❗️Когда британский биолог Джордж Шоу впервые увидел чучело утконоса (в 1799 году), он не мог поверить, что перед ним настоящее животное. Казалось, что это шутка экстравагантного таксидермиста, создавшего химеру с утиным клювом, четырьмя когтистыми лапами с перепонками, бобриным хвостом и телом то ли выдры, то ли мохнатого коричневого кота.

Однако, несмотря на то, что разные части утконоса кажутся несовместимыми друг с другом, именно это сочетание оказалось идеальным для выживания в конкретных природных условиях.

❓К чему вся эта зоологическая хрень в канале про финансы и инвестиции, спросите Вы )

К тому, что точно также, для достижения определенных целей инвестиционный портфель следующего поколения может потребовать включения в него эклектичного набора взаимодополняющих активов и стратегий, выходящих за рамки привычных моделей распределения активов (asset allocation).

Asset allocation – это стратегия долгосрочных инвестиций для тех, кто хочет с помощью инвестиций реализовать свои жизненные планы (купить недвижимость, дать образование детям, достойно жить после выхода на пенсию), но не хочет тратить на инвестиции всё свое свободное время.

Стратегия asset allocation исходит из того, что оптимальный выбор активов и их долей в портфеле позволяет найти баланс между прибылью и риском.

17 февраля 2024 практикующие инвесторы и финансовые консультанты собираются в Москве на третьей конференции Asset Allocation 2024, чтобы обсудить все нюансы долгосрочных инвестиций в меняющейся реальности.

На конференции Asset Allocation 2024 выступят ученые, профессиональные финансисты и финансовые советники. В ходе конференции они помогут понять:

✅Какие тенденции в глобальной экономике могут повлиять на планы долгосрочных инвесторов?

✅Как увидеть значимые изменения и как к ним подготовиться?

✅Какие инструменты выбрать для долгосрочных инвестиций?

Программа конференции и ссылка на 20% скидку для подписчиков нашего канала здесь ⬇️
https://aa.invest-conf.ru/?promo=FAERMAN

Конференция пройдёт в уютном пространстве Лофт by Volga в центре Москвы (Докучаев пер., д.2 стр.3). Также к конференции можно присоединиться онлайн.

Всем участникам конференции - видеозапись в подарок!
#новостиизаконыоденьгах
#конференция
#портфельинвестора
 
 

Самое ценное в бизнесе - это люди. Команда, с которой хочется штурмовать новые высоты и побеждать конкурентов. Если что - главный big boss первый слева 😀

И да , наших проектов становится больше, потому мы готовы пригласить работать с нами:

- специалистов по недвижимости, которые любят и умеют исследовать доски объявлений , инфо о торгах, и в ходе тщательного анализа рынка находить самые вкусные объекты недвижимости для выкупа

- юристов, работающих в сфере недвижимости, военного права, налогов, возмещении вреда

- менеджеров по продажам : как недвижимости, так и юридических услуг

Пишите в ЛС, кому актуально 👋
#нашакоманда
#вакансии

❗️Президент России Владимир Путин подписал закон о конфискации имущества за фейки о Вооруженных силах (ВС) РФ и за публичные призывы к осуществлению деятельности, направленной против безопасности государства. Соответствующий документ опубликован на портале правовой информации.

Многие обращаются с больным вопросом: упадут ли цены на недвижимость в этом году? Покупать жилье сейчас или ждать распродаж квадратных метров на черных пятницах в 2024? Отснял небольшой ролик с ответом. И да, так как получал ранее критические замечания от зрителей: «Почему стоишь по стойке смирно?», то в этом ролике усиленно жестикулирую 😀

https://youtu.be/50784FDArCg?si=5oRtY4-Eq-TppaZ7

⚡️Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых: не стал повышать ее впервые с июня. Позитивный сигнал, друзья.
Мой субъективный прогноз, что на следующем заседании могут и начать снижать

#новостиизаконыоденьгах
#ключеваяставка

👩‍⚖️ 💵 Суд обязал Трампа выплатить $355 млн и запретил вести бизнес в Нью-Йорке

Суд в Нью-Йорке признал 45-го президента США Дональда Трампа виновным по гражданскому делу о мошенничестве. Его обязали выплатить $354,9 млн. Судья Артур Энгорон также запретил господину Трампу работать сотрудником или директором любой корпорации в Нью-Йорке в течение трех лет, передает Reuters. По $4 млн должны выплатить сыновья экс-президента — Дон Трамп-младший и Эрик Трамп.
#новостиизаконыоденьгах

Совместная работа с газетой «Известия» становится доброй традицией. Рассказываю о ходе выплат по заблокированным акциям и облигациям. Как это можно сделать через суд и с какими сложностями придется поработать ⬇️

https://iz.ru/1650179/konstantin-faerman/kupo…

📈 Редкое явление на рынке — рост одновременно биткоина и золота до рекордных пиков посылает смешанные сигналы о склонности инвесторов к риску
#биткоин
#золото

❗️Биткоин впервые в истории превысил отметку 70000 $. Идем на 100000 $ ?)
#криптовалюта

Краткий отзыв о работе с «Яндекс-Недвижимость» - не зашло. Пишу не об их площадке для объявлений, а о том, когда они сами в роли риелтеров.
✅Тариф 2% от цены при продаже апартамента (гонорар успеха)
✅ далее они фотографируют сами объект, делают на основе фото 3Д тур.

👩‍💼Затем собственнику помещения (клиенту) предлагается подписать огроменный договор - около 30 страниц 😳
С юридической точки зрения, на мой взгляд, в договоре много излишнего.

Затем риелторы Яндекса размещают объявление сразу на нескольких досках объявлений. Эксклюзива не просят.
👇Результаты:
по объявлениям других риелтеров, как и по нашим собственным- звонков и показов больше.
Думаю, что ребята из Яндекса скоро подкачают и это новое направление, но с первых разов (ИМХО) у них не взлетает.
#инвестициивнедвижимость
#отзыв
#яндекс

О недвижимости мира 🌍

✅ Было приятно начать сотрудничать с Forbes - журналисты обратились с таким вопросом: Почему несмотря на кризис, инфляцию, санкции и прочие пугающие экономичеческие страшилки количество активных инвесторов за два года выросло вдвое?

Хотя у меня был порыв рассказать про мои любимые инвестиции в недвижимость, но интервьюер попросила ограничиться инвесторами в фондовый рынок. И вот что думаю по этому поводу ⬇️

https://www.forbes.ru/investicii/508064-devat-sa-nekuda-otkuda-na-moskovskoj-birze-vzalos-4-mln-aktivnyh-investorov

⚡️ФРС сохранила ключевую ставку на уровне 5,25-5,5%

По текущему моменту в Крокусе
Номера телефонов экстренных служб

📞 «Горячая линия» Министерства здравоохранения Московской области
+7(498)602-03-01,
+7(498)602-03-03

📞Поступление больных и пострадавших в больницы Москвы за сутки:
+7(495)621-43-31

📞 Поиск пострадавшего по больницам Москвы
+7(495)624-31-52

📞 Бюро регистрации несчастных случаев Московского региона
+7(495)688-22-52 

📞 Единый телефон доверия МЧС России
+7(495)400-99-99,
+7(495)983-79-01

📞 «Горячая линия» центра экстренной психологической помощи МЧС России
+7(495)989-50-50 (круглосуточно)

Так сколько же стоят достойного качества юридические услуги ❓

Дискуссии по этому поводу древние как сама профессия юриста. Как минимум со временем Римского частного права (РЧП). А это, на минуточку, 8 век до нашей эры. Помню, проходили РЧП начиная с 1 го курса юридического факультета.

И на протяжении веков клиентам зачастую представляется, что юристы зажрались и завышают цены. А юристам наоборот иногда кажется, что прижимистые клиенты наровят на них сэкономить.

Не буду судить, кто прав в этом споре. Просто приведу пример из госзакупок , который сегодня прислал мой соратник и товарищ Иван Воронцов.

Итак. Минфин объявил о закупке юридических услуг и разместил сообщение об этом в информационной системе в сфере закупок.

Ведомство ищет юриста, который будет оказывать услуги в сфере госдолга и государственных финансовых активов.

Вот сейчас коллеги рванут подавать заявки 😀

Так почем драпчик? Максимальная цена контракта — 19,47 млн руб., а максимальный объем услуг по контракту — 165 человеко-часов.
Посчитаем:

19470000 рублей / 1650 часов работы = 11800 рублей цена 1 часа работы

В этом месте кто-нибудь из скептиков может возразить: ну мол здесь указана максимальная цена контракта, а по какой реальной цене эта госзакупка будет выиграна - покажет время.

Может, оно и так. Но вспоминается крылатое выражение, которое видел на плакате в офисе уважаемого мной Николая Бекеева : «Если Вам кажется, что Компетентность стоит слишком дорого, то попробуйте Некомпетентность и потом выбирайте».

У Николая надпись эта относилась к риелторским услугам. Но и к юридическим подходит в полной мере.

Друзья, всем желаю не только удачи в правовых вопросах , но и оптимального соотношения Цена/Качество при выборе юриста ✅

⬆️ Видео снято неделю назад, тогда пришлось одевать ботинки-снегоступы. Но и в них смог дойти только до 3/4 участка, далее по колено проваливался. Сейчас уже расстаяло, но остались тезисы о покупке земельных участков в состоянии "подснежник":

1) это интересно для инвестиций или для себя, так как можно словить скидку - еще низковатый сезон для земельных покупок. В этом году начал осмотры участков феврале.

2) важно правильно оценить границы и рельеф. Хитрый продавец может пытаться скрыть от Вас "скелеты в шкафу" участка, которых не видно зимой и ранней весной 🤷🏻‍♂️

3) для оценки ГРАНИЦ использую и рекомендую мобильное приложение Kadastr.ru - в нем загружена кадастровая карта и подключены функции навигатора (покажет кад номер участка, на котором находитесь в моменте, его крайние линии и т.д.)

4) для оценки РЕЛЬЕФА в подозрительной точке можно проткнуть снег шестом, но заледеневшие слои он иногда не может пробить. Есть иные способы: однажды мы определили болотце на участке по засохшим стеблям специфической травы. Летом сырость участка подтвердилась, хорошо что не купили. Хотя продавец "пел песни" об обратном 😂

5) иногда рельеф виден на онлайн картах возвышенность-желтым, впадины-зелёным.

6) много полезного можно узнать, пообщавшись с аборигенами - словоохотливый сосед не заинтересован продать (если не заряжен продавцом) и легко расскажет всю правду.

7) запрашивайте у продавца ГПЗУ , по нему оцените пятно застройки. Выписка из реестра и правоустанавливающий документ (ДКП, например) - это тоже обязательно ❗️

Конкретный пример участка с локацией у воды
- см в видео в предыдущем посте
#инвестициивнедвижимость
#земельныеучастки