Наша команда впервые участвует в большой выставке зарубежной недвижимости в Москве International property show 2022❗️
Здесь все по-взрослому: 1000 квадратных метров площадей, 70 участников из 20 стран мира 🌍
Первый день мероприятия завершен, но кто может и кому интересно - приходите завтра в субботу 12 ноября с 10 до 19 ч. Москва, Тишинская площадь, дом 1.
Раньше в публикациях писал, что в нифига не похожем на другие 2022м году - мы кроме Московской недвижимости увлеклись еще и зарубежной.
О чем наш проект #НедвигаМира:

✅ Подбор недвижимости в
Турции, ОАЭ, Таиланде как для инвестирования (на этом акцент!), так и для проживания
✅ комплексное сопровождение при покупке недвижимости, релокации капитала, начиная от подбора оптимального объекта, заканчивая получением гражданства, ВНЖ, визы инвестора
✅Поможем подобрать КРЕДИТ на покупку зарубежной недвижимости
✅ЮРИДИЧЕСКОЕ сопровождение сделок. Ну Вы же знаете, где я - там без юридического сопровождения никак 😃
Ссылки на сайт Выставки + на наш сайт с зарубежкой в первых двух комментах
#инвестициивнедвижимость
#зарубежнаянедвижимость
#доходввалюте

А вот и видео с выставки, про которую писал постом выше ⬆️

✅ Лед тронулся , господа!Руководитель управления развития клиентского сервиса ФГ «Финам» Дмитрий Леснов сообщил, что брокер запустил внебиржевые торги заблокированными активами. Об этом пишет РБК.
Торги начались несколько недель назад в инфраструктуре брокера, и в них могут участвовать как квалифицированные инвесторы, так и «неквалы». Но в случае последних с учетом ограничений со стороны Банка России.
#частичнаяразморозкаактивов
#финам
#нашиакцииразморозят

Сколько стоит позавтракать с Баффетом ⁉️
Раз в год У. Баффетт завтракает с человеком, который выиграл это право на аукционе. В 2007 завтрак с Баффеттом обошелся победителю в $600.000. В 2008 году, несмотря на кризис, сумма выросла до $2,11 млн. В 2009 году она составила $1,68 млн. В 2011 году сумма достигла отметки в $2,63 млн. В 2012 году был поставлен рекорд - сумма составила $3,5 млн.

Хотелось бы узнать и о ценнике на завтраки с гуру за последние годы - если найдём, то обязательно напишем (вопрос в том, сохранена ли эта традиция сейчас )

Собранные средства передаются на благотворительные цели.

Ясное дело, что каждый, выигравший такое право хочет задать самый важный вопрос Оракулу из Омахи. И свято верит, что ответ Великого, полученный на "индивидуальной консультации" за омлетом и утренним кофе ☕️ поможет разбогатеть 👏
#уорренбаффет
#этоинтересно

С 21 ноября россияне смогут дистанционно оформлять карты Visa и Masterсard на Шри-Ланке.

На сайте посольства республики рассказали, как это сделать.

1. Открыть счёт в долларах США или евро в Народном банке Шри-Ланки необходимо за две недели до посещения страны.
2. Скачайте бланк заявления.
3. На почту fcaforrussia@peoplesbank.lk отправьте заявление и фотографию загранпаспорта.
4. После открытия счёта в Шри-Ланке, необходимо посетить Национальный инвестиционно-промышленный банк в Москве и открыть счёт в рублях и иностранной валюте.

Получить карту можно прямо в аэропорту, а расплачиваться как в Шри-Ланке, так и в других странах. Ответы на часто задаваемые вопросы разместили здесь.

❗⬇️📉 Коммерция скользит вниз : 7-13 ноября 2022 года количество посетителей ТЦ было на 13% ниже, чем в прошлом году.

А по сравнению с доковидными показателями разница еще больше — минус почти треть посетителей, 29%.

При этом , друзья, не забывайте, что такие "хреновые времена" для арендных ставок открывают и массу невиданных до селе возможностей. Так как некоторые собственники могут не сдюжить с трудностями и дать хороший дисконт, избавляясь от недвижимости💥

СВО не вечна, уход брендов и кризисные времена тоже когда-то заканчиваются. Знать бы еще когда именно )) И да, даже если часть брендов не вернется - свято место пусто не бывает , их заместят ✌️

Но так или иначе покупать недвижимость на фоне распродаж и турбулентности (а вовсе не когда все прет вверх и цены раздуты) - испокон веков было разумным ходом для терпеливого инвестора ✅

#инвестициивинедвижимость
#неявляетсяинвестиционнойрекомендацией

ЦБ против околонулевой ипотеки — почему ставки «от застройщика» уходят в прошлое

Российский ЦБ с начала следующего года собирается ограничить выдачи «ипотеки от застройщика» по околонулевым ставкам. По крайней мере, об этом заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина. Тема не новая — ЦБ давно предупреждал о грядущем пузыре.

Справедливости ради, уже сейчас банки существенно ограничили выдачи субсидированной ипотеки. Сама идея формирования у банков долгосрочных активов без наличия столь же долгосрочных пассивов вызывает очень большие вопросы, и ЦБ это тоже прекрасно осознает.

Проблема в том, что планы ЦБ прямо противоречат планам нарастить объем строительства в России. Если в нашей стране всерьез собираются сдать миллиард квадратных метров жилья на фоне падающих доходов, то рано или поздно случится одно из двух: или застройщики обанкротятся и запросят господдержку, или пузырь на рынке ипотеки лопнет. И то, и другое — потенциально огромная проблема, которую ЦБ всячески пытается избежать.

Розничное кредитование в России восстанавливается уже не так быстро, как пару месяцев назад, и ипотека совсем не исключение. Попытка закредитовать вообще всех, снижая ежемесячный платеж любой ценой и привлекая клиентов нулевым первоначальным взносом — очень плохая долгосрочная стратегия. Рано или поздно ЦБ должен был вмешаться. И он это сделал.

⚡️🇺🇸 Власти США приняли решение не признавать Россию страной, спонсирующей терроризм. Об этом заявил постпред при ОБСЕ Майкл Карпентер.
Постпред при Организации по безопасности и сотрудничеству в Европе заявил о том, что внесение России в перечень спонсирующих терроризм стран может навредить зерновой сделке, передает ТАСС.

Для рынка отечественных акций это позитивно 📈
Воо только надолго ли.

Мы с Вами помним, что до этого Европарламент признал Россию страной – спонсором терроризма. То же самое , ☝️ сделали власти Латвии и Эстонии.

А что Россия 🇷🇺? В нашем МИД заявили, что не будут вносить Украину в список террористических государств, потому что не хотят копировать действия Запада.
#новости
#россиюнепризналиспонсоромтерроризма

⚡️129 человек уже зарегистрировались на наш БЕСПЛАТНЫЙ курс по БЕЗОПАСНЫМ СДЕЛКАМ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ.
Это совместный проект с АРФГ, учрежденной Центральным банком РФ.

✅ О ЧЕМ КУРС
формирование знаний юридических тонкостей и «лайфхаков», применение которых позволяет снизить риски сделок с недвижимостью и обезопасить как покупателей, так и продавцов.

✅ ДЛЯ КОГО
Курс будет интересен:
- потенциальным и уже состоявшимся инвесторам;
- риелторам и агентам по продаже недвижимости;
- тем, кто планирует продать или купить недвижимость, или хотя бы задумывается об этом;
- юристам.

✅ КТО ЧИТАЕТ (тут, друзья, просто скопировал 😃)

Автором курса выступил член Московского отделения Ассоциации юристов РФ, квалифицированный инвестор, куратор просветительского проекта АРФГ «Инвестиции в недвижимость» Константин Фаерман.

✅КОГДА
Период реализации программы до 22 декабря 2022 года. Курсы уже идут, можно регистрироваться.

✅ЧТО ВЫДАДУТ СТУДЕНТАМ
По итогам завершения программы будет выдан Сертификат АРФГ, а при прохождении тестирования Свидетельство АРФГ, удостоверяющее успешное обучение по программе.

И, ДА, ССЫЛКА НА РЕГИСТРАЦИЮ - ТАМ ЕСТЬ КЛАССНЫЙ КОРОТКИЙ ВИДЕОРОЛИК ⬇️

Ссылка нарегистрацию на курс: http://fincubator.ru/events/landings/?ELEMENT_ID=45416

4 МИФА О НЕДВИЖИМОСТИ ТУРЦИИ 🇹🇷 и их опровержение.

МИФ 1 🔊 В Анталье и в Аланье цены начинаются от 40000 евро, остальное риелторы накручивают.

✅ПРАВДА: Про 40 000 евро — таких цен уже очень давно нет. Перед вами либо очень старый материал, либо суп с лапшой на уши и секретным ингредиентом от «черного риелтора».

МИФ 2 🔊 В закрытых для первичного ВНЖ районах выдают вид на жительство собственникам жилья.

✅ ПРАВДА :
Нет, не выдают. Есть небольшое исключение для Аланьи, но там речь о сделках купли-продажи, которые прошли до закрытия аланийских районов , то есть до 1 июля 2022 года. Все остальные исключения для первичной ВНЖ касаются воссоединения семей и брака.

МИФ 3 📢 С инфляцией и падающим курсом лиры скоро цены на недвижимость под иностранцев упадут.

✅ ПРАВДА: К сожалению для покупателей - нет. Цены на недвижимость в Турции в целом привязаны к евро/доллару, а не к лире.


МИФ 4 🔊
В турецких агентствах недвижимости всегда берут комиссию и с покупателя, и с продавца.

✅ ПРАВДА: иногда бывает и такое в Турции. Как, впрочем и в Москве. Что бы избежать задвоения комиссий Вам, как покупателю, следует:

1) «на берегу» закрепить со своим риелтером то, чтобы с Вас комиссия НЕ взымалась.

2) А еще лучше прописать это в договоре.

3) Ну а если Вы покупаете новостройку, а не вторичку - то риски для покупателя «попасть» на комиссию минимальны. Застройщики в подавляющем большинстве случаев дают комиссию риелтерам сами, при этом «отпускная» цена для покупателя сохраняется неизменной.

4) То, что Вы покупаете у риелтера по цене застройщика - можно проверить через прайс-лист последнего.

#инвестциивнедвижимость
#турция
#новостройки
#недвигамира

Вот смотрите, в 2022 году на инвестиции именно в МСК недвижимость приходится 75% против 67% в 2021 году. Видно, что златоглавая отгрызла кусок рынка у Питера. По доле в сделках регионов особо ничего не изменилось.
Как-то так. А потом мы спрашиваем: и откуда в столице такие раздутые ценники ?
#инвестициивнедвижимость
#москва

❓На консультациях спрашивают: с каких отечественных эмитентов можно начать покупки облигаций в юанях? 🇨🇳

Например:
Металлоинвест, Полюс, Роснефть.

Это просто «громкие имена», а разбираться в том, подходят ли они конкретно Вам лучше индивидуально.
#неявляетсяинвестиционнойрекомендацией
#фиксированныйдоход
#облигации

Друзья, завтра буду одним из отвечающих на вопросы на большой конференции ВТБ ⬆️
Все проходит в онлайне и бесплатно.
Регистрируйтесь, спрашивайте обо всем, что важно ☝️

Мы не раз обсуждали в канале, когда доллар был ближе к 55-58 рублям, что это хорошая возможность для входа. Вот сейчас зеленый миновал 64 рубля и рвется к 65. Кто услышал летом, тот успел заработать.

Кто выжидал и надеялся на доллар 💵 по 40-30 рублей , вспоминается: «такой большой, а в сказки веришь».
Один мой знакомый , романтик финансовый, сказал: «Ты Константин, недооцениваешь мощь 💪 рубля».

Ну не нужен нашему бюджету такой сильный рубль, примите как данность.

Напрашивается вопрос, что сейчас-то делать? На мой взгляд, доллар еще может отскочить до 61 рубля (плюс минус) и это будет неплохой шанс заскочить в последний вагон уходящего поезда.

#неявляетсяинвестиционнойрекомендацией
#доллар