⚡️Яндекс добился отмены решения NASDAQ о делистинге и продолжит обращаться на американской бирже.
Ранее компания направила апелляцию на решение биржи NASDAQ провести делистинг его акций. Уведомление о делистинге бумаг компания получила 15 марта.
Поздравляем !

⚡❗ Комитет Госдумы по обороне одобрил законопроект о поэтапном повышении призывного возраста, — Коммерсантъ

Рекомендуют к принятию в первом чтении. Верхняя граница призывного возраста поднимется сразу, а нижняя — постепенно. Призыву будут подлежать граждане в возрасте:

▪️ От 19 до 30 лет — с 1 января по 31 декабря 2024 года;
▪️ От 20 до 30 лет — с 1 января по 31 декабря 2025 года;
▪️ От 21 до 30 лет — с 1 января 2026 года.

📽️📹 Новое видео на нашем канале . Рассказываю о том, как заработать на готовом арендном бизнесе (ГАБ), и примеры его конструирования с нуля. Общая идея: лучше не гоняться за уже раскрученными помещениями с сетевыми арендаторами (они дорогие).

Гораздо прикольнее приобрести дешево объект недвижимости «темную лошадку» , отремонтировать его и зеселить сетевого арендатора самостоятельно. Подробнее на живых примерах в данном ролике. Приятного просмотра!

https://youtu.be/GfzMqsiErww

❗️Если Почта России подвела, а это было судебное уведомление - КАК БЫТЬ ⬇️

Судебные письма и извещения обычно доставляются Почтой России. При этом в почтовый ящик приходит только уведомление о том, что письмо ждёт Вас в почтовом отделении (А НЕ САМО ПИСЬМО). Срок хранения таких писем ограничен.

Почта же не работает как часы, и иногда происходит так, что извещение оказывается в почтовом ящике всего за 1-2 дня до истечения срока его хранения, после которого письмо "уедет" обратно в суд 🤔
Адресат же так и не узнает о его содержании ❗️и рискует пропустить важную информацию, что в глазах суда будет "его проблемами".

Иногда бывают и более серьёзные нестыковки. Так один из наших клиентов в праздничные дни получил уведомление о письме из 2го Кассационного суда общей юрисдикции г.Москва , срок хранения которого заканчивался в воскресенье. По закону подлости данное почтовое отделение в воскресенье НЕ работало.
А в понедельник уже тю-тю : письмо отослали обратно в суд. Что там было - осталось тайной 😭

Рекомендации в такой ситуации 👉

1. Составляем претензию. В конкретном случае она выглядела так:

Начальнику ОПС N____ г. ____

Сообщаю, что уведомление о возможности получить письмо N _____ из Второго кассационного суда общей юрисдикции г. Москва было получено в почтовый ящик по адресу __ только ____ 2023 года, т.е. в праздничный день. При этом 1й рабочий день, в который было возможно получить данное почтовое отправление - это ____ 2023 г.
Однако при обращении на почту был получен ответ о том, что письмо уже возвращено отправителю и получить его у адресата возможности так и не появилось.
В связи с тем, что письмо является судебным и его не получение может иметь для адресата серьёзные негативные последствия прошу Вас:
1) принять срочные меры для обеспечения возможности получить данное письмо
2) сообщить о результатах рассмотрения данной претензии моему представителю по тел. ____

Подпись, дата

2. Относим ее в 1й рабочий день в почтовое отделение в 2х экземплярах. 1й отдаем, 2й оставляем себе, попросив почтового работника поставить на нем штамп о принятии.

3. Что касается «исчезнувшего» судебного письма , то ищем его по трек номеру (он есть на уведомлении) на сайте Почты России. Это поможет узнать из какого именно суда было письмо и связаться с его канцелярией или помощником судьи.

4. Обсуждаем со своим юристом что и как делать дальше - в зависимости от результатов рассмотрения претензии ✅

Еще важно помнить, что Почта России несёт ответственность за сохранность отправлений в силу ст. 34 Федерального закона N176 ФЗ "О ПОЧТОВОЙ СВЯЗИ" вплоть до административной (в соответствии с Кодексом РФ Об административных правонарушениях) ⚡

👌Утро начинаем с позитива: Минстрой запустит программу компенсации 50% аренды жилья для россиян до 35 лет.
Программа будет нацелена на стимулирование молодежи на приобретение собственного жилья.

❗️По сути, государство помогает накопить на первоначальный взнос, параллельно субсидируя найм жилья — до момента накопления на этот самый первоначальный взнос.
Подробности новой программы еще только собираются раскрыть в ближайшие месяцы, то есть сейчас с достоверностью мы их обсуждать еще не можем.
Будем следить за новостями.
#аренда
#недвижимость
#субсидии

❗️⚡️Друзья, наверняка о последних жестких высказываниях Пригожина Вы уже слышали, либо читали. Если еще нет - весь интернет в вашем распоряжении. Тем временем Генпрокуратура сообщила, что в отношении главного вагнеровца Следственным управлением ФСБ возбуждено уголовное дело по ст. 279 УК. Это очень серьезная статья действующего УК.

О ЧЕМ СТАТЬЯ 279 УК РФ:

«Организация вооруженного мятежа либо активное участие в нем в целях свержения или насильственного изменения конституционного строя Российской Федерации либо нарушения территориальной целостности Российской Федерации — наказываются лишением свободы на срок от двенадцати до двадцати лет с ограничением свободы на срок до двух лет».

НЕМНОГО КОСНЕМСЯ ИСТОРИИ ЕЕ ПРАВОПРИМИНЕНИЯ:

По меньшей мере с 2016 года по этой статье не было вынесено ни одного приговора. В 2013 году по этой статье был вынесен приговор отставному полковнику ГРУ Владимиру Квачкову. (ч.1 ст. 30, ст. 279, ч.1 ст. 205-1 УК РФ, приготовление к организации вооруженного мятежа с целью свержения конституционного строя РФ, а также склонение к совершению вооруженного мятежа).

ЧТО ЕЩЕ ИЗЕСТНО НА ДАННЫЙ МОМЕНТ 🫵

Спецслужбы призвали бойцов ЧВК «Вагнер» не выполнять преступные приказы и принять меры по задержанию Пригожина.

Вечер перестает быть томным. Продолжаем следить за новостями.

#ЧВКВагнер
#Пригожин
#уголовноедело

❗️Для тех, кто еще сомневается в мощи и неотвратимости искусственного интеллекта
⬇️
По итогам 2022 года совместный заработок Сбербанка, Яндекса, ВТБ и VK на решениях в сфере искусственного интеллекта (ИИ) составил 137,3 млрд руб. Об этом говорится в составленном нейросетью совместном рейтинге «Билайна» и Brand Analytics, а также компаний и институтов, которые занимаются ИИ в России. Выдержки из рейтинга приводит ТАСС.

⚡️В Госдуме хотят отменить НДФЛ при доходе ниже 30 тысяч рублей

Сегодня в Госдуму внесут законопроект об отмене налога на доходы физических лиц для граждан с зарплатой ниже 30 тысяч рублей в месяц. Если его примут, изменения вступят в ситу с 1 января 2024 года.

Авторы инициативы считают этот порог "оптимальным", так как он в два раза превышает МРОТ. Для малообеспеченных граждан решение властей будет ощутимым и позволит улучшить уровень жизни.

Что тут скажешь, друзья мои. Забота о малобеспеченных - дело святое. Вот только что делать с серыми зарплатами, и не повлечет ли данное благое намерение еще больший перевод в теневую зону зарплат и прочих выплат «в конвертах» ⁉️

❗️У нас вакансия , расширяемся и дополняем команду. Ищем человека на частичную (либо полную) занятость.

✅ЧТО НУЖНО ДЕЛАТЬ:

Отвечать на входящие звонки клиентов, которые хотят купить недвижимость для себя или для инвестиций (в том числе и в выходные 😀)

Мониторить рынок недвижимости в поисках недооцененных и перспективных объектов (Авито, ЦИАН, Домклик, площадки с информацией о торгах и аукционах)

Оценивать и анализировать перспективность объектов (квартиры, коммерческая недвижимость, земельные участки), сравнить их с аналогами, в том числе пользоваться таблицами XL

✅ЗАРПЛАТА ПО ИТОГАМ СОБЕСЕДОВАНИЯ:

Часть фикса + часть % от дохода по сделкам

✅ОБЯЗАТЕЛЕН ЛИ ОПЫТ В РАБОТЕ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ?

Он приветствуется, но можно и без. Главное желание учиться. Обучение в нашей фирме бесплатное.

Пишите в ЛС или в телеграм 89611602355

И да, просьба о репосте 🤝
#вакансия

Ну что, соскучились по премьерам 🎥😀? Их есть у меня ) В видео 🎦 рассказываю о наших примерах из практики работы с недвижимостью.

Летом действительно тяжело найти хорошего подрядчика на ремонтные работы, но у нас получилось (хоть и не с первого раза). А еще мы дистанционно сдали в аренду квартиру в новостройке в Люберцах. То есть обошлись БЕЗ приезда туда.

И да, в этот раз максимально наполнили видос ПРИКОЛАМИ 😉 и АНИМАЦИЕЙ.
ССЫЛКА НА ВИДЕО ВНИЗУ.
Желаю приятного просмотра 🍿

Если нужна консультация по инвестициям или юридическая консультация по сделкам с недвижимостью, пиши в ватсап +79611602355

Сюда же можешь обратиться, если хочешь сам инвестировать в недвижимость с доходностью от 17% годовых и выше начиная от 300 тысяч рублей

ТО САМОЕ ВИДЕО С ПРИКОЛАМИ ⬇️

https://youtube.com/watch?v=Wf9LYEanDDg&feature=sharec

❗️Ищем авторов (журналистов, блогеров), которые умеют и любят излагать финансовые/инвестиционные и (или) юридические темы живым и зажигательным языком ✍️

1. Тексты приветствуются не только финансово грамотные с полезными советами, но и изящные по стилю - легко читаются.

2. Нужны кроме ОБЩИХ описаний еще конкретные кейсы. На примере описания инвестиций в криптовалюты:

- на какой криптомонете

- сколько % годовых было доходности

- в какой период была доходность (либо потери)

- анализ что может выстрелить в течение года/ трех и почему

- каковы риски инвестора

3. И да, по любым инвестициям указываем риски и инфраструктрные, и юридические. Примеры на той же крипте (ох, попалась, злодейка под руку 😀) - какие биржи и кто блокирнул, как спастись тем, кто пострадал , конкретные юридические шаги для инвесторов.

4. ОТДЕЛЬНО ДЛЯ ВИДЕО-БЛОГА и для КУРСОВ в моменте интересует ТЕМА СРАВНЕНИЯ ИНВЕСТИЦИЙ четырех видов:

✅В Недвижимость
✅В Фондовый рынок
✅В Криптовалюту
✅Напрямую в сторонний бизнес

Параметры по которым прогоняем все три:

- доходность
- риск
- порог входа от ___
- юридические риски и защита от них 🧑‍⚖️
- на какой минимальный срок возврата инвестиций и заработка заветных иксов стоит расчитывать
и др.

Предлагайте кандидатуры в ЛС или в комменты. И ПРОСЬБА О РЕПОСТЕ ✍️
#вакансия

Важное судебное заседание уходящей недели в Арбитражном суде Волго-вятского округа (Нижний Новгород). Вместе с нашим клиентом, готовым бороться до конца даже после отказа судами предыдущих инстанций - мы дошли (а точнее доехали на поезде) уже и до кассационной, третьей инстанции.

Пока итоги неутешительны, но и это сложное дело о банкротстве застройщика, связанное еще и сервитутом - не завершено. Один из наших принципов в судебной работе - не отступать и не сдаваться ✊

Когда мы начали инвестировать в мини-апартаменты в Москве - над нами ржали, усмехались и прикалывались 😁 Но вот минуло 2-3 года, и карликовый формат доказал свою жизнеспособность (как потребительскую, так и в качестве источника пассивного дохода). Если Вам до сих пор кажется, что 12-14 квадратов это несерьезно - посмотрите этот 30 секундный ролик и улыбнитесь опыту китайских коллег. Думаю, что тут не более 5 квадратов, а довольна не только дама, но и собачка 🐕

💵 ЗАЧЕМ КЛИЕНТЫ ПЛАТЯТ ЮРИСТАМ «ПУТЕШЕСТВЕННИКАМ»

Традиция отправлять в дальние и ближние странствия 🧳 своего доверенного юриста именно В СУД или НА «ПЕРЕГОВОРЫ БЕЗ ЗУМА» издавна в почете у клиентов.

Поговорим о финансовых и юридических минусах и бонусах этих командировок ⬇️

⛔️ ИЗ МИНУСОВ:

1) Драгоценное время юриста расходуется не только на подготовку и выступление в суде, но и на то, что в песне Виктора Цоя звучит как «И опять на вокзал, и опять к поездам. И опять проводник выдаст бельё и чай» 🚊

2) Осознавая сей «времясжирающий» факт, юрист запрашивает у клиента больше денег , чем цена тех же его услуг без выезда.

3) Как следствие п.2 клиент вздыхает, но осознанно несет эти доп расходы, не говоря уже о прямых издержках (билеты, гостиница) 💰

4) Онлайн заседания и ВидеоКонференцСвязь (ВКС), которые многим полюбились в ковидные времена - сейчас работают не всегда. Суды стали частенько отказывать в этих ходатайствах.

✅ ИЗ БОНУСОВ:

1) У клиента есть возможность доверить свои интересы единственному и неповторимому юристу, которому клиент доверяет.

2) Ведя одно дело клиента в разных судебных инстанциях (которые часто в разных городах) юрист знает дело как свои пять пальцев. И в этом плане каждый раз нанимать разных юристов только потому, что они местные парни - многие считают неразумным 🤷🏻‍♂️

3) Время в поезде юрист может проводить и с пользой, вот если бы еще РЖД научилась поддерживать в пути устойчивый интернет - жизнь бы реально наладилась ✌️

#расходынаюристов
#командировочныерасходы
#юридическаяпомощьвсуде

❗️🏠 Путин поручил правительству РФ представить к ноябрю предложения о льготной ипотеке для школьных учителей.
#льготнаяипотека

⚡ПРО ПОВЫШЕНИЕ ПРИЗЫВНОГО ВОЗРАСТА

На заседании Госдумы 25 июля глава комитета нижней палаты по обороне Андрей Картаполов рассказал о главных изменениях в депутатский законопроект о корректировке призывного возраста, которые были подготовлены ко второму чтению.

Одна из поправок в итоге сохраняет нынешнюю нижнюю границу призывного возраста в 18 лет (это важно), но вот зато верхняя планка поднимается до 30 лет.

А что сейчас?
В данный момент возраст призыва – 18–27 лет, и в версии первого чтения предлагалось сделать 21–30 лет, причем ПОЭТАПНО с 2024 по 2026 г.

🪖 Призыв по новым правилам (молодых людей от 18 до 30 лет) начнет действовать ОДНОМОМЕНТНО действовать уже  с 2024 г.

💵 🇺🇸 Тем временем американский рынок акций продолжает ралли. Похоже, опасения новой длительной депрессии, политика ФРС, конфликт на Украине - все это уже слабо влияет на бычьи настроения Уолл-стрит.

Сейчас рынок вырос в преддверии обильного потока отчетов по прибыли крупнейших компаний и отчета по занятости за июль, который должен выйти в пятницу.

По состоянию на утро 31.07.2023 индекс Dow Jones вырос на 68 пунктов или на 0,2%, S&P 500 — на 0,1%, а NASDAQ Composite — на 0,1%.

#акции
#США

❓Вопрос: Можно ли взыскать расходы на аренду жилья для ребенка ПЛЮСОМ к «стандартным» алиментам ?

❗️Ответ: Да. Статья 86 Семейного кодекса РФ предусматривает возможность взыскать так называемые «ЖИЛИЩНЫЕ АЛИМЕНТЫ» через суд с любого из родителей. Но на то должны быть веские причины: например, отсутствие пригодного для постоянного проживания жилого помещения и другие уважительные причины.
А сколько «вешать граммов» - какую сумму можно выставить в иске? Сумма, ясное дело , должна быть :
1) подтверждена документально и
2) соответствовать рынку
Например, один ушлый человек 🙉 пытался представить договор аренды с ценой раза в три выше, чем в данной локации, да еще и с родственником. Скромненько так ) В такой ситуации просим дать заключение профессионального оценщика, и обман рушится как карточный домик.
Если же цена аренды адекватна, и расходы реальны, то взыскать жилищные алименты можно и даже нужно.

/Из нашей юридической практики/

⚡️Тем временем бакс в моменте пробивает отметку 98 рублей , правда потом немного отскакивает. Идем на 💯?)
#курсдоллара

❗️Отсняли новое видео . Помните крылатую фразу: «Дайте мне рычаг и точку опоры, и я переверну землю!» 💪 В инвестициях тоже есть некая аналогия рычага - кредитное плечо. Как применять этот инструмент при покупке недвижимости для увеличения доходности вложений - рассказываю в ролике. Добавили две вставки из мультиков и одну из кино 🎥 - чтобы веселей смотрелось.
Ссылка ниже ⬇️

https://youtube.com/watch?v=4FI2Xshteas&feature=sharec

Ну что, друзья , курс плавно перевалил за 💯