🔥 Друзья, продолжаем публиковать реальные результаты работы нашей команды.

Здесь ремонта НЕ было, только хоумстейджинг. Прирост цены достигнут так же благодаря скидке при СРОЧНОМ 🚨 выкупе

Адрес помещения:
Г. Москва,ул. Электрозаводская 14с1

(площадь 26 кв/м) и несмотря на такую скромную площадь - это ДВУХКОМНАТНЫЙ АПАРТАМЕНТ

Кроме фото До (первые 2) и После - традиционно привожу цифры ⬇️

Покупка 5 190 951 руб

Вложения в меблировку, бытовую технику 201 908 руб

Итого расходы 5 392 859 руб

Ежемесячный арендный поток 70 000 руб

Рентабельность аренды 840 000 руб /5 392 859 руб * 100 =15,5 % годовых

Возможная Цена продажи через год после покупки 8 000 000 р

✅ Считаем Рентабельность за 1 год БЕЗ УЧЕТА ИПОТЕКИ

Доходная часть
8000000р (выручка от продажи) +
840 000р (выручка от аренды) =
ИТОГО = 8 840 000р

Расходная часть
5 190 951р (покупка)
201 908 руб ( Вложения в меблировку, бытовую технику)

37570,97 руб (налог на имущество)

ИТОГО= 5430429,97 р.

Прибыль до налогов
8840000 р. - 5430429,97 р. = 3 409 570 р

Рентабельность вложений:
3 409 570: 5430429,97 * 100 = 62,7% годовых

Хотите инвестировать с нами в аналогичные проекты - пишите в ЛС @faermankonstantin или в комментариях

#нашиработы
#портфолио

Продолжение следует ⬇️

Есть два счастливых момента в сделке займа для бизнеса:

1) когда займ выдан и инвестор начал зарабатывать

2) когда займ без просрочек возвращен 

И конкретно в этой сделке оба этапа большого пути благополучно пройдены ✅

Как обычно привожу реальные фото залоговой недвижимости (алкогольный магазин - первые 2 фото, а далее фото «с полей» -  бизнес заемщика, на который он брал финансирование (ремонт квартир по муниципальным контрактам).

Кстати это тот самый заемщик, который открыл для инвесторов свой рабочий чат в ватсапе. Мы там лицезрели как в прямом эфире наш клиент руководит своими строителями и это увеличивало прозрачность его проекта. Иногда не обходилось без мата в чате (а какой же ремонт без мата 😀)

⚠️ И , конечно цифры доходности для инвестора.

Выданная сумма займа
- 3 000 000 р

Цена залога - 6 000 000 р

LTV (отношение выданной суммы к цене залога) - 50% 

Вид залога - нежилое помещение магазина 103 кв/м среди многоэтажной жилой застройки 

Срок займа - 9 месяцев

Направление бизнеса заемщика - ремонт квартир по госконтрактам и мясные магазины

Ежемесячный доход инвестора 80 000 руб 

Доход инвестора за весь срок займа - 720 000 руб

Рентабельность вложений
2,67 % в месяц,

что эквивалентно 32 % годовых

Статус: займ и проценты возвращены без просрочек

А что делать, если хочешь инвестировать в аналогичные проекты, но у тебя нет в моменте 3 млн рублей 🤔
Не беда: мы организуем коллективные инвестиции, в которых для реализации таких проектов можно действовать вскладчину.

Например, 6 инвесторов скидываются по 500 тысяч рублей и собирают сумму
3 млн рублей 

Вместе мы сильнее 💪 

#нашисделки
#портфолио