🔥👍 АТТРАКЦИОН НЕСЛЫХАННОЙ ЩЕДРОСТИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ГК "САМОЛЕТ"

Застройщик «Самолет» решил выплатить акционерам ₽2,5 миллиардов дивидендов (по ₽41 на акцию). Этот шаг последовал после оптимистичного отчета компании, согласно которому выручка девелопера за первые полгода 2022 выросла на 89% (❗)

И обратите внимание, это произошло на фоне всяческих заявлений из самых разных "утюгов" о начавшейся падении цен на недвижимость, трудных временах для строителей в связи с нарушением логистических цепочек на фоне скукоживания импорта в Россию и т.д.

✍ И знаете, в данной ситуации покупка акций "Самолета" является одним из ответов на классический вопрос, который часто слышу на индивидуальных консультациях:

КАК ИНВЕСТИРОВАТЬ В НЕДВИЖИМОСТЬ, ЕСЛИ У МЕНЯ НЕТ ДЕНЕГ НА ПОКУПКУ ЦЕЛОЙ КВАРТИРЫ. Пусть даже на маленькую студию или аппартаменты площадью 11 квадратов , ну не хватает деньжат, хоть ты тресни 😂

☝️Не вешать нос, друзья. Ну вот, поглядите ПРЕДЫДУЩИЙ ПОСТ ВЫШЕ ⬆️ - 1а акция САМОЛЕТА сегодня стоит 2935 рублей. Может стать интересным решением для инвестирования с маленьких сумм, если нужна история про недвижимость и новостройки. Хотя, дело ясное, свои риски тут тоже есть.

#неявляетсяинвестиционнойрекомендацией
#инвестициивнедвижимость
#инвестииотдесятитысячрублей

☝️ Тем временем в Москве подросли цены на аренду жилья 🏢 . Ну наконец-то, после долгого застоя - скажу Вам, как инвестирующий в жилую недвижимость столицы 🙏 😀

Об этом свидетельствуют данные ЦИАН, согласно которым в августе ставка аренды выросла на 8-9%. В среднем, однокомнатная квартира сейчас стоит ₽48,5 тысяч в месяц, а двухкомнатная — ₽82,3 тысячи.

#инвестициивнедвижимость
#новостиизаконыоденьгах

‼️ А у нас есть такой объект недвижимости. Можно купить или арендовать 🔑Исторический центр Ярославля. 5 минут пешком до Волжской набережной и Вечного огня. Может быть интересным для открытия салона красоты, ПВЗ, небольшого кафе, ну и всего, что подскажет фантазия 👍
Свободного назначения, 48.7 м²
https://www.avito.ru/yaroslavl/kommercheskaya_nedvizhimost/svobodnogo_naznacheniya_48.7_m_2491573103?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing_seller

🔥⚡Путин вступился за владельцев апартаментов. Он поручил разрешить самозанятым сдавать апартаменты в качестве жилья.

В чем разница сдавать как ИП (можно сейчас) и сдавать как самозанятый (эту идею и поддержал Президент) - как Вы, наверное, догадались РАЗНИЦА В НАЛОГАХ.

ИП платит 6% с арендного дохода.
Самозанятый платит 4% с арендного дохода.

Но так как формально апартаменты суть нежилое помещение , то под деятельность самозанятых они пока не подпадают (в отличие от сдачи квартир)

Вот эту проблему и хотят разрешить.

#инвестициивнедвижимость
#пассивныйдоход
#новостиизаконыоденьгах

🔑 🎯 ЛАЙФХАК ИЗ БУДУЩЕГО, которое уже наступило 👏 👇

Инвестируя в недвижимость на стадии стройки 🏗 или ремонта, мы с партнерами обычно не только дожидаемся того светлого долгожданного момента, когда ОБЪЕКТ СДАН, но и обставляем апартаменты МЕБЕЛЬЮ 🪑и техникой. И вот смотрите на видео - какие интересные варианты ЧУДЕСНОЙ ГИБКОЙ мебели уже появляются. Честно скажу, пока не пробовали ее ставить, но в планах 🙏😃
#инвестициивнедвижимость
#гибкаямебель

АНЕКДОТ ПРО ЦЕНУ ЛИДЕРА 👇

Приходит мужик на рынок, что бы купить попугая. Продавец показывает варианты:

"Вот этот стоит 100 долларов, он знает только 2 языка.
А вон тот стоит 200 долларов, так как он говорит на 4 языках.
А вон там еще есть третий, тот стоит 1000 долларов".

Покупатель заинтересовался:

"Так сколько же языков знает попугай, который стоит целую 1000 долларов?"

Продавец:
"Да он, если честно, знает всего один язык...Но зато те двое - НАЗЫВАЮТ ЕГО БОССОМ" 😀🔥"

Друзья, привет! На базе Московского отделения Ассоциации юристов России 15 сентября в 19:00 будет прямой эфир 🎯 Вот ссылка, по которой можете послушать вебинар, задать вопросы и его краткое описание 👇

https://alrf.msk.ru/vebinar_po_bezopasnym_sdelkam_s_nedvizhimostyu

Будут живые примеры из реальной практики сделок с недвижимостью 🔑🏡
До встречи в прямом эфире 👋
#анонс
#вебинар
#сделкиснедвижимостью

‼️ Прямой эфир в zoom стартует в 19ч по ссылке 👇

https://alrf.msk.ru/vebinar_po_bezopasnym_sdelkam_s_nedvizhimostyu

⚡🏦 Банк России снизил ключевую ставку на 0,5 п.п., и теперь она составляет 7,5%

Друзья, нехитрые расчёты показывают, что это уже ШЕСТОЕ подряд понижение ставки.

Кстати, если отследить ретроспекивно, то ставка находится на уровнях октября-декабря 2021 года.

#новостиизаконыоденьгах
#ключеваяставка

⚡👎 НОВЫЙ УДАР ПО КАРТАМ МИР их прием и обслуживание приостановили банки Казахстана и Вьетнама. Сотрудник вьетнамского BIDV подчеркнул, что организация по-прежнему обслуживает карты VISA, Mastercard, Western Union, JCB, UnionPay, НО однако платежная система «Мир» в перечне не указана.

В Народном банке Казахстана («Халык банк») тоже больше не принимают российские карты. В его кол-центре заявили, что это касается как терминалов, так и банкоматов.

Вот такие невеселые новости.
#новостиизаконыоденьгах
#картыМир
#санкции

⚡✍ Ну что, друзья, стопудово сегодняшний день войдет в историю. Мне интересно, конечно, наши внуки - что именно про дату 21 сентября 2022 года будут читать учебниках, наверняка цифровых 👨‍💻. Какой там заголовок и какая тональность ловкая рука автора школьной программы пропишет про объявление частичной мобилизации. Узнаем, если доживём 🙏

А сейчас не будем давать оценок политике. А скажем только за рынок отечественных акций 👎

Утром 21 сентября Индекс Мосбиржи обвалился на 9,61% на открытии торгов, опустившись до 2002,73 пункта 😂 С чем сравнить?
Да не вопрос - легко увидеть, что на таких уровнях индекс торговался впервые с 24 февраля 2022г.

Продолжаем следить за развитием событий.

#акции
#московскаябиржа
#частичнаямобилизация

✅ Банальная жизненная история - мужчина взял ипотеку, а возможно еще и жена была созаемщиком (либо поручителем), а тут бац - повестка 📩 от "товарища майора" и призыв ⚡

Да, у него будет оплата от Государства как по контракту. Но возможен случай, когда прежний доход "на гражданке" превышал сумму оплаты по контракту. И именно на этот доход из прошлой жизни и расчитывал свои силы заемщик, который и не подозревал о грядущей частичной мобилизации 💥

Один из вариантов выхода из такой ситуации озвучен Анатолием Аксаковым 👇

Государству следует взять на себя часть рисков по неисполнению обязательств мобилизованных граждан перед банками. Или, возможно, взять на себя эту нагрузку полностью, заявил глава комитета Госдумы по финансовому рынку.

#ипотека
#частичнаямобилизация

Такая динамика цен по данным ЦИАН на вторичку в Москве 👆

Для характеристики напрашивается словосочетание -
плавное падение. Сейчас появилось много прогнозов о том, как повлияет новость о частичной мобилизации 🧳 на цены. И , конечно, большинство прогнозов пессимистичны и пророчат медвежий рынок 📉 🐻

В данной таблице это влияние еще не отражено - слишком мало дней прошло. Мой субъективный взгляд: дальнейшая просадка возможна 😂 , но она будет носить адресный характер. А именно: снижение цен в регионах, а так же в МСК на среднеценовом сегменте 10 млн +.

Если говорить про самый нижний - эконом ценовой сегмент - включая мини-студии и апартаменты до 30 квадратных метров в столице - полагаю, что он НЕ будет затронут скидками.

#неявляетсяинвестиционнойрекомендацией
#инвестициивнедвижимость

👍 Тем временем рубль крепнет, и довольно шустро

⚡⚡ О МОБИЛИЗАЦИОННЫХ ПРОТИВОПОКАЗАНИЯХ ПО СОСТОЯНИЮ ЗДОРОВЬЯ

Это сейчас для многих важнее финансов 💥 Итак 👇

Если у Вас или Вашего сына, мужа, близкого человека, который находится в категории потенциальных призывников имеется болезнь, при наличии которой его могут не взять ✅ - законом предоставляется право ОБСЛЕДОВАТЬСЯ ПО СОБСТВЕННОЙ ИНИЦИАТИВЕ.

Что нужно помнить:

1) Здесь важно собрать КАК МОЖНО БОЛЬШЕ медицинских документов, подтверждающих наличие заболеваний, которые препятствуют несению военной службы (если таковые имеются ☝️)

❗ Вот важная ссылка на расписание тех самых болезней , в свежей редакции 2022 года ❗

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_149096/7cd8dde08fc9aff1bf6d22025061d18f55e576e5/

2) Можно проходить обследование в любых учреждениях, имеющих лицензию на осуществления медицинской деятельности, но мы с Вами понимаем, что ясное дело - надежнее сделать это в ГОСУДАРСТВЕННОМ медицинском учреждении.

3) Далее, все медицинские документы (либо их заверенные копии) приобщите заявлением к личному делу потенциального призывника в военном комиссариате.

4) Такое заявление можно отправить почтой заказным письмом с описью вложения (для тех, кто опасается лично явиться в Военкомат🙀).

5) Опись вложения и квитанцию об отправке сохраните, но лучше не у себя, а у человека, которому доверяете (Ваш юрист, близкий родственник или друг непризывного возраста либо женского пола)

6) Можно обратиться в независимую военно-врачебную экспертизу для получения заключения (эксперта) о категории здоровья, если Вы не согласны с заключением по итогам освидетельствования в военкомате.

7) Помните, что решение призывной комиссии можно обжаловать в суде ⚖👨‍⚖

Но мы с Вами понимаем, что иногда можно не успеть, что судебная практика еще не сформировалась и еще куча "НО". Однако, есть у гражданина право обжаловать действия должностных лиц и его никто не отменял.

Если Вам нужна юридическая консультация по спорным вопросам с мобилизацией и призывом - обращайтесь.

#мобилизация
#противопоказания
#острочкаотармии

🐌 🥲 Тем временем пробка и ползущие как улитки авто на границе с Грузией. Автор ролика рассказывает про цены от 25000 рублей только для того, что бы преодолеть совсем несерьезное расстояние. Жизнь такова, что в любой ситуации находятся те, кто на ней зарабатывает 🤬

❗️Минобороны России разъясняет

В условиях проведения в Российской Федерации частичной мобилизации ограничений на передвижение граждан не предусматривается.

#ВместеСильнее @mod_russia