Квартира — сценарий: как планировка формирует привычки
Исследования архитекторов и урбанистов подтверждают: планировка квартиры напрямую влияет на поведение и повседневные ритуалы.
Пространства open space усиливают семейные взаимодействия, большие окна улучшают эмоциональный фон через естественный свет, а человекоцентричная среда дворов стимулирует проводить больше времени вне дома.
Одинаково комфортной «универсальной» планировки не существует, поэтому современные девелоперы проектируют гибкие пространства — чтобы каждый мог настроить дом под свой образ жизни: кабинет для сосредоточенной работы, террасу для ритуалов на воздухе или большую кухню-гостиную для общения.
Исследования архитекторов и урбанистов подтверждают: планировка квартиры напрямую влияет на поведение и повседневные ритуалы.
Пространства open space усиливают семейные взаимодействия, большие окна улучшают эмоциональный фон через естественный свет, а человекоцентричная среда дворов стимулирует проводить больше времени вне дома.
Одинаково комфортной «универсальной» планировки не существует, поэтому современные девелоперы проектируют гибкие пространства — чтобы каждый мог настроить дом под свой образ жизни: кабинет для сосредоточенной работы, террасу для ритуалов на воздухе или большую кухню-гостиную для общения.
🔥49❤42👍42😱12😢8👎7
⭐️Путин отметил хорошие показатели строительства в Крыму
В Крыму в прошлом году построили около 1,2 млн кв. м недвижимости, в этом году ожидаются такие же объёмы. Путин назвал это «хорошими показателями».
В Крыму в прошлом году построили около 1,2 млн кв. м недвижимости, в этом году ожидаются такие же объёмы. Путин назвал это «хорошими показателями».
Глава Крыма Сергей Аксенов отметил, что обеспеченность жильём в регионе ниже среднего по России (21 кв. м на человека против 29,4 кв. м). В ближайшие три года при поддержке столичных властей планируется строительство школ, медобъектов, благоустройство территорий и обновление транспорта.
❤54👍46🔥46👎12😱9😢9
📈В России вырос спрос на хоумстейджинг перед продажей и сдачей жилья
В третьем квартале спрос на услуги хоумстейджеров в России вырос на 16% по сравнению с тем же периодом прошлого года, сообщается в исследовании «Авито Услуг».
В третьем квартале спрос на услуги хоумстейджеров в России вырос на 16% по сравнению с тем же периодом прошлого года, сообщается в исследовании «Авито Услуг».
Хоумстейджинг — это подготовка квартиры перед продажей или арендой. Россияне обращаются к специалистам, чтобы создать уютный, нейтральный интерьер, подчеркнуть достоинства жилья и сделать его привлекательнее для покупателей и арендаторов.
Также вырос интерес к дизайнерам интерьера — спрос на их услуги увеличился на 13%.❤54👍44🔥41😢14😱8👎4
«Стопка» у Иностранки»: новый ЖК на Серебрянической
На месте типографии МВД может появиться 11-этажный изумрудный цилиндр, который архитекторы Marks Group сравнивают со стопкой монет или складным стаканом.
Участок напротив Библиотеки иностранной литературы планируют застроить под ЖК площадью около 9 тыс. кв. м. Какой из предложенных проектов реализуют — пока не ясно: конкуренция концепций продолжается.
На месте типографии МВД может появиться 11-этажный изумрудный цилиндр, который архитекторы Marks Group сравнивают со стопкой монет или складным стаканом.
Участок напротив Библиотеки иностранной литературы планируют застроить под ЖК площадью около 9 тыс. кв. м. Какой из предложенных проектов реализуют — пока не ясно: конкуренция концепций продолжается.
❤48🔥45👍39😱14👎13😢6
«Реновационный азарт»: спрос на хрущёвки снова растёт
Интерес к квартирам в пятиэтажках под реновацию за полгода прибавил 62,5% — рынок отыгрывает спад, зафиксированный весной.
Покупатели видят в таких объектах возможность получить новое жильё по более низкой входной цене, хотя эксперты расходятся: одни называют сделки почти всегда выигрышными, другие предупреждают о рисках — долгом ожидании и низкой ликвидности старых домов.
Интерес к квартирам в пятиэтажках под реновацию за полгода прибавил 62,5% — рынок отыгрывает спад, зафиксированный весной.
Покупатели видят в таких объектах возможность получить новое жильё по более низкой входной цене, хотя эксперты расходятся: одни называют сделки почти всегда выигрышными, другие предупреждают о рисках — долгом ожидании и низкой ликвидности старых домов.
👍45🔥42❤38👎16😢9😱8
Набиуллина признала, что ЦБ допустил ошибку, спровоцировав рост кредитов
Глава Банка России Эльвира Набиуллина признала, что в прошлом году регулятор допустил ошибку в коммуникации по ключевой ставке. Когда ставка была повышена до 16%, рынок неверно истолковал сигнал ЦБ: участники услышали только обещание скорого снижения ставки, проигнорировав условие о необходимости замедления инфляции.
Это неверное ожидание спровоцировало двузначный рост кредитной активности и увеличение числа займов на плавающих ставках. Набиуллина подчеркнула, что сегодня корректная коммуникация не менее важна, чем сами решения, и ЦБ, который с лета 2025 года снизил ставку с 21% до 16,5%, теперь тщательно увязывает свои дальнейшие шаги с фактической динамикой
Глава Банка России Эльвира Набиуллина признала, что в прошлом году регулятор допустил ошибку в коммуникации по ключевой ставке. Когда ставка была повышена до 16%, рынок неверно истолковал сигнал ЦБ: участники услышали только обещание скорого снижения ставки, проигнорировав условие о необходимости замедления инфляции.
Это неверное ожидание спровоцировало двузначный рост кредитной активности и увеличение числа займов на плавающих ставках. Набиуллина подчеркнула, что сегодня корректная коммуникация не менее важна, чем сами решения, и ЦБ, который с лета 2025 года снизил ставку с 21% до 16,5%, теперь тщательно увязывает свои дальнейшие шаги с фактической динамикой
👍33❤32🔥28👎14😱9😢6
Водонапорная башня в Митино: редкий лот за 14,3 млн
На торги выставили необычный объект — водонапорную башню 1957 года в глубине Митинского парка. Здание площадью 44 кв. м и участок в 22 сотки могут стать основой для арт-объекта или смотровой точки, однако объект требует полной реконструкции и расположен в зонах с особыми правилами.
История башни уходит в эпоху, когда на месте современного Митино стоял дачный поселок Первого Московского треста хлебопечения, построенный в 1933–1938 годах. Чтобы обеспечить поселок водой, в 1938–1939 годах пробурили артезианские скважины.
Аукцион назначен на конец 2025 года.
На торги выставили необычный объект — водонапорную башню 1957 года в глубине Митинского парка. Здание площадью 44 кв. м и участок в 22 сотки могут стать основой для арт-объекта или смотровой точки, однако объект требует полной реконструкции и расположен в зонах с особыми правилами.
История башни уходит в эпоху, когда на месте современного Митино стоял дачный поселок Первого Московского треста хлебопечения, построенный в 1933–1938 годах. Чтобы обеспечить поселок водой, в 1938–1939 годах пробурили артезианские скважины.
Аукцион назначен на конец 2025 года.
❤53👍45🔥43👎9😱7😢5
Золотые высотки на Пресне: конкурс есть, решения нет
На месте бывшего роддома на 3-й Красногвардейской снова обсуждают застройку: бюро UNK представило проект двух 25-этажных стеклянных башен с «золотым» эффектом и пентхаусами с видами на пруды.
Пока это лишь конкурсная концепция — официального одобрения нет, но сам факт конкурса тревожит жителей, ожидающих ясности в судьбе участка.
На месте бывшего роддома на 3-й Красногвардейской снова обсуждают застройку: бюро UNK представило проект двух 25-этажных стеклянных башен с «золотым» эффектом и пентхаусами с видами на пруды.
Пока это лишь конкурсная концепция — официального одобрения нет, но сам факт конкурса тревожит жителей, ожидающих ясности в судьбе участка.
🔥50👍38❤24😢10👎9😱8
ФАС против креатива: спор о названиях заведений
Дизайнеры Yudaev School подали жалобу в ФАС на ряд заведений, чьи названия, по их мнению, содержат завуалированную лексику или просто «портят визуал городской среды».
Под критикой — Уе!бар, «Такахули», «Давно», доставка «ЁбиДоёби» и даже ресторан «Орда». Поводом стало требование следовать нормам рекламы и заботе об эстетике городского пространства.
Дизайнеры Yudaev School подали жалобу в ФАС на ряд заведений, чьи названия, по их мнению, содержат завуалированную лексику или просто «портят визуал городской среды».
Под критикой — Уе!бар, «Такахули», «Давно», доставка «ЁбиДоёби» и даже ресторан «Орда». Поводом стало требование следовать нормам рекламы и заботе об эстетике городского пространства.
👍44🔥43❤39👎11😱11😢10
Московские новостройки дешевеют на фоне всплеска ипотечного спроса
Цены на новостройки в Москве падают второй месяц подряд: в октябре «квадрат» в старой Москве подешевел до ~495 тыс. ₽ (–2,8%). По ряду сервисов снижение ещё глубже — до 8%.
Причина — активизация ипотечников, которые выбирают самые доступные варианты. Ожидаемое снижение ключевой ставки и грядущие изменения в льготных программах могут ещё сильнее переформатировать спрос.
Цены на новостройки в Москве падают второй месяц подряд: в октябре «квадрат» в старой Москве подешевел до ~495 тыс. ₽ (–2,8%). По ряду сервисов снижение ещё глубже — до 8%.
Причина — активизация ипотечников, которые выбирают самые доступные варианты. Ожидаемое снижение ключевой ставки и грядущие изменения в льготных программах могут ещё сильнее переформатировать спрос.
❤44👍44🔥43😢10👎7😱5
Больницу Бахрушиных превратят в медиакластер
Заброшенный объект культурного наследия в Сокольниках передадут инвестору «Арго» по концессии: он займётся реставрацией и адаптацией комплекса.
На базе исторической больницы планируют создать креативный медиакластер с музейными и образовательными функциями.
Мэрия гарантирует сохранение памятника, а проект реконструкции оценивается в 3,1 млрд рублей.
Заброшенный объект культурного наследия в Сокольниках передадут инвестору «Арго» по концессии: он займётся реставрацией и адаптацией комплекса.
На базе исторической больницы планируют создать креативный медиакластер с музейными и образовательными функциями.
Мэрия гарантирует сохранение памятника, а проект реконструкции оценивается в 3,1 млрд рублей.
👍46🔥45❤37😢11👎5😱5
Волны за Белым домом
За зданием Парламента, рядом с Пресненским детским парком, рассматривают масштабную объединённую застройку сразу нескольких участков в пресненских переулках: Капранова 3, Малый Предтеченский 1/2/1, Нововаганьковский 3/1, Глубокий 7.
Визуализации показывают комплекс из волнообразных башен с террасами и панорамным остеклением. Часть зданий планируют снести, исторические — сохранить и реставрировать.
Проект уже отправили на согласование, и с учётом развития всей локации велика вероятность, что новый архитектурный образ одобрят.
За зданием Парламента, рядом с Пресненским детским парком, рассматривают масштабную объединённую застройку сразу нескольких участков в пресненских переулках: Капранова 3, Малый Предтеченский 1/2/1, Нововаганьковский 3/1, Глубокий 7.
Визуализации показывают комплекс из волнообразных башен с террасами и панорамным остеклением. Часть зданий планируют снести, исторические — сохранить и реставрировать.
Проект уже отправили на согласование, и с учётом развития всей локации велика вероятность, что новый архитектурный образ одобрят.
❤59🔥52👍40👎11😱10😢7
Конструктивизм под снос: почему Москва теряет архитектурный авангард
В столице стремительно исчезают здания — от «Изотермы» до ДК РУТ. Сносы проходят без обсуждений, несмотря на историческую ценность этих объектов и возможность их адаптации, доказанную на примере Дома Наркомфина.
Эксперты говорят о системной утрате культурной памяти: конструктивизм — единственный отечественный архитектурный стиль мирового уровня, но его часто считают непривлекательным и «устаревшим». Давление рынка, стоимость земли и сложность реконцепции делают снос — рутиной.
Вместе с такими зданиями Москва теряет не только архитектуру, но и связь поколений, превращаясь в город краткоживущих декораций ;(
В столице стремительно исчезают здания — от «Изотермы» до ДК РУТ. Сносы проходят без обсуждений, несмотря на историческую ценность этих объектов и возможность их адаптации, доказанную на примере Дома Наркомфина.
Эксперты говорят о системной утрате культурной памяти: конструктивизм — единственный отечественный архитектурный стиль мирового уровня, но его часто считают непривлекательным и «устаревшим». Давление рынка, стоимость земли и сложность реконцепции делают снос — рутиной.
Вместе с такими зданиями Москва теряет не только архитектуру, но и связь поколений, превращаясь в город краткоживущих декораций ;(
🔥48👍47❤37👎13😢13😱11
MR Private открыла первую резиденцию
Это новый формат клубного пространства в бизнес-центре «Романов Двор» — гибрид библиотеки, арт-галереи и бутика коллекционной недвижимости.
Дизайн от Elforma выполнен в эстетике частной яхты: палубная входная группа, уникальные мебельные детали и гостиная с камином, где размещены архитектурные макеты проектов. Открытие стало стартом собственной арт-коллекции бренда в сотрудничестве с галереей Seréne, куда вошли работы современных российских художников и скульпторов.
Резиденция продолжает обновлённую визуальную стратегию бренда коллекционной недвижимости, формирующего портфель элитных объектов в центре Москвы.
Это новый формат клубного пространства в бизнес-центре «Романов Двор» — гибрид библиотеки, арт-галереи и бутика коллекционной недвижимости.
Дизайн от Elforma выполнен в эстетике частной яхты: палубная входная группа, уникальные мебельные детали и гостиная с камином, где размещены архитектурные макеты проектов. Открытие стало стартом собственной арт-коллекции бренда в сотрудничестве с галереей Seréne, куда вошли работы современных российских художников и скульпторов.
Резиденция продолжает обновлённую визуальную стратегию бренда коллекционной недвижимости, формирующего портфель элитных объектов в центре Москвы.
❤49👍46🔥43👎9😱9😢8
Лосиный остров снова под угрозой
Москва готовит проект магистрали, которая соединит будущий кампус МГСУ с МСД через улицу Красная Сосна. Согласно предварительным планам, часть дороги может пройти по территории «Лосиного острова».
Документацию собираются разрабатывать в 2025–2026 годах. Участок активно застраивается, а новая дорога должна обеспечить доступ к инфраструктуре.
Однако с учётом предыдущих протестов вокруг нацпарка ожидается сопротивление жителей.
Москва готовит проект магистрали, которая соединит будущий кампус МГСУ с МСД через улицу Красная Сосна. Согласно предварительным планам, часть дороги может пройти по территории «Лосиного острова».
Документацию собираются разрабатывать в 2025–2026 годах. Участок активно застраивается, а новая дорога должна обеспечить доступ к инфраструктуре.
Однако с учётом предыдущих протестов вокруг нацпарка ожидается сопротивление жителей.
❤48🔥44👍37😱12😢11👎6
Более трети россиян считают инвестиции в недвижимость защитой от инфляции
✅7% называют такие вложения плохим способом из-за низкой ликвидности, 4% — неприемлемыми из-за рисков, следует из данных исследования «Яндекс Недвижимость
36% россиян считают инвестиции в недвижимость хорошим способом защиты от инфляции. Еще по 22% считают их либо рискованными, либо отличным способом сохранения капитала.
✅7% называют такие вложения плохим способом из-за низкой ликвидности, 4% — неприемлемыми из-за рисков, следует из данных исследования «Яндекс Недвижимость
🔥45❤42👍36👎10😱8😢7
Градостроительный совет Пермского края под председательством губернатора региона Дмитрия Махонина одобрил два крупных проекта ГК «КОРТРОС» — деловой кластер «Пермь-Сити» и жилой квартал на улице Куйбышева.
«Пермь-Сити»
Французское бюро Valode & Pistre предложило архитектуру в образе Жар-птицы, образ которой отсылает к культурному и историческому коду столицы Прикамья. На участке 2,6га появятся бизнес-центр, технопарк, гостиница и парк с многофункциональной площадкой. Общая площадь — около 58 тыс. кв.м.
Жилой квартал на Куйбышева
Проект бюро IND предусматривает более 166 тыс. кв.м. современного жилья рядом с Комсомольским проспектом. Концепция сочетает исторический характер района с современной архитектурой. Проект включает в себя необходимую социальную и транспортную инфраструктуру.
В рамках градсовета были рассмотрено несколько концепций ведущих международных бюро. Глава Пермского края отметил, что подобные конкурсы способствуют градостроительному развитию городу Пермь.
«Пермь-Сити»
Французское бюро Valode & Pistre предложило архитектуру в образе Жар-птицы, образ которой отсылает к культурному и историческому коду столицы Прикамья. На участке 2,6га появятся бизнес-центр, технопарк, гостиница и парк с многофункциональной площадкой. Общая площадь — около 58 тыс. кв.м.
Жилой квартал на Куйбышева
Проект бюро IND предусматривает более 166 тыс. кв.м. современного жилья рядом с Комсомольским проспектом. Концепция сочетает исторический характер района с современной архитектурой. Проект включает в себя необходимую социальную и транспортную инфраструктуру.
В рамках градсовета были рассмотрено несколько концепций ведущих международных бюро. Глава Пермского края отметил, что подобные конкурсы способствуют градостроительному развитию городу Пермь.
❤52👍47🔥41👎13😱9😢9