Flatdeal
3 subscribers
53 photos
Канал консалтингового агентства Flatdeal.ru

Делимся новостями, аналитикой и практической экспертизой в недвижимости 📚

Рассказываем как провести сделку безопасно и комфортно ♻️

Чат: @Flatdeal_bot
Download Telegram
Вашему вниманию дом 618,8 кв.м на участке 22,54 сотки в поселке «Березки River Village» (LightHouse).

Проект реализован и управляется ГК «Галс» (портфель группы ВТБ). Архитектор Даниэль Шиндлер (Schindler + Partner, Швейцария).

Расположение

Одинцовский район, Солослово. 17 км от МКАД по Рублёво-Успенскому шоссе (платный участок М-1 Беларусь — 15 мин по шоссе без светофоров). Без участка платной дороги- 20 мин. Подъезд с Красногорского и 1-ого Успенского шоссе.

Строится дублер Кутузовского проспекта — 30 мин от Сити (Северной обход Одинцово).

Дом

В европейском стиле (кирпич, монолит). Три этажа, включая подземный уровень. Магистральный газ, центральные коммуникации. Высота потолков: 3,7 м. Черновая отделка.

Разработан детальный дизайн проект, включающий все разделы (стоимость 3 млн руб). Передается покупателю по итогам сделки.

Состав разделов проекта: — Архитектура — Проект планировки — Инженерные сети (общеобменная вентиляция, кондиционирование, очистка, увлажнение, электричество, водоснабжение, канализация, газоснабжение, слаботочные сети) — Спецификации (мебель, техника, освещение).

О проекте

Развитая инфраструктура для постоянного проживания. Вековой хвойный лес. 151 частная резиденция на территории 60 га Набережная линия — 1 км. Детский сад Cambridge International School. Крытый каток (40 х 20 м), клуб по фигурному катанию и хоккею. Теннисные корты. Зоны функционального тренинга.

Два контрольно-пропускных пункта с охраной 24/7 и патрулированием. Видеонаблюдение по всему посёлку.

Все условия обсуждаются с реальным интересантом.

79 000 000 руб.
Эксклюзивные представители собственника.

357,3 кв.м на 12ом этаже БЦ Данилов Плаза (Danilov Plaza).

Проект компании Mr. Group, архитектурные решения от бюро Speech Чобан & Кузнецов.

Расположение на 1-ой линии Новоданиловской набережной в деловом кластере.  Пешая доступность от метро Тульская, а также станций МЦК Зил и Верхние котлы.

Функциональное планировочное решение. Возможность комфортного размещения до 50 сотрудников. Приватные зоны руководства, reception, переговорные комнаты, кухня и зона отдыха.

Качественная отделка, панорамные виды, отличные инсоляционные характеристики.

Центральное кондиционирование и системы проточно-вытяжной вентиляции.
Противопожарная автоматика и системы дымоудаления. Круглосуточная система видеонаблюдения.

Доступны 4 машиноместа в подземном паркинге.

Эксплуатационные расходы включены в стоимость аренды.

Арендодатель готов рассмотреть любые опции в части мебели и оснащения в зависимости от пожеланий Арендатора: от вывоза всей мебели в течение 2 дней до полноценного офиса с полным комплектом мебели, серверов, компьютерного оснащения и предоставления специалиста по обслуживанию всей инженерии.

Условия обсуждаются с реальным интересантом.
Планируете покупку недвижимости? Мы понимаем, с какими проблемами вы сталкиваетесь - некомпетентные услуги, юридические проверки низкого уровня, отсутствие структурированного процесса и понимания следующего шага, стресс и дискомфорт на сделке.

Мы разработали продукт, который позволяет продать или приобрести квартиру или загородный дом из любой точки мира. Все процессы четко отработаны и собираются в дорожную карту с учетом особенностей именно вашей сделки. Отвечаем в чате или по голосовой связи в течение 15 секунд.

Вот пять ключевых причин, почему консьерж сопровождение - идеальный выбор для ваших потребностей в сфере недвижимости:

1. Опыт и компетенции
16 лет в отрасли, знаем все хитрости участников рынка, 100% успешных сделок.

2. Персонализированные решения
Мы создаем индивидуальные стратегии, отвечающие вашим целям. Каждая сделка уникальна. Всегда используем отработанные и безопасные технологии.

3. Полное сопровождение
Проведем вас через каждый этап с глубоким погружением в юридические, финансовые и административные аспекты. Отчетность в режиме реального времени.

4. Информация
Используем легальные источники получения данных, имеем доступ ко всем ресурсам, предлагая вам конкурентное преимущество.

5. Клиентский комфорт
Формат общения выбираете вы: можем пригласить вас уже на согласованную сделку или пошагово пояснять весь процесс. Безлимитные консультации по удобному вам каналу связи.

Ниже лишь некоторые элементы из пакета сопровождения:

• Персональный менеджер
• Соглашение об авансе / задатке
• Комплексная юридическая проверка
• Прямые согласования с продавцом
• Формирование пакета документов
• Индивидуальная финансовая схема
• Согласование договора купли-продажи
• Онлайн сделка - Сбер, ВТБ, Циан
• Акт приема-передачи
• Безлимитные консультации
• Отчетность в режиме реального времени

Подробная информация на нашем сайте.

Свяжитесь с нами сегодня, запустим проект в работу моментально!
Готовы продать квартиру или загородный дом по максимальной цене? Представляем новую услугу: бесплатный аудит перед стартом продаж.

Некорректная оценка стоимости объектов и непонимание последовательности шагов могут сильно затянуть процесс. Мы знаем как добиться оптимального соотношения стоимости объекта и скорости реализации.

 Ценностные составляющие услуги:

✔️ Список конкурентных объектов: параметры, фото и стоимость. На текущем рынке спред между ценой предложения и ценой сделки достигает 5-10%.
✔️ Профессиональная оценка рыночной стоимости: данные в режиме реального времени.
✔️ Экспертные рекомендации: дорожная карта реализации объекта.

Оставьте запрос в окне чата на сайте - автоматический консьерж подскажет, какие данные необходимы для старта аудита в вашем случае. В течение 1 дня представим стоимость объекта и эффективную стратегию продажи!
Внедрили чат-бот с искусственным интеллектом. Теперь получить информацию на сайте об услугах компании и объектах в продаже еще проще. Автоматический консьерж подсветит ключевые особенности нашего подхода, поможет получить гайд для безопасной аренды за 1 минуту, организует аудит вашего объекта недвижимости.

Как и мы, бот - сторонник подхода непрерывного обучения 😉 В разработке профессиональная база знаний - обновления законодательства в недвижимости и логика безопасных процессов в диалоге с нашим автоматическим консьержем. Если он не будет уверен в информации, ваш персональный менеджер ответит в течение 15 секунд.

Связь 👋
Запустили новый продукт: Отчет об объекте недвижимости и собственнике.

Инструмент подойдет для подготовки к сделке исключительно Покупателям, которые уверены в правоустанавливающих документах Продавца. Как правило, это Договор купли-продажи, на основании которого приобретен объект.

Проверим недвижимость и собственника по 20+ базам и реестрам. Используем только официальные источники информации. Получим параметры объекта и историю владения, распознаем текущие обременения и потенциальные риски, предоставим пошаговые рекомендации и алгоритм действий. Направим отчет на email в течение 3 часов.

Уверенность в сделке всего за 4900 руб.

Узнайте подробнее на официальном сайте или через чат поддержки.
Ваш путь к идеальной недвижимости начинается здесь.

Имея экспертизу с 2007 года, мы разработали собственную методологию для безопасной покупки объектов. Юридическая экспертиза по 90+ параметрам и комплексное сопровождение сделки, доступное из любой точки мира.

Работая онлайн, мы используем проверенные и защищенные технологии для решения всех вопросов, предоставляя отчетность и поддержку 24/7.

Гарантируем комфортную покупку любого объекта и глубокое изучение каждой детали. Безлимитные консультации уже включены.

Детализация пакета "Удаленное сопровождение" на нашем сайте.
Приемка квартиры у застройщика в 2024 году: обновленный гид

В 2024 году правила приемки жилья в новостройках претерпели изменения, о которых каждому дольщику необходимо знать, чтобы защитить свои интересы.

1. Список необходимого для приемки квартиры

・Паспорт и копия договора долевого участия.
・Тестер для проверки электричества и сантехники.
・Фонарик, рулетка, уровень – для проверки размеров и геометрии помещений.

2. Документы от застройщика

・Акт приема-передачи квартиры.
・Кадастровый и технический паспорта на квартиру.
・Документы на установленные счетчики и инженерное оборудование.

3. Проверка квартиры

・Внимательно осмотрите качество отделки, наличие трещин, царапин и других повреждений на поверхностях.
・Проверьте работоспособность всех коммуникаций: электричество, водоснабжение, отопление, вентиляцию.
・Особое внимание уделите окнам, дверям, замкам и сантехнике.

4. Правила приемки в 2024 году

・ В случае обнаружения недостатков, застройщик обязан устранить их в течение 45 календарных дней.
・ Если дольщик обнаружил существенные нарушения, которые делают квартиру непригодной для проживания, он имеет право не подписывать акт приема-передачи до их устранения.
・ Важно знать, что с 2024 года застройщик и дольщик могут договориться об индивидуальном сроке устранения дефектов без необходимости внесения изменений в проектную декларацию.

5. Что делать, если дефекты обнаружены после приемки?

・ Дольщик имеет право обратиться к застройщику с требованием устранить недостатки на протяжении гарантийного срока, который составляет не менее 5 лет для строительных конструкций и 3 лет для инженерного оборудования.

6. Подписывать акт приема-передачи или нет?

・ Решение о подписании акта приема-передачи должно быть взвешенным. Если вы обнаружили недостатки, но они не критичны и могут быть устранены застройщиком в обозначенные сроки, можно подписать акт с условием последующего устранения этих недостатков.

Помните, приемка квартиры – это ваше право и возможность убедиться в соответствии приобретаемого жилья ожиданиям и договорным обязательствам. Внимательно отнеситесь к этому процессу, чтобы в будущем избежать возможных недоразумений и дополнительных расходов.