❗️Для тех, кто еще сомневается в мощи и неотвратимости искусственного интеллекта
⬇️
По итогам 2022 года совместный заработок Сбербанка, Яндекса, ВТБ и VK на решениях в сфере искусственного интеллекта (ИИ) составил 137,3 млрд руб. Об этом говорится в составленном нейросетью совместном рейтинге «Билайна» и Brand Analytics, а также компаний и институтов, которые занимаются ИИ в России. Выдержки из рейтинга приводит ТАСС.

⚡️В Госдуме хотят отменить НДФЛ при доходе ниже 30 тысяч рублей

Сегодня в Госдуму внесут законопроект об отмене налога на доходы физических лиц для граждан с зарплатой ниже 30 тысяч рублей в месяц. Если его примут, изменения вступят в ситу с 1 января 2024 года.

Авторы инициативы считают этот порог "оптимальным", так как он в два раза превышает МРОТ. Для малообеспеченных граждан решение властей будет ощутимым и позволит улучшить уровень жизни.

Что тут скажешь, друзья мои. Забота о малобеспеченных - дело святое. Вот только что делать с серыми зарплатами, и не повлечет ли данное благое намерение еще больший перевод в теневую зону зарплат и прочих выплат «в конвертах» ⁉️

❗️У нас вакансия , расширяемся и дополняем команду. Ищем человека на частичную (либо полную) занятость.

✅ЧТО НУЖНО ДЕЛАТЬ:

Отвечать на входящие звонки клиентов, которые хотят купить недвижимость для себя или для инвестиций (в том числе и в выходные 😀)

Мониторить рынок недвижимости в поисках недооцененных и перспективных объектов (Авито, ЦИАН, Домклик, площадки с информацией о торгах и аукционах)

Оценивать и анализировать перспективность объектов (квартиры, коммерческая недвижимость, земельные участки), сравнить их с аналогами, в том числе пользоваться таблицами XL

✅ЗАРПЛАТА ПО ИТОГАМ СОБЕСЕДОВАНИЯ:

Часть фикса + часть % от дохода по сделкам

✅ОБЯЗАТЕЛЕН ЛИ ОПЫТ В РАБОТЕ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ?

Он приветствуется, но можно и без. Главное желание учиться. Обучение в нашей фирме бесплатное.

Пишите в ЛС или в телеграм 89611602355

И да, просьба о репосте 🤝
#вакансия

Ну что, соскучились по премьерам 🎥😀? Их есть у меня ) В видео 🎦 рассказываю о наших примерах из практики работы с недвижимостью.

Летом действительно тяжело найти хорошего подрядчика на ремонтные работы, но у нас получилось (хоть и не с первого раза). А еще мы дистанционно сдали в аренду квартиру в новостройке в Люберцах. То есть обошлись БЕЗ приезда туда.

И да, в этот раз максимально наполнили видос ПРИКОЛАМИ 😉 и АНИМАЦИЕЙ.
ССЫЛКА НА ВИДЕО ВНИЗУ.
Желаю приятного просмотра 🍿

Если нужна консультация по инвестициям или юридическая консультация по сделкам с недвижимостью, пиши в ватсап +79611602355

Сюда же можешь обратиться, если хочешь сам инвестировать в недвижимость с доходностью от 17% годовых и выше начиная от 300 тысяч рублей

ТО САМОЕ ВИДЕО С ПРИКОЛАМИ ⬇️

https://youtube.com/watch?v=Wf9LYEanDDg&feature=sharec

❗️Ищем авторов (журналистов, блогеров), которые умеют и любят излагать финансовые/инвестиционные и (или) юридические темы живым и зажигательным языком ✍️

1. Тексты приветствуются не только финансово грамотные с полезными советами, но и изящные по стилю - легко читаются.

2. Нужны кроме ОБЩИХ описаний еще конкретные кейсы. На примере описания инвестиций в криптовалюты:

- на какой криптомонете

- сколько % годовых было доходности

- в какой период была доходность (либо потери)

- анализ что может выстрелить в течение года/ трех и почему

- каковы риски инвестора

3. И да, по любым инвестициям указываем риски и инфраструктрные, и юридические. Примеры на той же крипте (ох, попалась, злодейка под руку 😀) - какие биржи и кто блокирнул, как спастись тем, кто пострадал , конкретные юридические шаги для инвесторов.

4. ОТДЕЛЬНО ДЛЯ ВИДЕО-БЛОГА и для КУРСОВ в моменте интересует ТЕМА СРАВНЕНИЯ ИНВЕСТИЦИЙ четырех видов:

✅В Недвижимость
✅В Фондовый рынок
✅В Криптовалюту
✅Напрямую в сторонний бизнес

Параметры по которым прогоняем все три:

- доходность
- риск
- порог входа от ___
- юридические риски и защита от них 🧑‍⚖️
- на какой минимальный срок возврата инвестиций и заработка заветных иксов стоит расчитывать
и др.

Предлагайте кандидатуры в ЛС или в комменты. И ПРОСЬБА О РЕПОСТЕ ✍️
#вакансия

Важное судебное заседание уходящей недели в Арбитражном суде Волго-вятского округа (Нижний Новгород). Вместе с нашим клиентом, готовым бороться до конца даже после отказа судами предыдущих инстанций - мы дошли (а точнее доехали на поезде) уже и до кассационной, третьей инстанции.

Пока итоги неутешительны, но и это сложное дело о банкротстве застройщика, связанное еще и сервитутом - не завершено. Один из наших принципов в судебной работе - не отступать и не сдаваться ✊

Когда мы начали инвестировать в мини-апартаменты в Москве - над нами ржали, усмехались и прикалывались 😁 Но вот минуло 2-3 года, и карликовый формат доказал свою жизнеспособность (как потребительскую, так и в качестве источника пассивного дохода). Если Вам до сих пор кажется, что 12-14 квадратов это несерьезно - посмотрите этот 30 секундный ролик и улыбнитесь опыту китайских коллег. Думаю, что тут не более 5 квадратов, а довольна не только дама, но и собачка 🐕

💵 ЗАЧЕМ КЛИЕНТЫ ПЛАТЯТ ЮРИСТАМ «ПУТЕШЕСТВЕННИКАМ»

Традиция отправлять в дальние и ближние странствия 🧳 своего доверенного юриста именно В СУД или НА «ПЕРЕГОВОРЫ БЕЗ ЗУМА» издавна в почете у клиентов.

Поговорим о финансовых и юридических минусах и бонусах этих командировок ⬇️

⛔️ ИЗ МИНУСОВ:

1) Драгоценное время юриста расходуется не только на подготовку и выступление в суде, но и на то, что в песне Виктора Цоя звучит как «И опять на вокзал, и опять к поездам. И опять проводник выдаст бельё и чай» 🚊

2) Осознавая сей «времясжирающий» факт, юрист запрашивает у клиента больше денег , чем цена тех же его услуг без выезда.

3) Как следствие п.2 клиент вздыхает, но осознанно несет эти доп расходы, не говоря уже о прямых издержках (билеты, гостиница) 💰

4) Онлайн заседания и ВидеоКонференцСвязь (ВКС), которые многим полюбились в ковидные времена - сейчас работают не всегда. Суды стали частенько отказывать в этих ходатайствах.

✅ ИЗ БОНУСОВ:

1) У клиента есть возможность доверить свои интересы единственному и неповторимому юристу, которому клиент доверяет.

2) Ведя одно дело клиента в разных судебных инстанциях (которые часто в разных городах) юрист знает дело как свои пять пальцев. И в этом плане каждый раз нанимать разных юристов только потому, что они местные парни - многие считают неразумным 🤷🏻‍♂️

3) Время в поезде юрист может проводить и с пользой, вот если бы еще РЖД научилась поддерживать в пути устойчивый интернет - жизнь бы реально наладилась ✌️

#расходынаюристов
#командировочныерасходы
#юридическаяпомощьвсуде

❗️🏠 Путин поручил правительству РФ представить к ноябрю предложения о льготной ипотеке для школьных учителей.
#льготнаяипотека

⚡ПРО ПОВЫШЕНИЕ ПРИЗЫВНОГО ВОЗРАСТА

На заседании Госдумы 25 июля глава комитета нижней палаты по обороне Андрей Картаполов рассказал о главных изменениях в депутатский законопроект о корректировке призывного возраста, которые были подготовлены ко второму чтению.

Одна из поправок в итоге сохраняет нынешнюю нижнюю границу призывного возраста в 18 лет (это важно), но вот зато верхняя планка поднимается до 30 лет.

А что сейчас?
В данный момент возраст призыва – 18–27 лет, и в версии первого чтения предлагалось сделать 21–30 лет, причем ПОЭТАПНО с 2024 по 2026 г.

🪖 Призыв по новым правилам (молодых людей от 18 до 30 лет) начнет действовать ОДНОМОМЕНТНО действовать уже  с 2024 г.

💵 🇺🇸 Тем временем американский рынок акций продолжает ралли. Похоже, опасения новой длительной депрессии, политика ФРС, конфликт на Украине - все это уже слабо влияет на бычьи настроения Уолл-стрит.

Сейчас рынок вырос в преддверии обильного потока отчетов по прибыли крупнейших компаний и отчета по занятости за июль, который должен выйти в пятницу.

По состоянию на утро 31.07.2023 индекс Dow Jones вырос на 68 пунктов или на 0,2%, S&P 500 — на 0,1%, а NASDAQ Composite — на 0,1%.

#акции
#США

❓Вопрос: Можно ли взыскать расходы на аренду жилья для ребенка ПЛЮСОМ к «стандартным» алиментам ?

❗️Ответ: Да. Статья 86 Семейного кодекса РФ предусматривает возможность взыскать так называемые «ЖИЛИЩНЫЕ АЛИМЕНТЫ» через суд с любого из родителей. Но на то должны быть веские причины: например, отсутствие пригодного для постоянного проживания жилого помещения и другие уважительные причины.
А сколько «вешать граммов» - какую сумму можно выставить в иске? Сумма, ясное дело , должна быть :
1) подтверждена документально и
2) соответствовать рынку
Например, один ушлый человек 🙉 пытался представить договор аренды с ценой раза в три выше, чем в данной локации, да еще и с родственником. Скромненько так ) В такой ситуации просим дать заключение профессионального оценщика, и обман рушится как карточный домик.
Если же цена аренды адекватна, и расходы реальны, то взыскать жилищные алименты можно и даже нужно.

/Из нашей юридической практики/

⚡️Тем временем бакс в моменте пробивает отметку 98 рублей , правда потом немного отскакивает. Идем на 💯?)
#курсдоллара

❗️Отсняли новое видео . Помните крылатую фразу: «Дайте мне рычаг и точку опоры, и я переверну землю!» 💪 В инвестициях тоже есть некая аналогия рычага - кредитное плечо. Как применять этот инструмент при покупке недвижимости для увеличения доходности вложений - рассказываю в ролике. Добавили две вставки из мультиков и одну из кино 🎥 - чтобы веселей смотрелось.
Ссылка ниже ⬇️

https://youtube.com/watch?v=4FI2Xshteas&feature=sharec

Ну что, друзья , курс плавно перевалил за 💯

Начинаем неделю с небольшого ослабления рубля на утренних торгах. Хотя последние 8 дней доллар корректировался, опустившись со 100 до 93 рублей.

Тут и повышение ключевой ЦБ сыграло, и др факторы. Далее наблюдаем, резких движений не делаем