🇦🇪 В ОАЭ ну прямо оттепель : Равные права для мужчин и женщин в – закон вступил в силу!

С 1 февраля 2023 года в ОАЭ действует Федеральный закон №41/2022 «О гражданском личном статусе». Он регулирует вопросы равенства полов.

Закон основан на принципах гендерного равенства и направлен на защиту прав немусульман, проживающих в ОАЭ.

Каких сфер коснулся закон:

🔸 Заключение/расторжение брака
🔸Опека над детьми
🔸Показания в суде
🔸Наследование имущества

❗️Кстати, вопросы наследства касаются и тех иностранных собственников недвижимости, которые не проживают в ОАЭ.

Ранее, если у владельца недвижимости не было завещания, то наследование проходило по принципам шариата, которые не считают женщин равными в правах.

Сейчас ситуация изменится.

👉 Половина имущества перейдет пережившему супругу/е.
👉 Вторая половина будет унаследована детьми в равных долях независимо от пола наследников.

Вообще за последние годы ОАЭ здорово продвинулись в вопросах гендерного равенства 👍 И это одна из причин, почему иностранцы из немусульманских стран с удовольствием туда переезжают И АКТИВНО СКУПАЮТ НЕДВИЖИМОСТЬ.

#оаэ #инвестициивнедвижимость

⚡️🌧️ Прием заявок на новые загранпаспорта с электронным носителем информации на портале госуслуг временно приостановлен со 2 февраля.

Об этом говорится на странице, выпадающей по запросу на оформление соответствующего документа.

В одном из московских ВУЗов - положительные эмоции студентов после сегодняшнего выступления Путина

⚡☄ ЧТО СЕГОДНЯ СКАЗАЛ ПРЕЗИДЕНТ
В преддверии сегодняшнего выступления Президента РФ с Посланием Федеральному Собранию было некоторое количество напряжённых кривотолков в Социальных сетях и телеграмм каналов, которые сводились к двум основным темам:

1️⃣ Может ли быть объявлено о новой волне частичной мобилизации

2️⃣ Может ли быть объявлено о введении военного положения или чего-либо подобного.

Как видим, вернее, как услышали - ни первого, ни второго не произошло.

По сути это можно было прогнозировать как минимум по той причине - что у сегодняшнего выступления Первого лица не тот формат, в рамках которого по законам жанра могли бы оглашаться подобные новости.

Ну и мы помним, что еще в преддверии сегодняшнего выступления Путина многие из официальных лиц говорили, что речи о новых волнах мобилизации не будет.

Зато прозвучали некоторые положительные ДЛЯ МОБИЛИЗОВАННЫХ и ОАБОТНИКОВ ОПК тезисы:

✅ Путин предложил установить всем военным отпуск в 14 дней, чтобы у каждого бойца была возможность навестить семьи

✅ Работникам ОПК – специальная программа льготного арендного жилья. Ставка аренды будет существенно ниже рыночной, плату возьмет на себя государство.

#выступлениеПутина
#будетлиследующаяволнамобилизации
#льготыдляработниковОПК

⚡️💵 УРОВЕНЬ 76 РУБЛЕЙ ЗА ДОЛЛАР ​​ПРОБИТ - ЗЕЛЕНЫЙ ДОСТИГ НОВОГО ЛОКАЛЬНОГО МАКСИМУМА

Давайте вспомним, что последний раз доллар торговался выше ₽76 почти год назад (!)

🔺 Почему доллар растет?
Первое ослабление нацвалюты началось еще после введения “потолка” цен на нефть 4 декабря. Тогда рубль, державшийся в течение полугода, буквально за месяц потерял 20% по отношению к доллару.

Это связано с тем, что курс рубля сейчас формируется главным образом за счет баланса торговых потоков — зависит от притока валюты за экспорт и спроса импортеров на нее. При этом наибольшую долю в российском экспорте составляют нефть и газ.

“Потолок” цен на нефть привел к существенному дисконту на российскую нефть, что вылилось в падение валютной выручки. Начало продажи юаня со стороны ЦБ и Минфина позволили стабилизировать курс рубля. Но, к сожалению, не надолго 😂

Вторая волна началась 5 февраля. Причина — эмбарго на нефтепродукты. Стоит упомянуть и анонсированное с 1 марта снижение добычи на 500 тыс. баррелей в сутки, что дополнительно ударит по экспортным доходам России.

🔺 Ослабление рубля — это хорошо или плохо?

Вопрос неоднозначный и творческий. С одной стороны, значительная часть доходов бюджета РФ представлена налогом на доход, полученный от продажи ресурсов. Чем ниже курс вырученной иностранной валюты, тем больше денег недополучит бюджет. Например: за 1 доллар поступлений в бюджет , Россия получит 76 рублей (нынешний курс) или всего 56 рублей (летний курс).

С другой — усиление рубля приведет к ускорению годовой инфляции в России и росту инфляционных ожиданий. Ну банально подорожает все, что мы с Вами покупаем заграничного - от путевки в Египет, до импортного холодильника.

🔺 Что ждать от рубля дальше?
Текущий уровень комфортен государству, врядли стоит ожидать высокой волатильности в дальнейшем.

🔺 К факторам, способным значительно сдвинуть котировки USD/RUB относим:
- Более серьезные санкции (например против НКЦ)

- Значительный успех/не успех в ходе СВО

- Значительное изменение стоимости сырья (нефть, газ)
#курсдоллара
#валюта
#ослаблениерубля

☄️Под санкции ЕС попали Альфа-Банк, Тинькофф и Росбанк. Простите этот черный юмор, но история с неумолимым таянием перечня не затронутых ограничениями банков напоминает «Десять негритят» Агаты Кристи. Игра на выбывание. Кто будет следующим из отрезанных от swift покажет время.
#санкции
#swift

⚡️Банк России ждет роста ипотеки в России в 2023 на уровне 15%, потребкредитов примерно на 10% - Эльвира Набиуллина.

Друзья, на мой взгляд, это вполне предсказуемо, особенно в части ипотеки.

В начале года мы писали в нашем канале, что на 2023 год продлены как прогорамма ЛЬГОТНОЙ ипотеки, так и программа СЕМЕЙНОЙ ипотеки.

По последней из них даже расширен круг субъектов- теперь (начиная с 2023 года) подпадают не только семьи, у кого двое и более детей рождены после 2018 года, но и те, у кого на момент получения ипотеки есть дети, которым не исполнилось 18 лет. А этот круг уже гораздо шире 😀

Если Вам нужна консультация или индивидуальный подбор объекта для инвестирования в недвижимость ниже рынка с использованием ипотечного плеча - обращайтесь в ЛС или в комментах. Подберем , объясним «на пальцах» и поможем заработать на недвижимости 📈

#инвестициивнедвижимость
#льготнаяипотека
#подборвыгодныхобъектов

Юридические дела, так или иначе связанные с недвижкой 🏠- были и остаются моей любимой темой в правовой работе.

✅Судебные «разборки» ;

✅претензионная переписка и переговоры, когда еще теплится надежда уладить дело миром;

✅сопровождение сделок с недвижимостью , чтобы заранее выявить и нивелировать юридические риски - ведь любую «болезнь» легче предупредить , чем излечить. Этот принцип работает как в медицине, так и в юриспруденции.

Тем более это архиважно в сделках с недвижимостью, где из-за высокого «среднего чека» каждая ошибка в договоре купли-продажи недвижимости, либо ее залога, дарения, мены, аренды - может обойтись очень дорого 💰💰💰

Друзья, будьте внимательны и бдительны при сделках с недвижимостью. Не подписывайте бездумно документы только потому, что они уже были распечатаны, а риелторская фирма выглядела очень солидно 💯

Риелторские фирмы действительно бывают как профессиональными, так и не очень. В последнем случае их мотивация простая - комиссия за сделку приходит за ПРОДАЖУ, а не за юридическую чистоту сделки.

И вот здесь следует обратится к юристу, он не получает комиссию от Продавца за продажу. Он должен именно Ваши интересы представлять❗️И защищать от попадания во всякие «бяки» юридические.

И все разложится по полкам: Риелтор делает свою работу, а Юрист свою. Иногда они спорят, но в споре рождается истина 🙏

#сделкиснедвижимостью
#помощьюриста

❗⚡ ЦБ сообщил об угрозе банкротства четырех российских банков

Но названий этих банков регулятор не привел. В годовом отчете за 2022 год Банк России заявил, что ряд организаций не смогли вернуть ему кредиты на 200 млрд рублей и стояли на грани банкротства.

😂 И еще одна невеслая новость 👇
У россиян начали блокировать счета на Кипре

Кипр ужесточил применение санкций к россиянам — на острове начали замораживать банковские счета граждан РФ, если сумма на них превышает 100 тысяч евро.

Подробнее о рисках блока ⬆️