🔥⚡ПЕРВОЕ РАЗМЕЩЕНИЕ ОБЛИГАЦИЙ В ЮАНЯХ 👇

27 июля откроется книга заявок на размещение выпуска облигаций в юанях (CNY) от российского эмитента. Объём выпуска не менее 2 млрд CNY. Купон — до 5% годовых. Только для квалифицированных инвесторов.

Размещает облигации РУСАЛ, думаю, что данный эмитент в представлении не нуждается ☝️

Напомню только, что по итогам 2021 г. его EBITDA составила $2,7 млрд, соотношение чистого долга к EBITDA = 1,7x.

Подробнее об этом варианте ПАССИВНОГО ДОХОДА В ТВЕРДОЙ ВАЛЮТЕ:

✅ Расчеты на первичном размещении будут проходить в юанях. Поэтому чтобы поучаствовать в сделке, инвесторам придется заранее купить CNY на бирже.

✅ Срок обращения 5 лет. Пут-опцион (право инвестора сдать бумагу эмитенту по номиналу) через 2-3 года.

✅ Ожидаемый купон — не выше 5% годовых в CNY, выплаты 2 раза в год. Величина купона будет финально определена в процессе сбора заявок.

✅ Расчёты при выплате купонов и погашении выпуска — также в CNY. Тем не менее, у инвесторов сохраняется право для получения выплат в ₽, для этого нужно будет направлять соответствующее поручение.

✍ Это размещение первое для отечественных эпитетов, но думаю, что отнюдь не последнее.
Доллар и Евро (в виде кэша) внутри российской финансовой системы становятся проблемными активами. Вы сами знаете, что банки вводят комиссии за их хранение, увеличивают стоимость свифт переводов и прочие "радости жизни".
И вот как раз юаню такие траблы (по крайней мере пока) еще НЕ грозят.

Поэтому данный вариант может быть вполне интересен тем, кто верит в дальнейшую девальвацию рубля и хочет фиксированных выплат в другой более стабильной валюте.
Я например, в нее тоже верю 😂 и ожидаю курс ближе к концу года не менее 70 рублей за доллар.

Вот поэтому инвестировать в юанях (курс которых также растёт к рублю при обесценении последнего), дав эти самые юани в долг Русалу, в чем и состоит суть покупки облигаций - вполне себе перспективная затея.

#неявляетсяинвестиционнойрекомендацией
#пассивныйдоход
#облигации
#юани

Америка 🇺🇸 выросла на 4% за прошлую неделю. И это несмотря на то, что макроэкономические показатели США все еще остаются неудовлетворительными 🤔

Только ленивый еще не написал или не высказался о признаках надвигающейся рецессии. Инфляция в штатах тоже продолжает оставаться рекордной, из-за чего ФРС по прежнему, не боясь придушить экономику, методично поднимает процентные ставки.

Но возможно, несмотря на все вышесказанное скопившийся на счетах инвесторов кэш 💰 начинает жечь карманы. Поэтому народ потихоньку выкупает неслабо упавшие за последние месяцы акции, ведь как говорил Фокс из «Место встречи изменить нельзя» - для меня жизнь без риска - как еда без соли.
Готов ли рынок к развороту или мы еще увидим второе (третье, четвертое и т.д.) ДНО - станет ясно ближе к осени.

А пока, я бы не советовал делать резких движений, несмотря на то, что многие хорошие акции действительно можно сейчас тарить по демпинговым ценам.

#неявляетсяинвестиционнойрекомендацией
#акции
#сша

🇨🇳 ⚡Китай приостанавливает экспорт песка на Тайвань в ответ на "провокацию" Пелоси.

Ну смотрите, пока они начали только с ЭКОНОМИЧЕСКИХ санкций, которые, правда, реально угрожают приостановке стратегически важных производств Тайваня.
Наблюдаем за ситуацией, а также за тем, как она отразится на и без того запуганных разными "стрессами" рынках.

Друзья, привет! 👋 На этой неделе вел интересное судебное дело по финансовому вопросу, связанному с недвижимостью. Эта категория дел одна из моих любимых 🤞🏢

В ВИДЕО см выше ⬆️ рассказываю об этом устно. А кому удобнее ПРОЧИТАТЬ см. следующий пост 👇

Продолжение. НАЧАЛО СМ. ВЫШЕ. Дело было так:

При рассмотрении апелляционной жалобы по финансовому спору  мы столкнулись с попыткой представления новых доказательств, которые наш оппонент в суде 1й инстанции НЕ обнародовал.

Представьте, короче, ситуацию. Судьи в областном суде (2я инстанция) оценивают правильность решения судьи, принятого в районном суде   (1я инстанция).

И вот им “старшим товарищам” (это я про вышестоящих судей ☝️) подкидывается нпглой стороной ответчика НОВЫЙ отчет об ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ, которого “младшие товарищи” (это я про суд нижестоящей инстанции ☝️) отродясь в глаза не видовали, вынося решение.

Соответственно, младшие анализировали дело, выносили свой вердикт, думали как правильно, основываясь на определенных фактических данных.

А потом, при оценке их действий на стадии апелляции появляются уже новые данные. Но при этом  оценить-то надо решение, принятое еще без них ❗

Не нужно быть юристом, что бы понять , что относится так к суду неправильно. Ну это мягко скажем ))  

Если же говорить юридическим языком, то есть ст. 327.1 ГПК РФ,  согласно которой дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, только если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными.

Например, сторона ходатайствовала в суде 1й инстанции о приобщении к материалам дела отчета об оценке, но суд ей отказал. Вот тогда то и можно просить о приобщении нового доказательства уже на стадии апелляции. Есть и другие варианты.

Но, поверьте, в нашем случае сторона заявила “Мы, мол потому в 1й инстанции не приобщали, что не думали... что проиграем” 😂  Вот отмочили , в "Камеди-клаб" ходить не надо 😉
 
Ответить им можно здесь как в поговорке “после драки кулаками не машут”. Короче, так делать нельзя в суде.

Ну, как Вы догадались, новое доказательство при такой странной аргументации суд у них не принял. А дело мы выиграли ✌

#судебныйюрист #спорпонедвижимости #предоставлениеновыхдоказательств

Этот матерный , бля , пост посвящается хитро жопым мудрым ВЫСОКОПОСТАВЛЕННЫМ аналитикам, которых мы часто представляем себе оракулами. И свято верим, что уж они-то подскажут нам охуительные инвестиционные решения, до которых наши средние умы сами никак не дотумкают .

Давайте на конкретном примере ✍

По словам Джейми Даймона, не хухры-мухры, а генерального директора инвестиционного банка JPMorgan 👑
происходит такая хрень👇

В целом американская экономика «сильна», но при этом на горизонте пока имеются «грозовые тучи», к которым он отнес:
1) резкую денежно-кредитную политику ФРС
2) продолжающийся конфликт на Украине
3) рост цен на нефть, 
пишет Business Insider.

Такой прогноз является очевидным снижением рейтинга по сравнению с предыдущими комментариями Даймона в июне, когда он предупредил об «экономическом урагане».

Т.е. вроде все мрачно, а закупаться американскими акциями пока рано.

Но вот далее стратег говорит о том, что несмотря на мрак, есть и признаки того, что все будет заебись :

Очевидным плюсом в нынешней ситуации, по его словам, является тот факт, что балансы потребителей и компаний находятся в хорошей форме.
Генеральный директор банка оценил и вероятность «мягкой посадки» американской экономики примерно в 10%, а вероятность «более жесткой посадки» или наоборот мягкой рецессии примерно в 20-30%.

Ну а дальше запасайтесь попкорном и оцените определённость прогнозов этого, сука, провидца:

По словам Даймона, существует также 20-30%-ная вероятность «более жесткой рецессии» и 20-30%-ная вероятность «чего-нибудь похуже».

В последнее время многие лидеры банковской отрасли, подобно Даймону, представляли различные экономические прогнозы на фоне того, что относительно сильный рынок труда сталкивается с двумя кварталами подряд сокращения ВВП, что оставляет многих экспертов в недоумении относительно того, приближаются ли США к рецессии или уже находятся в ней.

Немного переведу на русский язык: если США только приближается к рецессии, то надо держать или продавать.
А вот если рынок уже находится в ней, то это сейчас заложено в цену акций и пора уже выкупать упавший рынок.

Но если быть до конца честными, то аналитики бы сказали: мы реально сами пиздец как запутались и ничего толком не знаем 😉😎

А Вы что думаете: как будет с рынком ? Рецессия впереди или он уже в ней ?

#акции
#американскийрынок
#рецессия
#аналитики

Национальный клиринговый центр (НКЦ, входит в группу Мосбиржи) с 29 августа перестанет принимать доллары в качестве валюты обеспечения по сделкам, которые предусматривают частичное внесение залога. Об этом говорится на сайте Мосбиржи.
#новостиизаконыоденьгах

При выборе недвижимости, в том числе и зарубежной, важны детали. На данном фото: нам с партнёрами понравилась эта квартира в Аланье и по ценнику, и по локации. Но, блин, балкон первого этажа и на дорогу смотрят - сразу мимо 🚫
Хотя дорога явно второстепенная, и трафика как на МКАДе тут явно не будет 😃

Может, это излишний перфекционизм и надо брать ?)
#инвестициивнедвижимость
#нашисделки

❗✅ КАК ПОЛУЧИТЬ СУБСИДИЮ НА ПОГАШЕНИЕ ИПОТЕКИ БЫСТРО 👇

Теперь подать заявление на субсидию в 450 тыс руб для погашения ипотеки можно прямо на Госуслугах

С 17.08.2022 на портале Госуслуг запущен новый сервис. Теперь многодетные семьи могут подать заявку на субсидию от государства для погашения ипотеки до 450 тыс. руб. через Госуслуги. Об этом сообщается на сайте Минцифры.

Ранее все шло бюрократичней и медленнее ☝️
Надо было обращаться лично в банк, выдавший ипотечный кредит.

Чтобы воспользоваться новым сервисом, нужна подтвержденная учетная запись на Госуслугах.

Для чего можно использовать Субсидию 👨‍💻

1) для уменьшения суммы платежа

2) для сокращения срока кредита

Как мы с Вами понимаем, такие «плюшки» достанутся НЕ всем.

Право на субсидию имеют граждане РФ, у которых в период с 2019 и до конца 2023 года появился третий ребенок или последующие дети.

Возраст старших детей и наличие официальной регистрации брака не имеют значения. Кредитный договор должен быть подписан до 01.07.2024. Такие сроки продлены законом от 14.07.2022 № 355-ФЗ.

✍ По новому закону многодетные семьи могут погасить ипотеку выплатой и в том случае, если одним из собственников жилья является ребенок. Ранее в этом банки отказывали.

#новостиизаконыоденьгах
#льготы
#ипотека

Друзья, эта акция заинтересовала своими дивидендами. Подробнее см следующий пост 👇

🔥👍 АТТРАКЦИОН НЕСЛЫХАННОЙ ЩЕДРОСТИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ГК "САМОЛЕТ"

Застройщик «Самолет» решил выплатить акционерам ₽2,5 миллиардов дивидендов (по ₽41 на акцию). Этот шаг последовал после оптимистичного отчета компании, согласно которому выручка девелопера за первые полгода 2022 выросла на 89% (❗)

И обратите внимание, это произошло на фоне всяческих заявлений из самых разных "утюгов" о начавшейся падении цен на недвижимость, трудных временах для строителей в связи с нарушением логистических цепочек на фоне скукоживания импорта в Россию и т.д.

✍ И знаете, в данной ситуации покупка акций "Самолета" является одним из ответов на классический вопрос, который часто слышу на индивидуальных консультациях:

КАК ИНВЕСТИРОВАТЬ В НЕДВИЖИМОСТЬ, ЕСЛИ У МЕНЯ НЕТ ДЕНЕГ НА ПОКУПКУ ЦЕЛОЙ КВАРТИРЫ. Пусть даже на маленькую студию или аппартаменты площадью 11 квадратов , ну не хватает деньжат, хоть ты тресни 😂

☝️Не вешать нос, друзья. Ну вот, поглядите ПРЕДЫДУЩИЙ ПОСТ ВЫШЕ ⬆️ - 1а акция САМОЛЕТА сегодня стоит 2935 рублей. Может стать интересным решением для инвестирования с маленьких сумм, если нужна история про недвижимость и новостройки. Хотя, дело ясное, свои риски тут тоже есть.

#неявляетсяинвестиционнойрекомендацией
#инвестициивнедвижимость
#инвестииотдесятитысячрублей

☝️ Тем временем в Москве подросли цены на аренду жилья 🏢 . Ну наконец-то, после долгого застоя - скажу Вам, как инвестирующий в жилую недвижимость столицы 🙏 😀

Об этом свидетельствуют данные ЦИАН, согласно которым в августе ставка аренды выросла на 8-9%. В среднем, однокомнатная квартира сейчас стоит ₽48,5 тысяч в месяц, а двухкомнатная — ₽82,3 тысячи.

#инвестициивнедвижимость
#новостиизаконыоденьгах

‼️ А у нас есть такой объект недвижимости. Можно купить или арендовать 🔑Исторический центр Ярославля. 5 минут пешком до Волжской набережной и Вечного огня. Может быть интересным для открытия салона красоты, ПВЗ, небольшого кафе, ну и всего, что подскажет фантазия 👍
Свободного назначения, 48.7 м²
https://www.avito.ru/yaroslavl/kommercheskaya_nedvizhimost/svobodnogo_naznacheniya_48.7_m_2491573103?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing_seller

🔥⚡Путин вступился за владельцев апартаментов. Он поручил разрешить самозанятым сдавать апартаменты в качестве жилья.

В чем разница сдавать как ИП (можно сейчас) и сдавать как самозанятый (эту идею и поддержал Президент) - как Вы, наверное, догадались РАЗНИЦА В НАЛОГАХ.

ИП платит 6% с арендного дохода.
Самозанятый платит 4% с арендного дохода.

Но так как формально апартаменты суть нежилое помещение , то под деятельность самозанятых они пока не подпадают (в отличие от сдачи квартир)

Вот эту проблему и хотят разрешить.

#инвестициивнедвижимость
#пассивныйдоход
#новостиизаконыоденьгах