Продолжение. НАЧАЛО СМ. ВЫШЕ. Дело было так:

При рассмотрении апелляционной жалобы по финансовому спору  мы столкнулись с попыткой представления новых доказательств, которые наш оппонент в суде 1й инстанции НЕ обнародовал.

Представьте, короче, ситуацию. Судьи в областном суде (2я инстанция) оценивают правильность решения судьи, принятого в районном суде   (1я инстанция).

И вот им “старшим товарищам” (это я про вышестоящих судей ☝️) подкидывается нпглой стороной ответчика НОВЫЙ отчет об ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ, которого “младшие товарищи” (это я про суд нижестоящей инстанции ☝️) отродясь в глаза не видовали, вынося решение.

Соответственно, младшие анализировали дело, выносили свой вердикт, думали как правильно, основываясь на определенных фактических данных.

А потом, при оценке их действий на стадии апелляции появляются уже новые данные. Но при этом  оценить-то надо решение, принятое еще без них ❗

Не нужно быть юристом, что бы понять , что относится так к суду неправильно. Ну это мягко скажем ))  

Если же говорить юридическим языком, то есть ст. 327.1 ГПК РФ,  согласно которой дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, только если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными.

Например, сторона ходатайствовала в суде 1й инстанции о приобщении к материалам дела отчета об оценке, но суд ей отказал. Вот тогда то и можно просить о приобщении нового доказательства уже на стадии апелляции. Есть и другие варианты.

Но, поверьте, в нашем случае сторона заявила “Мы, мол потому в 1й инстанции не приобщали, что не думали... что проиграем” 😂  Вот отмочили , в "Камеди-клаб" ходить не надо 😉
 
Ответить им можно здесь как в поговорке “после драки кулаками не машут”. Короче, так делать нельзя в суде.

Ну, как Вы догадались, новое доказательство при такой странной аргументации суд у них не принял. А дело мы выиграли ✌

#судебныйюрист #спорпонедвижимости #предоставлениеновыхдоказательств

Этот матерный , бля , пост посвящается хитро жопым мудрым ВЫСОКОПОСТАВЛЕННЫМ аналитикам, которых мы часто представляем себе оракулами. И свято верим, что уж они-то подскажут нам охуительные инвестиционные решения, до которых наши средние умы сами никак не дотумкают .

Давайте на конкретном примере ✍

По словам Джейми Даймона, не хухры-мухры, а генерального директора инвестиционного банка JPMorgan 👑
происходит такая хрень👇

В целом американская экономика «сильна», но при этом на горизонте пока имеются «грозовые тучи», к которым он отнес:
1) резкую денежно-кредитную политику ФРС
2) продолжающийся конфликт на Украине
3) рост цен на нефть, 
пишет Business Insider.

Такой прогноз является очевидным снижением рейтинга по сравнению с предыдущими комментариями Даймона в июне, когда он предупредил об «экономическом урагане».

Т.е. вроде все мрачно, а закупаться американскими акциями пока рано.

Но вот далее стратег говорит о том, что несмотря на мрак, есть и признаки того, что все будет заебись :

Очевидным плюсом в нынешней ситуации, по его словам, является тот факт, что балансы потребителей и компаний находятся в хорошей форме.
Генеральный директор банка оценил и вероятность «мягкой посадки» американской экономики примерно в 10%, а вероятность «более жесткой посадки» или наоборот мягкой рецессии примерно в 20-30%.

Ну а дальше запасайтесь попкорном и оцените определённость прогнозов этого, сука, провидца:

По словам Даймона, существует также 20-30%-ная вероятность «более жесткой рецессии» и 20-30%-ная вероятность «чего-нибудь похуже».

В последнее время многие лидеры банковской отрасли, подобно Даймону, представляли различные экономические прогнозы на фоне того, что относительно сильный рынок труда сталкивается с двумя кварталами подряд сокращения ВВП, что оставляет многих экспертов в недоумении относительно того, приближаются ли США к рецессии или уже находятся в ней.

Немного переведу на русский язык: если США только приближается к рецессии, то надо держать или продавать.
А вот если рынок уже находится в ней, то это сейчас заложено в цену акций и пора уже выкупать упавший рынок.

Но если быть до конца честными, то аналитики бы сказали: мы реально сами пиздец как запутались и ничего толком не знаем 😉😎

А Вы что думаете: как будет с рынком ? Рецессия впереди или он уже в ней ?

#акции
#американскийрынок
#рецессия
#аналитики

Национальный клиринговый центр (НКЦ, входит в группу Мосбиржи) с 29 августа перестанет принимать доллары в качестве валюты обеспечения по сделкам, которые предусматривают частичное внесение залога. Об этом говорится на сайте Мосбиржи.
#новостиизаконыоденьгах

При выборе недвижимости, в том числе и зарубежной, важны детали. На данном фото: нам с партнёрами понравилась эта квартира в Аланье и по ценнику, и по локации. Но, блин, балкон первого этажа и на дорогу смотрят - сразу мимо 🚫
Хотя дорога явно второстепенная, и трафика как на МКАДе тут явно не будет 😃

Может, это излишний перфекционизм и надо брать ?)
#инвестициивнедвижимость
#нашисделки

❗✅ КАК ПОЛУЧИТЬ СУБСИДИЮ НА ПОГАШЕНИЕ ИПОТЕКИ БЫСТРО 👇

Теперь подать заявление на субсидию в 450 тыс руб для погашения ипотеки можно прямо на Госуслугах

С 17.08.2022 на портале Госуслуг запущен новый сервис. Теперь многодетные семьи могут подать заявку на субсидию от государства для погашения ипотеки до 450 тыс. руб. через Госуслуги. Об этом сообщается на сайте Минцифры.

Ранее все шло бюрократичней и медленнее ☝️
Надо было обращаться лично в банк, выдавший ипотечный кредит.

Чтобы воспользоваться новым сервисом, нужна подтвержденная учетная запись на Госуслугах.

Для чего можно использовать Субсидию 👨‍💻

1) для уменьшения суммы платежа

2) для сокращения срока кредита

Как мы с Вами понимаем, такие «плюшки» достанутся НЕ всем.

Право на субсидию имеют граждане РФ, у которых в период с 2019 и до конца 2023 года появился третий ребенок или последующие дети.

Возраст старших детей и наличие официальной регистрации брака не имеют значения. Кредитный договор должен быть подписан до 01.07.2024. Такие сроки продлены законом от 14.07.2022 № 355-ФЗ.

✍ По новому закону многодетные семьи могут погасить ипотеку выплатой и в том случае, если одним из собственников жилья является ребенок. Ранее в этом банки отказывали.

#новостиизаконыоденьгах
#льготы
#ипотека

Друзья, эта акция заинтересовала своими дивидендами. Подробнее см следующий пост 👇

🔥👍 АТТРАКЦИОН НЕСЛЫХАННОЙ ЩЕДРОСТИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ГК "САМОЛЕТ"

Застройщик «Самолет» решил выплатить акционерам ₽2,5 миллиардов дивидендов (по ₽41 на акцию). Этот шаг последовал после оптимистичного отчета компании, согласно которому выручка девелопера за первые полгода 2022 выросла на 89% (❗)

И обратите внимание, это произошло на фоне всяческих заявлений из самых разных "утюгов" о начавшейся падении цен на недвижимость, трудных временах для строителей в связи с нарушением логистических цепочек на фоне скукоживания импорта в Россию и т.д.

✍ И знаете, в данной ситуации покупка акций "Самолета" является одним из ответов на классический вопрос, который часто слышу на индивидуальных консультациях:

КАК ИНВЕСТИРОВАТЬ В НЕДВИЖИМОСТЬ, ЕСЛИ У МЕНЯ НЕТ ДЕНЕГ НА ПОКУПКУ ЦЕЛОЙ КВАРТИРЫ. Пусть даже на маленькую студию или аппартаменты площадью 11 квадратов , ну не хватает деньжат, хоть ты тресни 😂

☝️Не вешать нос, друзья. Ну вот, поглядите ПРЕДЫДУЩИЙ ПОСТ ВЫШЕ ⬆️ - 1а акция САМОЛЕТА сегодня стоит 2935 рублей. Может стать интересным решением для инвестирования с маленьких сумм, если нужна история про недвижимость и новостройки. Хотя, дело ясное, свои риски тут тоже есть.

#неявляетсяинвестиционнойрекомендацией
#инвестициивнедвижимость
#инвестииотдесятитысячрублей

☝️ Тем временем в Москве подросли цены на аренду жилья 🏢 . Ну наконец-то, после долгого застоя - скажу Вам, как инвестирующий в жилую недвижимость столицы 🙏 😀

Об этом свидетельствуют данные ЦИАН, согласно которым в августе ставка аренды выросла на 8-9%. В среднем, однокомнатная квартира сейчас стоит ₽48,5 тысяч в месяц, а двухкомнатная — ₽82,3 тысячи.

#инвестициивнедвижимость
#новостиизаконыоденьгах

‼️ А у нас есть такой объект недвижимости. Можно купить или арендовать 🔑Исторический центр Ярославля. 5 минут пешком до Волжской набережной и Вечного огня. Может быть интересным для открытия салона красоты, ПВЗ, небольшого кафе, ну и всего, что подскажет фантазия 👍
Свободного назначения, 48.7 м²
https://www.avito.ru/yaroslavl/kommercheskaya_nedvizhimost/svobodnogo_naznacheniya_48.7_m_2491573103?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing_seller

🔥⚡Путин вступился за владельцев апартаментов. Он поручил разрешить самозанятым сдавать апартаменты в качестве жилья.

В чем разница сдавать как ИП (можно сейчас) и сдавать как самозанятый (эту идею и поддержал Президент) - как Вы, наверное, догадались РАЗНИЦА В НАЛОГАХ.

ИП платит 6% с арендного дохода.
Самозанятый платит 4% с арендного дохода.

Но так как формально апартаменты суть нежилое помещение , то под деятельность самозанятых они пока не подпадают (в отличие от сдачи квартир)

Вот эту проблему и хотят разрешить.

#инвестициивнедвижимость
#пассивныйдоход
#новостиизаконыоденьгах

🔑 🎯 ЛАЙФХАК ИЗ БУДУЩЕГО, которое уже наступило 👏 👇

Инвестируя в недвижимость на стадии стройки 🏗 или ремонта, мы с партнерами обычно не только дожидаемся того светлого долгожданного момента, когда ОБЪЕКТ СДАН, но и обставляем апартаменты МЕБЕЛЬЮ 🪑и техникой. И вот смотрите на видео - какие интересные варианты ЧУДЕСНОЙ ГИБКОЙ мебели уже появляются. Честно скажу, пока не пробовали ее ставить, но в планах 🙏😃
#инвестициивнедвижимость
#гибкаямебель

АНЕКДОТ ПРО ЦЕНУ ЛИДЕРА 👇

Приходит мужик на рынок, что бы купить попугая. Продавец показывает варианты:

"Вот этот стоит 100 долларов, он знает только 2 языка.
А вон тот стоит 200 долларов, так как он говорит на 4 языках.
А вон там еще есть третий, тот стоит 1000 долларов".

Покупатель заинтересовался:

"Так сколько же языков знает попугай, который стоит целую 1000 долларов?"

Продавец:
"Да он, если честно, знает всего один язык...Но зато те двое - НАЗЫВАЮТ ЕГО БОССОМ" 😀🔥"

Друзья, привет! На базе Московского отделения Ассоциации юристов России 15 сентября в 19:00 будет прямой эфир 🎯 Вот ссылка, по которой можете послушать вебинар, задать вопросы и его краткое описание 👇

https://alrf.msk.ru/vebinar_po_bezopasnym_sdelkam_s_nedvizhimostyu

Будут живые примеры из реальной практики сделок с недвижимостью 🔑🏡
До встречи в прямом эфире 👋
#анонс
#вебинар
#сделкиснедвижимостью

‼️ Прямой эфир в zoom стартует в 19ч по ссылке 👇

https://alrf.msk.ru/vebinar_po_bezopasnym_sdelkam_s_nedvizhimostyu

⚡🏦 Банк России снизил ключевую ставку на 0,5 п.п., и теперь она составляет 7,5%

Друзья, нехитрые расчёты показывают, что это уже ШЕСТОЕ подряд понижение ставки.

Кстати, если отследить ретроспекивно, то ставка находится на уровнях октября-декабря 2021 года.

#новостиизаконыоденьгах
#ключеваяставка

⚡👎 НОВЫЙ УДАР ПО КАРТАМ МИР их прием и обслуживание приостановили банки Казахстана и Вьетнама. Сотрудник вьетнамского BIDV подчеркнул, что организация по-прежнему обслуживает карты VISA, Mastercard, Western Union, JCB, UnionPay, НО однако платежная система «Мир» в перечне не указана.

В Народном банке Казахстана («Халык банк») тоже больше не принимают российские карты. В его кол-центре заявили, что это касается как терминалов, так и банкоматов.

Вот такие невеселые новости.
#новостиизаконыоденьгах
#картыМир
#санкции