Традиционно привожу реальные фото До и После. Ну и, конечно, цифры.
Адрес помещения:
г. Москва, Большая Почтовая д. 38 с 6
Покупка 4 066 400 р
Вложения в ремонт,меблировку, бытовую технику
1 021 445 р (ремонт был довольно гемморойным, помучались)
Итого расходы
= 5 087 845 р
Ежемесячный арендный поток
= 65 000 р
Годовой арендный поток
65000 * 12 м =
780 000 р
Рентабельность аренды
780 000 руб / 5 087 845 р * 100 = 15,3 % годовых
Возможная цена продажи через год после покупки
6 500 000 р
Доходная часть
6 500 000 р (выручка от продажи) +
780 000 р (выручка от аренды) =
ИТОГО = 7 280 000 р
Расходы
ИТОГО= 5 087 845 р
Прибыль до налогов
7280000 р. - 5087845 р. = 2192155 р
Рентабельность вложений:
2 192 155 р : 5 087 845 р * 100 = 43 % годовых
Хотите инвестировать с нами в аналогичные объекты -
#нашиработы
#портфолио
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥3
Готовимся к возможному падению российского фондового рынка и реальным скидкам на акции на Мосбирже
А в части не касающейся фондового рынка - пока прогнозы делать рано, будем наядеяться на благоразумие и… просто надеяться на лучшее.
#БайденразрешилударывглубьРФ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
При инвестировании и ведении бизнеса будьте начеку и не балуйтесь «левыми» схемами.
Появились реальные перспективы Уголовного наказания за организацию бумажного НДС
Госдума сразу во II и III чтениях одобрила законопроект, предполагающий уголовную ответственность за организацию схем с «бумажным» НДС.
В законопроекте предусмотрены следующие виды ответственности:
лишение свободы на срок до 4 лет, штраф до 80 тыс. рублей или в размере зарплаты или иного дохода осужденного за период 6 мес. или без него.
#ответственностьзабумажныйНДС
#экономическиепреступления
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3👎1
- в недвижимость
- в залоговые займы для бизнеса
Мы помогаем инвесторам вкладываться в профессионально подобранные продукты для получения высокого дохода и увеличения капитала.
Факты о нас:
За 2025 год выросли по выручке в 1,5 раза
🌏 Опыт работы в 7 регионах РФ и в дружественных странах за пределами РФ
🧑🧑🧒 Приходя к нам, ты станешь частью команды, которой руководит Константин Фаерман, квалифицированный инвестор с опытом в недвижимости и залоговых займах более 15 лет; руководитель просветительского проекта инвестиции в недвижимость Ассоциации развития финансовой грамотности, учрежденной Центральным банком РФ; автор публикаций в Forbes, Известия, finance.mail.ru; награжден на всероссийской премии финансистов «Репутация» в 2024 году
☝️Кто нужен:
Ориентированный на результат специалист с опытом продаж инвестиционных продуктов , а также любящий и умеющий коммуницировать в соцсетях (в том числе и знакомиться с инвесторами)
Мы растем быстро. Наш продукт вызывает интерес инвесторов и предпринимателей, и это только начало.
Нам нужны люди, которые знают что делать и не нуждаются в постоянном руководстве (но на старте мы проводим бесплатное обучение за счет фирмы)
Ищем тех, кто понимает, как пользоваться CRM и общаться с клиентом. Люди, которые увидят возможность в быстром заработке для себя за счет привлечения инвесторов в наши сделки с недвижимостью. Все, что тебе нужно, — это активности работать в соцсетях на личных сообщениях, общаться по телефону и закрывать сделки.
Поэтому нам нужны лучшие продавцы до мозга гостей, чемпионы, которые нацелены только на результат и хотят много работать и много зарабатывать.
● Простой и понятный продукт, который легко продавать
● Высокий спрос
● Сильный бэкграунд и продвинутая экспертиза инвестпроектов
● Ежемесячные выплаты бонусов в процентах от редультатов
● Находить в соцсетях, профильных телеграмм каналах по инвестициям тех, кому могут быть интересны вложения с высокой доходностью
● Начинать общение с ними, рассказывать о преимуществах наших продуктов, участвовать в вебинарах с их онлайн презентациями
● Выявлять интересы инвесторов , экономически обосновать в цифрах предлагаемые сделки и выводить инвестора на взаимодействие с нами
● Давать постоянный фидбек команде по улучшению лидов, условий, продукта
● Вести отчетность в СРМ
🙋♂️🙋♀️ Что есть у тебя
● Опыт продаж инвестиционных продуктов ИЛИ ЖЕЛАНИЕ НАУЧИТЬСЯ ЭТОМУ
● Экономическое образование (не обязательно высшее), допускается работать и в процессе его получения
● Отличные навыки коммуникации и переговоров, позволяющие легко устанавливать контакт с инвесторами
● Умение строить отношения и доводить переговоры до успешного завершения
🏰 А что у нас
● Удаленная работа из любой точки мира
● Оплата 1% за каждую закрытую сделку (ориентируйся на средний чек 5 млн руб)
● Фикс дается на 1е несколько месяцев, нам нужны профессионалы с уверенностью в своих результатах
● Выплаты бонусов происходят ежемесячно
Если хочешь стать частью нашей команды - пиши:
Ватсап
+79301328344
Телеграмм или в ВК @faermankonstantin
#вакансия
#альтерзайм
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2❤1
Финансы: сберечь и приумножить pinned «🆕 Друзья, у нас вакансия ! ✅ О нас: Альтерзайм - фирма,специализирующаяся на высокодоходных коллективных инвестициях - в недвижимость - в залоговые займы для бизнеса Мы помогаем инвесторам вкладываться в профессионально подобранные продукты для получения…»
Но растут ли они на фоне решения «супер-деда» Байдена о снятии ограничений для Украины со на использование дальнобойных ракет ATACMS для поражения целей на территории России?
О самом решении писал здесь https://t.me/finance_save_multiply/919
Нет, конечно. Событие оказало негативный
эффект на отечественный фондовый рынок.
Пробежимся по датам:
В день принятия решения – 18 ноября, на открытии торгов индекс Мосбиржи обрушился ниже 2700 пунктов.
Среди лидеров падения «Транснефть» (-7,33%),
«Ростелеком» (-2,82%),
«Газпром» (-2,41%).
В течение суток потери удалось частично восстановить, однако 19 ноября падение продолжилось в виде просадки в 3%.
Далее, 20 ноября в первой половине дня падение начало постепенно замедляться.
Либо уже все адаптировались и смирились , либо на стабилизацию фондового рынка повлияло решение об изменении ядерной доктрины РФ, повышающую гарантии безопасности для российской экономики.
Дело ясное, что это законопроект готовился заранее и был принят как ответ на решение США.
Документ также выступил в роли ограничивающего фактора для других недружественных стран.
На мой взгляд - ответ отрицательный, так как котировки будут зависеть не только и не столько от реального состояния дел в экономике, а в большей степени от политики.
Поэтому в ближайшие время возможна резкая волатильность в обе стороны. Будьте начеку, не спекулируйте в моменты турбулентности на рынке и инвестируйте с холодной головой.
Удачи, друзья!
#акции
#россия
#решениеБайдена
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, привет!
🎦 Отснял видео по материалам реального дела, которое веду в московском суде.
КАК ОБМАНЫВАЮТ БРОКЕРЫ И КАК УБЕРЕЧЬСЯ ОТ ОБМАНА БРОКЕРА
0:00:30 История клиентки
0:03:50 3 ходатайства для суда
0:05:05 Почему брокеры не хранят записи разговоров
0:07:24 Рекомендации как вести себя , что бы Вас не обманул брокер
0:07:50 На чем по факту зарабатывают брокеры и важен ли им Ваш финансовый результат от инвестиций
Приятного просмотра и подписывайтесь на наш YouTube⬇️
https://youtu.be/zESwoKvK2qM?si=bU1OlbZSrUShKBfS
🎦 Отснял видео по материалам реального дела, которое веду в московском суде.
КАК ОБМАНЫВАЮТ БРОКЕРЫ И КАК УБЕРЕЧЬСЯ ОТ ОБМАНА БРОКЕРА
0:00:30 История клиентки
0:03:50 3 ходатайства для суда
0:05:05 Почему брокеры не хранят записи разговоров
0:07:24 Рекомендации как вести себя , что бы Вас не обманул брокер
0:07:50 На чем по факту зарабатывают брокеры и важен ли им Ваш финансовый результат от инвестиций
Приятного просмотра и подписывайтесь на наш YouTube
https://youtu.be/zESwoKvK2qM?si=bU1OlbZSrUShKBfS
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
КАК УБЕРЕЧЬСЯ ОТ ОБМАНА БРОКЕРА. КОНСТАНТИН ФАЕРМАН.
#брокеробманул #юристдляинвестора #константинфаерман
Реальная история о судебных разбирательствах между инвестором и брокерской компанией. Доверительное управление – очень актуальная тема для пассивного дохода. Поэтому важно понимать суть работы брокеров…
Реальная история о судебных разбирательствах между инвестором и брокерской компанией. Доверительное управление – очень актуальная тема для пассивного дохода. Поэтому важно понимать суть работы брокеров…
❤4🔥2
Угадайте о каком? Подсказка: россиянам (всем итого) начислено по нему 114 млрд рублей за 2023 год.
Угадали? Да, речь о налоге на процентные доходы по вкладам.
#налогнавклады
#напоминалка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Здесь ремонта НЕ было, только хоумстейджинг. Прирост цены достигнут так же благодаря скидке при СРОЧНОМ
Адрес помещения:
Г. Москва,ул. Электрозаводская 14с1
(площадь 26 кв/м) и несмотря на такую скромную площадь - это ДВУХКОМНАТНЫЙ АПАРТАМЕНТ
Кроме фото До (первые 2) и После - традиционно привожу цифры
Покупка 5 190 951 руб
Вложения в меблировку, бытовую технику 201 908 руб
Итого расходы 5 392 859 руб
Ежемесячный арендный поток 70 000 руб
Рентабельность аренды 840 000 руб /5 392 859 руб * 100 =15,5 % годовых
Возможная Цена продажи через год после покупки 8 000 000 р
Доходная часть
8000000р (выручка от продажи) +
840 000р (выручка от аренды) =
ИТОГО = 8 840 000р
Расходная часть
5 190 951р (покупка)
201 908 руб ( Вложения в меблировку, бытовую технику)
37570,97 руб (налог на имущество)
ИТОГО= 5430429,97 р.
Прибыль до налогов
8840000 р. - 5430429,97 р. = 3 409 570 р
Рентабельность вложений:
3 409 570: 5430429,97 * 100 = 62,7% годовых
Хотите инвестировать с нами в аналогичные проекты -
#нашиработы
#портфолио
Продолжение следует
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⬆️ Начало в предыдущем посте, а здесь продолжение фоток по Электрозаводской, 14.
Обратите внимание и на холл , и на зону ресепшн - это первое, что видит гость 🫶
#портфолио
#нашиработы
Обратите внимание и на холл , и на зону ресепшн - это первое, что видит гость 🫶
#портфолио
#нашиработы
👍1