🏗 Информационная сводка по состоянию рынка новостроек Екатеринбурга за сентябрь 2024 года.
Данные предоставлены онлайн-сервисом ежедневного мониторинга и анализа рынка новостроек в России - ОБЪЕКТИВ.
В отчёте:
📍 средняя цена предложения по районам города;
📍 распределение остатков лотов строящегося жилья;
📍 новые объекты в локациях и старты продаж месяца;
📍 сделки с ипотекой и ТОП-5 банков по объёму ипотечных сделок;
📍 доли рынка застройщиков и много другой полезной информации.
#объектив
❤️ Подписывайся на УПН
⚡️Поддержать бустом
Данные предоставлены онлайн-сервисом ежедневного мониторинга и анализа рынка новостроек в России - ОБЪЕКТИВ.
В отчёте:
📍 средняя цена предложения по районам города;
📍 распределение остатков лотов строящегося жилья;
📍 новые объекты в локациях и старты продаж месяца;
📍 сделки с ипотекой и ТОП-5 банков по объёму ипотечных сделок;
📍 доли рынка застройщиков и много другой полезной информации.
#объектив
⚡️Поддержать бустом
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Интересная дискуссия с вице-премьером РФ Маратом Хуснуллиным состоялась на Московском Международном жилищном конгрессе.
Важные новости для риэлторов о соблюдении валютного законодательства 💱
УФНС России по Свердловской области в 2024 году неоднократно фиксировали случаи проведения расчетов в наличной форме между гражданами РФ и иностранными гражданами. такие расчеты признаются валютной операцией и нарушают ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 10.12.2003 № 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле».
Всем участникам сделок, включая риэлторов, рекомендуется осуществлять расчёты только в БЕЗНАЛИЧНОЙ форме. Это поможет избежать возможных штрафов и защитит интересы ваших клиентов 🛡
❤️ Подписывайся на УПН
⚡️Поддержать бустом
УФНС России по Свердловской области в 2024 году неоднократно фиксировали случаи проведения расчетов в наличной форме между гражданами РФ и иностранными гражданами. такие расчеты признаются валютной операцией и нарушают ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 10.12.2003 № 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле».
Всем участникам сделок, включая риэлторов, рекомендуется осуществлять расчёты только в БЕЗНАЛИЧНОЙ форме. Это поможет избежать возможных штрафов и защитит интересы ваших клиентов 🛡
⚡️Поддержать бустом
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Спеццена на неипотечные сделки в сервисе М2 🔥
Коллеги, специально для вас партнёр Российской гильдии риэлторов подготовили акцию — неипотечная сделка для членов УПН и РГР всего 3990₽ + госпошлина 2000₽ по промокоду M2RGR
До конца декабря совершайте сделки по сниженной цене 💸
❤️ Подписывайся на УПН
⚡️Поддержать бустом
Коллеги, специально для вас партнёр Российской гильдии риэлторов подготовили акцию — неипотечная сделка для членов УПН и РГР всего 3990₽ + госпошлина 2000₽ по промокоду M2RGR
До конца декабря совершайте сделки по сниженной цене 💸
⚡️Поддержать бустом
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
УПН | Уральская палата недвижимости
Официальный телеграм-канал "Уральской палаты недвижимости", крупнейшего объединения профессионалов рынка недвижимости России.
🌎 upn.ru
☎️ +7 (343) 367-67-60
Реклама на канале:
https://telegra.ph/Pravila-razmeshcheniya-reklamy-11-13
🌎 upn.ru
☎️ +7 (343) 367-67-60
Реклама на канале:
https://telegra.ph/Pravila-razmeshcheniya-reklamy-11-13
📢 Семинар «Нотариальные сделки. Бракоразводные процессы. Раздел имущества и вопросы по алиментам» уже в понедельник!
Уральская палата недвижимости приглашает всех желающих на семинар, посвященный актуальным вопросам нотариальных сделок, бракоразводных процессов и раздела имущества.
📚 Программа семинара:
10:00 - 13:00
I. Нотариат. Нотариальное производство
II. Порядок совершения нотариальных действий
III. Оформление наследственных прав
IV. Госпошлина
13:30 - 16:30
V. Брак и режим имущества супругов
VI. Расторжение брака и раздел имущества
📅 Регистрация открыта! Не упустите возможность повысить свою квалификацию и стать экспертом в области нотариата и семейного права.
🔍 Дата: 28 октября
🕙 Время: 10:00 - 16:30
🌐 Формат: Онлайн и офлайн
Ждём вас на семинаре!
❤️ Подписывайся на УПН
⚡️Поддержать бустом
Уральская палата недвижимости приглашает всех желающих на семинар, посвященный актуальным вопросам нотариальных сделок, бракоразводных процессов и раздела имущества.
📚 Программа семинара:
10:00 - 13:00
I. Нотариат. Нотариальное производство
II. Порядок совершения нотариальных действий
III. Оформление наследственных прав
IV. Госпошлина
13:30 - 16:30
V. Брак и режим имущества супругов
VI. Расторжение брака и раздел имущества
📅 Регистрация открыта! Не упустите возможность повысить свою квалификацию и стать экспертом в области нотариата и семейного права.
🔍 Дата: 28 октября
🕙 Время: 10:00 - 16:30
🌐 Формат: Онлайн и офлайн
Ждём вас на семинаре!
⚡️Поддержать бустом
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Максим Левченко
Это всё, конечно, грустно, но…
Только представьте, какими антихрупкими будут риэлторы, которые переживут рынок со ставкой 21%. А какими монстрами будут новички, которые только сейчас приходят в недвижку и смогут адаптироваться ко всему.
Самый темный час перед рассветом.
Только представьте, какими антихрупкими будут риэлторы, которые переживут рынок со ставкой 21%. А какими монстрами будут новички, которые только сейчас приходят в недвижку и смогут адаптироваться ко всему.
Самый темный час перед рассветом.
Forwarded from Никита Словиковский (Никита Словиковский)
Ключевую ставку подняли с 19 до 21%.
Это было ожидаемо. Эльвира Набиуллина продолжает рисовать кота😄
Со стороны ЦБ звучат заявления, что для возвращения инфляции к целевому уровню 4% регулятору понадобиться удерживать ключевую ставку высокой в течение длительного времени.
Но мы то с вами уже пожили в 2020-м и в 2022-м😼
Когда казалось, что плохие времена настали навсегда.
А потом все как-то налаживалось, причем быстрее, чем многие ожидали.
Я не знаю как будет в этот раз. Но допускаю, что грядущие времена припасли для нас еще немало сюрпризов, в том числе и хороших.
1️⃣ . Чего я жду от рынка недвижимости в ближайшей перспективе?
Ну как минимум снижения количества сделок на первичном и вторичном рынках.
А как максимум – сделок по слиянию и поглощению одними застройщиками других. С обнулением продуктовых обещаний, оказавшихся невыполнимыми в новой реальности.
Ну и возможно задержек сроков сдачи некоторыми игроками.
Не знаю как вы, а я сейчас очень внимательно смотрю в первую очередь на темпы строек.
Соответствуют ли они заявленным, или может идут с опережением.
Там где все в срок – выше шансы на выполнение всех данных девелопером обещаний. А там где идут задержки – можно получить не совсем то, что покупалось.
«Обманутых» дольщиков не будет. Но «недовольных» мы увидим еще много в ближайшие годы.
2️⃣ .Чего жду в долгосрочной перспективе нескольких лет?
Накопления большого объема отложенного спроса, который пойдет на рынок как только увидит системное последовательное снижение ключевой ставки.
Даже если в горизонте года мы увидим какую-то коррекцию цен – она отыграется последующим ростом.
Рынок хоть и идет волнами, все же в долгосрок в рублях имеет тенденции к росту.
Ну и в 2025 возможно снизятся темпы запусков новых проектов, что может привести к дефициту предложения в 2027-м, когда (и если) арктический циклон покинет наш рынок жилья.
А вы чего ждете?
Интересно почитать ваше мнение в комментариях🥺
Это было ожидаемо. Эльвира Набиуллина продолжает рисовать кота
Со стороны ЦБ звучат заявления, что для возвращения инфляции к целевому уровню 4% регулятору понадобиться удерживать ключевую ставку высокой в течение длительного времени.
Но мы то с вами уже пожили в 2020-м и в 2022-м
Когда казалось, что плохие времена настали навсегда.
А потом все как-то налаживалось, причем быстрее, чем многие ожидали.
Я не знаю как будет в этот раз. Но допускаю, что грядущие времена припасли для нас еще немало сюрпризов, в том числе и хороших.
Ну как минимум снижения количества сделок на первичном и вторичном рынках.
А как максимум – сделок по слиянию и поглощению одними застройщиками других. С обнулением продуктовых обещаний, оказавшихся невыполнимыми в новой реальности.
Ну и возможно задержек сроков сдачи некоторыми игроками.
Не знаю как вы, а я сейчас очень внимательно смотрю в первую очередь на темпы строек.
Соответствуют ли они заявленным, или может идут с опережением.
Там где все в срок – выше шансы на выполнение всех данных девелопером обещаний. А там где идут задержки – можно получить не совсем то, что покупалось.
«Обманутых» дольщиков не будет. Но «недовольных» мы увидим еще много в ближайшие годы.
Накопления большого объема отложенного спроса, который пойдет на рынок как только увидит системное последовательное снижение ключевой ставки.
Даже если в горизонте года мы увидим какую-то коррекцию цен – она отыграется последующим ростом.
Рынок хоть и идет волнами, все же в долгосрок в рублях имеет тенденции к росту.
Ну и в 2025 возможно снизятся темпы запусков новых проектов, что может привести к дефициту предложения в 2027-м, когда (и если) арктический циклон покинет наш рынок жилья.
А вы чего ждете?
Интересно почитать ваше мнение в комментариях
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from РИА Недвижимость
Новости от главы Росреестра Олега Скуфинского с Международного жилищного конгресса:
✔️Росреестр планирует полностью перейти на безбумажный документооборот с юридическими лицами с начала 2026 года. В настоящее время в целом Росреестр оказывает в электронном виде почти 60% услуг, в то время как в начале 2020 года эта доля составляла 20%. Все органы власти и местного самоуправления полностью перешли на электронное взаимодействие с системой ведомства.
✔️Средний срок по учету регистрации прав на жилье в России сегодня составляет 1,5 дня, в «абсолютном приоритете» у Росреестра - сделки по ипотеке, такие цифровые сделки совершаются в среднем за 9 часов, и ведомство нацелено эти сроки еще сокращать.
✔️Росреестр внедрил искусственный интеллект для регистрации сделок с недвижимостью в 83 регионах страны, а в Москве нейросети начнут использовать до конца текущего года. Речь идет о цифровом помощнике регистратора "Ева", который призван помогать с правовой экспертизой документов.
✔️Росреестр работает над пакетом законопроектов для введения в России принципа "построил-оформил" при регистрации объектов недвижимости. В случае их принятия обязанность постановки на учет и оформления прав на объекты будет лежать на правообладателе, но делаться это будет властями «совершенно бесшовно, в клиентоцентричной логике».
✔️ По оценке Скуфинского, в России по-прежнему 15-20% объектов недвижимости не стоят на кадастровом учете, и на них не зарегистрированы права. @ria_realty
✔️Росреестр планирует полностью перейти на безбумажный документооборот с юридическими лицами с начала 2026 года. В настоящее время в целом Росреестр оказывает в электронном виде почти 60% услуг, в то время как в начале 2020 года эта доля составляла 20%. Все органы власти и местного самоуправления полностью перешли на электронное взаимодействие с системой ведомства.
✔️Средний срок по учету регистрации прав на жилье в России сегодня составляет 1,5 дня, в «абсолютном приоритете» у Росреестра - сделки по ипотеке, такие цифровые сделки совершаются в среднем за 9 часов, и ведомство нацелено эти сроки еще сокращать.
✔️Росреестр внедрил искусственный интеллект для регистрации сделок с недвижимостью в 83 регионах страны, а в Москве нейросети начнут использовать до конца текущего года. Речь идет о цифровом помощнике регистратора "Ева", который призван помогать с правовой экспертизой документов.
✔️Росреестр работает над пакетом законопроектов для введения в России принципа "построил-оформил" при регистрации объектов недвижимости. В случае их принятия обязанность постановки на учет и оформления прав на объекты будет лежать на правообладателе, но делаться это будет властями «совершенно бесшовно, в клиентоцентричной логике».
✔️ По оценке Скуфинского, в России по-прежнему 15-20% объектов недвижимости не стоят на кадастровом учете, и на них не зарегистрированы права. @ria_realty
Уважаемая Ирина Леонидовна!
Поздравляю Вас с юбилеем! Ваша выдающаяся работа вдохновляет многих. Вы не только профессионал своего дела, но и человек с большим сердцем, который щедро делится опытом и знаниями.
Ваши усилия по развитию рынка недвижимости и поддержанию высоких стандартов качества работы риэлторов делают значительный вклад в нашу отрасль. Мы ценим вашу преданность делу и стремление к совершенству.
Желаем вам здоровья, новых профессиональных успехов и ярких свершений. Пусть каждый день приносит радость и удовлетворение от работы, а впереди ждут только светлые перспективы!
С уважением,
Василий Петрович Олейников,
президент Уральской палаты недвижимости.
Поздравляю Вас с юбилеем! Ваша выдающаяся работа вдохновляет многих. Вы не только профессионал своего дела, но и человек с большим сердцем, который щедро делится опытом и знаниями.
Ваши усилия по развитию рынка недвижимости и поддержанию высоких стандартов качества работы риэлторов делают значительный вклад в нашу отрасль. Мы ценим вашу преданность делу и стремление к совершенству.
Желаем вам здоровья, новых профессиональных успехов и ярких свершений. Пусть каждый день приносит радость и удовлетворение от работы, а впереди ждут только светлые перспективы!
С уважением,
Василий Петрович Олейников,
президент Уральской палаты недвижимости.
Forwarded from REBURG
Коллеги из bnMAP у себя в канале продолжают публиковать статистику по региональным рынкам. Пользуясь случаем, решили сравнить 3 города:
Мы давно отмечаем что крупнейшие рынки жилья, в условиях масштабных ипотечных стимулов (2020-24 гг) выбрали для себя совершенно разные пути развития.
Одни – существенно нарастили объем строительства (предложения), увеличили конкуренцию и сохранили приемлемый уровень цен для покупателей.
Другие, по разным причинам, выбрали более простой вариант – не строить больше, а продавать дороже. На примере 3 городов видно, что высокая цена не всегда приводит росту инвестиций в строительство. Темпы насыщения рынка самые высокие в Екатеринбурге, где самая низкая цена. При этом масштабы рынков по объему продаж отличаются в 2-3 раза. Сильно отличается уровень концентрации и конкуренции. Доля 5 ведущих девелоперов, по итогам продаж в 1-3 кв. 2024 года:
Это лишь 3 крупных города. И по ним уже видно, что попытки причесать российский рынок жилья одной гребенкой не приводят к одинаковым результатам.
@REBURG
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
У детей могут быть разные отцы. Однако при использовании материнского капитала важно учитывать следующее:
Таким образом, ключевым фактором здесь является наличие брака у владелицы сертификата на дату использования материнского капитала. Если она была замужем за отцом ребёнка в этот момент, её супруга обязательно следует наделить долей в приобретённом жилье.
⚡️Поддержать бустом
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Рустем Галеев дал большое интервью ИАА "УралБизнесКонсалтинг" о том, как риэлторы адаптируются к стремительным изменениям рынка.
Опыт 30-летнего управления Уральской палатой недвижимости, множество испытаний для участников рынка и то, как сейчас работают риэлторы — читайте по ссылке 📰
❤️ Подписывайся на УПН
⚡️ Поддержать бустом
Опыт 30-летнего управления Уральской палатой недвижимости, множество испытаний для участников рынка и то, как сейчас работают риэлторы — читайте по ссылке 📰
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM