📎 Льготная ипотека станет более адресной: Банк России выступил за постепенное сворачивание слишком разогнавшейся льготной ипотеки
Правительство поднимает требования к условиям по льготной ипотеке: первоначальный взнос по ней повысился с 20 до 30%, а также установлен максимальный размер льготного кредита для всех регионов в 6 млн руб.
🔗 Подробный материал доступен по ссылке.
@fintechipoteka
Правительство поднимает требования к условиям по льготной ипотеке: первоначальный взнос по ней повысился с 20 до 30%, а также установлен максимальный размер льготного кредита для всех регионов в 6 млн руб.
🔗 Подробный материал доступен по ссылке.
@fintechipoteka
Forwarded from Группа SRG
🚀 Ключевые события в сфере недвижимости: обзор актуальных новостей за прошедшую неделю!
✅ Москва установила рекорд по количеству онлайн сделок с недвижимостью.
Показатель 11 месяцев этого года на 45% выше прошлогоднего и в 2,25 раза превышает число поданных заявлений в январе — ноябре 2021 года. Подробности
✅ По данным Домклик доля ипотеки с господдержкой достигла рекордных показателей: 56%.
Аналитический центр “Домклик” исследовал изменение спроса на льготную ипотеку во втором полугодии 2023 года и проанализировал распределение льготной ипотеки по программам в ноябре. Подробности
✅ В России ужесточили условия льготной ипотеки.
Правительство внесло корректировки в условия программ льготной ипотеки. Максимальный размер кредита по льготной ипотеке во всех регионах теперь составляет 6 млн рублей (ранее он составлял 12 млн руб), а первоначальный взнос повышен до 30% (ранее размер взноса составлял 20%). Подробности
✅ Цены на новостройки в России по данным ЦБ выросли на 80% с 2020 года!
Александр Данилов, представитель регулятора, заявил, что около 90% ипотечных кредитов на первичном рынке выдаются по государственным программам. Эксперт напомнил, что первоочередной целью льготной ипотечной госпрограммы было сделать жилье более доступным. Однако, с 2020 года цены на новостройки и на вторичное жилье выросли, а доходы населения существенно отстали, и вся выгода для заемщика по сути исчезла.
Подробности
#news_недвижимость
✅ Москва установила рекорд по количеству онлайн сделок с недвижимостью.
Показатель 11 месяцев этого года на 45% выше прошлогоднего и в 2,25 раза превышает число поданных заявлений в январе — ноябре 2021 года. Подробности
✅ По данным Домклик доля ипотеки с господдержкой достигла рекордных показателей: 56%.
Аналитический центр “Домклик” исследовал изменение спроса на льготную ипотеку во втором полугодии 2023 года и проанализировал распределение льготной ипотеки по программам в ноябре. Подробности
✅ В России ужесточили условия льготной ипотеки.
Правительство внесло корректировки в условия программ льготной ипотеки. Максимальный размер кредита по льготной ипотеке во всех регионах теперь составляет 6 млн рублей (ранее он составлял 12 млн руб), а первоначальный взнос повышен до 30% (ранее размер взноса составлял 20%). Подробности
✅ Цены на новостройки в России по данным ЦБ выросли на 80% с 2020 года!
Александр Данилов, представитель регулятора, заявил, что около 90% ипотечных кредитов на первичном рынке выдаются по государственным программам. Эксперт напомнил, что первоочередной целью льготной ипотечной госпрограммы было сделать жилье более доступным. Однако, с 2020 года цены на новостройки и на вторичное жилье выросли, а доходы населения существенно отстали, и вся выгода для заемщика по сути исчезла.
Подробности
#news_недвижимость
Центральный банк рассчитывает, что разница в ценах между новостройками и вторичным жильем уменьшится до 10%.
Центральный банк России рассчитывает на снижение ценового разрыва между квартирами в новостройках и вторичным рынком жилья до 10%, по словам председателя Банка России Эльвиры Набиуллиной.
Согласно последним данным ЦБ, разница в ценах осенью достигла 42% осенью.
По мнению Эльвиры Набиуллиной, разрыв в ценах между квартирами на первичном и вторичном рынке жилья должен сокращаться, так как текущий уровень в 42% создает риски для людей и банков. До внедрения массовых льготных программ ценовой разрыв составлял около 10%. Набиуллина полагает, что в ближайшие несколько лет следует вернуться к этому более нормальному уровню разницы в ценах на жилье.
🔗 Подробности доступны по ссылке
@fintechipoteka
Центральный банк России рассчитывает на снижение ценового разрыва между квартирами в новостройках и вторичным рынком жилья до 10%, по словам председателя Банка России Эльвиры Набиуллиной.
Согласно последним данным ЦБ, разница в ценах осенью достигла 42% осенью.
По мнению Эльвиры Набиуллиной, разрыв в ценах между квартирами на первичном и вторичном рынке жилья должен сокращаться, так как текущий уровень в 42% создает риски для людей и банков. До внедрения массовых льготных программ ценовой разрыв составлял около 10%. Набиуллина полагает, что в ближайшие несколько лет следует вернуться к этому более нормальному уровню разницы в ценах на жилье.
🔗 Подробности доступны по ссылке
@fintechipoteka
🔔 ЦБ ведет работу над проектом закона, предусматривающим значительное увеличение размеров штрафов для банков за предоставление клиентам недостоверной информации.
Штрафы для банков за обман потребителей финуслуг могут быть повышены до уровня, сопоставимого с наказанием за нарушение антиотмывочного законодательства. Такие поправки могут быть приняты и вступить в силу уже в этом году. В настоящее время, за нарушения антиотмывочного законодательства банкам грозит штраф в 0,1% от собственных средств (капитала), а в некоторых случаях и 1%. Для крупнейших организаций это даже по минимальной планке составляет от нескольких сотен миллионов до почти 6 млрд рублей. В то время как сегодняшние штрафы за подобное нарушение несопоставимо меньше — от 20 тыс. до 40 тыс. рублей.
🔗 Подробнее
@fintechipoteka
Штрафы для банков за обман потребителей финуслуг могут быть повышены до уровня, сопоставимого с наказанием за нарушение антиотмывочного законодательства. Такие поправки могут быть приняты и вступить в силу уже в этом году. В настоящее время, за нарушения антиотмывочного законодательства банкам грозит штраф в 0,1% от собственных средств (капитала), а в некоторых случаях и 1%. Для крупнейших организаций это даже по минимальной планке составляет от нескольких сотен миллионов до почти 6 млрд рублей. В то время как сегодняшние штрафы за подобное нарушение несопоставимо меньше — от 20 тыс. до 40 тыс. рублей.
🔗 Подробнее
@fintechipoteka
⚡ Нейросеть назвала мегаполисы, обогнавшие Москву по росту цен на жилье
Цены выросли во всех крупнейших городах страны, хотя в некоторых из них динамика минимальна и свидетельствует, скорее, о стагнации.
✅ По итогам декабря 2023 года, лидером по росту цен на жилье среди российских городов с населением от 1 млн жителей стала Казань, как следует из обзора группы SRG. В Ростове-на-Дону, Волгограде и Челябинске также были отмечены более высокие темпы роста цен на жилье по сравнению со столицей.
Москва заняла в рейтинге пятое место с ростом на 1.5%, до 319.7 тыс. руб. Средняя стоимость столичного «квадрата» — максимальная среди всех крупных городов. Санкт-Петербург оказался на десятой строчке. Следует обратить внимание, что цены на жилье не снизились ни в одном из российских мегаполисов.
💬 «Можно отметить тенденцию к некоторому замедлению роста цен. Это связано с тем, что цены достигли максимальных значений, а также с изменениями в параметрах ипотечных программ, которые стали менее доступными», — прокомментировал партнер Группы SRG Максим Русаков.
🔗 Подробнее по ссылке
@fintechipoteka
Цены выросли во всех крупнейших городах страны, хотя в некоторых из них динамика минимальна и свидетельствует, скорее, о стагнации.
✅ По итогам декабря 2023 года, лидером по росту цен на жилье среди российских городов с населением от 1 млн жителей стала Казань, как следует из обзора группы SRG. В Ростове-на-Дону, Волгограде и Челябинске также были отмечены более высокие темпы роста цен на жилье по сравнению со столицей.
Москва заняла в рейтинге пятое место с ростом на 1.5%, до 319.7 тыс. руб. Средняя стоимость столичного «квадрата» — максимальная среди всех крупных городов. Санкт-Петербург оказался на десятой строчке. Следует обратить внимание, что цены на жилье не снизились ни в одном из российских мегаполисов.
💬 «Можно отметить тенденцию к некоторому замедлению роста цен. Это связано с тем, что цены достигли максимальных значений, а также с изменениями в параметрах ипотечных программ, которые стали менее доступными», — прокомментировал партнер Группы SRG Максим Русаков.
🔗 Подробнее по ссылке
@fintechipoteka
📍 Среди самых привлекательных вариантов эксперты назвали города Подмосковья, где проходят скоростные диаметры, курортные локации (Архыз, Пятигорск), а также города-миллионники.
💬 «Экономически растущие города — лучшее вложение со спекулятивной точки зрения. С целью последующей перепродажи следует ориентироваться на города-миллионники с самым большим ростом заработной платы жителей.
С целью получения рентного дохода выбирать следует города либо с высоким туристическим потенциалом (Санкт-Петербург, Казань и другие крупные города с историческим прошлым и развивающейся инфраструктурой для туризма и отдыха), либо с наименьшей доступностью квадратных метров для жителей города (Москва). Средняя доходность от аренды составляет 4–5%» — отметил партнер группы SRG Максим Русаков.
@fintechipoteka
💬 «Экономически растущие города — лучшее вложение со спекулятивной точки зрения. С целью последующей перепродажи следует ориентироваться на города-миллионники с самым большим ростом заработной платы жителей.
С целью получения рентного дохода выбирать следует города либо с высоким туристическим потенциалом (Санкт-Петербург, Казань и другие крупные города с историческим прошлым и развивающейся инфраструктурой для туризма и отдыха), либо с наименьшей доступностью квадратных метров для жителей города (Москва). Средняя доходность от аренды составляет 4–5%» — отметил партнер группы SRG Максим Русаков.
@fintechipoteka
Forwarded from Группа SRG
📈 Столица Башкирии оказалась на 38-м месте по динамике цен на «вторичку» среди 50 городов с крупнейшими рынками такого жилья.
По словам партнера группы SRG Максима Русакова, ускорение темпов роста цен на жилую недвижимость оказало негативное влияние на ее доступность для населения.
💬 «Исходя из последних данных Росстата, сейчас средний работающий житель столицы может за свою годовую заработную плату купить чуть более 5 кв. м жилья в черте города. Для сравнения: в 2019 году это значение составляло 6,2 кв. м», — сказал он.
Эксперт также отметил, что на фоне активного использования ипотечных программ с низкими процентными ставками, снижение доступности жилья было не столь заметно для населения. Однако, с учетом повышения процентных ставок, количество сделок на рынке недвижимости, по его мнению, значительно сократится, а цены на вторичное жилье будут постепенно снижаться.
🔗 Подробный материал доступен по ссылке.
#аналитика_недвижимости
#srg_it
По словам партнера группы SRG Максима Русакова, ускорение темпов роста цен на жилую недвижимость оказало негативное влияние на ее доступность для населения.
💬 «Исходя из последних данных Росстата, сейчас средний работающий житель столицы может за свою годовую заработную плату купить чуть более 5 кв. м жилья в черте города. Для сравнения: в 2019 году это значение составляло 6,2 кв. м», — сказал он.
Эксперт также отметил, что на фоне активного использования ипотечных программ с низкими процентными ставками, снижение доступности жилья было не столь заметно для населения. Однако, с учетом повышения процентных ставок, количество сделок на рынке недвижимости, по его мнению, значительно сократится, а цены на вторичное жилье будут постепенно снижаться.
🔗 Подробный материал доступен по ссылке.
#аналитика_недвижимости
#srg_it
Банк России представит расширенную статистику ипотечного кредитования.
Для улучшения аналитического потенциала статистики ипотечного кредитования и расширения возможностей анализа ипотечного портфеля кредитных организаций Банк России начинает публиковать следующие сведения:
◻️ Данные о задолженности по приобретенным кредитными организациями правам требования по ипотечным жилищным кредитам под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве в целом по Российской Федерации и в региональном разрезе;
◻️ Данные о задолженности по приобретенным кредитными организациями правам требования по ипотечным жилищным кредитам в региональном разрезе.
Новая информация позволят повысить аналитическую аналитические возможности статистики ипотечного кредитования и расширить возможности анализа ипотечного портфеля банков.
🔗 Подробнее
@fintechipoteka
Для улучшения аналитического потенциала статистики ипотечного кредитования и расширения возможностей анализа ипотечного портфеля кредитных организаций Банк России начинает публиковать следующие сведения:
◻️ Данные о задолженности по приобретенным кредитными организациями правам требования по ипотечным жилищным кредитам под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве в целом по Российской Федерации и в региональном разрезе;
◻️ Данные о задолженности по приобретенным кредитными организациями правам требования по ипотечным жилищным кредитам в региональном разрезе.
Новая информация позволят повысить аналитическую аналитические возможности статистики ипотечного кредитования и расширить возможности анализа ипотечного портфеля банков.
🔗 Подробнее
@fintechipoteka
❇ Российские банки стали реже одобрять выдачу льготных кредитов
В январе этого года средний уровень одобрения льготных кредитов на первичном рынке упал до 59%, сообщили “Известиям” в федеральной компании “Этажи”.
Максимальный уровень одобряемости, по словам эксперта, за последние 12 месяцев отмечался в сентябре 2023 года, когда одобрение от банков получали 64,9% подавших заявки, в этот период на рынке был бум одобрения льготных кредитов перед ужесточением требований к минимальному размеру первоначального взноса, которые вступили в силу с 1 октября 2023 года.
🔗 Подробнее по ссылке
@fintechipoteka
В январе этого года средний уровень одобрения льготных кредитов на первичном рынке упал до 59%, сообщили “Известиям” в федеральной компании “Этажи”.
Максимальный уровень одобряемости, по словам эксперта, за последние 12 месяцев отмечался в сентябре 2023 года, когда одобрение от банков получали 64,9% подавших заявки, в этот период на рынке был бум одобрения льготных кредитов перед ужесточением требований к минимальному размеру первоначального взноса, которые вступили в силу с 1 октября 2023 года.
🔗 Подробнее по ссылке
@fintechipoteka
Forwarded from Группа SRG
🏗 Предлагаем вашему вниманию обзор актуальных новостей в сфере недвижимости за прошедшую неделю
❇ Банк России представит расширенную статистику ипотечного кредитования
Новая информация позволят повысить аналитическую аналитические возможности статистики ипотечного кредитования и расширить возможности анализа ипотечного портфеля банков.
Подробнее
❇ В России введено почти 10 млн кв. м жилья в январе
Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин отметил, что по итогам 2023 года было введено более 110 млн кв. м
Подробнее
❇ Российские банки стали реже одобрять выдачу льготных кредитов
Средняя одобряемость по льготным кредитам на первичном рынке в январе текущего года снизилась до 59%.
Подробнее
❇ Нейросеть назвала города, где в январе сильнее всего подорожало жилье
В лидерах — Барнаул, Курск и Улан-Удэ. Снижение на вторичном рынке жилья отмечено только в одном городе из 50 — это Кемерово
Подробнее
#news_недвижимость
#аналитика_недвижимости
❇ Банк России представит расширенную статистику ипотечного кредитования
Новая информация позволят повысить аналитическую аналитические возможности статистики ипотечного кредитования и расширить возможности анализа ипотечного портфеля банков.
Подробнее
❇ В России введено почти 10 млн кв. м жилья в январе
Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин отметил, что по итогам 2023 года было введено более 110 млн кв. м
Подробнее
❇ Российские банки стали реже одобрять выдачу льготных кредитов
Средняя одобряемость по льготным кредитам на первичном рынке в январе текущего года снизилась до 59%.
Подробнее
❇ Нейросеть назвала города, где в январе сильнее всего подорожало жилье
В лидерах — Барнаул, Курск и Улан-Удэ. Снижение на вторичном рынке жилья отмечено только в одном городе из 50 — это Кемерово
Подробнее
#news_недвижимость
#аналитика_недвижимости
6-7 февраля 2024 г. в Сочи пройдет «Форумс Плюс»
Уже четвертый год на форуме девелоперы, риелторы и эксперты формируют тренды рынка недвижимости.
🔹 2 дня форума, доступен онлайн и оффлайн формат
🔹 24 спикера
🔹60 часов бизнес-фестиваля
🔹 15+ приглашенных звездных спикеров
Вас ждет много актуальных кейсов, аналитики и общения в кругу единомышленников.
👉 Зарегистрироваться
@fintechipoteka
Уже четвертый год на форуме девелоперы, риелторы и эксперты формируют тренды рынка недвижимости.
🔹 2 дня форума, доступен онлайн и оффлайн формат
🔹 24 спикера
🔹60 часов бизнес-фестиваля
🔹 15+ приглашенных звездных спикеров
Вас ждет много актуальных кейсов, аналитики и общения в кругу единомышленников.
👉 Зарегистрироваться
@fintechipoteka
💼 В правительстве рассматривают возможность внедрения льготной ипотеки под 6% годовых на все семьи с одним ребенком в возрасте до 18 лет
Власти России рассматривают возможность расширить условия выдачи льготной ипотеки под 6% годовых на семьи с одним несовершеннолетним ребенком любого возраста, сообщил aif.ru источник, знакомый с ходом обсуждений.
Сейчас семья с одним ребенком может получить ипотеку с господдержкой только в том случае, если у него инвалидность или он родился с 2018 по 2023 год.
Министерство финансов РФ на момент публикации не ответило на запрос aif.ru. В Центробанке не подтвердили, но и не опровергли обсуждение такой инициативы.
@fintechipoteka
Власти России рассматривают возможность расширить условия выдачи льготной ипотеки под 6% годовых на семьи с одним несовершеннолетним ребенком любого возраста, сообщил aif.ru источник, знакомый с ходом обсуждений.
Сейчас семья с одним ребенком может получить ипотеку с господдержкой только в том случае, если у него инвалидность или он родился с 2018 по 2023 год.
Министерство финансов РФ на момент публикации не ответило на запрос aif.ru. В Центробанке не подтвердили, но и не опровергли обсуждение такой инициативы.
@fintechipoteka
📈 Нейросеть выявила города, в которых в январе стоимость вторичного жилья возросла значительнее всего.
В январе цены на вторичное жилье увеличились в 49 городах из 50, попавших в выборку. Единственным городом, где было зафиксировано снижение цен, стал Кемерово (-1,12%). Во Владивостоке рост цен составил около нуля (+0,09%). В десяти других городах, включая Санкт-Петербург (+0,22%), рост цен не превысил 1%.
Аналитики прогнозируют в 2024 году ценовую стагнацию на вторичном рынке жилья.
💬 «В условиях экономических изменений, владельцы недвижимости не спешат с продажами, что ведет к снижению числа сделок и стабилизации цен на вторичном рынке. Мы ожидаем стагнацию рынка с небольшим ростом цен, который при этом будет отставать от роста заработных плат, делая недвижимость более доступной в ближайшие 2-3 года», — отметил партнер группы SRG Максим Русаков.
🔗 Статистика цен на недвижимость доступна по ссылке
@fintechipoteka
В январе цены на вторичное жилье увеличились в 49 городах из 50, попавших в выборку. Единственным городом, где было зафиксировано снижение цен, стал Кемерово (-1,12%). Во Владивостоке рост цен составил около нуля (+0,09%). В десяти других городах, включая Санкт-Петербург (+0,22%), рост цен не превысил 1%.
Аналитики прогнозируют в 2024 году ценовую стагнацию на вторичном рынке жилья.
💬 «В условиях экономических изменений, владельцы недвижимости не спешат с продажами, что ведет к снижению числа сделок и стабилизации цен на вторичном рынке. Мы ожидаем стагнацию рынка с небольшим ростом цен, который при этом будет отставать от роста заработных плат, делая недвижимость более доступной в ближайшие 2-3 года», — отметил партнер группы SRG Максим Русаков.
🔗 Статистика цен на недвижимость доступна по ссылке
@fintechipoteka
8-9 февраля состоится Московский Риэлторский Форум Fresh Up
Это уникальное масштабное мероприятие на территории столицы для специалистов в сфере недвижимости, главным организатором которого является Гильдия риэлторов Москвы, при поддержке Российской гильдии риэлторов.
👉 Подробная информация о форуме по ссылке
@fintechipoteka
Это уникальное масштабное мероприятие на территории столицы для специалистов в сфере недвижимости, главным организатором которого является Гильдия риэлторов Москвы, при поддержке Российской гильдии риэлторов.
👉 Подробная информация о форуме по ссылке
@fintechipoteka
В ГД одобрили право ЦБ ограничивать выдачу ипотечных кредитов гражданам.
Комитет Государственной Думы предложил принять в первом чтении законопроект, который был предложен группой депутатов и сенаторов. Этот законопроект предоставляет Банку России право с 1 июля ограничивать выдачу ипотечных кредитов гражданам. Планируется, что законопроект будет рассмотрен на заседании Государственной Думы 15 февраля.
🔗 Подробнее по ссылке
@fintechipoteka
Комитет Государственной Думы предложил принять в первом чтении законопроект, который был предложен группой депутатов и сенаторов. Этот законопроект предоставляет Банку России право с 1 июля ограничивать выдачу ипотечных кредитов гражданам. Планируется, что законопроект будет рассмотрен на заседании Государственной Думы 15 февраля.
🔗 Подробнее по ссылке
@fintechipoteka
15 февраля в Санкт-Петербурге пройдет конференция «Недвижимость. Итоги»
На мероприятии обсудят результаты прошедшего года для застройщиков, прогнозы аналитиков, перспективы развития рынка недвижимости в 2024 году.
К участию приглашены: девелоперы жилой и многофункциональной недвижимости, банки, консультанты, управляющие компании.
🔗 Подробная информация доступна по ссылке
@fintechipoteka
На мероприятии обсудят результаты прошедшего года для застройщиков, прогнозы аналитиков, перспективы развития рынка недвижимости в 2024 году.
К участию приглашены: девелоперы жилой и многофункциональной недвижимости, банки, консультанты, управляющие компании.
🔗 Подробная информация доступна по ссылке
@fintechipoteka
В ЦБ хотят обязать банки учитывать оформленные рассрочки при оценке долговой нагрузки граждан перед выдачей кредита
Информацию о крупных рассрочках планируется передавать в бюро кредитных историй. Иначе финорганизации не видят реального положения заемщиков. Такие требования позволят обезопасить граждан, однако они могут привести к массовым отказам в выдаче рассрочек или же займов наличными, предупредили эксперты.
🔗 Подробнее по ссылке
@fintechipoteka
Информацию о крупных рассрочках планируется передавать в бюро кредитных историй. Иначе финорганизации не видят реального положения заемщиков. Такие требования позволят обезопасить граждан, однако они могут привести к массовым отказам в выдаче рассрочек или же займов наличными, предупредили эксперты.
🔗 Подробнее по ссылке
@fintechipoteka
Forwarded from Группа SRG
📈 Средняя стоимость покупки вторички в Старой Москве в декабре опустилась до минимума с начала 2021 года, хотя квадратный метр за это время подорожал на ₽100 тыс.
💡 Снижение среднего бюджета сделки связывают с высокой стоимостью ипотеки на вторичное жилье: в этом сегменте не действуют льготные госпрограммы, а рыночные ставки находятся на уровне 16–17%, который участники рынка называют заградительным. На этом фоне части покупателей приходится сокращать площадь приобретаемого жилья, чтобы уменьшить ипотечные выплаты. Похожая ситуация наблюдается и на рынке новостроек.
Эксперты SRG отмечают, что на рынке также заметно снижение числа альтернативных сделок, где одна из квартир продается с невыплаченной ипотекой.
🔗 Более подробная информация о том, почему падают бюджеты сделок и то будет с ценами доступна по ссылке
#аналитика_недвижимости
#srg_it
💡 Снижение среднего бюджета сделки связывают с высокой стоимостью ипотеки на вторичное жилье: в этом сегменте не действуют льготные госпрограммы, а рыночные ставки находятся на уровне 16–17%, который участники рынка называют заградительным. На этом фоне части покупателей приходится сокращать площадь приобретаемого жилья, чтобы уменьшить ипотечные выплаты. Похожая ситуация наблюдается и на рынке новостроек.
Эксперты SRG отмечают, что на рынке также заметно снижение числа альтернативных сделок, где одна из квартир продается с невыплаченной ипотекой.
🔗 Более подробная информация о том, почему падают бюджеты сделок и то будет с ценами доступна по ссылке
#аналитика_недвижимости
#srg_it