🌎 Две огромные сделки с недвижимостью 

Друзья , привет 👋 

Думаю, Вам будет интересно подробнее про две очень крупных сделки, одна из которых еще не состоялась.

1. Все слышали про притязания Трампа на Гренландию, из-за которых супер дед сильно посрался с ЕС 🇪🇺
Так вот, сам он говорил: 
«Essentially, it's a large real estate deal (по сути, это крупная сделка с недвижимостью)». 

Это высказывание от  2019 года, когда была озвучена идея купить Гренландию. Как выяснилось, подтолкнул его к этому бизнесмен Рональд Лаудер. Сам Трамп всю жизнь занимался недвижимостью, поэтому мысль купить самый большой остров на Земле его очевидно зацепила.

⚠️ О цене покупки.  Дональд Трамп только еще обдумывает идею предложить жителям Гренландии по $1 млн, если они проголосуют за присоединение к Штатам, сообщает Daily Mail. Население Гренландии оценивается в 57 тыс. человек. Умножим эти два числа.  Получим 57 млрд долл.
 

2. Еще сделка . Касается РФ. Ну Вы догадались )

В 1867 году США купили у Российской империи Аляску за $7,2 млн.

Сейчас сумма кажется смешной и совсем не похожа на «цену» за Гренландию. Но в то далекое время и доллар был совсем другой по покупательной способности.

✅ Как взаимосвязаны эти две «сделки с недвижимостью»: 

Как раз после  приобретения Аляски  госсекретарь Уильям Стюарт выдвинул идею приобрести Гренландию.
До сделки не дошло, но идея не умерла.

Сейчас как мы знаем, Дания 🇩🇰и ЕС  жестко против, мол «не продается».

Что будет дальше - увидим, запасайтесь попкорном 🍿

#новостиизаконыоденьгах
#Трамп
#Гренландия
#Аляска 

ℹ️ А что с ценами на вторичную недвижимость в Москве

Друзья, привет 👋

Динамика разнонаправленная в зависимости от района.

Растут и прут они понемногу 📈, но в некоторых районах упали 📉 (Красносельский, Мещанский, Хамовники)

При этом даже на вторичн рынке в центральных районах Москвы средняя стоимость квадратного метра начинается с нехилых ₽407 тысяч в Красносельском районе и доходит до ₽698 тысяч в Якиманке.

Однако, судя по динамике за год, местные цены уперлись в потолок спроса везде, кроме Якиманки.

Что дальше?

Если ЦБ и впредь продолжить снижать ключевую ставку (надеемся на него и уповаем) - ипотека станет доступнее, а следовательно вторичка и будет ползти вверх.

#новостиизаконыоденьгах
#ценынавторичку
#москва

⚡️ Джиган отдаст Оксане имущество почти на полмиллиарда рублей, если не сможет оспорить брачный договор.

Оспаривать они пытаются под тем предлогом, что Джиган на момент подписания брачного контракта был якобы «не в себе» под тлетворным воздействием препаратов 🍄

По данным SHOT, вся семейная недвижка была оформлена именно на Джигу.

Теперь защита рэпера будет настаивать, что он согласился передать всё имущество жене по брачному контракту «в уязвимом состоянии».

⚠️ А ЧТО И ПОЧЕМ ЗВЕЗДНЫЕ СУПРУГИ ДЕЛЯТ:

1. Огромный трёхэтажный особняк в коттеджном посёлке «Шато Соверен» площадью почти 1300 м². Внутри хамам, кинотеатр, камин, кабинет, в котором Джиган познаёт историю, тренажёрный зал, где надо-надо подкачаться, и многое другое. Плюс отделка из камня, интерьер из дорогих материалов, дизайнерский ремонт и участок на 22 сотки. Дом вместе с участком оценивается более чем в ₽350 млн.

2. Кроме того, на Дениса оформлены и три дешёвые квартиры.

2.1. Первая — однушка-малышка 34 м² в Войковском районе. Её обладателем рэпер стал в 2015 году. Оценивается она в ₽12 млн.

2.2. Через полгода музыкант завладел второй похожей мини-квартиркой 36 м² в Хорошёвском районе. Она чуть поближе к центру и стоит подороже — ₽16 млн.

2.3. Третье жильё на Джигу записали в 2018-м — уже посерьёзнее. Двушка 63 м² в Очаково-Матвеевском за ₽25 млн.

3. Бонусом ко всей недвижке Оксане достанется ещё и Volkswagen Multivan, купленный в 2018 году. Его стоимость сейчас составляет около ₽4 млн.

💰 В итоге от рэпера ей может достаться имущество на ₽400+ млн.

По словам адвоката, Джиган в момент подписания брачного договора принимал лекарства и не понимал, что делает.

От себя добавлю, что доказывать в судах такую свою неадекватность - ого-го как нелегко, если это делается «задним числом».

Еще про хитрые нюансы для такого спора в суде расскажу в голосовом ⬇️

#юридическаяпрактика
#споронедвижимости
#Джиган
#ОксанаСамойлова

💥 Началось? Рекордное изъятие наличных из банков

Друзья, привет 👋

Раньше такой заголовок мог бы выглядеть просто как хайп, но сейчас цифры говорят сами за себя.

Итак , в декабре 2025 в РФ вывели онромные объёмы денег из банковской системы. А именно 863 миллиарда рублей.

Если что, это рекорд за последние 11 лет.

При этом сама банковская система не виновата в этом (ну почти).

✅ ПРИЧИНЫ

1️⃣ЦБ снижает ставку, и привлекательность банковских вкладов снижается. Соответственно держать на вкладе уже не так интересно.

2️⃣ Повышение налогов приводит к тому, что экономика уходит в тень. Налоговое бремя постепенно достигло того уровня, когда платить не могут все больше и больше участников рынка. Соответственно им нужно выживать экономически. Уход в тень — это и есть один из способов выживания для бизнеса.
А что такое тень? Использование налички — это и есть один из вариантов.

3️⃣Экономика замедляется и благосостояние людей снижается. Соответственно приходится брать деньги из заначки. Банковский вклад как раз подходит.

4️⃣Интернет не всегда и не везде работает, и частенько можно рассчитаться только наличными. Отсюда и желание иметь достаточное количество кэша про запас.

5️⃣ Так же проблемой стали блокировки карт из-за переводов. Принят новый закон по которому банки стали ответственны за то, когда людей обманули мошенники используя банковские переводы.

Соответственно теперь банки блокируют на много больше переводов, чем раньше.

А если у тебя наличка - ее не заблокируют в отличие от перевода.

Как-то так. И еще интересный вопрос- ждут ли нас ограничения на снятие наличных в качестве ответной меры.

Напишите в комментах, сталкивались ли Вы с ускоренныем снятием денег из банков в последние месяцы , и что вообще думаете по этому поводу.

#новостиизаконыоденьгах
#снятиеналичных
#оттокденегизбанков

ℹ️ Фактическое прекращение брака лишает жену погибшего бойца СВО права на выплату

Друзья, привет!

Показалась интересной новая практика Верховного Суда.

✅ Коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ, рассмотрев дело по иску матери погибшего военнослужащего, вынесла определение об ОТСУТСТВИИ у его законной супруги права получать ежемесячную компенсационную выплату, так как несмотря на наличие зарегистрированного брака, супруги давно НЕ проживают вместе и не ведут общее хозяйство.

Об этом сообщила пресс-служба ВС РФ на официальном сайте.

#юридическаяпрактика
#правосупругинавыплату

⚡️ Как мы вместе с Российской газетой разобрались в теме ОТКАЗА В ИПОТЕКЕ

Друзья, привет 👋

Это больная и знакомая для многих ситуация.

Что скрывают банки и как не остаться без жилья - на эти и другие вопросы вместе с другими экспертами я ответил уважаемому изданию.

✅ Отказ в ипотеке сегодня - частая ситуация даже у людей с официальным доходом и стабильной работой.

Отказы получают как те, кто покупает жилье для себя, так и те, кто делает это для инвестиционных целей.

ПОЧЕМУ :

Банки смотрят не только на зарплату, но и на кредитную историю, долги, документы, стаж, наличие судимости и даже работодателя.

⚠️ Иногда причина отказа кроется в мелочи - неправильно заполненной анкете или давней просрочке в 100-200 рублей, которая снизила скоринг.

У потенциальных заемщиков возникают одни и те же вопросы:

"что делать если отказали в ипотеке", "можно ли подать повторно", "почему отказали после одобрения" и

как "повысить шансы на одобрение ипотеки".

Это и стало темой нашей статьи, ЧИТАТЬ НА САЙТЕ Российский Газеты МОЖНО ЗДЕСЬ

Если возникнут вопросы- пишите в комментах

#публикациивСМИ
#какполучитьипотеку
#инвестициивнедвижимостьсипотекой

⚡️ С 1 февраля заработали новые правила льготной семейной ипотеки

Друзья , привет!

Гайки подкрутили в сторону ужесточения:

— семейную ипотеку необходимо оформлять на обоих супругов, и больше нельзя на каждого из двух («лофа» кончилась);

— соответственно, взять второй кредит на одну семью больше не получится;

— ребенок и родители должны быть прописаны по одному адресу;

— для семей в разводе право на льготную ипотеку имеет только тот родитель, который прописан вместе с ребенком.

По сути эта новелла препятствует и тем, кто ранее использовал «семейку» в том числе в инвестиционных целях. Отныне вариант первая квартира для семьи, плюс вторая для инвестиций - перекрыт ⛔️

#новостиизаконыоденьгах
#семейнаяипотека
#ограничения