🏕️💵Инвестиции в загородный отель в подмосковье

Друзья-инвесторы, привет 👋

Корневое отличие данного проекта от аналогочных, представляемых в нашем канале ранее:

✅ Здесь КАПИТАЛЬНЫЕ ДОМА С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ

✅ Кроме них В СОБСТВЕННОСТЬ инвестора передаются ЗЕМЕЛЬНЫЕ участки под домами

В связи с этим дома и землю можно купить И В ИПОТЕКУ.

Доходность инвестора от 20% годовых (есть модели с фикс доходностью, есть и с переменной)

На территории в продаже разные дома:

💲Стоимость дома + земли начинается от 8 млн руб

Адрес объекта: Калужская обл.,поселение Чубарово, д. Бухловка.

📍расположен в 6 километрах от Новой Москвы, всего в 60 километрах от МКАД

Площадь дома от 45 кв.м. + зу 2 сотки

❗После оформления дома и земельного участка в собственность инвестор заключает договор управления с Управляющей Компанией (УК)

Распределение выручки от сдачи дома:

50% от выручки — УК , которая оплачивает все коммунальные расходы, содержание территории, обслуживание дома, маркетинг локации и привлечение гостей, оплата труда персонала.

50 % от выручки с аренды — выплачивается собственнику.

Возможно приопретение дома в ипотеку, в том числе и под льготную

🏠 Преимущества отеля:

- Всесезонный SPA под открытым небом с панорамным видом на озеро

- Массажный кабинет, чайная комната

- Подогреваемый БАССЕЙН, сауна

- Закрытый детский клуб для детей от 2-х лет

-Событийный зал для проведения мероприятий

- Гриль-бар в формате Chef’s Table с подачей блюд сетами

🤝 Как обычно, мы берем на себя юридическое сопровождение сделки и защиту инвестора в случае задержки выплат.

По вопросам в ЛС @faermankonstantin

#предложениеинвестору
#загородныйотель
#капитальныедома
#подмосковье

⚡️ Решения всех предыдущих судов по делу Долиной - ОТМЕНЕНЫ Верховным судом

Друзья, привет 👋

Новость отличная! То ли общественный резонанс помог, то ли высказывания из Государственной думы, а может так «звезды» сложилась (я не про Долину 😀) , но справедливость восторжествовала.

А именно:

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда отменила решения судов нижестоящих инстанций и отказала певице Ларисе Долиной в удовлетворении иска к Полине Лурье о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной и прекращении права собственности Лурье на приобретенное жилье.

✅ Одновременно встречный иск покупательницы о прекращении права пользования квартирой и принудительном выселении певицы будет направлен на новое рассмотрение в Московский городской суд.

Решение вступает в силу немедленно.

«Верховный суд Российской Федерации поставил точку в так называемом деле Долиной — Лурье. Квартира принадлежит Полине Лурье. Лариса Долина незаконно находится в квартире, и если она в ближайшее время добровольное ее не покинет, суд нижестоящей инстанции рассмотрит вопрос о выселении», — пояснили в пресс-службе Верховного суда.

Если говорить кратко,

ТО ВОССТАНОВЛЕНЫ ПРАВА ДОБРОСОВЕСТНОГО ПРИОБРЕТАТЕЛЯ -

ТО ЕСТЬ этот самый ПОКУПАТЕЛЬ КВАРТИРЫ НЕ МОЖЕТ И НЕ ДОЛЖЕН НЕСТИ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА МОШЕННИКОВ 🤬 , КОТОРЫЕ ОБМАНЫВАЛИ ПРОДАВЦА.

⚠️ Задача Покупателя - расплатиться согласно условиям договора.
А уж как далее распорядиться этими деньгами Продавец - это совсем не проблемы Покупателя, даже в случае «развода» того самого Продавца третьими лицами.

#делоДолиной
#защитадобросовестногопокупателя
#ура

⚠️ Срочная продажа ГАБа с арендатором Wildberries

Друзья-инвесторы, привет 👋

В продаже интересное коммерческое помещение с одним из самых популярных сетевых арендаторов👇

Это не франшиза, а арендует непосредственно сам WB

💰 Цена , актуальная при покупке ДО НОВОГО ГОДА
7 500 000 руб

Площадь 58 кв/м

🌟Арендный доход 51700 р в мес

+ по запросу собственника с Wildberries можно договариваться об индексации аренды

В стоимость аренды не включена оплата коммунальных услуг

Помещение в центре города Ярославля

Около помещения хороший пешеходный трафик, отличная транспортная доступность

✅ WB снимает помещение с 2018 года,аренду платят без просрочек

Проект больше подоходит для консервативных инвесторов, ориентированных на умеренную доходность, но зато БЕЗ РИСКОВ и НА ДОЛГОСРОК

Рядом с данным пунктом выдачи Wildberries располагается зоомагазин Природа (на случай, если новый собственник решит открыть там другой бизнес)

До остановки общественного транспорта пешком 1 минута. Рядом много жилых домов.

Если заинтересовало, пиши @faermankonstantin

#предложениеинаестору
#ГАБ
#Wildberries