Риски формирования фонда на спецсчете управляющей компании.
Довольно часто на горячую линию Фонда капитального ремонта поступают жалобы от жителей МКД, в которых фонд капитального ремонта формируется на специальном счете управляющей компании о том, что УК навязывает собственникам свои подрядные организации или даже виды работ за счет средств специального счета.
Разъясняем: Принимая решение о формировании фонда на специальном счёте, владельцем которого является управляющая компания, собственники самостоятельно распоряжаются средствами фонда капитального ремонта своего МКД и берут на себя всю ответственность за организацию и проведение капитального ремонта. Решение о выборе подрядной организации и выборе вида работ также принимаются на общем собрании большинством голосов.
Подытожим: при принятии решения о проведении работ на спецсчете УК – решение за собственниками!

ДО/ПОСЛЕ капитального ремонта

Можно ли отказаться от участия в Региональной программе капитального ремонта и не платить взносы?

Отказаться от участия в капремонте нельзя. Регпрограмма утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Она включает в себя:
- перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Пензенской области;
- перечень услуг/работ по капитальному ремонту;
- плановый период проведения капремонта.
При этом в программу не попадают следующие дома:
- признанные аварийными и подлежащими сносу и расселению;
- физический износ конструктивных элементов которых превышает 70%;
- в которых менее 5-ти квартир;
- в которых совокупная стоимость работ по капремонту превышает предельную стоимость.
Взнос, в свою очередь, является обязательным платежом наравне с платой за содержание жилого помещения. Обязанность по внесению взносов закреплена в жилищном законодательстве (ч. 1 ст. 158, ч. 1, 2 ст. 169, ч. 1, 2 ст. 181 Жилищного кодекса РФ).
Если собственники хотят самостоятельно определять сроки капитального ремонта, привлекать подрядные организации к его выполнению, а также контролировать их деятельность и участвовать в приемке, они могут принять решение о переходе на специальный счет. Однако отметим, что и в этом случае с жильцов не снимается обязанность по уплате взносов.

В мобильном приложении «Госуслуги Дом» появилась новая функция, позволяющая подавать коллективные заявки. Это стало возможным благодаря национальному проекту «Экономика данных и цифровая трансформация государства», в рамках которого приложение постоянно развивается и совершенствуется.

Перейдите по кнопке „Подать заявки“ на главном экране. Чат-бот поможет составить обращение. Максимально подробно опишите проблему, нажмите далее на чек-бокс и поделитесь с соседями ссылкой, чтобы она стала коллективной.

Приложение «Госуслуги Дом» предоставляет актуальную информацию о состоянии жилищного фонда и позволяет пользователям оперативно реагировать на возникающие проблемы. Теперь, объединившись с соседями, решать вопросы ЖКХ станет еще проще и эффективнее!

Скачать приложение можно в RuStore, AppStore, Google Play и AppGallery.

Действия при атаке БПЛА

ДО/ПОСЛЕ капитального ремонта

Платят ли жильцы неприватизированных квартир за капитальный ремонт?

Достаточно часто на горячую линию Фонда поступают звонки следующего содержания: Я проживаю в неприватизированной квартире, должен ли я оплачивать капитальный ремонт? Отвечаем: Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме обязаны уплачивать собственники помещений в МКД (т.е. вне зависимости от вида помещения).
В данном случае вы являетесь не собственником, а нанимателем жилья. Поэтому законно не платите за капитальный ремонт. Наниматели муниципальных (и государственных) квартир не платят взносы на капремонт, потому что это обязанность возложена на собственников, которыми являются представители государственного или муниципального жилищного фонда (часть 1 статьи 154 ЖК)

ПАО «ДОМ.РФ» совместно с Минкультуры РФ реализует программу сохранения объектов культурного наследия через цифровую платформу «Наследие.ДОМ.РФ». Цель — восстановить не менее 1000 исторических объектов к 2030 году.

Платформа создана для привлечения инвесторов к восстановлению объектов культурного наследия России. Исторические здания и объекты культурного наследия могут снова стать частью современной жизни.

НАСЛЕДИЕ.ДОМ.РФ предлагает:

инвесторам - возможность выбрать объект по интересующим параметрам, изучить его историю и технические характеристики, участвовать в торгах на выкуп или аренду, а также воспользоваться действующими льготами;

гражданам - шанс предложить свой объект для восстановления, участвовать в выборе его нового использования и ознакомиться с успешными примерами реставрации.

Платформа объединяет всю необходимую информацию об объектах культурного наследия — от исторической справки до охранных обязательств.

За дополнительной информацией можно обратиться в Банк ДОМ. РФ по телефону 8 800 700 87 83 или посетить сайт платформы.

ДО/ПОСЛЕ капитального ремонта

Надо ли новому собственнику открывать новый лицевой счет для дальнейшей оплаты взносов?

Новому собственнику не нужно открывать новый лицевой счет, он остается прежним. А для того, чтобы в дальнейшем квитанции выставлялись на его имя необходимо предоставить правоустанавливающие документы (Свидетельство о праве собственности, Выписку из ЕГРН и т.д.). Документы можно направить через специальную форму на сайте www.fkrmd58.ru, почтой России, направив письмо по адресу г. Пенза, ул. Чкалова, 52, стр. 2 или принести в Фонд лично по адресу г. Пенза, ул. Чкалова, 52, стр. 2