Друзья, 19 мая в Москве, в 12:00 в 10 минутах пешком от метро Третьяковская (1й Кадашевский переулок, 13, стр.1) мы с Марией Ермиловой проведем однодневный интенсив по обучению инвестициям в недвижимость 🏡🏬

Представлю Марию:
независимый финансовый консультант, профессиональный инвестор, кандидат экономических наук, доцент кафедры финансов устойчивого развития РЭУ им. Плеханова.

О себе:
подтвержденный статус квалифицированного инвестора, видавший виды прожженный практик покупок и сделок с доходной недвижимостью (хотя немного знаком и с теорией 😀), член Московского отделения Ассоциации юристов России.

Вот такой дуэт 🤞

О ЧЕМ РАССКАЖЕМ:

✅готовые стратегии и идеи инвестирования в недвижимость
✅ юридические нюансы сделок с недвижимостью
✅ тонкости инвестирования в сторонний бизнес под залог недвижимости
✅ инвестиции в недвижимость в твердой валюте
Мероприятие проводим совместно с Ассоциацией развития финансовой грамотности, вход платный, ссылка на регистрацию в первом комменте ⬇️

👍❗️ Минфин: ставка НДФЛ для уехавших за рубеж работников останется на уровне 13–15%

Замминистра финансов Алексей Сазанов сообщил, что ставка НДФЛ для уехавших за рубеж сотрудников, работающих удаленно как по трудовым договорам, так и по договорам гражданско-правового характера, будет единой и составит 13–15%. Этот пункт содержится в обновленной версии законопроекта о поправках в Налоговой кодекс, которые ранее были отозваны из Госдумы, добавил он. Новая версия законопроекта подготовлена для внесения в Госдуму.

✅ Друзья, от себя добавлю, что это , по-моему, мудрое и правильное решение. Можно много судиться и рядиться на тему правы или виноваты те, к в 2022-2023 годах покинул Россию, но продолжил зарабатывать в нашей стране удаленно.

Но , на мой взгляд, стимулировать этих соотечественников вернуться надо совсем другими способами (ПРЯНИКОМ, А НЕ КНУТОМ). А если «драть» с них увеличенный НДФЛ - могут убежать еще дальше 🤣
И отрадно, что в МинФине это понимают.
#НДФЛ
#удаленка
#наказыватьлисбежавших

❗️Друзья, делюсь хорошей новостью. Начали сотрудничать с федеральным порталом маил.ру . Коллеги опубликовали мою статью по инвестициям в недвижимость. Приятного чтения 📖

https://finance.mail.ru/card/kak-zarabatyvat-na-investiciyah-v-nedvizhimost-436/

😀 Между Зимбабве и Швейцарией

Вышел список самых «жалких стран мира 2023» по индексу Ханке. Он учитывает уровень:
инфляции,
безработицы,
кредитных ставок,
реального роста ВВП на душу населения.

Россия находится ровно посередине и занимает 76 место. Самая «жалкая страна в мире» — Зимбабве, а самая благополучная — Швейцария.

Вот как-то так )

#этоинтересно
#экономическиерейтинги

⬆️ Очень полная и подробная презентация от InvestFuture поможет СЭКОНОМИТЬ НА НАЛОГАХ и применять ВСЕ ПОЛОЖЕННЫЕ ПО ЗАКОНУ НАЛОГОВЫЕ ВЫЧЕТЫ

ПРО ОНЛАЙН РЕГИСТРАЦИЮ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ СМ СЛЕДУЮЩИЙ ПОСТ ⬇️

Пару ласковых слов про онлайн регистрацию ипотечных сделок в Москве (а равно и иных регионах).
Сегодня в ипотечном центре уважаемого банковского учреждения в стильном офисе в центре столицы провели такую сделку. Впечатления двойственные⬇️

✅ Из плюсов. Да, заплатив банку от 5 до 12 тысяч рублей (тарифы плавают в этом коридоре от банка к банку) ты подписываешь все с помощью ЭЦП. Отпадает нужда топать в МФЦ, не надо выстаивать там очередь, выхватив заветный талончик с ее номером из пасти доброго автомата и глядеть на экран в ожидании вызова. То есть все происходит прямо в банке.

👎 Из минусов. Сегодня столкнулись с банально медленным интернетом, необходимостью читать с экрана смартфона около 10 документов, многие из которых содержит до фига страниц мелкого шрифта. По сути их можно было выслать на ознакомление и заранее, а по факту часть была «премьерой» - до сделки не присылали.
В результате вся история в банке заняла около 2,5 часов + доп расходы.

И вот пригорюнившись, вспомнил предыдущую сделку , буквально пару недель назад. В банке мы подписали только кредитный договор и еще пару лайтовых бумаг типа согласия на обработку перс данных. Потом за 5 минут добрались до ближайшего МФЦ у той же станции метро, и еще за 40 минут «отстрелялись» там 👌

ПО ИТОГУ: как денег дедовским методом было потрачено меньше (не было платежа за эл регистрацию), так (и это главное) ДРАГОЦЕННОЕ ВРЕМЯ СБЕРЕГЛИ, хотя побывали в двух инстанциях вместо одной. И еще бонус - глаза 👀 здоровее , все же читать доки с листа А4 полезнее и легче, чем с экрана телефона.

Для тех кто спросит , что за банк - скажу только , что это не «Зеленый». А точное название оставим за кадром. Сотрудники при этом доброжелательны, менеджер очень старался, даже vi fi раздавал с телефона для полноценного онлайна, так как стены в здании толстые и МТС почти не онлайнит 🤷🏻‍♂️

Мое интервью для Маил.ру об изменениях на рынке ипотеки
https://finance.mail.ru/2023-05-31/ipoteku-stanet-vzyat-slozhnee-chto-sluchilos-i-vyrastut-li-ceny-na-kvartiry-56441908/

🔐❗️ О ЦЕННИКАХ НА РАЗБЛОКИРОВКУ АКТИВОВ РОССИЙСКИХ ИНВЕСТОРОВ

Сейчас читал в одном популярном ТГ канале про предложение данных юридических услуг. Немного «охренел» от того, что просят 42 тыс € за работу российских юристов + 15 тыс € за работу их европейских партнеров. Итого выходит 57 тыс €.

И это не какие-нибудь юристы-нувориши-любители. Ничего подобного, тут фирма, являющая партнером одного из российский банков, входящих в ТОП 5.

Ну, возможно, эти ТОПы там свою «доляну» в цене заложили 😢

А если кроме шуток про «доляну» (или правды?), то мы с вами понимаем, что у огромного количества рядовых розничных инвесторов в 2022 м году были заблокированы иностранные акции на более «смешные» суммы. Например: 5 тыс € , 10 тыс $ и т.д.

✅ Очевидно, что для них «игра не стоит свеч» и глупо за разблокировку акций платить в 10 раз дороже , чем ценник эти самые акции. Но и осталять таких инвесторов, без вины виноватых, за бортом юридической помощи нельзя 🚫

Если Вы оказались в их числе, обращайтесь, найдем более приемлемое решение.

#разблокировкаактивов
#санкции
#юридическаяпомощьинвесторам

💰БИЛЛ ГЕЙТС ЗАТАРИЛСЯ ПИВОМ 🍺 ПОЧТИ НА 1 МЛРД 💲

Стало известно, что 17 февраля Гейтс приобрел 10,8 млн акций Heineken на сумму $939,87 млн.

Откуда инфо: согласно заявлению, поданному в Управление финансового рынка Нидерландов (AFM). Это событие совпало с продажей акций Heineken FEMSA, основным мексиканским акционером компании, и незадолго до разногласий вокруг Anheuser-Busch (NYSE: BUD), акции которой, к сожалению для многих инвесторов, продолжают падать 📉

Кстати, друзья, напомню: Гейтс и раньше приобретал доли в подобных компаниях. Например, в 2007 году он прикупил акции FEMSA , правда на более скромную сумму - $392 млн. А потом FEMSA продала свою пивоварню Heineken в 2010 году. Скорее всего это и побудило Билла перенаправить свои инвестиции в последнюю.

Вот тут напрашивается банальный вопрос: основатель Microsoft инвестирует в то, что самому ему нравится ❓

Ни фига подобного. Гейтс как раз не большой любитель пивка и предпочитает этот напиток лишь на бейсбольных матчах.

Отсюда вывод - значит, покупает эти акции, так как видит перспективу 📈

#неявляетсяинвестиционнойрекомендацией
#акции
#Heineken

⚡️Яндекс добился отмены решения NASDAQ о делистинге и продолжит обращаться на американской бирже.
Ранее компания направила апелляцию на решение биржи NASDAQ провести делистинг его акций. Уведомление о делистинге бумаг компания получила 15 марта.
Поздравляем !

⚡❗ Комитет Госдумы по обороне одобрил законопроект о поэтапном повышении призывного возраста, — Коммерсантъ

Рекомендуют к принятию в первом чтении. Верхняя граница призывного возраста поднимется сразу, а нижняя — постепенно. Призыву будут подлежать граждане в возрасте:

▪️ От 19 до 30 лет — с 1 января по 31 декабря 2024 года;
▪️ От 20 до 30 лет — с 1 января по 31 декабря 2025 года;
▪️ От 21 до 30 лет — с 1 января 2026 года.

📽️📹 Новое видео на нашем канале . Рассказываю о том, как заработать на готовом арендном бизнесе (ГАБ), и примеры его конструирования с нуля. Общая идея: лучше не гоняться за уже раскрученными помещениями с сетевыми арендаторами (они дорогие).

Гораздо прикольнее приобрести дешево объект недвижимости «темную лошадку» , отремонтировать его и зеселить сетевого арендатора самостоятельно. Подробнее на живых примерах в данном ролике. Приятного просмотра!

https://youtu.be/GfzMqsiErww

❗️Если Почта России подвела, а это было судебное уведомление - КАК БЫТЬ ⬇️

Судебные письма и извещения обычно доставляются Почтой России. При этом в почтовый ящик приходит только уведомление о том, что письмо ждёт Вас в почтовом отделении (А НЕ САМО ПИСЬМО). Срок хранения таких писем ограничен.

Почта же не работает как часы, и иногда происходит так, что извещение оказывается в почтовом ящике всего за 1-2 дня до истечения срока его хранения, после которого письмо "уедет" обратно в суд 🤔
Адресат же так и не узнает о его содержании ❗️и рискует пропустить важную информацию, что в глазах суда будет "его проблемами".

Иногда бывают и более серьёзные нестыковки. Так один из наших клиентов в праздничные дни получил уведомление о письме из 2го Кассационного суда общей юрисдикции г.Москва , срок хранения которого заканчивался в воскресенье. По закону подлости данное почтовое отделение в воскресенье НЕ работало.
А в понедельник уже тю-тю : письмо отослали обратно в суд. Что там было - осталось тайной 😭

Рекомендации в такой ситуации 👉

1. Составляем претензию. В конкретном случае она выглядела так:

Начальнику ОПС N____ г. ____

Сообщаю, что уведомление о возможности получить письмо N _____ из Второго кассационного суда общей юрисдикции г. Москва было получено в почтовый ящик по адресу __ только ____ 2023 года, т.е. в праздничный день. При этом 1й рабочий день, в который было возможно получить данное почтовое отправление - это ____ 2023 г.
Однако при обращении на почту был получен ответ о том, что письмо уже возвращено отправителю и получить его у адресата возможности так и не появилось.
В связи с тем, что письмо является судебным и его не получение может иметь для адресата серьёзные негативные последствия прошу Вас:
1) принять срочные меры для обеспечения возможности получить данное письмо
2) сообщить о результатах рассмотрения данной претензии моему представителю по тел. ____

Подпись, дата

2. Относим ее в 1й рабочий день в почтовое отделение в 2х экземплярах. 1й отдаем, 2й оставляем себе, попросив почтового работника поставить на нем штамп о принятии.

3. Что касается «исчезнувшего» судебного письма , то ищем его по трек номеру (он есть на уведомлении) на сайте Почты России. Это поможет узнать из какого именно суда было письмо и связаться с его канцелярией или помощником судьи.

4. Обсуждаем со своим юристом что и как делать дальше - в зависимости от результатов рассмотрения претензии ✅

Еще важно помнить, что Почта России несёт ответственность за сохранность отправлений в силу ст. 34 Федерального закона N176 ФЗ "О ПОЧТОВОЙ СВЯЗИ" вплоть до административной (в соответствии с Кодексом РФ Об административных правонарушениях) ⚡

👌Утро начинаем с позитива: Минстрой запустит программу компенсации 50% аренды жилья для россиян до 35 лет.
Программа будет нацелена на стимулирование молодежи на приобретение собственного жилья.

❗️По сути, государство помогает накопить на первоначальный взнос, параллельно субсидируя найм жилья — до момента накопления на этот самый первоначальный взнос.
Подробности новой программы еще только собираются раскрыть в ближайшие месяцы, то есть сейчас с достоверностью мы их обсуждать еще не можем.
Будем следить за новостями.
#аренда
#недвижимость
#субсидии

❗️⚡️Друзья, наверняка о последних жестких высказываниях Пригожина Вы уже слышали, либо читали. Если еще нет - весь интернет в вашем распоряжении. Тем временем Генпрокуратура сообщила, что в отношении главного вагнеровца Следственным управлением ФСБ возбуждено уголовное дело по ст. 279 УК. Это очень серьезная статья действующего УК.

О ЧЕМ СТАТЬЯ 279 УК РФ:

«Организация вооруженного мятежа либо активное участие в нем в целях свержения или насильственного изменения конституционного строя Российской Федерации либо нарушения территориальной целостности Российской Федерации — наказываются лишением свободы на срок от двенадцати до двадцати лет с ограничением свободы на срок до двух лет».

НЕМНОГО КОСНЕМСЯ ИСТОРИИ ЕЕ ПРАВОПРИМИНЕНИЯ:

По меньшей мере с 2016 года по этой статье не было вынесено ни одного приговора. В 2013 году по этой статье был вынесен приговор отставному полковнику ГРУ Владимиру Квачкову. (ч.1 ст. 30, ст. 279, ч.1 ст. 205-1 УК РФ, приготовление к организации вооруженного мятежа с целью свержения конституционного строя РФ, а также склонение к совершению вооруженного мятежа).

ЧТО ЕЩЕ ИЗЕСТНО НА ДАННЫЙ МОМЕНТ 🫵

Спецслужбы призвали бойцов ЧВК «Вагнер» не выполнять преступные приказы и принять меры по задержанию Пригожина.

Вечер перестает быть томным. Продолжаем следить за новостями.

#ЧВКВагнер
#Пригожин
#уголовноедело

❗️Для тех, кто еще сомневается в мощи и неотвратимости искусственного интеллекта
⬇️
По итогам 2022 года совместный заработок Сбербанка, Яндекса, ВТБ и VK на решениях в сфере искусственного интеллекта (ИИ) составил 137,3 млрд руб. Об этом говорится в составленном нейросетью совместном рейтинге «Билайна» и Brand Analytics, а также компаний и институтов, которые занимаются ИИ в России. Выдержки из рейтинга приводит ТАСС.

⚡️В Госдуме хотят отменить НДФЛ при доходе ниже 30 тысяч рублей

Сегодня в Госдуму внесут законопроект об отмене налога на доходы физических лиц для граждан с зарплатой ниже 30 тысяч рублей в месяц. Если его примут, изменения вступят в ситу с 1 января 2024 года.

Авторы инициативы считают этот порог "оптимальным", так как он в два раза превышает МРОТ. Для малообеспеченных граждан решение властей будет ощутимым и позволит улучшить уровень жизни.

Что тут скажешь, друзья мои. Забота о малобеспеченных - дело святое. Вот только что делать с серыми зарплатами, и не повлечет ли данное благое намерение еще больший перевод в теневую зону зарплат и прочих выплат «в конвертах» ⁉️

❗️У нас вакансия , расширяемся и дополняем команду. Ищем человека на частичную (либо полную) занятость.

✅ЧТО НУЖНО ДЕЛАТЬ:

Отвечать на входящие звонки клиентов, которые хотят купить недвижимость для себя или для инвестиций (в том числе и в выходные 😀)

Мониторить рынок недвижимости в поисках недооцененных и перспективных объектов (Авито, ЦИАН, Домклик, площадки с информацией о торгах и аукционах)

Оценивать и анализировать перспективность объектов (квартиры, коммерческая недвижимость, земельные участки), сравнить их с аналогами, в том числе пользоваться таблицами XL

✅ЗАРПЛАТА ПО ИТОГАМ СОБЕСЕДОВАНИЯ:

Часть фикса + часть % от дохода по сделкам

✅ОБЯЗАТЕЛЕН ЛИ ОПЫТ В РАБОТЕ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ?

Он приветствуется, но можно и без. Главное желание учиться. Обучение в нашей фирме бесплатное.

Пишите в ЛС или в телеграм 89611602355

И да, просьба о репосте 🤝
#вакансия

Ну что, соскучились по премьерам 🎥😀? Их есть у меня ) В видео 🎦 рассказываю о наших примерах из практики работы с недвижимостью.

Летом действительно тяжело найти хорошего подрядчика на ремонтные работы, но у нас получилось (хоть и не с первого раза). А еще мы дистанционно сдали в аренду квартиру в новостройке в Люберцах. То есть обошлись БЕЗ приезда туда.

И да, в этот раз максимально наполнили видос ПРИКОЛАМИ 😉 и АНИМАЦИЕЙ.
ССЫЛКА НА ВИДЕО ВНИЗУ.
Желаю приятного просмотра 🍿

Если нужна консультация по инвестициям или юридическая консультация по сделкам с недвижимостью, пиши в ватсап +79611602355

Сюда же можешь обратиться, если хочешь сам инвестировать в недвижимость с доходностью от 17% годовых и выше начиная от 300 тысяч рублей

ТО САМОЕ ВИДЕО С ПРИКОЛАМИ ⬇️

https://youtube.com/watch?v=Wf9LYEanDDg&feature=sharec