Национальный клиринговый центр (НКЦ, входит в группу Мосбиржи) с 29 августа перестанет принимать доллары в качестве валюты обеспечения по сделкам, которые предусматривают частичное внесение залога. Об этом говорится на сайте Мосбиржи.
#новостиизаконыоденьгах

При выборе недвижимости, в том числе и зарубежной, важны детали. На данном фото: нам с партнёрами понравилась эта квартира в Аланье и по ценнику, и по локации. Но, блин, балкон первого этажа и на дорогу смотрят - сразу мимо 🚫
Хотя дорога явно второстепенная, и трафика как на МКАДе тут явно не будет 😃

Может, это излишний перфекционизм и надо брать ?)
#инвестициивнедвижимость
#нашисделки

❗✅ КАК ПОЛУЧИТЬ СУБСИДИЮ НА ПОГАШЕНИЕ ИПОТЕКИ БЫСТРО 👇

Теперь подать заявление на субсидию в 450 тыс руб для погашения ипотеки можно прямо на Госуслугах

С 17.08.2022 на портале Госуслуг запущен новый сервис. Теперь многодетные семьи могут подать заявку на субсидию от государства для погашения ипотеки до 450 тыс. руб. через Госуслуги. Об этом сообщается на сайте Минцифры.

Ранее все шло бюрократичней и медленнее ☝️
Надо было обращаться лично в банк, выдавший ипотечный кредит.

Чтобы воспользоваться новым сервисом, нужна подтвержденная учетная запись на Госуслугах.

Для чего можно использовать Субсидию 👨‍💻

1) для уменьшения суммы платежа

2) для сокращения срока кредита

Как мы с Вами понимаем, такие «плюшки» достанутся НЕ всем.

Право на субсидию имеют граждане РФ, у которых в период с 2019 и до конца 2023 года появился третий ребенок или последующие дети.

Возраст старших детей и наличие официальной регистрации брака не имеют значения. Кредитный договор должен быть подписан до 01.07.2024. Такие сроки продлены законом от 14.07.2022 № 355-ФЗ.

✍ По новому закону многодетные семьи могут погасить ипотеку выплатой и в том случае, если одним из собственников жилья является ребенок. Ранее в этом банки отказывали.

#новостиизаконыоденьгах
#льготы
#ипотека

Друзья, эта акция заинтересовала своими дивидендами. Подробнее см следующий пост 👇

🔥👍 АТТРАКЦИОН НЕСЛЫХАННОЙ ЩЕДРОСТИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ГК "САМОЛЕТ"

Застройщик «Самолет» решил выплатить акционерам ₽2,5 миллиардов дивидендов (по ₽41 на акцию). Этот шаг последовал после оптимистичного отчета компании, согласно которому выручка девелопера за первые полгода 2022 выросла на 89% (❗)

И обратите внимание, это произошло на фоне всяческих заявлений из самых разных "утюгов" о начавшейся падении цен на недвижимость, трудных временах для строителей в связи с нарушением логистических цепочек на фоне скукоживания импорта в Россию и т.д.

✍ И знаете, в данной ситуации покупка акций "Самолета" является одним из ответов на классический вопрос, который часто слышу на индивидуальных консультациях:

КАК ИНВЕСТИРОВАТЬ В НЕДВИЖИМОСТЬ, ЕСЛИ У МЕНЯ НЕТ ДЕНЕГ НА ПОКУПКУ ЦЕЛОЙ КВАРТИРЫ. Пусть даже на маленькую студию или аппартаменты площадью 11 квадратов , ну не хватает деньжат, хоть ты тресни 😂

☝️Не вешать нос, друзья. Ну вот, поглядите ПРЕДЫДУЩИЙ ПОСТ ВЫШЕ ⬆️ - 1а акция САМОЛЕТА сегодня стоит 2935 рублей. Может стать интересным решением для инвестирования с маленьких сумм, если нужна история про недвижимость и новостройки. Хотя, дело ясное, свои риски тут тоже есть.

#неявляетсяинвестиционнойрекомендацией
#инвестициивнедвижимость
#инвестииотдесятитысячрублей

☝️ Тем временем в Москве подросли цены на аренду жилья 🏢 . Ну наконец-то, после долгого застоя - скажу Вам, как инвестирующий в жилую недвижимость столицы 🙏 😀

Об этом свидетельствуют данные ЦИАН, согласно которым в августе ставка аренды выросла на 8-9%. В среднем, однокомнатная квартира сейчас стоит ₽48,5 тысяч в месяц, а двухкомнатная — ₽82,3 тысячи.

#инвестициивнедвижимость
#новостиизаконыоденьгах

‼️ А у нас есть такой объект недвижимости. Можно купить или арендовать 🔑Исторический центр Ярославля. 5 минут пешком до Волжской набережной и Вечного огня. Может быть интересным для открытия салона красоты, ПВЗ, небольшого кафе, ну и всего, что подскажет фантазия 👍
Свободного назначения, 48.7 м²
https://www.avito.ru/yaroslavl/kommercheskaya_nedvizhimost/svobodnogo_naznacheniya_48.7_m_2491573103?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing_seller

🔥⚡Путин вступился за владельцев апартаментов. Он поручил разрешить самозанятым сдавать апартаменты в качестве жилья.

В чем разница сдавать как ИП (можно сейчас) и сдавать как самозанятый (эту идею и поддержал Президент) - как Вы, наверное, догадались РАЗНИЦА В НАЛОГАХ.

ИП платит 6% с арендного дохода.
Самозанятый платит 4% с арендного дохода.

Но так как формально апартаменты суть нежилое помещение , то под деятельность самозанятых они пока не подпадают (в отличие от сдачи квартир)

Вот эту проблему и хотят разрешить.

#инвестициивнедвижимость
#пассивныйдоход
#новостиизаконыоденьгах

🔑 🎯 ЛАЙФХАК ИЗ БУДУЩЕГО, которое уже наступило 👏 👇

Инвестируя в недвижимость на стадии стройки 🏗 или ремонта, мы с партнерами обычно не только дожидаемся того светлого долгожданного момента, когда ОБЪЕКТ СДАН, но и обставляем апартаменты МЕБЕЛЬЮ 🪑и техникой. И вот смотрите на видео - какие интересные варианты ЧУДЕСНОЙ ГИБКОЙ мебели уже появляются. Честно скажу, пока не пробовали ее ставить, но в планах 🙏😃
#инвестициивнедвижимость
#гибкаямебель

АНЕКДОТ ПРО ЦЕНУ ЛИДЕРА 👇

Приходит мужик на рынок, что бы купить попугая. Продавец показывает варианты:

"Вот этот стоит 100 долларов, он знает только 2 языка.
А вон тот стоит 200 долларов, так как он говорит на 4 языках.
А вон там еще есть третий, тот стоит 1000 долларов".

Покупатель заинтересовался:

"Так сколько же языков знает попугай, который стоит целую 1000 долларов?"

Продавец:
"Да он, если честно, знает всего один язык...Но зато те двое - НАЗЫВАЮТ ЕГО БОССОМ" 😀🔥"

Друзья, привет! На базе Московского отделения Ассоциации юристов России 15 сентября в 19:00 будет прямой эфир 🎯 Вот ссылка, по которой можете послушать вебинар, задать вопросы и его краткое описание 👇

https://alrf.msk.ru/vebinar_po_bezopasnym_sdelkam_s_nedvizhimostyu

Будут живые примеры из реальной практики сделок с недвижимостью 🔑🏡
До встречи в прямом эфире 👋
#анонс
#вебинар
#сделкиснедвижимостью

‼️ Прямой эфир в zoom стартует в 19ч по ссылке 👇

https://alrf.msk.ru/vebinar_po_bezopasnym_sdelkam_s_nedvizhimostyu

⚡🏦 Банк России снизил ключевую ставку на 0,5 п.п., и теперь она составляет 7,5%

Друзья, нехитрые расчёты показывают, что это уже ШЕСТОЕ подряд понижение ставки.

Кстати, если отследить ретроспекивно, то ставка находится на уровнях октября-декабря 2021 года.

#новостиизаконыоденьгах
#ключеваяставка

⚡👎 НОВЫЙ УДАР ПО КАРТАМ МИР их прием и обслуживание приостановили банки Казахстана и Вьетнама. Сотрудник вьетнамского BIDV подчеркнул, что организация по-прежнему обслуживает карты VISA, Mastercard, Western Union, JCB, UnionPay, НО однако платежная система «Мир» в перечне не указана.

В Народном банке Казахстана («Халык банк») тоже больше не принимают российские карты. В его кол-центре заявили, что это касается как терминалов, так и банкоматов.

Вот такие невеселые новости.
#новостиизаконыоденьгах
#картыМир
#санкции

⚡✍ Ну что, друзья, стопудово сегодняшний день войдет в историю. Мне интересно, конечно, наши внуки - что именно про дату 21 сентября 2022 года будут читать учебниках, наверняка цифровых 👨‍💻. Какой там заголовок и какая тональность ловкая рука автора школьной программы пропишет про объявление частичной мобилизации. Узнаем, если доживём 🙏

А сейчас не будем давать оценок политике. А скажем только за рынок отечественных акций 👎

Утром 21 сентября Индекс Мосбиржи обвалился на 9,61% на открытии торгов, опустившись до 2002,73 пункта 😂 С чем сравнить?
Да не вопрос - легко увидеть, что на таких уровнях индекс торговался впервые с 24 февраля 2022г.

Продолжаем следить за развитием событий.

#акции
#московскаябиржа
#частичнаямобилизация

✅ Банальная жизненная история - мужчина взял ипотеку, а возможно еще и жена была созаемщиком (либо поручителем), а тут бац - повестка 📩 от "товарища майора" и призыв ⚡

Да, у него будет оплата от Государства как по контракту. Но возможен случай, когда прежний доход "на гражданке" превышал сумму оплаты по контракту. И именно на этот доход из прошлой жизни и расчитывал свои силы заемщик, который и не подозревал о грядущей частичной мобилизации 💥

Один из вариантов выхода из такой ситуации озвучен Анатолием Аксаковым 👇

Государству следует взять на себя часть рисков по неисполнению обязательств мобилизованных граждан перед банками. Или, возможно, взять на себя эту нагрузку полностью, заявил глава комитета Госдумы по финансовому рынку.

#ипотека
#частичнаямобилизация

Такая динамика цен по данным ЦИАН на вторичку в Москве 👆

Для характеристики напрашивается словосочетание -
плавное падение. Сейчас появилось много прогнозов о том, как повлияет новость о частичной мобилизации 🧳 на цены. И , конечно, большинство прогнозов пессимистичны и пророчат медвежий рынок 📉 🐻

В данной таблице это влияние еще не отражено - слишком мало дней прошло. Мой субъективный взгляд: дальнейшая просадка возможна 😂 , но она будет носить адресный характер. А именно: снижение цен в регионах, а так же в МСК на среднеценовом сегменте 10 млн +.

Если говорить про самый нижний - эконом ценовой сегмент - включая мини-студии и апартаменты до 30 квадратных метров в столице - полагаю, что он НЕ будет затронут скидками.

#неявляетсяинвестиционнойрекомендацией
#инвестициивнедвижимость