⚡️📽️ Премьера нового видео на нашем канале. Разбираем отличия в мышлении богатых и мышлении бедных. Обсуждаем как развить в себе ментальные установки первого типа (т.е. богатого) 💰
https://youtu.be/kaLnTKa0pcM

Рабочая видеохроника. Как мы «вдыхаем жизнь» в арендные апартаменты. Выкупаем помещения поближе к метро , площадью до 20 квадратных метров. Ремонтируем, обставляем мебелью и сдаем жильцам 🤝
Если интересно инвестировать в недвижимость вместе с нами - пишите в ЛС
#инвестициивнедвижимость

С 1 января запускается Единый налоговый счет

✍🏻 Президент РФ подписал Федеральный закон от 28.12.2022 № 565-ФЗ, который уточняет отдельные положения Налогового кодекса РФ с учетом первых результатов, полученных при проведении пилотного проекта по ЕНС.

✅ ЕНС - это новый институт, который вводится с 1 января 2023 года для всех налогоплательщиков. Главная особенность в том, что все расчеты с бюджетом сведены в единое сальдо. Одного взгляда достаточно, чтобы понять, есть ли у предпринимателя или компании долги или переплата.

💳 Налоги будут уплачиваться по принципу единого платежа. Можно заполнить платежку один раз и затем менять в ней только сумму. Деньги будут автоматически распределены по нужным обязательствам плательщика.

🗓 Унифицирован срок для представления налоговой отчетности – ежемесячно 25 числа, а сроки уплаты налогов перенесли на 28 число. Срок уплаты для имущественных налогов физлиц остался прежним – 1 декабря.

👉🏻 Подробнее о ЕНС можно узнать на промостранице.

#енс

⚡️❗️НРД опубликовал официальные релизы по разблокировке замороженных активов в Клирстриме и Евроклире

В качестве коммента добавлю, что отзывы о действиях коллег из Европейских депозитариев не самые новогодние. Это мягко сказать. Не особо они торопятся разблокировать спизженные замороженные акции российских держателей. Даже тех, кто никогда в жизни и близко не подпадал под индивидуальные санкции.
#разблокировкаакций
#замороженныеактивы

С Новым годом , дорогие друзья🎄🎊🎁
2022 был необычным, непредсказуемым и удивительным. Ну был - вот пусть и уходит в прошлое.
Давайте смотреть только вперед 👍

Пусть 2023 будет лучше❗️
Искренне желаю богатырского здоровья, новых ярких эмоций, реализации самых смелых идей, солнечного света, теплого ветра перемен, добра и любви ❤️❗️

И еще пару слов о важном. Сейчас многие в лентах сокрушаются: мол ни фига нету праздничного настроения. Осуждать или соглашаться с таким ходом мыслей - дело личное и дискутировать тут бесполезно. А потому просто желаю каждому в 2023 году быть хозяином не только своего слова, дела, но и НАСТРОЕНИЯ 😀!
Оптимизма и гармонии Вам ! Верьте в себя и своих близких! С НОВЫМ ГОДОМ 🍾🍾🍾

Публичные компании с наибольшей долей их основателей в акционерном капитале. Вот это, друзья, психологически важный момент. Когда удельный вес акций, принадлежащих «фаундеру», велик - он высоко мотивирован на рост курса ее акций и остается верен своему детищу.
#этоинтересно
#акции

Друзья, привет. Возможно это та самая коррекция курса доллара после бурного предновогоднего роста. Если курс опустится до цели 65-67 руб, то доллар стоит вновь покупать.
#неявляетсяинвестиционнойрекомендацией

Снижение лимита возмещения по вкладам в валюте недружественных стран может негативно сказаться на рынке, предложение требует дальнейших обсуждений, сообщил председатель комитета Госдумы по фин. рынку Анатолий Аксаков.

«Аргументация центрального банка понятна, но при этом мы должны думать и о людях, которые работали исходя из текущей ситуации. Когда власть меняет правила игры, то естественно это вызывает некие вопросы у людей. Нужна проработка вопроса внимательная, обсуждение»

Это , друзья, такая история см выше ⬆️ у ЦБ возникла идея снизить сумму страхования по вкладам (сейчас 1,4 млн), если вклад открыт в $ , € и иже с ними недружественные валюты. Аксаков высказался против 👎 , и я с ним совершенно согласен. Ниже короткое аудио - почему

Друзья, вот новое видео на нашем YouTube канале.

Что будет с льготной и семейной ипотекой в 2023 году, как это отразится на рынке квартир в новостройках.

Также анализируем плюсы и минусы инвестирования в квадратные метры VS акции застройщиков - девелоперов. Приятного просмотра )
#инвестициивнедвижимость
#акциизастройщиков
#льготнаяипотека

https://youtu.be/y-pz_A6lxXk

🏬🏡Интересный нюанс по льготной ипотеке - уже вступили в силу новые правила выдачи льготной ипотеки. Кредиты выдаются по принципу: одна ипотека в одни руки. Эта мера должна снизить долю инвесторов среди участников программы.

Но есть одно «но»: ипотечные кредиты, которые были получены до 1 января 2023 года, не учитываются. То есть, счетчик «обнулили»

Так что правило, скорее, для галочки, как это частенько бывает. В реальности с теми, кто берет ипотеку с целью вложений в недвижимость, никто бороться и не собирался. Оно и понятно: зачем лишать застройщиков дополнительной категории покупателей.

Учитывая, что новая программа будет действовать 1,5 года, это условие сможет отсечь только тех, кто в год покупает несколько квартир. А для более скромных инвесторов - путь свободен ✅
#инвестициивнедвижимость
#льготнаяипотека

Московская биржа запускает торги первым биржевым паевым инвестиционным фондом (БПИФ) с расчетами в китайских юанях

Фонд носит название «Фонд Сберегательный в юанях» под управлением УК «Первая». Фонд инвестирует в два вида активов:

Инструменты денежного рынка с расчетами в юанях.

Облигации российских компаний, номинированные в юанях.

@iporobinhood

⚡️Тема конфискации имущества уехавших россиян не обсуждалась парламентариями с Путиным, у Кремля нет выработанной позиции на этот счет, — об этом на прошлой неделе говорил Д. Песков.

Как мы с Вами понимаем, указанное пока не означает ни Да, ни Нет.

Какова будет конечная позиция, и будут ли приняты соотвествующие нормативные акты , о той самой конфискации - покажет время.

🇦🇪 В ОАЭ ну прямо оттепель : Равные права для мужчин и женщин в – закон вступил в силу!

С 1 февраля 2023 года в ОАЭ действует Федеральный закон №41/2022 «О гражданском личном статусе». Он регулирует вопросы равенства полов.

Закон основан на принципах гендерного равенства и направлен на защиту прав немусульман, проживающих в ОАЭ.

Каких сфер коснулся закон:

🔸 Заключение/расторжение брака
🔸Опека над детьми
🔸Показания в суде
🔸Наследование имущества

❗️Кстати, вопросы наследства касаются и тех иностранных собственников недвижимости, которые не проживают в ОАЭ.

Ранее, если у владельца недвижимости не было завещания, то наследование проходило по принципам шариата, которые не считают женщин равными в правах.

Сейчас ситуация изменится.

👉 Половина имущества перейдет пережившему супругу/е.
👉 Вторая половина будет унаследована детьми в равных долях независимо от пола наследников.

Вообще за последние годы ОАЭ здорово продвинулись в вопросах гендерного равенства 👍 И это одна из причин, почему иностранцы из немусульманских стран с удовольствием туда переезжают И АКТИВНО СКУПАЮТ НЕДВИЖИМОСТЬ.

#оаэ #инвестициивнедвижимость

⚡️🌧️ Прием заявок на новые загранпаспорта с электронным носителем информации на портале госуслуг временно приостановлен со 2 февраля.

Об этом говорится на странице, выпадающей по запросу на оформление соответствующего документа.