Для тех, кому интересно - ПОЛНЫЙ текст Определения Верховного суда РФ по делу Долиной-Лурье и не лень прочитать 24 страницы ✅

Документ особенно важен тем, что это НОВЫЙ ПОВОРОТ для ВСЕЙ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ.

#делоДолиной
#ОпределениеВСРФ
#добросовестныйприобретатель

⚡️ Инфляция по итогам прошлой недели замедлилась до 5,8%, — Росстат.

Друзья, добрый вечер 👋

В начале месяца она была равна 6,08%. Хоть и мелочь, а приятное снижение.

Это открывает путь к дальнейшему снижению ключевой ставки.

Думаю, что мы получим еще один подарочек от ЦБ в преддверии 🎄

#ключеваяставка
#ЦБ
#инфляция

💿 Решение по ключевой ставке ЦБ РФ

Друзья, привет 👋

Вчерашний прогноз (см предыдущий пост) оказался верным - снизили.

Я бы сказал, ожидаемо и умеренно позитивно.

ЦБ принял решение снизить ключевую ставку на 50 б.п. до 16% годовых.

Предыдущая , как помним, 16.5%

То есть медленно, но уверенно движемся

1) к снижению ипотечных ставок

2) к снижению ставок по депозитам

Оба фактора влекут умеренный рост цен на недвижимость.

1й - облегчает покупку

2й - снижает привлекательность депозитов и облигаций, и заставляет присмотреться к недвижимости в качестве инструмента сбережения и заработка

Будем информировать о новых возможностях 🤝

#ключеваяставка
#ЦБ
#снижение

🐕 История с хвостатыми-пушистыми, судами и деньгами

Друзья, привет 👋

Такой судебный сюжет попался на глаза ⬇️

Суд взыскал 127 000 руб убытков и 5 000 руб морального вреда за укус собакой породы Сиба-ину собаки породы Мальтипу.

Шевелева Е.П. обратилась в суд с иском к Данилову Я.А, Данилову А.Ю. о взыскании убытков, компенсации морального вреда.

Требования мотивированы тем, что является собственником собаки по кличке Миша (Мишель) породы Мальтипу, около 21-00 час. Шевелева Е.П. выходила из магазина "Пятерочка", расположенного по адресу: "адрес", вместе с принадлежащей ей собакой. Перед тем как спускаться по пандусу истица остановила и предупредила Данилова Я.А, который стоял на проходе вместе со своей собакой, что ей нужно пройти, после чего истица с принадлежащей ей собакой начала движение.

В момент, когда Шевелева Е.П. со своей собакой приблизилась к ответчику, собака ответчика проявила агрессию, укусив собаку истца за голову. В связи с причинением повреждений собаке, истица обратилась в ветеринарную клинику "Белый пудель", где собаке был вправлен "данные изъяты" .

💰 Стоимость услуг составила 6 092 руб. В связи с ухудшением состояния собаки (начались судороги), ночью истец обратилась в клинику "Акелла", собака была помещена в стационар, где находилась до 13 сентября 2023 г.

💰 Стоимость услуг составила 31 790 руб. Далее в связи с ухудшением состояния собаки, истец обратилась в ветеринарную клинику "Бест" в г. Новосибирске, для проведения глубокой диагностики с использованием МРТ и УЗИ, где собака также была помещена в стационар,

💰 стоимость услуг составила 18 338 руб. При этом на оплату топлива и проживание в гостинице истец потратила 13 730 руб. После возвращения из г. Новосибирска, истец продолжила лечение собаки в клинике "Бетховен",

💰 стоимость услуг составила 31 912 руб. Кроме того, истец обращалась в ветеринарную клинику "Амикус", стоимость услуг составила 1 500 руб.; в клинику "Доктор Маус", стоимость услуг составила 23 414 руб.

КОРОЧЕ ГОВОРЯ, ХОЗЯЙКА СОБАКИ, СКЛАДЫВАЛА «В СТОПОЧКУ» ВСЕ СЧЕТА ЗА ЛЕЧЕНИЕ И ПОТОМ ПРЕДЪЯВИЛА ИХ СУММУ:

Уточнив требования, просила взыскать с Данилова Я.А, Данилова А.Ю. убытки в размере 192 602 руб, компенсацию морального вреда 37 743 руб, расходы по уплате государственной пошлины.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что причинение повреждений собаке истицы по кличке Миша (Мишель) породы Мальтипу произошло

из-за действий самой Шевелевой Е.П, которая при выходе из магазина НЕ предприняла мер для исключения контакта принадлежащей ей собаки (маленькой породы) с незнакомой собакой,

принадлежащей ответчику, не осуществила движение на расстоянии, обеспечивающем безопасное передвижение собаки,

⚠️ т.е. действия самой истицы находятся в прямой причинно-следственной связи с причиненными убытками в виде оплаты стоимости лечения животного.

Суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что в связи с допущенной истцом грубой неосторожностью подлежит учету и её вина в соотношении 30% (вина истца) и 70% (вина ответчика Данилова А.Ю.), в связи с чем уменьшил размер заявленного истцом к возмещению вреда, частично удовлетворив исковые требования и взыскав с Данилова А.Ю. в пользу Шевелевой Е.П. убытки в размере 127 721, 30 руб, а также компенсацию морального вреда 5 000 руб.

✅ МОРАЛЬ ИСТОРИИ:
Если у Вас маленькая собака - оберегайте ее от крупных САМИ, иначе суды запросто СНИЖАЮТ сумму денежной компенсации

#судебнаяпрактика
#компенсациязаукуссобаки

🛸 Страховка недвижки от дронов - новая опция

Друзья, привет 👋

Инфо из нашей текущей деятельности, просто хотел поделиться.

Реальность вокруг действительно суровая, а страховщики не теряются.

Мы ежегодно продливаем страховки своих арендных и инвестиционных объектов. И вот на днях новое предложение:

💥 «А от прилета дрона хотите?»

Узнав ценник, мы посовещались пару минут и решили - почему бы и нет.

Речь всего о 400 рублях в год (Москва, апартаменты у метро, площадь до 20 кв/м)

Страховку взяли, но будем надеяться что НЕ пригодится.

✅ И да, судя по тарифу , мудрые страховщики считают вероятность наступления такого страхового случая с прилетом очень низкой. Что радует.

#нашапрактика
#недвижимостьМосквы
#страховкаотдронов

😀 Из прикольного. Пример работы нейросети «АнтиРендер»

Друзья, привет 👋

Наверняка не только инвесторам в недвижимость, но и покупающим ее для личных нужд , приходилось видеть вылизанные, яркие и совершенно нереалистичные рендеры.

⏩ То есть девелоперы рисуют Вам красивую картинку будущего - как будет выглядеть новостройка с квартирами или объект с апартаментами.

✅ Так вот, нашлись энтузиасты, которым надоели эти неправдивые картинки. Они и создали сайт «АнтиРендер». Внутри — нейросеть, которая опускает с небес на землю любое маркетинговое изображение застройщиков, генерируя картинку «без солнечного света, счастливых семей, нереально зеленых деревьев». Проще говоря, показывает, какой будет «холодная, честная, удручающая реальность случайного вторника в ноябре».

#сказкизастройщиков
#развенчание
#рендеры

💰 Что сегодня успеть инвестору

Друзья, привет 👋

Пока еще не о подарках, не о новогоднем оливье , и не о наряжании 🎄

Надеюсь, все вышеперечисленное идет у Вас своим чередом и по графику 👌

А напомнить хочу о том, что сегодня до конца дня последний торговый день на Мосбирже.

Далее в каникулы она откроется на 2 дня (5 и 6 января)

И итоговая ситуация такая:

В официальные выходные дни 5–6, 8–9 января, 9 марта и 11 мая 2026 года торги будут проводиться на фондовом рынке, рынке депозитов и рынке кредитов, валютном рынке и рынке драгоценных металлов, срочном рынке и рынке стандартизированных производных финансовых инструментов (СПФИ).

☑️ В указанные даты на валютном рынке и рынке драгоценных металлов торги будут проходить по всем инструментам, за исключением сделок с датой исполнения обязательств в день заключения сделок (сделок с расчетами "TODAY") и сделок своп, дата исполнения обязательств по первым частям которых приходится на день заключения данных сделок.

✅ Заключение внебиржевых сделок с центральным контрагентом (ЦК) на рынке СПФИ в указанные даты будет осуществляться с расчетами по всем инструментам, кроме договоров СПФИ, предусматривающих обязательства, выраженные в российских рублях, за исключением депозитной маржи.
В дни официальных государственных праздников 1–4 января, 7 января ТОРГИ НЕ ПРОВОДЯТСЯ
🚫

И еще один щекотливый момент: про остаток денег на брокерском счете на праздники - это надиктую в аудио до конца дня.

#расписаниеработыМосбиржи
#новогодниеканикулы

🥱 Новогодне-каникулярный УРОК ФИНАНСОВОЙ ГРАМОТНОСТИ №1 :

Чем больше ты спишь, тем меньше ты тратишь денег

#лайфхак

✅ Мораторий на штрафы для застройщиков за срыв сроков сдачи жилья отменен с 1 января.

Друзья, привет 👋

Кратко история вопроса:

Раньше можно было взыскать с застройщиков неустойку, если Вы купили квартиру по ДДУ, а ключи получили позже указанной в договоре даты.

💰 И многие такие неустойки отсуживали, сам не раз вел подобные дела в судах.

Потом, чтобы облегчить положение строителей, неустойку приостановили.

А с 2026 года ее вернули.

Но особо не радуемся сейчас. Так как застройщики тоже не лыком шиты. И многие прогнозируют, что это станет фактором роста стоимости квадратного метра в новостройках.

😢 Причина банальна: девелоперы будут закладывать риски выплат штрафов в итоговую цену квартир.

#новостиизаконыоденьгах
#неустойкизасрывсроковсдачи
#свозвращением