среднем в 282 тысячи рублей. Для сравнения, туры в Египет, ОАЭ, Турцию, Таиланд и Вьетнам на те же даты стоят около 235 тысяч.
Дополнительный фактор роста — дефицит предложений. К праздникам в Подмосковье чаще всего остаются только люксы и полулюксы, что автоматически повышает стоимость.
Аренда подмосковных коттеджей на новогодние праздники установила новые ценовые рекорды и уже обгоняет стоимость туров в ведущие зарубежные направления.
Сервис Level.Travel сравнил цены на отдых с 28 декабря по 4 января и выяснил, что неделя в Подмосковье для двоих обходится в среднем в 282 тысячи рублей. Для сравнения, туры в Египет, ОАЭ, Турцию, Таиланд и Вьетнам на те же даты стоят около 235 тысяч.
Дополнительный фактор роста — дефицит предложений. К праздникам в Подмосковье чаще всего остаются только люксы и полулюксы, что автоматически повышает стоимость.
🔥44❤42👍39😢11👎6😱6
«Место встречи» вместо «Патриота»
Здание культового кинотеатра 1959 года в Хорошёво-Мнёвниках полностью перестроили: три наземных этажа, подземный уровень и 18 тысяч квадратных метров пространства. На крыше — открытая терраса для отдыха летом.
В ТЦ уже работают супермаркет, магазины, цветочный бутик, кофейня и рестораны фудхолла. Для жителей района открылись фитнес-клуб и гимнастический центр, а скоро добавятся зоны для йоги, единоборств, сквоша и тенниса.
Здание культового кинотеатра 1959 года в Хорошёво-Мнёвниках полностью перестроили: три наземных этажа, подземный уровень и 18 тысяч квадратных метров пространства. На крыше — открытая терраса для отдыха летом.
В ТЦ уже работают супермаркет, магазины, цветочный бутик, кофейня и рестораны фудхолла. Для жителей района открылись фитнес-клуб и гимнастический центр, а скоро добавятся зоны для йоги, единоборств, сквоша и тенниса.
👍61🔥50❤45👎11😢10😱8
Аренда в Москве «просела» на рекордные 15%
Такой откат «Авито Недвижимость» фиксирует впервые за долгое время.
По стране динамика мягче — минус 1,3%, средняя ставка в ноябре составила 35,3 тысячи рублей. Но именно столица стала главной точкой коррекции.
Почему рынок остыл:
— осенний пик прошёл без привычного спросового ажиотажа;
— предложение выросло — на 14% в Москве и на 34% по России;
— традиционный переток арендаторов из сегмента купли-продажи был слабее;
— многие предпочли не менять квартиру из-за расходов на переезд и комиссию;
— снижение ключевой ставки с 21% до 16,5% подтолкнуло часть арендаторов рассмотреть ипотеку.
Самые доступные варианты можно найти в Кирове и Ульяновске (23 тыс. ₽). Самые дорогие — традиционно в Москве: от 77 тыс. ₽.
Такой откат «Авито Недвижимость» фиксирует впервые за долгое время.
По стране динамика мягче — минус 1,3%, средняя ставка в ноябре составила 35,3 тысячи рублей. Но именно столица стала главной точкой коррекции.
Почему рынок остыл:
— осенний пик прошёл без привычного спросового ажиотажа;
— предложение выросло — на 14% в Москве и на 34% по России;
— традиционный переток арендаторов из сегмента купли-продажи был слабее;
— многие предпочли не менять квартиру из-за расходов на переезд и комиссию;
— снижение ключевой ставки с 21% до 16,5% подтолкнуло часть арендаторов рассмотреть ипотеку.
Самые доступные варианты можно найти в Кирове и Ульяновске (23 тыс. ₽). Самые дорогие — традиционно в Москве: от 77 тыс. ₽.
🔥59❤41👍40😱10👎7😢7