⚠️ Россиян начнут штрафовать за переводы на карту, если налоговая сочтет их доходом.

Друзья, привет 👋

Под особо пристальным вниманием сотрудников ФНС находятся регулярные платежи, похожие на оплату аренды недвижимости и услуг.

Обеление рынка аренды жилой недвижимости — одна из главных целей налоговой.

😢 В случае, если платеж признают доходом, и получатель не сможет доказать иное, ему грозит не только взимание суммы САМОГО НАЛОГА , но и ШТРАФ в 20-40% от суммы.

#новостиизаконыоденьгах
#арендныйбизнес
#штрафыИФНС

💰 Если Вы поиздержались за период праздников и стрессуете от этого, то сравните свои расходы со следующими.

📈 Самый дорогой тур в 2025 году в России был продан за 35,3 млн рублей семье из трёх человек для отдыха в Бодруме.

🏔️ А вот на рынке внутреннего туризма лидирует поездка семьи из четырёх человек на плато Путорана за 7,37 млн рублей.

Возможная реакция обывателя будет в сторону зависти.

Например:
да есть такие толстосумы, наверняка деньги нажиты нечестным путем и т.д. 😢

Но, друзья, такие расходы в какой-то мере должны и вдохновлять.

Раз кто-то может позволить себе такой шикарный отдых, то стоит задуматься: а что я могу сделать здесь и сейчас, чтобы увеличить свои бюджеты на приятные поездки.

✅ Не обязательно стремиться именно к таким баснословным расходам, как в этих двух примерах. Можно начинать и с малого, главное не стоять на месте и стремиться к росту доходов.

Это стремление к росту труднее, чем просто молча завидовать, для роста надо напрягаться. Но без выхода из зоны комфорта и успехов не бывает.

Так что не расслабляемся, штурмуем новые высоты. Удачи, друзья 🍀

#финансоваяграмонтность
#большезарабатывать
#хорошоотдыхать

😢 Банки опять прекращают прием заявок на семейную ипотеку?

Друзья, привет!

Такой слух (и кстати уже не в 1й раз) прошел по телеграм-каналам и СМИ. Что происходит в реальности:

✅ Россельхозбанк и Т-банк заявили, что временно приостанавливают прием заявок и выдачу семейной ипотеки.

Причина: подготовка к переходу на новые правила оформления льготных кредитов с 1 февраля (супруги будут автоматически выступать созаемщиками).

Но! Затем официальная пресс-служба Россельхозбанка по-быстренькому «переобулась» и заявила, что «семейка» уже выдается в штатном режиме.

✅ Другие крупные банки (Сбер, ВТБ, Альфа, Совкомбанк) сообщили, что НЕ планируют приостановку выдач.

А что большие боссы?
В Минфине сказали, что никаких ограничений для банков не вводилось.

В общем, суета на пустом месте. Тем более, Т-Банк и без «приостановок» не одобряет около 70% от заявок на семейную ипотеку.

⚠️ Ну и от себя добавлю, что на фоне этих слухов хитрые застройщики еще до Нового года лихо вздули ценники на первичку.

Для понимания: в одном и том же доме в Москве спред (то есть разница) между ценой за квадрат в первичке , на которую доступна «семейка» под 6% годовых и во вторичке , на которую «семейка» НЕ доступна - составляет около 100 тыс р или 25%.

Например: 400 тыс за квадрат и 500 тыс за квадрат.

🙏 На фоне этих «манипуляций» и ценовых игр - сохраняйте холодную голову и принимайте взвешенные решения.

#льготнаяипотека
#игрызастройщиков

🙏 Батька легализовал работу криптобанков в Беларуси

Друзья, привет 👋

Лукашенко , он хоть и жесткий руководитель, но деньги всегда считать умел. Да и от прогресса отставать не собирается.

А вот сама новость:

Frankmedia - Президент Беларуси Александр Лукашенко подписал указ о легализации работы криптобанков на территории республики, говорится на сайте главы государства.

✅ Согласно документу, под криптобанком понимается акционерное общество, у которого есть законное право совмещать деятельность с использованием цифровых знаков (токенов) с совершением банковских, платежных и других финансовых операций. Он также должен быть включен в специальный реестр Национального банка и быть резидентом Парка высоких технологий.

Последнее, друзья, это некий аналог нашего Сколково.

Ну, что тут скажешь, рад за белорусских крипто инвесторов и их легализацию бигбоссом - верной дорогой идете, товарищи 👏

#новостиизаконыоденьгах
#криптобанки
#Беларусь

⚡️ Инфляция в РФ по итогам 2025 года составила 5,59%, — Росстат. Верю или не верю?

Друзья, привет!

Немного удивительно потому, что это самый низкий уровень инфляции за последние 5️⃣ лет и даже ниже, чем прогнозировали аналитики ЦБ — они ждали 6,5-7%.

Если Вы идете в магазин за хлебом, сыром и даже красным вином - то «индивидуальная» инфляция в этом случае конкретных покупок - может быть и выше.

☝️ Но ЦБ руководствуется данными Росстата, поэтому можно рассчитывать на новое снижение ключа на ближайшем заседании.

И такое быстрое падение инфляции (еще раз - согласно данным Росстата) открывает дорогу к снижению ключевой ставки ⏩ снижению ставок по ипотеке ⏩ подгреву спроса и бычьему 📈 тренду на рынке недвижимости.

Падения цен на вторичку при таких раскладах в 2026г ждать не приходиться

#инфляция
#данныеросстата
#ценынанедвижимость

🌎 Две огромные сделки с недвижимостью 

Друзья , привет 👋 

Думаю, Вам будет интересно подробнее про две очень крупных сделки, одна из которых еще не состоялась.

1. Все слышали про притязания Трампа на Гренландию, из-за которых супер дед сильно посрался с ЕС 🇪🇺
Так вот, сам он говорил: 
«Essentially, it's a large real estate deal (по сути, это крупная сделка с недвижимостью)». 

Это высказывание от  2019 года, когда была озвучена идея купить Гренландию. Как выяснилось, подтолкнул его к этому бизнесмен Рональд Лаудер. Сам Трамп всю жизнь занимался недвижимостью, поэтому мысль купить самый большой остров на Земле его очевидно зацепила.

⚠️ О цене покупки.  Дональд Трамп только еще обдумывает идею предложить жителям Гренландии по $1 млн, если они проголосуют за присоединение к Штатам, сообщает Daily Mail. Население Гренландии оценивается в 57 тыс. человек. Умножим эти два числа.  Получим 57 млрд долл.
 

2. Еще сделка . Касается РФ. Ну Вы догадались )

В 1867 году США купили у Российской империи Аляску за $7,2 млн.

Сейчас сумма кажется смешной и совсем не похожа на «цену» за Гренландию. Но в то далекое время и доллар был совсем другой по покупательной способности.

✅ Как взаимосвязаны эти две «сделки с недвижимостью»: 

Как раз после  приобретения Аляски  госсекретарь Уильям Стюарт выдвинул идею приобрести Гренландию.
До сделки не дошло, но идея не умерла.

Сейчас как мы знаем, Дания 🇩🇰и ЕС  жестко против, мол «не продается».

Что будет дальше - увидим, запасайтесь попкорном 🍿

#новостиизаконыоденьгах
#Трамп
#Гренландия
#Аляска 

ℹ️ А что с ценами на вторичную недвижимость в Москве

Друзья, привет 👋

Динамика разнонаправленная в зависимости от района.

Растут и прут они понемногу 📈, но в некоторых районах упали 📉 (Красносельский, Мещанский, Хамовники)

При этом даже на вторичн рынке в центральных районах Москвы средняя стоимость квадратного метра начинается с нехилых ₽407 тысяч в Красносельском районе и доходит до ₽698 тысяч в Якиманке.

Однако, судя по динамике за год, местные цены уперлись в потолок спроса везде, кроме Якиманки.

Что дальше?

Если ЦБ и впредь продолжить снижать ключевую ставку (надеемся на него и уповаем) - ипотека станет доступнее, а следовательно вторичка и будет ползти вверх.

#новостиизаконыоденьгах
#ценынавторичку
#москва

⚡️ Джиган отдаст Оксане имущество почти на полмиллиарда рублей, если не сможет оспорить брачный договор.

Оспаривать они пытаются под тем предлогом, что Джиган на момент подписания брачного контракта был якобы «не в себе» под тлетворным воздействием препаратов 🍄

По данным SHOT, вся семейная недвижка была оформлена именно на Джигу.

Теперь защита рэпера будет настаивать, что он согласился передать всё имущество жене по брачному контракту «в уязвимом состоянии».

⚠️ А ЧТО И ПОЧЕМ ЗВЕЗДНЫЕ СУПРУГИ ДЕЛЯТ:

1. Огромный трёхэтажный особняк в коттеджном посёлке «Шато Соверен» площадью почти 1300 м². Внутри хамам, кинотеатр, камин, кабинет, в котором Джиган познаёт историю, тренажёрный зал, где надо-надо подкачаться, и многое другое. Плюс отделка из камня, интерьер из дорогих материалов, дизайнерский ремонт и участок на 22 сотки. Дом вместе с участком оценивается более чем в ₽350 млн.

2. Кроме того, на Дениса оформлены и три дешёвые квартиры.

2.1. Первая — однушка-малышка 34 м² в Войковском районе. Её обладателем рэпер стал в 2015 году. Оценивается она в ₽12 млн.

2.2. Через полгода музыкант завладел второй похожей мини-квартиркой 36 м² в Хорошёвском районе. Она чуть поближе к центру и стоит подороже — ₽16 млн.

2.3. Третье жильё на Джигу записали в 2018-м — уже посерьёзнее. Двушка 63 м² в Очаково-Матвеевском за ₽25 млн.

3. Бонусом ко всей недвижке Оксане достанется ещё и Volkswagen Multivan, купленный в 2018 году. Его стоимость сейчас составляет около ₽4 млн.

💰 В итоге от рэпера ей может достаться имущество на ₽400+ млн.

По словам адвоката, Джиган в момент подписания брачного договора принимал лекарства и не понимал, что делает.

От себя добавлю, что доказывать в судах такую свою неадекватность - ого-го как нелегко, если это делается «задним числом».

Еще про хитрые нюансы для такого спора в суде расскажу в голосовом ⬇️

#юридическаяпрактика
#споронедвижимости
#Джиган
#ОксанаСамойлова

💥 Началось? Рекордное изъятие наличных из банков

Друзья, привет 👋

Раньше такой заголовок мог бы выглядеть просто как хайп, но сейчас цифры говорят сами за себя.

Итак , в декабре 2025 в РФ вывели онромные объёмы денег из банковской системы. А именно 863 миллиарда рублей.

Если что, это рекорд за последние 11 лет.

При этом сама банковская система не виновата в этом (ну почти).

✅ ПРИЧИНЫ

1️⃣ЦБ снижает ставку, и привлекательность банковских вкладов снижается. Соответственно держать на вкладе уже не так интересно.

2️⃣ Повышение налогов приводит к тому, что экономика уходит в тень. Налоговое бремя постепенно достигло того уровня, когда платить не могут все больше и больше участников рынка. Соответственно им нужно выживать экономически. Уход в тень — это и есть один из способов выживания для бизнеса.
А что такое тень? Использование налички — это и есть один из вариантов.

3️⃣Экономика замедляется и благосостояние людей снижается. Соответственно приходится брать деньги из заначки. Банковский вклад как раз подходит.

4️⃣Интернет не всегда и не везде работает, и частенько можно рассчитаться только наличными. Отсюда и желание иметь достаточное количество кэша про запас.

5️⃣ Так же проблемой стали блокировки карт из-за переводов. Принят новый закон по которому банки стали ответственны за то, когда людей обманули мошенники используя банковские переводы.

Соответственно теперь банки блокируют на много больше переводов, чем раньше.

А если у тебя наличка - ее не заблокируют в отличие от перевода.

Как-то так. И еще интересный вопрос- ждут ли нас ограничения на снятие наличных в качестве ответной меры.

Напишите в комментах, сталкивались ли Вы с ускоренныем снятием денег из банков в последние месяцы , и что вообще думаете по этому поводу.

#новостиизаконыоденьгах
#снятиеналичных
#оттокденегизбанков

ℹ️ Фактическое прекращение брака лишает жену погибшего бойца СВО права на выплату

Друзья, привет!

Показалась интересной новая практика Верховного Суда.

✅ Коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ, рассмотрев дело по иску матери погибшего военнослужащего, вынесла определение об ОТСУТСТВИИ у его законной супруги права получать ежемесячную компенсационную выплату, так как несмотря на наличие зарегистрированного брака, супруги давно НЕ проживают вместе и не ведут общее хозяйство.

Об этом сообщила пресс-служба ВС РФ на официальном сайте.

#юридическаяпрактика
#правосупругинавыплату