Финансы: сберечь и приумножить
1.3K subscribers
666 photos
163 videos
9 files
251 links
Пишу, как инвестирую в недвижимость, займы бизнесу и фонду + о новостях. Не теоретик: сам заработал на 16 объектов недвиги. Еще практикую в судах как юрист по финансам. Обо мне, контакты, навигация по каналу https://t.me/finance_save_multiply/1045
Download Telegram
💥🇹🇭 Про Тайскую недвижимость 👇
На днях с помощью zoom посмотрел (пока онлайн) варианты недвижимости в Таиланде 🇹🇭
Что сказать: по сравнению с Турцией или Кипром выходит дороже процентов на 20.
Естественно для чистоты эксперимента подвергаем анализу объекты

✍️ на одинаковом расстоянии от моря (океана)
✍️ аналогичной площади
✍️ аналогичного срока сдачи (либо в обоих случаях сравниваем вторичку)
✍️ Прочие параметры по возможности складываю в один пазл 🧩

Местные риелторы (Тайские) настаивают на том, что сравнивать нельзя 🚫 , так как регионы принципиально разные.
В основном делают упор на климат (в Тае действительно больше жарких месяцев в году) плюс самобытность и неповторимость местной культуры.

Из минусов покупки в Тае сразу выделим дальность перелета + больше сложностей с переводом денег и открыть счет нерезиденту до покупки недвижимости нельзя 🚫 Из валюты в Тае только баты, при этом в Турции можно легко оперировать 💵 , 💶, а не только лирой.
#инвестициивнедвижимость
#Таиланд
#релокациякапитала
🔥3
💥 Государственный долг США 🇺🇸во вторник впервые превысил $31 трлн, следует из данных американского Минфина. Преодоление этого порога создает деликатную политическую проблему для президента Джо Байдена, который пообещал наоборот сократить дефицит федерального бюджета на $1 трлн в течение десятилетия. Но вот не получилось 😂
Политика Байдена добавила к дефициту почти $5 трлн с начала его президентства, пишет The New York Times со ссылкой на оценки Комитета по ответственному федеральному бюджету.
#США
#новостиизаконыоденьгах
⚡️ Про отсрочку для сотрудникови IT компаний. Друзья, на одной из консультаций мне задали вопрос - распространяется ли льгота на сотрудников НЕБОЛЬШИХ или только на сотрудников БОЛЬШИХ IT Компаний.

Ответ - здесь размер НЕ имеет значение (как в известном анекдоте). Значение имеет факт АККРЕДИТАЦИИ.

Так вот 👇
Утверждены новые правила аккредитации ИТ-компаний

▪️В ближайшее время возобновляется аккредитация ИТ-компаний, уже 10.10.2022г. новая форма подачи заявлений появится на госуслугах.

Что принципиально нового в порядке аккредитации?

▪️Выручка от ИТ-деятельности должна составлять не менее 30% от общей выручки.
▪️Основной код ОКВЭД относится к ИТ-деятельности (перечень уже кодов определен - групп)
▪️Заработная плата сотрудников  (ее расчет осуществляется за 3 месяца, предшествующих месяцу, в котором подано заявление на аккредитацию) не ниже средней заработной платы (ее определяет Росстат) в РФ или субъекте (регионе) регистрации ИТ-компании за предпоследний квартал. Для стартапов будут предусмотрены исключения.
▪️Для проверки состава выручки ИТ-компания должна дать согласие на раскрытие налоговой тайны для Минцифры.
▪️Срок принятия решения об аккредитации составит 5 (рабочих) дней.
▪️Теперь ежегодно будет проводиться проверка на соответствие критериям аккредитации

Какие документы потребуется собрать перед аккредитацией?
▪️справка об отсутствии судимости руководителя
▪️согласие налогоплательщика на раскрытие сведений, составляющих налоговую тайну
▪️справка о доходах в разрезе видов деятельности, отнесенных к  ИТ.

Что важно учесть тем, кто уже аккредитован?

Всем аккредитованным ИТ-компаниям необходимо до 30.10.2022г. направить в ФНС согласие на раскрытие налоговой тайны Минцифре.  Также рекомендуем проверить сайт на соответствие новым требованиям.

Наши юристы готовы помочь в проведении процедуры аккредитации или разобраться в ее тонкостях.
#отсрочкасотрудникамИТкомпаний
#аккредитацияITкомпаний
👍 💰А вот офигенный по своей оптимистичности прогноз. Будем надеяться, что сбудется 🙏
Итак. РЕЧЬ ПРО РАЗБЛОКИРОВКУ ЗАМОРОЖЕННЫХ АКТИВОВ В НРД.

Национальный расчетный депозитарий подал запросы в Министерства финансов Бельгии и Люксембурга на получение генеральных лицензий и ожидает, что они будут удовлетворены уже в октябре 2022. Держим кулаки

В случае положительного решения частные инвесторы, не состоящие лично в санкционных списках, смогут перевести активы в другие депозитарии. Тем самым, наконец, Россияне смогут распоряжаться заблокироваными акциями, облигациями и т.д.

А сейчас, как мы помним - только глазами смотреть, но руками не трогать 😂
И да, про масштабы бедствия- около 5 млн ❗️россиян-инвесторов попали под эти блокировки.

Могут ли европейские «друзья» послать на хер в ответ на попытки разморозить ⁉️
- да легко. Ведь хватило у них ума заблокировать, не взирая на то, что там пострадали вовсе не санкционные люди в том числе.
Но надежда есть

#разблокировкаактивов
#санкциипротивНРД
Крымский мост , сегодня ⬆️
Друзья, важное юридическое предупреждение по взрыву на Крымском мосту 👇

Национальный антитеррористический комитет признал, что на Крымском мосту произошёл «подрыв грузового автомобиля, повлекший за собой возгорание топливных цистерн и частичное обрушение двух автомобильных пролетов моста».

На данный момент у нас еще нет информации, будет ли происшествие квалифицированно как теракт или нет.

Тем не менее, ПРЕДУПРЕЖДАЮ ВСЕХ ЧИТАТЕЛЕЙ, что неосторожные или двусмысленные комменты в соцсетях относительно данного события - могут стать поводом для возбуждения уголовного дела в отношении авторов таких высказываний ❗️

Имеется судебная практика по делам об оправдании терроризма, квалифицируется по части 2 статьи 205.2 УК РФ. Это тяжкое преступление.

Бывали случаи возбуждения таких дел в том числе и по высказываниям в отношении событий, НЕ признанных официально терактами ❗️

Санкция штраф от 300,000 до 1,000,000 рублей либо от 5 до 7 лет лишения свободы.

Например, адвокат Павел Чиков приводит в качестве такого примера иронию над облитым краской послом России в Польше (хотя данное событие не было признано терактом)
Вот она, небольшая , но стабильная ракета 🚀
Подробнее про гонконгский доллар см ниже ⬇️
🔥🔥 Гонконгский доллар HKD - красавчик , за последние дни принес более 4%
см выше ⬆️
Мы продолжаем держать эту позицию , на что есть несколько причин 🔽

1️⃣ курс HKD - исторически крепко привязан к курсу USD, поэтому при девальвации рубля ваши сбережения остаются под защитой

2️⃣ но в отличие от недружественных валют €,$, £, по которым в любой момент возможны БЛОКИРОВКИ (о чем много раз предупреждали все, начиная от американских и европейских авторов санкций и заканчивая ЦБ РФ), HKD пока остается вне указанных выше рисков.

3️⃣ Рубль с той или иной скоростью будет слабеть, так как это нужно для Российского же бюджета. Я неоднократно писал про это еще летом, и не верю в сказки про $ за 30 руб. А вот $ по 65-70 руб все мы увидим и уже в 2023 году. Поэтому ловите момент, сейчас еще есть время.

4️⃣ ваш брокер не будет брать с Вас деньги за хранение HKD на счете, и даже покупка его на бирже происходит с меньшей
комиссией, так как это дружественная валюта. Главное, чтобы мы продолжали оставаться друганами с Азиатскими странами 😉

#неявляетсяинвестиционнойрекомендацией
#конконгскийдоллар
#HKD
Ну вот, смотрите, что происходит. Экспортеры потирают руки, а вслед за рублем дешевеет (если оценивать в валюте) и отечественная недвижимость. Именно поэтому мы еще летом рекомендовали диверсифицировать свои вложения. И не ограничивать свой портфель только рублевыми активами.
#неявляетсяинвестиционнойрекомендацией
#рубльслабнет
#диверсификация
👌Положительная новость В «Финаме» послабления по комиссиям за хранение недружественных валют.

При этом , друзья, не расслабляйтесь и не забывайте: риск блокировки НКЦ пока ОСТАЕТСЯ, что может повлечь сложности в выводе $ и €, а также проблемы сделок с ними на валютной секции Мосбиржи.

Поэтому наш взгляд на ситуацию валютных сбережений остается прежним:
Если храним на счтах в РФ - то дружественные валюты : гонконгский 🇭🇰 доллар, китайский юань 🇨🇳

Или же наличные 💵 и 💶 - их не заблокируют, это физически трудноосуществимо.

А если безналичные 💶 и 💵, то хранить лучше на зарубежном счету. В каких юрисдикциях (странах) и на каких условиях граждане РФ 🇷🇺 могут открыть такие счета - расскажем и поможем на индивидуальных консультациях
#валюта
#санкции
#зарубежныйсчет
На мой субъективный взгляд хорошая возможность приобрести акции Google на 52 недельном минимуме. Мы не знаем, будут ли еще большие скидки. Но если Вы готовы играть в долгую (от 3 лет) ловите возможность.
#неявляетсяинвестиционнойрекомендацией
#акции
#google
💥🔥 У нас ВАКАНСИЯ❗️Ищем клиентского менеджера для удаленки в команду по продажам зарубежной недвижимости ❗️Привествуется опыт телефонных продаж и презентаций недвижимости Турции 🇹🇷 Таиланда 🇹🇭 ОАЭ 🇦🇪 Кипра 🇨🇾
Кроме уделенки возможна и очная работа - в начале ноября участвуем большой выставке зарубежной недвижимости в Москве 🎪🏬🏡
#вакансия
#менеджерпопродажамзарубежнойнедвижимости
🇦🇪  ❗️ КАК ПОЛУЧИТЬ ЗОЛОТУЮ ВИЗУ ОАЭ на 10 и 5 лет 👇
Сегодня на консультации с клиентом обсуждали получении золотой визы ОАЭ
Расскажу о некоторых моментах:

1️⃣Золотая виза ОАЭ предлагает долгосрочное проживание в ОАЭ (5 и 10 лет)

2️⃣Программа предусмотрена для таких категорий, как инвесторы, предприниматели, люди с выдающимися талантами, исследователи, мед. работники, специалисты в области науки и знаний, талантливые студенты

3️⃣Причины, по которым экспаты рассматривают ОАЭ как место жительства — это безопасность, гибкая система налогообложения; Разрешение правительством долгосрочных виз для людей является поддержкой со стороны государства.

Требования для получения 10-летней визы в Дубае:

Виза инвестора:

• Наличие государственных инвестиций на сумму не менее 10 миллионов дирхамов в форме инвестиционного фонда или компании. • Не менее 60% от общей суммы инвестиций НЕ должны приходиться на недвижимость. • Инвестируемая сумма не может быть предоставлена в кредит, или в случае активов инвесторы должны 100% владеть инвестициями. • Инвестор должен сохранить инвестиции минимум три года.
10-летняя виза может быть продлена на бизнес-партнеров при условии, что каждый партнер внесет 10 миллионов дирхамов ОАЭ. Визу также могут оформить супруг(а) и дети владельца, а также один исполнительный директор и один помощник. Эта виза может продлеваться.

Виза для талантливых людей:

Это врачи 🏥 , исследователи, ученые, инвесторы и художники 🖼 Этим лицам может быть предоставлена 10-летняя виза после аккредитации в области их деятельности. На основании своей визы они могут открыть визы для супругов и детей.

Друзья, бюджет у каждого свой, поэтому рассказываем и о более «лайтовом варианте» в плане 💰 , встречайте ⬇️

Требования для получения 5-летней визы:

❗️ Инвестиции в недвижимость
Требования к 5-летней визе во многом аналогичны требованиям обычного инвестора. Единственная разница в том, что сумма необходимых инвестиций установлена на МЕНЬШЕМ уровне - от 2 миллионов дирхамов ОАЭ. 
Виза также распространяется на членов их семей.

👍 Есть информация о том, что по смягченным правилам в ОАЭ можно получить и 10 летнюю визу за инвестиции от 2 млн дирхам в новостройку. Это удобно потому, что по новостройкам в отличие от вторички допускается оплата в РАССРОЧКУ

#инвестициивнедвижимость
#ОАЭ
#золотаявизаОАЭ
Forwarded from Мобилизационный АДВОКАТ (Константин Фаерман Московское отделение Ассоциации юристов РФ)
Владимир Путин сегодня проведет заседание Совета безопасности России. Оно пройдет в режиме видеоконференции и будет посвящено вопросам нейтрализации угроз для нашей страны в миграционной сфере. Об этом сообщила пресс-служба Кремля. Там отметили, что речь, в частности, пойдет о регулировании миграционных процессов в интересах социально-экономического развития России и общественно-политической стабильности.

Мы получаем вопросы - А МОЖЕТ ЛИ ЭТО БЫТЬ СВЯЗАНО С ВОЗМОЖНЫМ ЗАКРЫТИЕМ ГРАНИЦ ?

Ответ пока неизвестен, давайте дождёмся его из первоисточника
Forwarded from Мобилизационный АДВОКАТ (Константин Фаерман Московское отделение Ассоциации юристов РФ)
ЧТО ПРИ ВОЕННОМ ПОЛОЖЕНИИ ПРЕДУСМОТРЕНО ЗАКОНОМ


- комендантский час

- досмотры автомобилей

- изъятие собственности (многие задают вопрос: "Что прямо так забирают?" Отвечаю - нет, государство компенсирует ее стоимость ☝️)

- задержание до 30 суток

- принудительное отселение в другой регион

- интернирование иностранцев

#военноеположение