Forwarded from AlterzaymInvest
Друзья-инвесторы, привет 👋
Площадь 152 кв.м.
Цoкольный этаж с окнами.
* доходность 20% годовых указана как прогнозная. Инвестор становится собственником помещения. Фактическая арендная доходность будет зависеть от найденного нашей командой сетевого арендатора.
✔ Kруглocутoчный дoступ: пoмещение имеeт 2 вxодa: c центpaльной улицы и со двopa дома.
✔ Высокие потолки 3 метра Окна ПВХ. Без отделки.
✔ Есть все действующие коммуникации: электричество, индивидуальное газовое отопление, вода, свой санузел.
✔ Перспективный район, первая линия домов, отличные подъездные пути, помещение хорошо просматривается с проезжей части. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
✔ В доме магазины Красное и Белое, Магнит
Преимущества данного помещения:
🔸️Черта города Иваново
🔸️Поиск надежного арендатора от 400 руб за кв.м
🔸️Продажа как ГАБ
✅ полное юридическое сопровождение сделки
✅ поиск арендатора с долгосрочным договором
Если интересен лот или есть вопросы - пиши @faermankonstantin
Подписывайтесь на наш КАНАЛ В MAX
#предложениеинвестору
#торговоепомещение
#конструированиеГАБа
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3
«Кому война , кому мать родна» или как сделать 13 Х за 6 лет
Друзья, привет 👋
На фоне военного конфликта на Ближнем востоке обратил внимание, что акции компании Palantir Technologies (NASDAQ: PLTR) продолжают устанавливать исторические максимумы📈
Вот конкретика: с мая 2025 года бумаги выросли почти на 190% (!) превратив Palantir в одну из самых обсуждаемых историй роста на Уолл-стрит.
За этим ралли стоят два мощных катализатора, которые усиливают друг друга:
1) взрывной спрос на ИИ-аналитику
2) и резкий рост государственных оборонных бюджетов после начала вооружённого конфликта на Ближнем Востоке.
А почему инвесторам нравится именно
Palantir Technologies — американская компания, специализирующаяся на разработке платформ для анализа больших данных?
✅ Основана в 2003 году выходцами из PayPal и ЦРУ, IPO состоялось в сентябре 2020 года по цене $10 за акцию. Сегодня акции торгуются в районе $137, что означает рост более чем в 13 раз ⚠️ с момента размещения.
Компания работает в двух ключевых сегментах:
-государственный: армия, спецслужбы, союзники по НАТО
-и коммерческий:(крупные корпорации).
Флагманские продукты — платформы Gotham (для госсектора), Foundry (для бизнеса) и AIP (Artificial Intelligence Platform, запущена в 2023 году).
Поэтому, друзья, если Вы рассматриваете варианты инвестирования и в валюте - присмотритесь к похожим кейсам. Контретно Palantir Technologies скорее всего уже свой рост отыграл, и возможно покупать сейчас его уже поздно 🤷🏻♂️
На мой взгляд, это скорее иллюстрация того, какие «истории» можно и нужно находить на рынке.
Подписывайтесь на наш КАНАЛ В MAX
#акции
#взрывнойрост
#США
Друзья, привет 👋
На фоне военного конфликта на Ближнем востоке обратил внимание, что акции компании Palantir Technologies (NASDAQ: PLTR) продолжают устанавливать исторические максимумы
Вот конкретика: с мая 2025 года бумаги выросли почти на 190% (!) превратив Palantir в одну из самых обсуждаемых историй роста на Уолл-стрит.
За этим ралли стоят два мощных катализатора, которые усиливают друг друга:
1) взрывной спрос на ИИ-аналитику
2) и резкий рост государственных оборонных бюджетов после начала вооружённого конфликта на Ближнем Востоке.
А почему инвесторам нравится именно
Palantir Technologies — американская компания, специализирующаяся на разработке платформ для анализа больших данных?
Компания работает в двух ключевых сегментах:
-государственный: армия, спецслужбы, союзники по НАТО
-и коммерческий:(крупные корпорации).
Флагманские продукты — платформы Gotham (для госсектора), Foundry (для бизнеса) и AIP (Artificial Intelligence Platform, запущена в 2023 году).
Поэтому, друзья, если Вы рассматриваете варианты инвестирования и в валюте - присмотритесь к похожим кейсам. Контретно Palantir Technologies скорее всего уже свой рост отыграл, и возможно покупать сейчас его уже поздно 🤷🏻♂️
На мой взгляд, это скорее иллюстрация того, какие «истории» можно и нужно находить на рынке.
Подписывайтесь на наш КАНАЛ В MAX
#акции
#взрывнойрост
#США
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
MAX
MAX – быстрое и легкое приложение для общения и решения пов…
❤2👍2🔥2
Друзья, привет 👋
В начале мая 2026 года появилась информация о сразу двух жестких приговорах (смертная казнь) двум бывшим министрам обороны КНР — Вэй Фэнхэ и Ли Шанфу.
Оба признаны виновными в коррупции и приговорены к смертной казни с двухлетней отсрочкой исполнения наказания. Последняя деталь немного смягчает ситуацию.
Кратко история этих громких дел.
1. Вэй Фэнхэ возглавлял Министерство обороны КНР с 2018 по 2023 год. Его обвинили в предоставлении «неправомерных льгот» при кадровых назначениях и нарушении дисциплины.
2. Ли Шанфу сменил Вэй Фэнхэ на посту министра обороны в марте 2023 года, но был снят с должности в октябре 2023 года. Так и хочется вспомнить «Недолго музыка играла…»
Его обвиняли в получении и даче крупных взяток, использовании служебного положения в корыстных целях.
По данным Reuters, уголовное дело в отношении Ли Шанфу также касалось нарушений при закупках военной техники.
☝️Что может сохранить жизнь этим двум высокопоставленным китайским военачальникам.
Согласно информации агентства «Синьхуа», после отсрочки приговор обычно заменяется пожизненным заключением, если осуждённый не совершит новых преступлений в течение двухлетнего испытательного срока. При этом после смягчения наказания до пожизненного заключения фигуранты лишаются права на дальнейшее смягчение приговора или условно-досрочное освобождение.
Надо сказать, что случай совсем неединичный. «Чистки» в китайском оборонном ведомстве продолжаются с момента прихода к власти председателя КНР Си Цзиньпина.
По данным Центральной комиссии по проверке дисциплины, за последнее десятилетие в Китае были проведены расследования в отношении 4,7 миллиона чиновников (
🔥 В МАХ сделали отдельный канал от по юридическим лайфхакам, новостям о законах и громким судебным делам ПОДПИСЫВАЙСЯ
#громкоедело
#финансовыепреступления
#Китай
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from AlterzaymInvest
Друзья-инвесторы, привет 👋
Займ необходим для рефинансированя банковской ипотеки и закрытия кассового разрыва фирмы
Подробнее👇
25% годовых
Срок - 2 года
Стоимость залога - 4000000 руб.
Подробнее о залоге:
Жилая квартира в г. Иваново, площадь 36 кв.м., с ремонтом.
По вопросам пиши @faermankonstantin
Подписывайтесь на наш КАНАЛ В MAX
#предложениеинвестору
#целевойзайм
#займсзалогом
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
🥲 Рост тарифов ЖКХ может достичь 35 % — что происходит?
Друзья, привет!
Это не самая приятная тема, но она как раз каждого из нас касается.
✅ Ранее Минэкономразвития в своём прогнозе на 2025 год закладывало более скромные темпы роста стоимости коммунальных услуг:
предполагалось, чтов 2027‑м тарифы увеличатся на 7,9%,
а в 2028‑м — на 5,9%.
Однако позже ведомство стало еще жестче:
теперь речь идёт о повышении на 8,7%
в 2027 году и
на 7,1% — в 2028‑м.
А на 2029 год значится ещё одно повышение — на 6,1%.
Если прибавить к этому запланированный рост на 9,9% с 1 октября 2026, то совокупное увеличениетарифов за четыре года приблизится к отметке в 35% по схеме накопительной индексации.
⚠️ При этом прогнозы Банка России выглядят заметно более «добрыми»:
согласно им, годовая инфляция в 2026 году должна снизиться до диапазона 4,5–5,5%, а уже в 2027‑м выйти на целевой показатель в 4%.
🤔 А ТЕПЕРЬ, ВНИМАНИЕ, ВОПРОС:
почему тарифы на ЖКХ растут заметно быстрее инфляции?
Частично опережающий рост тарифов в 2024–2026 годах можно объяснить тем, что впредшествующий период их повышение отставало от уровня инфляции.
Таким образом, текущее ускорение роста тарифов отчасти компенсирует их сдержанное повышение впредыдущие годы.
А Чем обосновывает Минэкономразвития столь существенное повышение?
В ведомстве поясняют, что при расчёте индексации учитываются:
текущий уровень инфляции;
динамика цен на энергоносители (в т. ч. газ и электроэнергию);
необходимость финансирования модернизации коммунальной инфраструктуры.
Выделить требуемые средства из бюджета сейчас не представляется возможным — у него иные приоритетные задачи.
💵 В результате основной механизм финансирования — это именно повышение тарифов.
Как реагировать?
Ну понятно, поворчать вначале 😀
А что дальше?
Хранить сбережения в не приносящих доход формах (например, «под подушкой») в текущих условиях становится невыгодным. Хотя и вообще никогда такое выгодным не было ))
✅ Поэтому не теряемся, и смотрим в сторону либо недвижки, либо облигаций с ежемесячными купонами, либо те же самые займы для бизнеса. И лучше с твердым залогом.
Подписывайтесь на наш КАНАЛ В MAX
#росттарифовЖКХ
#инфляцияужевэтойкомнате
Друзья, привет!
Это не самая приятная тема, но она как раз каждого из нас касается.
предполагалось, чтов 2027‑м тарифы увеличатся на 7,9%,
а в 2028‑м — на 5,9%.
Однако позже ведомство стало еще жестче:
теперь речь идёт о повышении на 8,7%
в 2027 году и
на 7,1% — в 2028‑м.
А на 2029 год значится ещё одно повышение — на 6,1%.
Если прибавить к этому запланированный рост на 9,9% с 1 октября 2026, то совокупное увеличениетарифов за четыре года приблизится к отметке в 35% по схеме накопительной индексации.
согласно им, годовая инфляция в 2026 году должна снизиться до диапазона 4,5–5,5%, а уже в 2027‑м выйти на целевой показатель в 4%.
🤔 А ТЕПЕРЬ, ВНИМАНИЕ, ВОПРОС:
почему тарифы на ЖКХ растут заметно быстрее инфляции?
Частично опережающий рост тарифов в 2024–2026 годах можно объяснить тем, что впредшествующий период их повышение отставало от уровня инфляции.
Таким образом, текущее ускорение роста тарифов отчасти компенсирует их сдержанное повышение впредыдущие годы.
А Чем обосновывает Минэкономразвития столь существенное повышение?
В ведомстве поясняют, что при расчёте индексации учитываются:
текущий уровень инфляции;
динамика цен на энергоносители (в т. ч. газ и электроэнергию);
необходимость финансирования модернизации коммунальной инфраструктуры.
Выделить требуемые средства из бюджета сейчас не представляется возможным — у него иные приоритетные задачи.
Как реагировать?
Ну понятно, поворчать вначале 😀
А что дальше?
Хранить сбережения в не приносящих доход формах (например, «под подушкой») в текущих условиях становится невыгодным. Хотя и вообще никогда такое выгодным не было ))
Подписывайтесь на наш КАНАЛ В MAX
#росттарифовЖКХ
#инфляцияужевэтойкомнате
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
MAX
MAX – быстрое и легкое приложение для общения и решения пов…
-Площадь 480 кв.м.
Отдельно стоящее здание
-Чижик 360 кв.м
-Красное и Белое 120 кв.м
✔ Kруглocутoчный дoступ: помещение имеeт 2 вxодa и зону разгрузки
✔ Высокие потолки 3 метра Окна ПВХ
✔ Перспективный район, первая линия, отличные подъездные пути, помещение хорошо просматривается с проезжей части. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
- Чижик - 1,4% от выручки но не менее 200000 тр в мес
- Красное и Белое - 60000 тр в мес
✅Коммунальные услуги оплачивает отдельно Арендатор
Преимущества данного помещения:
🔸️Черта города
🔸️Надежный федеральный арендатор
🔸️Долгосрочный договор аренды зарегистрированный в Россреестре
Земельный участок под зданием в СОБСТВЕННОСТИ 12 соток, возможная сдача в аренду под автомойка, фастфуд, шаурма.
полное юридическое сопровождение сделки
Если интересен лот или есть вопросы - в ЛС @faermankonstantin в ТГ
+79611602355 в МАХ
Подписывайтесь на наш КАНАЛ В MAX
#предложениеинвестору
#покупка
#ГАБ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
Forwarded from AlterzaymInvest
Помните, ПИСАЛ ЗДЕСЬ , что реализована сделка по выкупу одним из наших инвесторов помещения за 3,5 млн руб.
Друзья, привет!
Сейчас мы продолжаем работать с данным объектом, а именно занимаемся сдачей его в аренду.
То есть инвестора сопровождаем на всех стадиях, на том и стоим🤝
Для начала мы выставили цену 80000 руб в месяц. При цене 3,5 млн наш инвестор получит ГАБ с окупаемостью 3,6 года (⚠️ )
Я считаю это через чур оптимистичным, и конечно данная цена только чтобы прощупать рынок. Но даже если мы опустим ценник до 60000р., то окупаемость будет менее 5 лет. Тоже ОК.
Почему бы и нет : 60000 руб в мес аренды за 249 квадратов уже вполне реалистично.
✅ Плюс мы занимаемся и прозвоном потенциальных сетевых арендаторов, не надеясь лишь на то, что они отыщут нас на Авито и Циане сами ))
О результатах буду вас информировать. Ну а если тоже хотите вложиться в ГАБ - пишите в ЛС @faermankonstantin
#нашиработы
#портфолио
#конструируемГАБ
Друзья, привет!
Сейчас мы продолжаем работать с данным объектом, а именно занимаемся сдачей его в аренду.
То есть инвестора сопровождаем на всех стадиях, на том и стоим
Для начала мы выставили цену 80000 руб в месяц. При цене 3,5 млн наш инвестор получит ГАБ с окупаемостью 3,6 года (
Я считаю это через чур оптимистичным, и конечно данная цена только чтобы прощупать рынок. Но даже если мы опустим ценник до 60000р., то окупаемость будет менее 5 лет. Тоже ОК.
Почему бы и нет : 60000 руб в мес аренды за 249 квадратов уже вполне реалистично.
О результатах буду вас информировать. Ну а если тоже хотите вложиться в ГАБ - пишите в ЛС @faermankonstantin
#нашиработы
#портфолио
#конструируемГАБ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍1
🤔 Должен ли клиент оплачивать юристу ожидание в очереди в суд?
Друзья, привет!
На первом фото после входа в Арбитражный суд г. Москвы - я весел.
На втором , когда поднялся на 6й этаж к нужному залу заседаний - уже погрустнел.
И вот почему⬇️
Дело было назначано на 16:20. Я подошел за 10 минут до. Но спросив у сидящих в коридоре и ожидающих возможности зайти:
-Какое по графику дело сейчас слушается? - получил удручающий ответ:
- Еще только назначенное на 12:10.
То есть отставание от графика составляло более 4 часов⚠️
- Ого, да я могу пока сходить куда-нибудь попить кофе ☕️
- И даже выспаться - ехидно пошутил кто-то из скучающих в очереди юристов.
Надо сказать, что позже скорость рассмотрения дел ускорилась. И отставание сократилось с 4 до 2,5 часов.
Знаю, что некоторые юристы выставляют в таких случаях доп счета клиентам. Их можно понять: планы на последующую часть дня летят в «тартарары». Но таких юристов - меньшинство.
Я отношусь к большинству, которое считает, что данный «простой» не должен оплачиваться клиентом. Клиент ведь тоже не виноват.
🏞️ К тому же из некоторых окон коридора Арбитражного суда г. Москвы открывается симпатичный вид (крайнее фото).
✅ И еще: когда с собой планшет/ноут и телефон, то в период ожидания в коридоре успеваешь сделать массу рабочих дел.
Начиная от звонков и заканчивая работу с документами и таблицами. Особенно удобно, если все вышеуказанное размещается в облаке. И немаловажно, чтобы мобильный интернет 🛜 все же тянул. Если данные условия соблюдены- можно не считать это время «не оплаченным субботником» судебного юриста.
А Вы как думаете?
#судебнаяпрактика
#очередивМосковскихсудах
Друзья, привет!
На первом фото после входа в Арбитражный суд г. Москвы - я весел.
На втором , когда поднялся на 6й этаж к нужному залу заседаний - уже погрустнел.
И вот почему
Дело было назначано на 16:20. Я подошел за 10 минут до. Но спросив у сидящих в коридоре и ожидающих возможности зайти:
-Какое по графику дело сейчас слушается? - получил удручающий ответ:
- Еще только назначенное на 12:10.
То есть отставание от графика составляло более 4 часов
- Ого, да я могу пока сходить куда-нибудь попить кофе ☕️
- И даже выспаться - ехидно пошутил кто-то из скучающих в очереди юристов.
Надо сказать, что позже скорость рассмотрения дел ускорилась. И отставание сократилось с 4 до 2,5 часов.
Знаю, что некоторые юристы выставляют в таких случаях доп счета клиентам. Их можно понять: планы на последующую часть дня летят в «тартарары». Но таких юристов - меньшинство.
Я отношусь к большинству, которое считает, что данный «простой» не должен оплачиваться клиентом. Клиент ведь тоже не виноват.
🏞️ К тому же из некоторых окон коридора Арбитражного суда г. Москвы открывается симпатичный вид (крайнее фото).
Начиная от звонков и заканчивая работу с документами и таблицами. Особенно удобно, если все вышеуказанное размещается в облаке. И немаловажно, чтобы мобильный интернет 🛜 все же тянул. Если данные условия соблюдены- можно не считать это время «не оплаченным субботником» судебного юриста.
А Вы как думаете?
#судебнаяпрактика
#очередивМосковскихсудах
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥3