Финансы: сберечь и приумножить
1.31K subscribers
657 photos
163 videos
9 files
250 links
Пишу, как инвестирую в недвижимость, займы бизнесу и фонду + о новостях. Не теоретик: сам заработал на 16 объектов недвиги. Еще практикую в судах как юрист по финансам. Обо мне, контакты, навигация по каналу https://t.me/finance_save_multiply/1045
Download Telegram
Финансы: сберечь и приумножить pinned «🆕 Друзья, у нас вакансия ! О нас: Альтерзайм - фирма,специализирующаяся на высокодоходных коллективных инвестициях - в недвижимость - в залоговые займы для бизнеса Мы помогаем инвесторам вкладываться в профессионально подобранные продукты для получения…»
📈 Есть поговорка на фондовом рынке «Пушки палят - акции растут»

Но растут ли они на фоне решения «супер-деда» Байдена о снятии ограничений для Украины со на использование дальнобойных ракет ATACMS для поражения целей на территории России?

О самом решении писал здесь https://t.me/finance_save_multiply/919

Нет, конечно. Событие оказало негативный 📉
эффект на отечественный фондовый рынок.

Пробежимся по датам:

В день принятия решения – 18 ноября, на открытии торгов индекс Мосбиржи обрушился ниже 2700 пунктов.

Среди лидеров падения «Транснефть» (-7,33%),

«Ростелеком» (-2,82%),

«Газпром» (-2,41%).

В течение суток потери удалось частично восстановить, однако 19 ноября падение продолжилось в виде просадки в 3%.

Далее, 20 ноября в первой половине дня падение начало постепенно замедляться.

Либо уже все адаптировались и смирились , либо на стабилизацию фондового рынка повлияло решение об изменении ядерной доктрины РФ, повышающую гарантии безопасности для российской экономики.

Дело ясное, что это законопроект готовился заранее и был принят как ответ на решение США.

Документ также выступил в роли ограничивающего фактора для других недружественных стран.


А стоит ли гадать сейчас что будет с рынком дальше?

На мой взгляд - ответ отрицательный, так как котировки будут зависеть не только и не столько от реального состояния дел в экономике, а в большей степени от политики.

Поэтому в ближайшие время возможна резкая волатильность в обе стороны. Будьте начеку, не спекулируйте в моменты турбулентности на рынке и инвестируйте с холодной головой.

Удачи, друзья!

#акции
#россия
#решениеБайдена
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, привет!

🎦 Отснял видео по материалам реального дела, которое веду в московском суде.
КАК ОБМАНЫВАЮТ БРОКЕРЫ И КАК УБЕРЕЧЬСЯ ОТ ОБМАНА БРОКЕРА

0:00:30 История клиентки
0:03:50 3 ходатайства для суда
0:05:05 Почему брокеры не хранят записи разговоров
0:07:24 Рекомендации как вести себя , что бы Вас не обманул брокер
0:07:50 На чем по факту зарабатывают брокеры и важен ли им Ваш финансовый результат от инвестиций

Приятного просмотра и подписывайтесь на наш YouTube ⬇️

https://youtu.be/zESwoKvK2qM?si=bU1OlbZSrUShKBfS
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4🔥2
⚡️Друзья, не забудьте о новом налоге, который надо уплатить САМОСТОЯТЕЛЬНО до 1 декабря.

Угадайте о каком? Подсказка: россиянам (всем итого) начислено по нему 114 млрд рублей за 2023 год.

Угадали? Да, речь о налоге на процентные доходы по вкладам.

⚠️И в отличие от НДФЛ с зарплат или дивидендов, где все нас любезно сделает налоговый агент - налог на вклады придётся уплачивать самостоятельно.

#налогнавклады
#напоминалка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥 Друзья, продолжаем публиковать реальные результаты работы нашей команды.

Здесь ремонта НЕ было, только хоумстейджинг. Прирост цены достигнут так же благодаря скидке при СРОЧНОМ 🚨 выкупе

Адрес помещения:
Г. Москва,ул. Электрозаводская 14с1


(площадь 26 кв/м) и несмотря на такую скромную площадь - это ДВУХКОМНАТНЫЙ АПАРТАМЕНТ

Кроме фото До (первые 2) и После - традиционно привожу цифры ⬇️

Покупка 5 190 951 руб

Вложения в меблировку, бытовую технику 201 908 руб

Итого расходы 5 392 859 руб

Ежемесячный арендный поток 70 000 руб

Рентабельность аренды 840 000 руб /5 392 859 руб * 100 =15,5 % годовых

Возможная Цена продажи через год после покупки 8 000 000 р

Считаем Рентабельность за 1 год БЕЗ УЧЕТА ИПОТЕКИ

Доходная часть
8000000р (выручка от продажи) +
840 000р (выручка от аренды) =
ИТОГО = 8 840 000р

Расходная часть
5 190 951р (покупка)
201 908 руб ( Вложения в меблировку, бытовую технику)

37570,97 руб (налог на имущество)

ИТОГО= 5430429,97 р.

Прибыль до налогов
8840000 р. - 5430429,97 р. = 3 409 570 р

Рентабельность вложений:
3 409 570: 5430429,97 * 100 = 62,7% годовых

Хотите инвестировать с нами в аналогичные проекты - пишите в ЛС @faermankonstantin или в комментариях

#нашиработы
#портфолио

Продолжение следует ⬇️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⬆️ Начало в предыдущем посте, а здесь продолжение фоток по Электрозаводской, 14.

Обратите внимание и на холл , и на зону ресепшн - это первое, что видит гость 🫶

#портфолио
#нашиработы
👍1
Друзья, привет! У нас новый проект!

Инвестиции в бизнес под 38% годовых с оформлением залога на инвестора:

- Сумма займа 7.000.000 р.
- Годовая ставка 38%
- Аннуитетные платежи
- Срок 60 мес

❗️Возможен вход как соинвестора начиная от 1 млн руб

Бизнес - грузоперевозки 🚚

- оборот 73 млн в год согласно выпискам
- доход по 3НДФЛ 39млн
- заключены договора с крупными контрагентами
- в собственности 4 грузовых машины, постоянные наемные водители

- Заемные средства нужны на исполнение коммерческих контрактов, т.к. контрагенты платят с отсрочкой платежа.

- выплата займа планируется из текущей прибыли бизнеса

Залоговый объект :

- Частный дом, г. Казань, 168кв на участке 7,5 соток (оценка по рынку 14млн)

#займподзалог
#предложениеинвестору
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, привет! Зимний крытый бассейн в нашем инвестиционном комплексе в Турляндии готов к эксплуатации 🇹🇷

Для меня вложения в зарубежную недвижимость - неплохой инструмент для защиты от девальвации рубля. Недавно доллар был по 90 рублей, а вчера уже 108 рублей 🫡 И никто не знает - предел ли это.

В то же время недвижимость в Турции оценивается в долларах и евро , поэтому она успешно хеджирует риски обесценивания рубля на фоне других мировых валют.

Если тоже хотите инвестировать в Турецкую недвижимость пока там дно рынка и скидки - пишите в ЛС или в комментах.

#предложениеинвестору
#турция
#доходввалюте
#надожитьуморямама
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Друзья, привет 👋

В поисках менеджера по работе с инвесторами, попробовали мы сегодня опубликовать вакансию на hh.ru . Про суть вакансии раньше писал здесь

Прошли долгую и нудную регистрацию и САМЫЙ МИНИМАЛЬНЫЙ тариф на минимальный срок (месяц), оказалось, 55000 рублей. Скромно называется «Стандарт» 😀

Следующий «Стандарт Плюс» уже 179000 рублей. Про «Премиум» и писать не стану )

Может мы не смогли найти нужных кнопок?

Если все так и есть, что еще порекомендуете для поиска персонала кроме «Авито» ?

#вакансия
#гденайтименеджера
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1🔥1