🏘 Россияне скупают гостиницы на курортах Европы
Спрос россиян на инвестиции в европейские отели вырос почти на 30% по сравнению с прошлым годом. Данные за период с января по октябрь 2021 года привела компания Skolkovo Realty.
За неполный год общий объем инвестиционных сделок россиян в этом сегменте составил €11 млрд. Ожидается, что эта цифра вырастет до €14 млрд. Спрос на отели практически вернулся к допандемийному периоду, а на недвижимость в некоторых странах он даже вырос на 5-7%.
Гостиницы покупали даже несмотря на отсутствие скидок. Цены снизились лишь в непопулярных локациях и местах с зависимостью от сезона. Иногда привлекательные цены на отели были связаны с общим падением стоимости недвижимости в регионе: например, за последние два года стоимость недвижимости в Испании упала на 10-15%. Однако после открытия границ спрос на нее резко увеличился на 250%.
Россияне рассматривают инвестиции в европейские отели не только как источник дохода, но и возможность получения вида на жительство (ВНЖ). Среди покупателей отельных номеров или апартаментов очень востребована Черногория из-за ее паспортной программы, которая, впрочем, завершится через месяц. Также популярны Греция и Португалия, где за покупку апартаментов можно получить ВНЖ.
Иногда отели участвуют в паспортных программах для получения ВНЖ с последующей выдачей гражданства. Есть несколько схем приобретения недвижимости: можно купить либо долю в отеле, либо жилье в апарт-комплексах. Часто застройщик гарантирует доходность на уровне 5−6% годовых на протяжении фиксированного срока. Стоимость номера или доли в отелях, участвующих в такой программе, составляет €350−500 тысяч.
#ЕС #недвижимость
Спрос россиян на инвестиции в европейские отели вырос почти на 30% по сравнению с прошлым годом. Данные за период с января по октябрь 2021 года привела компания Skolkovo Realty.
За неполный год общий объем инвестиционных сделок россиян в этом сегменте составил €11 млрд. Ожидается, что эта цифра вырастет до €14 млрд. Спрос на отели практически вернулся к допандемийному периоду, а на недвижимость в некоторых странах он даже вырос на 5-7%.
Гостиницы покупали даже несмотря на отсутствие скидок. Цены снизились лишь в непопулярных локациях и местах с зависимостью от сезона. Иногда привлекательные цены на отели были связаны с общим падением стоимости недвижимости в регионе: например, за последние два года стоимость недвижимости в Испании упала на 10-15%. Однако после открытия границ спрос на нее резко увеличился на 250%.
Россияне рассматривают инвестиции в европейские отели не только как источник дохода, но и возможность получения вида на жительство (ВНЖ). Среди покупателей отельных номеров или апартаментов очень востребована Черногория из-за ее паспортной программы, которая, впрочем, завершится через месяц. Также популярны Греция и Португалия, где за покупку апартаментов можно получить ВНЖ.
Иногда отели участвуют в паспортных программах для получения ВНЖ с последующей выдачей гражданства. Есть несколько схем приобретения недвижимости: можно купить либо долю в отеле, либо жилье в апарт-комплексах. Часто застройщик гарантирует доходность на уровне 5−6% годовых на протяжении фиксированного срока. Стоимость номера или доли в отелях, участвующих в такой программе, составляет €350−500 тысяч.
#ЕС #недвижимость
🏘 Постсоветская элита приобрела недвижимость в Великобритании на £2 млрд
Советские клептократы — элиты с политическими связями — в период с 1998 по 2020 год приобрели 99 объектов элитной недвижимости стоимостью более £2 млрд. Речь идет преимущественно о выходцах из России, Казахстана и Азербайджана, указывает Лондонский аналитический центр Chatham House.
Компании по продаже недвижимости пользуются лазейками в британском законодательстве, считают исследователи. Юристы, риэлторы и другие посредники до сих пор не практикуют оценку/проверку происхождения средств своих клиентов.
«Базирующиеся в Великобритании организации и их зарубежные партнеры предоставляют непревзойденный набор услуг по сокрытию и отмыванию денег, что вызывает спрос со стороны клептократов», — говорится в документе.
Многие сделки проходят через офшорные компании. Так, иностранцы и резиденты страны в период с 2012 по 2014 год приобрели через офшоры недвижимость в среднем на £16 млрд в год.
Кроме того, аналитики посчитали, что россияне являются одними из основных получателей «золотых виз» Великобритании. За 2008-2015 годы британские власти выдали 764 визы за инвестиции.
#Великобритания #недвижимость
Советские клептократы — элиты с политическими связями — в период с 1998 по 2020 год приобрели 99 объектов элитной недвижимости стоимостью более £2 млрд. Речь идет преимущественно о выходцах из России, Казахстана и Азербайджана, указывает Лондонский аналитический центр Chatham House.
Компании по продаже недвижимости пользуются лазейками в британском законодательстве, считают исследователи. Юристы, риэлторы и другие посредники до сих пор не практикуют оценку/проверку происхождения средств своих клиентов.
«Базирующиеся в Великобритании организации и их зарубежные партнеры предоставляют непревзойденный набор услуг по сокрытию и отмыванию денег, что вызывает спрос со стороны клептократов», — говорится в документе.
Многие сделки проходят через офшорные компании. Так, иностранцы и резиденты страны в период с 2012 по 2014 год приобрели через офшоры недвижимость в среднем на £16 млрд в год.
Кроме того, аналитики посчитали, что россияне являются одними из основных получателей «золотых виз» Великобритании. За 2008-2015 годы британские власти выдали 764 визы за инвестиции.
#Великобритания #недвижимость
🏘 В 2021 году россияне оказались заинтересованы в иностранной недвижимости больше, чем до пандемии
Интерес к покупке зарубежной недвижимости в этом году начал восстанавливаться на фоне открытия границ. Количество заявок на приобретение жилья выросло за год на 8%, а по сравнению с 2019 годом — на 19%.
Наиболее востребованными направлениями этого года назвали Турцию, Болгарию и Испанию, на долю которых приходится 49,4% запросов.
Эксперты прогнозирует рост спроса в следующем году на 20% за счет открытия границ и реализации отложенного спроса. Однако эксперты не исключают, что этот рост могут затормозить цены: в некоторых странах недвижимость подорожала за год на 30%
#недвижимость
Интерес к покупке зарубежной недвижимости в этом году начал восстанавливаться на фоне открытия границ. Количество заявок на приобретение жилья выросло за год на 8%, а по сравнению с 2019 годом — на 19%.
Наиболее востребованными направлениями этого года назвали Турцию, Болгарию и Испанию, на долю которых приходится 49,4% запросов.
Эксперты прогнозирует рост спроса в следующем году на 20% за счет открытия границ и реализации отложенного спроса. Однако эксперты не исключают, что этот рост могут затормозить цены: в некоторых странах недвижимость подорожала за год на 30%
#недвижимость
🏘 Спрос россиян на недвижимость в Турции вырос на 75%
Россияне за 2021 год купили в Турции почти 5,4 тысячи квартир и домов — на 75% больше, чем годом ранее. В ноябре и декабре покупали жилье особенно активно: на эти два месяца пришлась почти треть всех сделок — 1,7 тысячи. Этому способствовали значительное падение лиры и пандемия, которая позволила работать удаленно.
Основные регионы для покупки жилья россиянами — курортные Анталья, Алания и Мерсин. Средние цены на жилье в Анталье — 543 евро за квадратный метр. В прибрежных районах цены существенно выше. Те, кто ведет бизнес в Турции или нацелены на то, чтобы их дети получали в стране образование, покупают жилье в Стамбуле. Там средняя цена на жилье составляет 655 евро за квадратный метр.
Популярнее, чем у россиян, недвижимость в Турции оказалась только среди граждан Ирана и Ирака. Они купили 10 тысяч и 8,7 тысячи объектов соответственно. В целом за год продажи жилья иностранцам выросли на 44%.
В Турции действует программа инвестиционного гражданства. Его можно получить, если вложить в недвижимость не менее 250 тысяч евро.
#недвижимость #Турция
Россияне за 2021 год купили в Турции почти 5,4 тысячи квартир и домов — на 75% больше, чем годом ранее. В ноябре и декабре покупали жилье особенно активно: на эти два месяца пришлась почти треть всех сделок — 1,7 тысячи. Этому способствовали значительное падение лиры и пандемия, которая позволила работать удаленно.
Основные регионы для покупки жилья россиянами — курортные Анталья, Алания и Мерсин. Средние цены на жилье в Анталье — 543 евро за квадратный метр. В прибрежных районах цены существенно выше. Те, кто ведет бизнес в Турции или нацелены на то, чтобы их дети получали в стране образование, покупают жилье в Стамбуле. Там средняя цена на жилье составляет 655 евро за квадратный метр.
Популярнее, чем у россиян, недвижимость в Турции оказалась только среди граждан Ирана и Ирака. Они купили 10 тысяч и 8,7 тысячи объектов соответственно. В целом за год продажи жилья иностранцам выросли на 44%.
В Турции действует программа инвестиционного гражданства. Его можно получить, если вложить в недвижимость не менее 250 тысяч евро.
#недвижимость #Турция
🏘 Россияне избавляются от элитной недвижимости в США
Россияне пытаются избавиться от имущества, опасаясь попасть под санкции США, пишет Financial Times. Об это говорит и тот факт, что продажи осуществляются максимально непублично и только с проверенными брокерами. По словам риелтора Донни Ленц, главный вопрос на сегодня — на каких условиях россияне готовы продать имущество и на какие потери они готовы пойти ради скорейшего закрытия сделки.
Среди последних заметных предложений, появившихся на рынке — недвижимость в Верхнем Ист-Сайде за $41 млн. Предполагается, что её владельцем является попавший под санкции ЕС и Великобритании миллиардер Алексей Кузьмичев, сооснователь Альфа-банка. Любопытно, что при покупке апартаментов в 2016 году Кузьмичев заплатил $42 млн — на 1 миллион долларов больше той суммы, за которую бизнесмен готов попрощаться с элитной недвижимостью сегодня.
Многие россияне, готовые продать свою недвижимость, не находятся в санкционных списках, и вряд ли туда попадут. Они либо опасаются «недружелюбной атмосферы», либо хотят компенсировать потери в своих активах из-за ограничений. При этом число россиян, заинтересованных в покупке жилья в США, по-прежнему остаётся очень высоким.
#США #недвижимость
Россияне пытаются избавиться от имущества, опасаясь попасть под санкции США, пишет Financial Times. Об это говорит и тот факт, что продажи осуществляются максимально непублично и только с проверенными брокерами. По словам риелтора Донни Ленц, главный вопрос на сегодня — на каких условиях россияне готовы продать имущество и на какие потери они готовы пойти ради скорейшего закрытия сделки.
Среди последних заметных предложений, появившихся на рынке — недвижимость в Верхнем Ист-Сайде за $41 млн. Предполагается, что её владельцем является попавший под санкции ЕС и Великобритании миллиардер Алексей Кузьмичев, сооснователь Альфа-банка. Любопытно, что при покупке апартаментов в 2016 году Кузьмичев заплатил $42 млн — на 1 миллион долларов больше той суммы, за которую бизнесмен готов попрощаться с элитной недвижимостью сегодня.
Многие россияне, готовые продать свою недвижимость, не находятся в санкционных списках, и вряд ли туда попадут. Они либо опасаются «недружелюбной атмосферы», либо хотят компенсировать потери в своих активах из-за ограничений. При этом число россиян, заинтересованных в покупке жилья в США, по-прежнему остаётся очень высоким.
#США #недвижимость
🏘 Россиянам разрешили совершать сделки купли-продажи недвижимости с гражданами «недружественных» стран
Комиссия по контролю за иностранными инвестициями разъяснила, как именно следует заключать подобные сделки:
🔹 резиденты могут продавать недвижимость нерезидентам, связанным с «недружественными» странами;
🔹 также у нерезидентов можно покупать недвижимость. Но в таком случае деньги за сделку должны зачисляться на счет типа «С»;
🔹 кроме того, россияне могут заключать договоры участия в долевом строительстве (ДДУ) с нерезидентами «недружественных» стран.
Список «недружественных» государств был определён правительством в начале марта. В него вошли около 50 стран. В том числе — страны Евросоюза, Великобритания, Канада, США, Япония, Швейцария, Микронезия и Сан-Марино.
#недвижимость
Комиссия по контролю за иностранными инвестициями разъяснила, как именно следует заключать подобные сделки:
🔹 резиденты могут продавать недвижимость нерезидентам, связанным с «недружественными» странами;
🔹 также у нерезидентов можно покупать недвижимость. Но в таком случае деньги за сделку должны зачисляться на счет типа «С»;
🔹 кроме того, россияне могут заключать договоры участия в долевом строительстве (ДДУ) с нерезидентами «недружественных» стран.
Список «недружественных» государств был определён правительством в начале марта. В него вошли около 50 стран. В том числе — страны Евросоюза, Великобритания, Канада, США, Япония, Швейцария, Микронезия и Сан-Марино.
#недвижимость
🇪🇪 🏘 Тысячи россиян могут потерять свою недвижимость в Эстонии
Почти 4500 граждан России лишились доступа к своему имуществу в стране из-за запрета Таллина на выдачу виз россиянам. Если у владельцев недвижимости появятся долги за коммунальные услуги, неоплаченные из-за санкций, они могут и вовсе потерять свою собственность.
Кроме этого, Министерство внутренних дел страны готовит законопроект, который должен урегулировать правовое положение россиян, владеющих недвижимостью. В некоторых случаях это может привести к потере имущества. Например, если россиянин владеет имуществом в районах, где расположены объекты критической инфраструктуры или в приграничных районах. Документ будет опубликован в ближайшие месяцы.
ℹ️ Всего в Эстонии гражданам Российской Федерации принадлежит 41 351 объектов недвижимости. В визах для въезда в страну нуждаются 12% россиян — у большинства все же есть вид на жительство в этой стране.
#ВНЖ #недвижимость
Почти 4500 граждан России лишились доступа к своему имуществу в стране из-за запрета Таллина на выдачу виз россиянам. Если у владельцев недвижимости появятся долги за коммунальные услуги, неоплаченные из-за санкций, они могут и вовсе потерять свою собственность.
Кроме этого, Министерство внутренних дел страны готовит законопроект, который должен урегулировать правовое положение россиян, владеющих недвижимостью. В некоторых случаях это может привести к потере имущества. Например, если россиянин владеет имуществом в районах, где расположены объекты критической инфраструктуры или в приграничных районах. Документ будет опубликован в ближайшие месяцы.
ℹ️ Всего в Эстонии гражданам Российской Федерации принадлежит 41 351 объектов недвижимости. В визах для въезда в страну нуждаются 12% россиян — у большинства все же есть вид на жительство в этой стране.
#ВНЖ #недвижимость
🏘 Из-за оттока россиян в Великобритании подешевела элитная недвижимость
Средние цены на элитное жилье в Великобритании упали на 17,6% относительно пика 2014 года. Недвижимость дешевеет вслед за оттоком потенциальных покупателей: богатые иностранцы, значимую часть которых составляли россияне, уехали из страны ещё во время пандемии коронавируса. А в последние полгода их количество упало до минимума.
«Очевидно, что нет покупателей из России, небольшое количество — из Китая и очень мало — из арабских стран», — рассказал Эндрю Лэнгтон, председатель агентства недвижимости Aylesford International.
Частично их место занимают обеспеченные британцы. По данным агентства Savills, они в рекордные сроки купили недвижимость на общую сумму 5 млн фунтов стерлингов ($5,75 млн). Но местные жители в условиях растущей инфляции не нацелены покупку объектов, требующих сложной реконструкции.
За первые полгода 2022 года лидерами спроса на недвижимость у состоятельных россиян стали Турция и Объединённые Арабские Эмираты. За первые пять месяцев 2022 года на Турцию пришлось 20% продаж зарубежной недвижимости россиянам, на ОАЭ — 18%. Третье место — 12% — поделили между собой Португалия и Кипр. Чаще всего россияне приобретают недвижимость за рубежом в целях получения ВНЖ и гражданства.
#недвижимость #Великобритания #ВНЖ
Средние цены на элитное жилье в Великобритании упали на 17,6% относительно пика 2014 года. Недвижимость дешевеет вслед за оттоком потенциальных покупателей: богатые иностранцы, значимую часть которых составляли россияне, уехали из страны ещё во время пандемии коронавируса. А в последние полгода их количество упало до минимума.
«Очевидно, что нет покупателей из России, небольшое количество — из Китая и очень мало — из арабских стран», — рассказал Эндрю Лэнгтон, председатель агентства недвижимости Aylesford International.
Частично их место занимают обеспеченные британцы. По данным агентства Savills, они в рекордные сроки купили недвижимость на общую сумму 5 млн фунтов стерлингов ($5,75 млн). Но местные жители в условиях растущей инфляции не нацелены покупку объектов, требующих сложной реконструкции.
За первые полгода 2022 года лидерами спроса на недвижимость у состоятельных россиян стали Турция и Объединённые Арабские Эмираты. За первые пять месяцев 2022 года на Турцию пришлось 20% продаж зарубежной недвижимости россиянам, на ОАЭ — 18%. Третье место — 12% — поделили между собой Португалия и Кипр. Чаще всего россияне приобретают недвижимость за рубежом в целях получения ВНЖ и гражданства.
#недвижимость #Великобритания #ВНЖ
🏘 Москвичи срочно продают квартиры. Число заявок на продажу утроилось
В последние недели сентября в Москве предложение на вторичном рынке выросло в три раза. Одновременно с этим на 20% упал спрос на покупку жилья.
Однако после первого шока вторичный рынок начал восстанавливаться. По итогам последних 11 дней объём предложения на рынке превышает прошлогодний только на 7%.
При этом те, кто пытаются срочно продать недвижимость, готовы уступать 10-15%. «Ни о каких 30–50%, а тем более о 60%, о чем ранее сообщали ряд СМИ, речи не идёт», — говорит директор управления вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома.
В сентябре средняя стоимость на вторичном рынке квадратного метра составляла 257,7 тысяч рублей. Это всего на 0,7% меньше, чем в августе. По данным аналитиков, дешевеют квартиры в панельных домах, тогда как в сталинках и новых монолитно-кирпичных цены не меняются.
#Москва #недвижимость
В последние недели сентября в Москве предложение на вторичном рынке выросло в три раза. Одновременно с этим на 20% упал спрос на покупку жилья.
Однако после первого шока вторичный рынок начал восстанавливаться. По итогам последних 11 дней объём предложения на рынке превышает прошлогодний только на 7%.
При этом те, кто пытаются срочно продать недвижимость, готовы уступать 10-15%. «Ни о каких 30–50%, а тем более о 60%, о чем ранее сообщали ряд СМИ, речи не идёт», — говорит директор управления вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома.
В сентябре средняя стоимость на вторичном рынке квадратного метра составляла 257,7 тысяч рублей. Это всего на 0,7% меньше, чем в августе. По данным аналитиков, дешевеют квартиры в панельных домах, тогда как в сталинках и новых монолитно-кирпичных цены не меняются.
#Москва #недвижимость
🇹🇷 Россияне скупают недвижимость в Турции со скоростью 34 квартиры в день
Россияне стали лидерами среди иностранных покупателей недвижимости в Турции. Только в августе они приобрели 1238 квартир, а всего с начала 2022 года — 8115.
Второе и третье место по спросу среди российских покупателей недвижимости занимают ОАЭ (20%) и Грузия (15%). Почти такой же интерес граждане РФ проявляют к Казахстану (14,84%). Также россияне по-прежнему ищут и покупают недвижимость в Испании (10%), Греции (8%), Италии, Франции и Черногории (по 5%).
Среди городов Турции наибольшим спросом пользуется Стамбул. Кроме того, россияне интересуются туристическими местами — такими как Аланья, Анталия, а также курортами — Бодрумом и Фетхие. 80–85% сделок укладываются в бюджет до $1 млн.
Повышенный спрос на покупку жилья в Турции объясняется более низкой стоимостью получения вида на жительство по сравнению с другими странами. ВНЖ здесь можно оформить при покупке недвижимости от $75 тысяч, а за инвестиции от $400 тысяч даётся право претендовать на гражданство.
При этом в ряде регионов Турции ВНЖ сейчас не выдаётся из-за превышения квот: например, в популярном у россиян Махмутларе приём заявок приостановлен. Некоторые покупают недвижимость в одном районе, а арендуют жилье и оформляют ВНЖ — в другом. В частности, это актуально для инвесторов, которые выбрали новостройки в развивающихся районах, где неудобно жить самим, но недвижимость приносит хороший доход.
#Турция #недвижимость #ВНЖ
Россияне стали лидерами среди иностранных покупателей недвижимости в Турции. Только в августе они приобрели 1238 квартир, а всего с начала 2022 года — 8115.
Второе и третье место по спросу среди российских покупателей недвижимости занимают ОАЭ (20%) и Грузия (15%). Почти такой же интерес граждане РФ проявляют к Казахстану (14,84%). Также россияне по-прежнему ищут и покупают недвижимость в Испании (10%), Греции (8%), Италии, Франции и Черногории (по 5%).
Среди городов Турции наибольшим спросом пользуется Стамбул. Кроме того, россияне интересуются туристическими местами — такими как Аланья, Анталия, а также курортами — Бодрумом и Фетхие. 80–85% сделок укладываются в бюджет до $1 млн.
Повышенный спрос на покупку жилья в Турции объясняется более низкой стоимостью получения вида на жительство по сравнению с другими странами. ВНЖ здесь можно оформить при покупке недвижимости от $75 тысяч, а за инвестиции от $400 тысяч даётся право претендовать на гражданство.
При этом в ряде регионов Турции ВНЖ сейчас не выдаётся из-за превышения квот: например, в популярном у россиян Махмутларе приём заявок приостановлен. Некоторые покупают недвижимость в одном районе, а арендуют жилье и оформляют ВНЖ — в другом. В частности, это актуально для инвесторов, которые выбрали новостройки в развивающихся районах, где неудобно жить самим, но недвижимость приносит хороший доход.
#Турция #недвижимость #ВНЖ
🏘 Спрос россиян на зарубежную недвижимость вырос на 89%
За неполный 2022 год спрос россиян на зарубежную недвижимость резко вырос. Чаще всего граждане России инвестировали в недвижимость Турции, ОАЭ и Грузии.
На Турцию, в частности, пришлось около 24% заявок от россиян, на ОАЭ — 10%, на Грузию — 9%. По 8% заявок пришлось на Испанию и Грецию. Также в первой десятке оказались Кипр, Таиланд, Черногория, Франция и Индонезия.
В Дубае россияне чаще всего выбирали недвижимость с целью дальнейшей аренды или перепродажи (около трети заявок). В Индонезии и Таиланде наибольшим спросом пользовалась курортная недвижимость. А в Турции жильё россиянам было интересно в первую очередь для получения ВНЖ или паспорта и последующей его перепродажи.
Тему инвестирования в недвижимость эмиратов мы подробно разбирали в этой статье.
#недвижимость #инвестиции
За неполный 2022 год спрос россиян на зарубежную недвижимость резко вырос. Чаще всего граждане России инвестировали в недвижимость Турции, ОАЭ и Грузии.
На Турцию, в частности, пришлось около 24% заявок от россиян, на ОАЭ — 10%, на Грузию — 9%. По 8% заявок пришлось на Испанию и Грецию. Также в первой десятке оказались Кипр, Таиланд, Черногория, Франция и Индонезия.
В Дубае россияне чаще всего выбирали недвижимость с целью дальнейшей аренды или перепродажи (около трети заявок). В Индонезии и Таиланде наибольшим спросом пользовалась курортная недвижимость. А в Турции жильё россиянам было интересно в первую очередь для получения ВНЖ или паспорта и последующей его перепродажи.
Тему инвестирования в недвижимость эмиратов мы подробно разбирали в этой статье.
#недвижимость #инвестиции
🇦🇪 Россияне «взорвали» рынок недвижимости ОАЭ
В Дубае зафиксирован рекордный с 2009 года объём продаж недвижимости, а плата за аренду взлетела до беспрецедентного уровня. Одна из причин — приток россиян.
Всего за 2022 год было совершено свыше 90 тысяч сделок. А количество договоров об аренде жилья выросло на 11%.
Выросли и цены на жилье в Дубае. Во многом из-за релокации россиян, которые стремились перевезти свои активы. Риелторы отмечали, что граждане России в основном покупали недвижимость в люкс-сегменте.
Спрос рос также благодаря азиатским банкирам, которые «сбежали» от жёстких коронавирусных ограничений в своих странах, а также израильским инвесторам, криптомиллионерам и топ-менеджерам хедж-фондов.
Ожидается, что в этом году активность на рынке недвижимости Дубая спадёт. В эмирате сейчас строятся 70 тысяч новых домов, и это должно сбавить цены на жилье и арендные ставки.
#Дубай #недвижимость
В Дубае зафиксирован рекордный с 2009 года объём продаж недвижимости, а плата за аренду взлетела до беспрецедентного уровня. Одна из причин — приток россиян.
Всего за 2022 год было совершено свыше 90 тысяч сделок. А количество договоров об аренде жилья выросло на 11%.
Выросли и цены на жилье в Дубае. Во многом из-за релокации россиян, которые стремились перевезти свои активы. Риелторы отмечали, что граждане России в основном покупали недвижимость в люкс-сегменте.
Спрос рос также благодаря азиатским банкирам, которые «сбежали» от жёстких коронавирусных ограничений в своих странах, а также израильским инвесторам, криптомиллионерам и топ-менеджерам хедж-фондов.
Ожидается, что в этом году активность на рынке недвижимости Дубая спадёт. В эмирате сейчас строятся 70 тысяч новых домов, и это должно сбавить цены на жилье и арендные ставки.
#Дубай #недвижимость