Публичные компании с наибольшей долей их основателей в акционерном капитале. Вот это, друзья, психологически важный момент. Когда удельный вес акций, принадлежащих «фаундеру», велик - он высоко мотивирован на рост курса ее акций и остается верен своему детищу.
#этоинтересно
#акции

Друзья, привет. Возможно это та самая коррекция курса доллара после бурного предновогоднего роста. Если курс опустится до цели 65-67 руб, то доллар стоит вновь покупать.
#неявляетсяинвестиционнойрекомендацией

Снижение лимита возмещения по вкладам в валюте недружественных стран может негативно сказаться на рынке, предложение требует дальнейших обсуждений, сообщил председатель комитета Госдумы по фин. рынку Анатолий Аксаков.

«Аргументация центрального банка понятна, но при этом мы должны думать и о людях, которые работали исходя из текущей ситуации. Когда власть меняет правила игры, то естественно это вызывает некие вопросы у людей. Нужна проработка вопроса внимательная, обсуждение»

Это , друзья, такая история см выше ⬆️ у ЦБ возникла идея снизить сумму страхования по вкладам (сейчас 1,4 млн), если вклад открыт в $ , € и иже с ними недружественные валюты. Аксаков высказался против 👎 , и я с ним совершенно согласен. Ниже короткое аудио - почему

Друзья, вот новое видео на нашем YouTube канале.

Что будет с льготной и семейной ипотекой в 2023 году, как это отразится на рынке квартир в новостройках.

Также анализируем плюсы и минусы инвестирования в квадратные метры VS акции застройщиков - девелоперов. Приятного просмотра )
#инвестициивнедвижимость
#акциизастройщиков
#льготнаяипотека

https://youtu.be/y-pz_A6lxXk

🏬🏡Интересный нюанс по льготной ипотеке - уже вступили в силу новые правила выдачи льготной ипотеки. Кредиты выдаются по принципу: одна ипотека в одни руки. Эта мера должна снизить долю инвесторов среди участников программы.

Но есть одно «но»: ипотечные кредиты, которые были получены до 1 января 2023 года, не учитываются. То есть, счетчик «обнулили»

Так что правило, скорее, для галочки, как это частенько бывает. В реальности с теми, кто берет ипотеку с целью вложений в недвижимость, никто бороться и не собирался. Оно и понятно: зачем лишать застройщиков дополнительной категории покупателей.

Учитывая, что новая программа будет действовать 1,5 года, это условие сможет отсечь только тех, кто в год покупает несколько квартир. А для более скромных инвесторов - путь свободен ✅
#инвестициивнедвижимость
#льготнаяипотека

Московская биржа запускает торги первым биржевым паевым инвестиционным фондом (БПИФ) с расчетами в китайских юанях

Фонд носит название «Фонд Сберегательный в юанях» под управлением УК «Первая». Фонд инвестирует в два вида активов:

Инструменты денежного рынка с расчетами в юанях.

Облигации российских компаний, номинированные в юанях.

@iporobinhood

⚡️Тема конфискации имущества уехавших россиян не обсуждалась парламентариями с Путиным, у Кремля нет выработанной позиции на этот счет, — об этом на прошлой неделе говорил Д. Песков.

Как мы с Вами понимаем, указанное пока не означает ни Да, ни Нет.

Какова будет конечная позиция, и будут ли приняты соотвествующие нормативные акты , о той самой конфискации - покажет время.

🇦🇪 В ОАЭ ну прямо оттепель : Равные права для мужчин и женщин в – закон вступил в силу!

С 1 февраля 2023 года в ОАЭ действует Федеральный закон №41/2022 «О гражданском личном статусе». Он регулирует вопросы равенства полов.

Закон основан на принципах гендерного равенства и направлен на защиту прав немусульман, проживающих в ОАЭ.

Каких сфер коснулся закон:

🔸 Заключение/расторжение брака
🔸Опека над детьми
🔸Показания в суде
🔸Наследование имущества

❗️Кстати, вопросы наследства касаются и тех иностранных собственников недвижимости, которые не проживают в ОАЭ.

Ранее, если у владельца недвижимости не было завещания, то наследование проходило по принципам шариата, которые не считают женщин равными в правах.

Сейчас ситуация изменится.

👉 Половина имущества перейдет пережившему супругу/е.
👉 Вторая половина будет унаследована детьми в равных долях независимо от пола наследников.

Вообще за последние годы ОАЭ здорово продвинулись в вопросах гендерного равенства 👍 И это одна из причин, почему иностранцы из немусульманских стран с удовольствием туда переезжают И АКТИВНО СКУПАЮТ НЕДВИЖИМОСТЬ.

#оаэ #инвестициивнедвижимость

⚡️🌧️ Прием заявок на новые загранпаспорта с электронным носителем информации на портале госуслуг временно приостановлен со 2 февраля.

Об этом говорится на странице, выпадающей по запросу на оформление соответствующего документа.

В одном из московских ВУЗов - положительные эмоции студентов после сегодняшнего выступления Путина

⚡☄ ЧТО СЕГОДНЯ СКАЗАЛ ПРЕЗИДЕНТ
В преддверии сегодняшнего выступления Президента РФ с Посланием Федеральному Собранию было некоторое количество напряжённых кривотолков в Социальных сетях и телеграмм каналов, которые сводились к двум основным темам:

1️⃣ Может ли быть объявлено о новой волне частичной мобилизации

2️⃣ Может ли быть объявлено о введении военного положения или чего-либо подобного.

Как видим, вернее, как услышали - ни первого, ни второго не произошло.

По сути это можно было прогнозировать как минимум по той причине - что у сегодняшнего выступления Первого лица не тот формат, в рамках которого по законам жанра могли бы оглашаться подобные новости.

Ну и мы помним, что еще в преддверии сегодняшнего выступления Путина многие из официальных лиц говорили, что речи о новых волнах мобилизации не будет.

Зато прозвучали некоторые положительные ДЛЯ МОБИЛИЗОВАННЫХ и ОАБОТНИКОВ ОПК тезисы:

✅ Путин предложил установить всем военным отпуск в 14 дней, чтобы у каждого бойца была возможность навестить семьи

✅ Работникам ОПК – специальная программа льготного арендного жилья. Ставка аренды будет существенно ниже рыночной, плату возьмет на себя государство.

#выступлениеПутина
#будетлиследующаяволнамобилизации
#льготыдляработниковОПК

⚡️💵 УРОВЕНЬ 76 РУБЛЕЙ ЗА ДОЛЛАР ​​ПРОБИТ - ЗЕЛЕНЫЙ ДОСТИГ НОВОГО ЛОКАЛЬНОГО МАКСИМУМА

Давайте вспомним, что последний раз доллар торговался выше ₽76 почти год назад (!)

🔺 Почему доллар растет?
Первое ослабление нацвалюты началось еще после введения “потолка” цен на нефть 4 декабря. Тогда рубль, державшийся в течение полугода, буквально за месяц потерял 20% по отношению к доллару.

Это связано с тем, что курс рубля сейчас формируется главным образом за счет баланса торговых потоков — зависит от притока валюты за экспорт и спроса импортеров на нее. При этом наибольшую долю в российском экспорте составляют нефть и газ.

“Потолок” цен на нефть привел к существенному дисконту на российскую нефть, что вылилось в падение валютной выручки. Начало продажи юаня со стороны ЦБ и Минфина позволили стабилизировать курс рубля. Но, к сожалению, не надолго 😂

Вторая волна началась 5 февраля. Причина — эмбарго на нефтепродукты. Стоит упомянуть и анонсированное с 1 марта снижение добычи на 500 тыс. баррелей в сутки, что дополнительно ударит по экспортным доходам России.

🔺 Ослабление рубля — это хорошо или плохо?

Вопрос неоднозначный и творческий. С одной стороны, значительная часть доходов бюджета РФ представлена налогом на доход, полученный от продажи ресурсов. Чем ниже курс вырученной иностранной валюты, тем больше денег недополучит бюджет. Например: за 1 доллар поступлений в бюджет , Россия получит 76 рублей (нынешний курс) или всего 56 рублей (летний курс).

С другой — усиление рубля приведет к ускорению годовой инфляции в России и росту инфляционных ожиданий. Ну банально подорожает все, что мы с Вами покупаем заграничного - от путевки в Египет, до импортного холодильника.

🔺 Что ждать от рубля дальше?
Текущий уровень комфортен государству, врядли стоит ожидать высокой волатильности в дальнейшем.

🔺 К факторам, способным значительно сдвинуть котировки USD/RUB относим:
- Более серьезные санкции (например против НКЦ)

- Значительный успех/не успех в ходе СВО

- Значительное изменение стоимости сырья (нефть, газ)
#курсдоллара
#валюта
#ослаблениерубля

☄️Под санкции ЕС попали Альфа-Банк, Тинькофф и Росбанк. Простите этот черный юмор, но история с неумолимым таянием перечня не затронутых ограничениями банков напоминает «Десять негритят» Агаты Кристи. Игра на выбывание. Кто будет следующим из отрезанных от swift покажет время.
#санкции
#swift

⚡️Банк России ждет роста ипотеки в России в 2023 на уровне 15%, потребкредитов примерно на 10% - Эльвира Набиуллина.

Друзья, на мой взгляд, это вполне предсказуемо, особенно в части ипотеки.

В начале года мы писали в нашем канале, что на 2023 год продлены как прогорамма ЛЬГОТНОЙ ипотеки, так и программа СЕМЕЙНОЙ ипотеки.

По последней из них даже расширен круг субъектов- теперь (начиная с 2023 года) подпадают не только семьи, у кого двое и более детей рождены после 2018 года, но и те, у кого на момент получения ипотеки есть дети, которым не исполнилось 18 лет. А этот круг уже гораздо шире 😀

Если Вам нужна консультация или индивидуальный подбор объекта для инвестирования в недвижимость ниже рынка с использованием ипотечного плеча - обращайтесь в ЛС или в комментах. Подберем , объясним «на пальцах» и поможем заработать на недвижимости 📈

#инвестициивнедвижимость
#льготнаяипотека
#подборвыгодныхобъектов