«Неорусский» ЖК на Полянке
В Москве стартует волна редевелопмента 20 бывших зданий АТС — под жилые и офисные проекты. Один из них появится на Малой Полянке, рядом с метро.
Архитектура будущего дома выдержана в «неорусском» стиле: фасады с плавными линиями, арочные витрины и декоративные зелёные узоры отсылают к классике, сохраняя современное звучание.
Жилой объём невелик — всего 4,9 тыс. кв. м, что подразумевает премиальный сегмент. В проекте запланировано 34 квартиры площадью в среднем 144 кв. м и 36 машино-мест в паркинге.
В Москве стартует волна редевелопмента 20 бывших зданий АТС — под жилые и офисные проекты. Один из них появится на Малой Полянке, рядом с метро.
Архитектура будущего дома выдержана в «неорусском» стиле: фасады с плавными линиями, арочные витрины и декоративные зелёные узоры отсылают к классике, сохраняя современное звучание.
Жилой объём невелик — всего 4,9 тыс. кв. м, что подразумевает премиальный сегмент. В проекте запланировано 34 квартиры площадью в среднем 144 кв. м и 36 машино-мест в паркинге.
🔥45👍36❤35😢19😱10👎6
NEXUS на месте кино «Брест» в Кунцево
На месте снесённого модернистского кинотеатра у метро «Молодёжная» началось строительство многофункционального комплекса. Проект бюро «Остоженка» предполагает две башни — жилую (46 этажей) и офисную (41 этаж), объединённые стилобатом.
Напомним, в прошлом году здание кинотеатра и прилегающий сквер были полностью демонтированы, что вызвало протесты местных жителей. Сейчас на площадке работает техника.
Рядом, по наблюдениям жителей, оградили забором ещё один объект — бывший ГИВЦ Агроснаба у метро, без публично представленного проекта. Вероятно, территория также готовится к редевелопменту.
На месте снесённого модернистского кинотеатра у метро «Молодёжная» началось строительство многофункционального комплекса. Проект бюро «Остоженка» предполагает две башни — жилую (46 этажей) и офисную (41 этаж), объединённые стилобатом.
Напомним, в прошлом году здание кинотеатра и прилегающий сквер были полностью демонтированы, что вызвало протесты местных жителей. Сейчас на площадке работает техника.
Рядом, по наблюдениям жителей, оградили забором ещё один объект — бывший ГИВЦ Агроснаба у метро, без публично представленного проекта. Вероятно, территория также готовится к редевелопменту.
❤54🔥53👍42😢10😱8👎7
Усадьба Морозовых получит офисный апгрейд
Усадьба по адресу ул. Александра Солженицына 27, принадлежавшая семье Морозовых, станет пятиэтажным клубным бизнес-центром Solo.
Проект редевелопмента общей площадью 12,9 тыс. кв.м включает 87 офисов и торговую галерею. Строительство планируется завершить к третьему кварталу 2028 года, объём инвестиций составит около 3 млрд рублей.
Усадьба по адресу ул. Александра Солженицына 27, принадлежавшая семье Морозовых, станет пятиэтажным клубным бизнес-центром Solo.
Проект редевелопмента общей площадью 12,9 тыс. кв.м включает 87 офисов и торговую галерею. Строительство планируется завершить к третьему кварталу 2028 года, объём инвестиций составит около 3 млрд рублей.
👍53🔥46❤37👎9😱7😢6
Omni Tower: БЦ с террасами «попилили»
На Кутузовском проспекте запланирован 31-этажный бизнес-комплекс на 66 815 кв.м, из которых более половины — коммерческие площади.
Архитектурное бюро Apex предложило террасированную форму здания, создающую «кристаллообразный» силуэт. На крыше и в середине здания предполагается выход на отрытые террасы, из-за чего оно кажется разрезанным пополам.
Сдача запланирована на третий квартал 2028 года.
На Кутузовском проспекте запланирован 31-этажный бизнес-комплекс на 66 815 кв.м, из которых более половины — коммерческие площади.
Архитектурное бюро Apex предложило террасированную форму здания, создающую «кристаллообразный» силуэт. На крыше и в середине здания предполагается выход на отрытые террасы, из-за чего оно кажется разрезанным пополам.
Сдача запланирована на третий квартал 2028 года.
👍53🔥45❤43😢10😱8👎7
Быстрее, выше, дороже: новые лифты в Москва-Сити
В деловом комплексе iCITY установлены первые в России двухэтажные скоростные лифты, способные развивать скорость до 8 м/с.
Такая технология увеличивает пропускную способность на 30–40% и позволяет добраться до 59-го этажа за менее чем 40 секунд. Пол кабин отделан натуральным мрамором, а стены — эмалированным стеклом.
В деловом комплексе iCITY установлены первые в России двухэтажные скоростные лифты, способные развивать скорость до 8 м/с.
Такая технология увеличивает пропускную способность на 30–40% и позволяет добраться до 59-го этажа за менее чем 40 секунд. Пол кабин отделан натуральным мрамором, а стены — эмалированным стеклом.
❤54🔥41👍39👎9😱7😢3
Ищу хозяина: дом на Сущевском Валу, возраст 100+ лет
В Москве на торги выставили здание начала XX века на 2-й Ямской улице, 5 — бывший жилой дом на 8 квартир, соседствующий с гаражом «Интуриста» по проекту Константина Мельникова.
Стартовая цена — 105 млн рублей. Новый владелец сможет открыть здесь выставочное пространство, школу или студию, но обязан сохранить объект как часть культурного наследия.Аукцион шанс вдохнуть жизнь в историю случится 4 декабря.
В Москве на торги выставили здание начала XX века на 2-й Ямской улице, 5 — бывший жилой дом на 8 квартир, соседствующий с гаражом «Интуриста» по проекту Константина Мельникова.
Стартовая цена — 105 млн рублей. Новый владелец сможет открыть здесь выставочное пространство, школу или студию, но обязан сохранить объект как часть культурного наследия.
👍56🔥56❤49😱11👎10😢7
Дешевые билеты в Тай уже на горизонте
Крупнейший азиатский лоукостер AirAsia готовится приземлиться на российский рынок: первые рейсы Москва — Бангкок планируют запустить в 2026 году.
Компания уже готовит флот и решает страховые вопросы. Для путешественников это возможность открыть Юго-Восточную Азию по ценам, о которых давно мечтали, а для рынка — новая волна конкуренции.
Крупнейший азиатский лоукостер AirAsia готовится приземлиться на российский рынок: первые рейсы Москва — Бангкок планируют запустить в 2026 году.
Компания уже готовит флот и решает страховые вопросы. Для путешественников это возможность открыть Юго-Восточную Азию по ценам, о которых давно мечтали, а для рынка — новая волна конкуренции.
👍56🔥56❤42😢12😱11👎5
Театр будущего: Сцену Мельников ждет обновление
Конструктивистское здание на Стромынке, где работает вторая площадка Театра на Бронной, пройдет масштабную модернизацию. Партнером проекта стал девелопер Stone, с которым театр подписал соглашение до 2030 года.
Уже в декабре зрители увидят первые спектакли в обновленных интерьерах. Проект обещает сохранить дух Мельникова и создать новое культурное пространство в Сокольниках.
Конструктивистское здание на Стромынке, где работает вторая площадка Театра на Бронной, пройдет масштабную модернизацию. Партнером проекта стал девелопер Stone, с которым театр подписал соглашение до 2030 года.
Уже в декабре зрители увидят первые спектакли в обновленных интерьерах. Проект обещает сохранить дух Мельникова и создать новое культурное пространство в Сокольниках.
🔥44👍39❤37😢12👎11😱11
Баня уровня luxury: Paróma оживляет Трёхгорку
На «Трёхгорной мануфактуре» открылась новая точка московского банного ренессанса.
Пространство в историческом здании оформлено в минималистичном спа-стиле и предлагает четыре персонализированные программы — от утреннего ритуала до авторских парений.
Заявленный фокус — глубокое восстановление, антистресс и проработка тела и.. бюджета. Стоимость начинается от 35 тысяч рублей с человека, но оплачивается сразу минимум за двоих.
Paróma работает ежедневно с 10:00 до 22:00 и обещает стать новым местом релакса офисных сотрудников.
На «Трёхгорной мануфактуре» открылась новая точка московского банного ренессанса.
Пространство в историческом здании оформлено в минималистичном спа-стиле и предлагает четыре персонализированные программы — от утреннего ритуала до авторских парений.
Заявленный фокус — глубокое восстановление, антистресс и проработка тела и.. бюджета. Стоимость начинается от 35 тысяч рублей с человека, но оплачивается сразу минимум за двоих.
Paróma работает ежедневно с 10:00 до 22:00 и обещает стать новым местом релакса офисных сотрудников.
🔥47❤40👍39😢10👎7😱7
Квартира — сценарий: как планировка формирует привычки
Исследования архитекторов и урбанистов подтверждают: планировка квартиры напрямую влияет на поведение и повседневные ритуалы.
Пространства open space усиливают семейные взаимодействия, большие окна улучшают эмоциональный фон через естественный свет, а человекоцентричная среда дворов стимулирует проводить больше времени вне дома.
Одинаково комфортной «универсальной» планировки не существует, поэтому современные девелоперы проектируют гибкие пространства — чтобы каждый мог настроить дом под свой образ жизни: кабинет для сосредоточенной работы, террасу для ритуалов на воздухе или большую кухню-гостиную для общения.
Исследования архитекторов и урбанистов подтверждают: планировка квартиры напрямую влияет на поведение и повседневные ритуалы.
Пространства open space усиливают семейные взаимодействия, большие окна улучшают эмоциональный фон через естественный свет, а человекоцентричная среда дворов стимулирует проводить больше времени вне дома.
Одинаково комфортной «универсальной» планировки не существует, поэтому современные девелоперы проектируют гибкие пространства — чтобы каждый мог настроить дом под свой образ жизни: кабинет для сосредоточенной работы, террасу для ритуалов на воздухе или большую кухню-гостиную для общения.
🔥49❤42👍42😱12😢8👎7
⭐️Путин отметил хорошие показатели строительства в Крыму
В Крыму в прошлом году построили около 1,2 млн кв. м недвижимости, в этом году ожидаются такие же объёмы. Путин назвал это «хорошими показателями».
В Крыму в прошлом году построили около 1,2 млн кв. м недвижимости, в этом году ожидаются такие же объёмы. Путин назвал это «хорошими показателями».
Глава Крыма Сергей Аксенов отметил, что обеспеченность жильём в регионе ниже среднего по России (21 кв. м на человека против 29,4 кв. м). В ближайшие три года при поддержке столичных властей планируется строительство школ, медобъектов, благоустройство территорий и обновление транспорта.
❤54👍46🔥46👎12😱9😢9
📈В России вырос спрос на хоумстейджинг перед продажей и сдачей жилья
В третьем квартале спрос на услуги хоумстейджеров в России вырос на 16% по сравнению с тем же периодом прошлого года, сообщается в исследовании «Авито Услуг».
В третьем квартале спрос на услуги хоумстейджеров в России вырос на 16% по сравнению с тем же периодом прошлого года, сообщается в исследовании «Авито Услуг».
Хоумстейджинг — это подготовка квартиры перед продажей или арендой. Россияне обращаются к специалистам, чтобы создать уютный, нейтральный интерьер, подчеркнуть достоинства жилья и сделать его привлекательнее для покупателей и арендаторов.
Также вырос интерес к дизайнерам интерьера — спрос на их услуги увеличился на 13%.❤54👍44🔥41😢14😱8👎4
«Стопка» у Иностранки»: новый ЖК на Серебрянической
На месте типографии МВД может появиться 11-этажный изумрудный цилиндр, который архитекторы Marks Group сравнивают со стопкой монет или складным стаканом.
Участок напротив Библиотеки иностранной литературы планируют застроить под ЖК площадью около 9 тыс. кв. м. Какой из предложенных проектов реализуют — пока не ясно: конкуренция концепций продолжается.
На месте типографии МВД может появиться 11-этажный изумрудный цилиндр, который архитекторы Marks Group сравнивают со стопкой монет или складным стаканом.
Участок напротив Библиотеки иностранной литературы планируют застроить под ЖК площадью около 9 тыс. кв. м. Какой из предложенных проектов реализуют — пока не ясно: конкуренция концепций продолжается.
❤48🔥45👍39😱14👎13😢6
«Реновационный азарт»: спрос на хрущёвки снова растёт
Интерес к квартирам в пятиэтажках под реновацию за полгода прибавил 62,5% — рынок отыгрывает спад, зафиксированный весной.
Покупатели видят в таких объектах возможность получить новое жильё по более низкой входной цене, хотя эксперты расходятся: одни называют сделки почти всегда выигрышными, другие предупреждают о рисках — долгом ожидании и низкой ликвидности старых домов.
Интерес к квартирам в пятиэтажках под реновацию за полгода прибавил 62,5% — рынок отыгрывает спад, зафиксированный весной.
Покупатели видят в таких объектах возможность получить новое жильё по более низкой входной цене, хотя эксперты расходятся: одни называют сделки почти всегда выигрышными, другие предупреждают о рисках — долгом ожидании и низкой ликвидности старых домов.
👍45🔥42❤38👎16😢9😱8
Набиуллина признала, что ЦБ допустил ошибку, спровоцировав рост кредитов
Глава Банка России Эльвира Набиуллина признала, что в прошлом году регулятор допустил ошибку в коммуникации по ключевой ставке. Когда ставка была повышена до 16%, рынок неверно истолковал сигнал ЦБ: участники услышали только обещание скорого снижения ставки, проигнорировав условие о необходимости замедления инфляции.
Это неверное ожидание спровоцировало двузначный рост кредитной активности и увеличение числа займов на плавающих ставках. Набиуллина подчеркнула, что сегодня корректная коммуникация не менее важна, чем сами решения, и ЦБ, который с лета 2025 года снизил ставку с 21% до 16,5%, теперь тщательно увязывает свои дальнейшие шаги с фактической динамикой
Глава Банка России Эльвира Набиуллина признала, что в прошлом году регулятор допустил ошибку в коммуникации по ключевой ставке. Когда ставка была повышена до 16%, рынок неверно истолковал сигнал ЦБ: участники услышали только обещание скорого снижения ставки, проигнорировав условие о необходимости замедления инфляции.
Это неверное ожидание спровоцировало двузначный рост кредитной активности и увеличение числа займов на плавающих ставках. Набиуллина подчеркнула, что сегодня корректная коммуникация не менее важна, чем сами решения, и ЦБ, который с лета 2025 года снизил ставку с 21% до 16,5%, теперь тщательно увязывает свои дальнейшие шаги с фактической динамикой
👍33❤32🔥28👎14😱9😢6
Водонапорная башня в Митино: редкий лот за 14,3 млн
На торги выставили необычный объект — водонапорную башню 1957 года в глубине Митинского парка. Здание площадью 44 кв. м и участок в 22 сотки могут стать основой для арт-объекта или смотровой точки, однако объект требует полной реконструкции и расположен в зонах с особыми правилами.
История башни уходит в эпоху, когда на месте современного Митино стоял дачный поселок Первого Московского треста хлебопечения, построенный в 1933–1938 годах. Чтобы обеспечить поселок водой, в 1938–1939 годах пробурили артезианские скважины.
Аукцион назначен на конец 2025 года.
На торги выставили необычный объект — водонапорную башню 1957 года в глубине Митинского парка. Здание площадью 44 кв. м и участок в 22 сотки могут стать основой для арт-объекта или смотровой точки, однако объект требует полной реконструкции и расположен в зонах с особыми правилами.
История башни уходит в эпоху, когда на месте современного Митино стоял дачный поселок Первого Московского треста хлебопечения, построенный в 1933–1938 годах. Чтобы обеспечить поселок водой, в 1938–1939 годах пробурили артезианские скважины.
Аукцион назначен на конец 2025 года.
❤53👍45🔥43👎9😱7😢5
Золотые высотки на Пресне: конкурс есть, решения нет
На месте бывшего роддома на 3-й Красногвардейской снова обсуждают застройку: бюро UNK представило проект двух 25-этажных стеклянных башен с «золотым» эффектом и пентхаусами с видами на пруды.
Пока это лишь конкурсная концепция — официального одобрения нет, но сам факт конкурса тревожит жителей, ожидающих ясности в судьбе участка.
На месте бывшего роддома на 3-й Красногвардейской снова обсуждают застройку: бюро UNK представило проект двух 25-этажных стеклянных башен с «золотым» эффектом и пентхаусами с видами на пруды.
Пока это лишь конкурсная концепция — официального одобрения нет, но сам факт конкурса тревожит жителей, ожидающих ясности в судьбе участка.
🔥50👍38❤24😢10👎9😱8
ФАС против креатива: спор о названиях заведений
Дизайнеры Yudaev School подали жалобу в ФАС на ряд заведений, чьи названия, по их мнению, содержат завуалированную лексику или просто «портят визуал городской среды».
Под критикой — Уе!бар, «Такахули», «Давно», доставка «ЁбиДоёби» и даже ресторан «Орда». Поводом стало требование следовать нормам рекламы и заботе об эстетике городского пространства.
Дизайнеры Yudaev School подали жалобу в ФАС на ряд заведений, чьи названия, по их мнению, содержат завуалированную лексику или просто «портят визуал городской среды».
Под критикой — Уе!бар, «Такахули», «Давно», доставка «ЁбиДоёби» и даже ресторан «Орда». Поводом стало требование следовать нормам рекламы и заботе об эстетике городского пространства.
👍44🔥43❤39👎11😱11😢10
Московские новостройки дешевеют на фоне всплеска ипотечного спроса
Цены на новостройки в Москве падают второй месяц подряд: в октябре «квадрат» в старой Москве подешевел до ~495 тыс. ₽ (–2,8%). По ряду сервисов снижение ещё глубже — до 8%.
Причина — активизация ипотечников, которые выбирают самые доступные варианты. Ожидаемое снижение ключевой ставки и грядущие изменения в льготных программах могут ещё сильнее переформатировать спрос.
Цены на новостройки в Москве падают второй месяц подряд: в октябре «квадрат» в старой Москве подешевел до ~495 тыс. ₽ (–2,8%). По ряду сервисов снижение ещё глубже — до 8%.
Причина — активизация ипотечников, которые выбирают самые доступные варианты. Ожидаемое снижение ключевой ставки и грядущие изменения в льготных программах могут ещё сильнее переформатировать спрос.
❤44👍44🔥43😢10👎7😱5
Больницу Бахрушиных превратят в медиакластер
Заброшенный объект культурного наследия в Сокольниках передадут инвестору «Арго» по концессии: он займётся реставрацией и адаптацией комплекса.
На базе исторической больницы планируют создать креативный медиакластер с музейными и образовательными функциями.
Мэрия гарантирует сохранение памятника, а проект реконструкции оценивается в 3,1 млрд рублей.
Заброшенный объект культурного наследия в Сокольниках передадут инвестору «Арго» по концессии: он займётся реставрацией и адаптацией комплекса.
На базе исторической больницы планируют создать креативный медиакластер с музейными и образовательными функциями.
Мэрия гарантирует сохранение памятника, а проект реконструкции оценивается в 3,1 млрд рублей.
👍46🔥45❤37😢11👎5😱5
Волны за Белым домом
За зданием Парламента, рядом с Пресненским детским парком, рассматривают масштабную объединённую застройку сразу нескольких участков в пресненских переулках: Капранова 3, Малый Предтеченский 1/2/1, Нововаганьковский 3/1, Глубокий 7.
Визуализации показывают комплекс из волнообразных башен с террасами и панорамным остеклением. Часть зданий планируют снести, исторические — сохранить и реставрировать.
Проект уже отправили на согласование, и с учётом развития всей локации велика вероятность, что новый архитектурный образ одобрят.
За зданием Парламента, рядом с Пресненским детским парком, рассматривают масштабную объединённую застройку сразу нескольких участков в пресненских переулках: Капранова 3, Малый Предтеченский 1/2/1, Нововаганьковский 3/1, Глубокий 7.
Визуализации показывают комплекс из волнообразных башен с террасами и панорамным остеклением. Часть зданий планируют снести, исторические — сохранить и реставрировать.
Проект уже отправили на согласование, и с учётом развития всей локации велика вероятность, что новый архитектурный образ одобрят.
❤59🔥52👍40👎11😱10😢7