Снова к этой теме, ну вот волнует она многих по-прежнему, хоть ты тресни )
Инвесторы , с которыми общаюсь - задают такой вопрос часто.
Да и вообще, если вы еще не слышали про "грядущую заморозку вкладов", значит, просто не заходили в соцсети 😀
Чаты гудят, народ гадает: снимать деньги или
ждать?
Давайте разберемся без паники: есть ли вообще основания для таких слухов и что будет, если все рванут в банк за наличкой?
ЦБ уже ответил:никаких заморозок не будет. “Банковская система стабильна, ликвидности хватает.”
Что говорят эксперты: такой шаг убьет доверие к банкам и приведет к куда большим проблемам, но многие НЕ исключают такой риск.
Можно вспомнить 90-е, но если уж проводить исторические параллели: да, тогда государство замораживало вклады, но была совсем другая экономика, другой уровень регулирования и контроля.
Плохо будет. И вот почему.
О цифрах и фактах.
Средний вклад за 2024-2025 г.г. – 500 тыс. рублей, и он вырос на 21,6% за год.
Всего в банках хранится около 57,5 трлн рублей – почти четверть ВВП страны.
В банках реальной наличкой хранится только небольшая часть этих сумм – остальное работает в кредитах, инвестициях, финансировании бизнеса. Если прямо завтра все побегут снимать депозиты, хотя такой сценарий и маловероятен, банки физически не могут раздать триллионы рублей просто так и сразу.
Но не потому, что банки плохие, просто так устроена система банков во всем мире.
С другой стороны, ЦБ к таким сценариям давно подготовлен: у него есть механизмы поддержки банков, рефинансирование, регулирование резервов.
В конце концов, и само снижение % ставок по депозитам, которое в теории могло бы спровоцировать массовых исход вкладчиков тоже будет ПОСТЕПЕННЫМ.
Уже постепенно началось. Поэтому оснований для паники НЕ вижу.
А для хранения на депозитах лишь ЧАСТИ сбережений - да вижу.
И не забываем о следующем:
1. Первое правило – не паниковать.
2.Диверсифицировать – не держать все деньги в одном банке или в одной валюте.
Недвижимость здесь хорошая альтернатива – она сохраняет стоимость, дает доход с аренды, и ее нельзя "заморозить".
3. Анализировать факты. Эмоции в финансах = потери.
#новостиизаконыоденьгах
#заморозятлидепозиты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍1🤡1
👋 Друзья, привет!
Тестируем бота для общения с предпринимателями, которые обращаются к нам за займами💵 / кредитами под залог недвижимости.
Те, кто давно читает наш канал, знают, что залоговое финансирование бизнеса - одно из основных направлений деятельности нашей команды.
Если у Вас есть знакомые ИП, ООО, самозанятые, которым нужны деньги - перешлите им это сообщение.
И познакомьте с нашим ботом.
А мы будем рады как заявкам на займы, так и отзывам о боте 🤖
Пообщайтесь ⬇️
@Alterzaym_bot
#деньгиподзалог
#кредитыбизнесу
#нашбот
Тестируем бота для общения с предпринимателями, которые обращаются к нам за займами
Те, кто давно читает наш канал, знают, что залоговое финансирование бизнеса - одно из основных направлений деятельности нашей команды.
Если у Вас есть знакомые ИП, ООО, самозанятые, которым нужны деньги - перешлите им это сообщение.
И познакомьте с нашим ботом.
А мы будем рады как заявкам на займы, так и отзывам о боте 🤖
Пообщайтесь ⬇️
@Alterzaym_bot
#деньгиподзалог
#кредитыбизнесу
#нашбот
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4👍1🤡1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, привет 👋 Ответил на вопрос: почему не сторонник выдавать займы для бизнеса по «ломбардному» принципу.
На конкретном примере с неким абстрактным заемщиком - на 5 миллионов рублей под залог помещения магазина.
Я действительно так думаю, но вопрос дискутабельный. Напишите свое мнение в комментах.
#лайфхак
#займыподзалог
На конкретном примере с неким абстрактным заемщиком - на 5 миллионов рублей под залог помещения магазина.
Я действительно так думаю, но вопрос дискутабельный. Напишите свое мнение в комментах.
#лайфхак
#займыподзалог
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍3
🖐 Друзья, привет!
Все мы хотим быть финансово успешными.
Если согласны с фразой:
"Завтрашний успех начинается с сегодняшнего утра», то наверняка будет интересно:
☕️ Каковы утренние привычки самых богатых бизнесменов мира?
Они могут дать представление о том, как эти люди достигают успеха и о том, что толстосумы тоже люди 😀
Итак, с чего начинается утро7️⃣ ведущих МЕГА УСПЕШНЫХ предпринимателей из разных стран.
🚀 Поехали !
1.🇷🇺 Российский бизнесмен: Владимир Потанин.
Состояние $31,4 млрд.
Один из самых богатых людей России и президент компании «Норильский никель», начинает свой день с раннего подъема.
Он уделяет время физическим упражнениям, таким как плавание, что помогает ему поддерживать энергию и концентрацию в течение дня.
2. 🇩🇪 Немецкий бизнесмен: Дитер Шварц.
Состояние $38,3 млрд.
Дитер Шварц, владелец сети супермаркетов Lidl и гипермаркетов Kaufland, предпочитает начинать утро с обзора финансовых отчетов и анализа рыночных тенденций.
Он известен своей скромностью и вниманием к деталям, что отражается в его утренних привычках.
3. 🇫🇷Французский бизнесмен: Бернар Арно.
Состояние $189,1 млрд.
Бернар Арно, председатель и главный исполнительный директор LVMH, начинает свой день с чтения финансовых новостей и отчетов, чтобы быть в курсе последних событий и тенденций в индустрии роскоши. Затем он проводит утренние встречи с ключевыми руководителями своих брендов, обсуждая стратегии и планы на день.
4. 🇺🇸Американский бизнесмен: Илон Маск.
Состояние $392,4 млрд.
Ну вряд ли он нуждается в представлении. На всякий случай: генеральный директор Tesla и SpaceX, известен своим интенсивным графиком. Он просыпается около 7 утра и сразу приступает к работе, уделяя первостепенное внимание важнейшим задачам. Маск предпочитает завтракать редко, считая, что это экономит время. Спорно, кстати. Диетологи бы Маска отругали 🤣
5. 🇨🇳Китайский бизнесмен: Ма Хуатэн (Пони Ма)
Состояние $47,5 млрд.
Ма Хуатэн, сооснователь и генеральный директор Tencent, начинает утро с чтения новостей и анализа технологических трендов. Он уделяет внимание изучению инноваций и новых технологий, что помогает ему принимать стратегические решения для развития компании.
6. 🇯🇵Японский бизнесмен: Тадаси Янай.
Состояние $46,6 млрд.
Тадаси Янай, основатель и президент компании Fast Retailing (бренд Uniqlo), начинает день с игры в гольф на рассвете. Он считает, что это помогает ему расслабиться и настроиться на продуктивный рабочий день.
7. 🇳🇪Индийский бизнесмен: Мукеш Амбани.
Состояние $90,4 млрд.
Мукеш Амбани, председатель Reliance Industries, начинает утро с йоги и медитации. Он считает, что эти практики помогают ему поддерживать баланс между умом и телом, способствуя эффективному управлению своим бизнесом.
🕺Ну и какой вывод напрашивается по этим 7 VIP персонам? Универсальных утренних привычек и рецептов НЕТ. У каждого они РАЗНЫЕ.
Видно, насколько могут быть разнообразны утренние ритуалы успешных людей по всему миру, отражая их личные предпочтения и культурные традиции.
Задумайтесь о том, что настраивает и мотивирует ИМЕННО ВАС! И делайте то, что организует ваше утро и начало дня максимально эффективным !
#лайфхак
#лайфстайл
#утробогатеев
Все мы хотим быть финансово успешными.
Если согласны с фразой:
"Завтрашний успех начинается с сегодняшнего утра», то наверняка будет интересно:
Они могут дать представление о том, как эти люди достигают успеха и о том, что толстосумы тоже люди 😀
Итак, с чего начинается утро
🚀 Поехали !
1.
Состояние $31,4 млрд.
Один из самых богатых людей России и президент компании «Норильский никель», начинает свой день с раннего подъема.
Он уделяет время физическим упражнениям, таким как плавание, что помогает ему поддерживать энергию и концентрацию в течение дня.
2. 🇩🇪 Немецкий бизнесмен: Дитер Шварц.
Состояние $38,3 млрд.
Дитер Шварц, владелец сети супермаркетов Lidl и гипермаркетов Kaufland, предпочитает начинать утро с обзора финансовых отчетов и анализа рыночных тенденций.
Он известен своей скромностью и вниманием к деталям, что отражается в его утренних привычках.
3. 🇫🇷Французский бизнесмен: Бернар Арно.
Состояние $189,1 млрд.
Бернар Арно, председатель и главный исполнительный директор LVMH, начинает свой день с чтения финансовых новостей и отчетов, чтобы быть в курсе последних событий и тенденций в индустрии роскоши. Затем он проводит утренние встречи с ключевыми руководителями своих брендов, обсуждая стратегии и планы на день.
4. 🇺🇸Американский бизнесмен: Илон Маск.
Состояние $392,4 млрд.
Ну вряд ли он нуждается в представлении. На всякий случай: генеральный директор Tesla и SpaceX, известен своим интенсивным графиком. Он просыпается около 7 утра и сразу приступает к работе, уделяя первостепенное внимание важнейшим задачам. Маск предпочитает завтракать редко, считая, что это экономит время. Спорно, кстати. Диетологи бы Маска отругали 🤣
5. 🇨🇳Китайский бизнесмен: Ма Хуатэн (Пони Ма)
Состояние $47,5 млрд.
Ма Хуатэн, сооснователь и генеральный директор Tencent, начинает утро с чтения новостей и анализа технологических трендов. Он уделяет внимание изучению инноваций и новых технологий, что помогает ему принимать стратегические решения для развития компании.
6. 🇯🇵Японский бизнесмен: Тадаси Янай.
Состояние $46,6 млрд.
Тадаси Янай, основатель и президент компании Fast Retailing (бренд Uniqlo), начинает день с игры в гольф на рассвете. Он считает, что это помогает ему расслабиться и настроиться на продуктивный рабочий день.
7. 🇳🇪Индийский бизнесмен: Мукеш Амбани.
Состояние $90,4 млрд.
Мукеш Амбани, председатель Reliance Industries, начинает утро с йоги и медитации. Он считает, что эти практики помогают ему поддерживать баланс между умом и телом, способствуя эффективному управлению своим бизнесом.
🕺Ну и какой вывод напрашивается по этим 7 VIP персонам? Универсальных утренних привычек и рецептов НЕТ. У каждого они РАЗНЫЕ.
Видно, насколько могут быть разнообразны утренние ритуалы успешных людей по всему миру, отражая их личные предпочтения и культурные традиции.
Задумайтесь о том, что настраивает и мотивирует ИМЕННО ВАС! И делайте то, что организует ваше утро и начало дня максимально эффективным !
#лайфхак
#лайфстайл
#утробогатеев
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍2
Константин Фаерман Инвестор и Юрист - два в одном )
Video message
Понравилась обстановка интерьера в МФЦ на Ленинградском шоссе, 16а, стр 8 (ТРЦ Метрополис).
Но из минусов: несмотря на большое количество скучающих операторов и свободных кресел - в живой очереди принимают только физлиц. А для предпринимателей- бюрократическая запись только на следующий день ((
Но из минусов: несмотря на большое количество скучающих операторов и свободных кресел - в живой очереди принимают только физлиц. А для предпринимателей- бюрократическая запись только на следующий день ((
На днях обсуждали с инвестором вопрос, который волнует многих: как выгоднее входить в сделку с недвижимостью — в качестве физлица или ИП.
Ответ:
Объясню, почему , на конкретных примерах:
ПРИМЕР 1
Работая как физлицо, платите 13% НДФЛ, но с 2025 года у нас ПРОГРЕССИВНАЯ ШКАЛА. Если доход перевалит за 2,4 млн в год, налог прыгнет уже до 15%. Далее при росте доходов НДФЛ дорастет и до 18-20-22%. Оно Вам надо?)
А вот если оформиться как ИП на УСН 6% с дохода, то налог фиксированный — 6%, и прогрессивка вам не страшна. Главное, не превысить годовой порог дохода для применения УСН.
Разница очевидна: при доходе в 2 млн физлицо заплатит 260 тыс. руб. налогов, а ИП — всего 120 тыс. руб.
ПРИМЕР 2
Снова УСН 6% с Оборота лучше.
ПРИМЕР 3
Если покупаете объект, а потом перепродаете, выгоднее
Пример расчета. Купили за 10 млн, продали за 11 млн, чистая прибыль 1 млн.
УСН 15% (с разницы) → налог 150 тыс. руб.
УСН 6% (с оборота) → налог 660 тыс. руб. (то есть почти ВСЯ прибыль).
Так что если вы торгуете недвижимостью, режим "Доходы минус расходы" выгоднее.
И да, есть еще ЛЬГОТНЫЕ НАЛОГОВЫЕ ЗОНЫ со сладким УСН 1% вместо 6%. Например: Калмыкия, Курган и др.
Но окончательный ответ всегда зависит от конкретных условий сделки. А если нужна помощь в том, чтобы уменьшить налоги – обращайтесь.
#лайфхак
#юридическаяпрактика
#налоги
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
И он был прав на все
Все в этом мире ради Вас и от Вас, дорогие наши женщины: мужчины вдохновляются на подвиги и достижения, дети получают добро и ласку от своих мам, земля вертится быстрее, почувствовав запах весны и 8 марта!
Дорогие наши любимые,
С праздником, дорогие читательницы нашего канала
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏5🔥2
Залоговые займы — штука выгодная, но иногда попадаются заявки, после которых хочется сказать: «Ребята, ну вы серьёзно?»
Недавно пришёл запрос из Анапы. Человек хочет взять займ под залог апартаментного комплекса. Сумма — 25 млн рублей, объект, по его словам, стоит 70 млн. Ну, вроде выглядит логично, LTV (соотношение займа к стоимости залога) в норме, интересная история. Но что-то команду и меня смутило 🤔
Проверяем рынок — ничего похожего по такой цене не находим. Звоним местным риелторам (так мы всегда делаем, потому что именно местные лучше знают специфику региона), спрашиваем, сколько реально стоит этот комплекс.
Местные: «Этот объект уже полгода продается за 25–30 млн, никто пока не берёт». А нам про цену 70 млн рассказывали , как Вы помните ))
Ну, тут всё понятно. Человек скорее всего не собирался займ возвращать. Он просто хотел оформить займ под залог недвижимости… которая стоит ровно столько же, сколько он просил взаймы. То есть LTV = 100% в реальности ( проще говоря - скрытая продажа)
Сразу оговорюсь, что это лишь гипотеза , и возможно у Заемщика не было таких нечестных намерений, НО:
При отсутствии ПРОЗРАЧНЫХ ИСТОЧНИКОВ ПОГАШЕНИЯ мы ОТКАЗЫВАЕМ по займам с залогом, который предлагается БЕЗ ДИСКОНТА.
Сделку, конечно, после проведенного анализа мы «зарубили»
Но если бы пошли на неё, инвесторы могли бы остаться ни с чем, кроме головной боли и нулевой доходности.
Поэтому проверяем рынок, подключаем местных и держим ухо востро. Иначе можно профинансировать чужую распродажу вместо того, чтобы нормально заработать.
#случайизпрактики #недвижимость #займыбизнесу
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥8👍2
Рассмотрим ретроспективу за последние 35 лет (как это случалось)
Помните, мы недавно касались вопроса о рисках заморозки депозитов читай здесь.
И чем больше я слышу или читаю о логике людей, кто опасается этого, тем больше понимаю, что страхи идут ИЗ ПРИМЕРОВ ПРОШЛЫХ ЛЕТ.
Еще в советские годы был лозунг:
" ГРАЖДАНЕ ! ХРАНИТЕ ДЕНЬГИ В СБЕРЕГАТЕЛЬНОЙ КАССЕ !"
И это не помешало следующим событиям:
Пламенем я обозначил каждый пример, так как деньги вкладчиков как бы «погорели»
После распада СССР правительство заморозило вклады граждан в Сбербанке.
Изъятие денег со вкладов совпало с началом гиперинфляции в стране, из-за чего замороженные вклады стремительно обесценивались.
Уже к декабрю 1991 года инфляция достигла 12%, а в 1992 году — 2500%.
В 1998 году в России произошёл финансовый кризис, известный как дефолт 17 августа. В результате многие банки столкнулись с серьёзными проблемами ликвидности и приостановили выплаты по вкладам. Хотя формальной заморозки вкладов на государственном уровне не было, фактически многие вкладчики не могли получить доступ к своим средствам. Банки предлагали различные схемы реструктуризации задолженности, включая выдачу векселей с отсроченными сроками погашения.
А ВОТ КАКИЕ ПРИМЕРЫ БЫЛИ ЗАГРАНИЦЕЙ:
В разгар финансового кризиса кипрские власти заморозили вклады свыше 100 000 евро в крупнейших банках страны.
Части средств вкладчиков были использованы для рекапитализации банков, что привело к значительным потерям для крупных вкладчиков.
Во время долгового кризиса в Греции были введены ограничения на снятие наличных и переводы средств за границу. Банки были закрыты на три недели, а после открытия лимит на снятие наличных составлял 60 евро в день.
Правительство Индии объявило о демонетизации банкнот номиналом 500 и 1000 рупий, что привело к временной заморозке значительной части наличных средств населения.
Это вызвало серьезные перебои в экономике и затруднения для граждан в доступе к своим средствам.
Столкнувшись с экономическим кризисом, ливанские банки ввели строгие ограничения на снятие долларов и перевод средств за границу. Многие вкладчики потеряли доступ к своим сбережениям, что вызвало массовые протесты.
Турция, 2021–2023 годы: В условиях экономической нестабильности и высокой инфляции
турецкие власти ограничили объемы перевода крупных сумм за границу и покупку иностранной валюты.
Эти меры были направлены на стабилизацию национальной валюты, но ограничили доступ граждан к своим средствам и возможность ими распоряжаться.
Эти примеры показывают, что заморозка вкладов и ограничение движения денежной массы— мера, к которой правительства прибегают в условиях серьезных экономических кризисов.
Однако, такие действия подрывают доверие граждан к банковской системе и могут иметь долгосрочные негативные (прямо скажем, ОТВРАТИТЕЛЬНЫЕ) последствия для экономики.
Но когда в настоящее время в России обсуждаются слухи о возможной заморозке вкладов, то Центральный банк России назвал эту идею абсурдной и подчеркнул, что такого не будет.
Верите этим заявлениям ЦБ ?
#депозиты
#заморозятливклады
#ретроспектива
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, привет! Вопрос про девелоперов — один из самых популярных на личных консультациях. Мы с командой решили собрать для вас мини-чек-лист: на что смотреть при выборе застройщика? Погнали:
Все нормальные новостройки продаются по договору долевого участия (ДДУ) — это значит, что деньги хранятся на эскроу-счетах, а застройщик их получит только после сдачи дома. Если вам предлагают вложиться в проект без ДДУ, значит, это либо ЖСК, либо апартаменты, либо коммерция, где совсем другие правила и риски. Так что перед сделкой уточняйте, какую схему использует застройщик для привлечения денег на стройку.
Не хотите играть в лотерею? Смотрите, сколько домов он уже сдал. Чем больше сданных объектов — тем меньше шансов, что вас ждет долгострой. Дебютанты на рынке — это ВСЕГДА дополнительный риск.
Бывает, что в ДДУ застройщик оставляет лазейки: например, квартира в итоге меньше на метр, а цена осталась прежней. НО! По условиям договора такая «погрешность» не является основанием для уменьшения цены.
Или штрафы за «несогласованные» перепланировки, которые вообще-то стандартны. Читайте договор с Застройщиком или дайте на проверку юристу, чтобы потом не было сюрпризов.
«Пробейте» застройщика по отзывам, новостям, посмотрите судебные дела, долги, банкротства.
Если есть тревожные сигналы, подумайте дважды. И не забудьте проверить, в каком банке эскроу-счет — надежный ли он?
Ведь если локация квартиры, качество материалов, инфраструктура , надежность, сроки и прочее - одинаково , то выбирайте того застройщика, где нет переплаты.
При покупке недвижимости важно получить не только квадратные метры, но правильно выбрать Застройщика , как и уверенность, что вы сможете вообще жить в этих квадратных метрах (или продать их и заработать, если это инвестиция
А если хотите делегировать проверку застройщика и (или) сделки, жду на консультации @faermankonstantin
#лайфхак
#каквыбратьзастройщика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Фрагмент рабочей кухни. Смотрите со звуком. Я выехал на осмотр залогового здания. Когда это возможно (как и в этой сделке) - осматриваю залоги лично, не доверяясь всяким онлайн трансляциям.
Далее моя задача прикинуть худший сценарий , поэтому на видео попал момент диалога и грубого расчета вслух:
«Площадь здания 488 кв/м, тогда даже при цене 10 000р за квадратный метр итоговая цена залога 4,88 млн рублей».
А наш предприниматель заемщик посмеялся 😀 в ответ - 10 000р за квадрат - это цена только ремонта, а не самого здания.
Я тоже понимаю, что по 10000р за квадрат не «влезешь» даже в себестоимость строительства.
Поэтому реально здание стоит минимум 20000 рублей за квадрат (итого около 9,76 млн руб). А плюсом в качестве «бонуса» в залог передается еще и земельный участок 24 сотки.
🔥 С учетом суммы займа в 4 млн рублей - в сделку идем ✌️
Если Вам тоже интересно заработать на этой сделке 32% годовых - места еще есть, пишите в ЛС @faermankonstantin
#предложениеинвестору
Далее моя задача прикинуть худший сценарий , поэтому на видео попал момент диалога и грубого расчета вслух:
«Площадь здания 488 кв/м, тогда даже при цене 10 000р за квадратный метр итоговая цена залога 4,88 млн рублей».
А наш предприниматель заемщик посмеялся 😀 в ответ - 10 000р за квадрат - это цена только ремонта, а не самого здания.
Я тоже понимаю, что по 10000р за квадрат не «влезешь» даже в себестоимость строительства.
Поэтому реально здание стоит минимум 20000 рублей за квадрат (итого около 9,76 млн руб). А плюсом в качестве «бонуса» в залог передается еще и земельный участок 24 сотки.
Если Вам тоже интересно заработать на этой сделке 32% годовых - места еще есть, пишите в ЛС @faermankonstantin
#предложениеинвестору
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6🔥1
👎 Печальная новость:
Компания "Самолет Плюс" прекратила отношения со своим бывшим франчайзи Дмитрием Семененко, задержанным по подозрению в мошенничестве, и не исключает подачу к нему иска о защите репутации, сообщили РИА Недвижимость в компании.
👮Ранее в МВД сообщили о задержании гендиректора агентства недвижимости, подозреваемого в хищении у нескольких сотен человек более 100 миллионов рублей под предлогом инвестиций.
Предварительно установлено, что он разместил в мессенджерах и соцсетях рекламу о выгодных инвестпроектах, предлагая содействие в приобретении земельных участков и строительстве на них жилых домов.
При этом обязательным условием для заказчиков было получение ими крупного ипотечного кредита.
После заключения договоров взятые на себя обязательства компания либо не выполняла, либо выполняла частично, допуская нарушения установленных норм и правил строительства. Возбуждено 11 уголовных дел по части четвертой статьи 159 УК РФ(мошенничество).
Как уточнили в МВД, задержанный – Дмитрий Семененко, бывший ранее гендиректором ООО "Самолет Плюс Москва-Сити", позже переименованного в ООО "Строим для семей".
В двух «кружках» ниже рассказываю, как мы пересекались с этой компанией. Бог миловал, что мы отказали им в финансировании ⬇️
Компания "Самолет Плюс" прекратила отношения со своим бывшим франчайзи Дмитрием Семененко, задержанным по подозрению в мошенничестве, и не исключает подачу к нему иска о защите репутации, сообщили РИА Недвижимость в компании.
👮Ранее в МВД сообщили о задержании гендиректора агентства недвижимости, подозреваемого в хищении у нескольких сотен человек более 100 миллионов рублей под предлогом инвестиций.
Предварительно установлено, что он разместил в мессенджерах и соцсетях рекламу о выгодных инвестпроектах, предлагая содействие в приобретении земельных участков и строительстве на них жилых домов.
При этом обязательным условием для заказчиков было получение ими крупного ипотечного кредита.
После заключения договоров взятые на себя обязательства компания либо не выполняла, либо выполняла частично, допуская нарушения установленных норм и правил строительства. Возбуждено 11 уголовных дел по части четвертой статьи 159 УК РФ(мошенничество).
Как уточнили в МВД, задержанный – Дмитрий Семененко, бывший ранее гендиректором ООО "Самолет Плюс Москва-Сити", позже переименованного в ООО "Строим для семей".
В двух «кружках» ниже рассказываю, как мы пересекались с этой компанией. Бог миловал, что мы отказали им в финансировании ⬇️
Константин Фаерман Инвестор и Юрист - два в одном )
👎 Печальная новость: Компания "Самолет Плюс" прекратила отношения со своим бывшим франчайзи Дмитрием Семененко, задержанным по подозрению в мошенничестве, и не исключает подачу к нему иска о защите репутации, сообщили РИА Недвижимость в компании. 👮Ранее…
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Константин Фаерман Инвестор и Юрист - два в одном )
Video message
☝️И еще важно, чтобы непосредственно на Ваше имя был оформлен либо залог, либо собственность.
🔥3👍1
Друзья , а вот и субботний кинозал 🎦
У нас новое видео - рассказал про варианты привлечения инвестиций в глэмпинг, скоро высокий сезон и сейчас действительно актуально вкладывать деньги в развитие туризма. И да, на этом можно хорошо заработать🔥
Наши инвесторы и я сам этим тоже занимаемся.
Ролик будет полезен как тем, кто
1) развивает свой бизнес в туризме и нуждается в деньгах на развитие
2) так и самим инвесторам
Хронометраж:
0:14 – Как привлечь инвестиции в глэмпинг
01:50 – Вариант 1. Предложить инвестору кэшбэк днями проживания в домике
02:24 - Вариант 2. Оформление домика на инвестора
03:54 - Вариант 3. Государственные программы и субсидии
05:10 - Вариант 4. Коллективные инвестиции
Приятного просмотра по ссылкам:
В🍿 ВК-Видео
На 🎬 Rutube.ru
Если Вы тоже хотите инвестировать в глемпинги с нашей командой - пишите в ЛС или в комментариях.
#предложениеинвестору
#глэмпинг #инвестиции #развитиетуризма
У нас новое видео - рассказал про варианты привлечения инвестиций в глэмпинг, скоро высокий сезон и сейчас действительно актуально вкладывать деньги в развитие туризма. И да, на этом можно хорошо заработать
Наши инвесторы и я сам этим тоже занимаемся.
Ролик будет полезен как тем, кто
1) развивает свой бизнес в туризме и нуждается в деньгах на развитие
2) так и самим инвесторам
Хронометраж:
0:14 – Как привлечь инвестиции в глэмпинг
01:50 – Вариант 1. Предложить инвестору кэшбэк днями проживания в домике
02:24 - Вариант 2. Оформление домика на инвестора
03:54 - Вариант 3. Государственные программы и субсидии
05:10 - Вариант 4. Коллективные инвестиции
Приятного просмотра по ссылкам:
В
На 🎬 Rutube.ru
Если Вы тоже хотите инвестировать в глемпинги с нашей командой - пишите в ЛС или в комментариях.
#предложениеинвестору
#глэмпинг #инвестиции #развитиетуризма
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
Друзья, привет 👋
ЦБ не будет снижать ключевую ставку на заседании 21 марта, считают эксперты, опрошенные РБК. И единодушие проявилось в том , что с этим прогнозом согласились все респонденты почти единогласно.
Скорее всего так оно и будет.
Поэтому пока часть инвесторов по-прежнему будет «отсиживаться» в депозитах.
Под давлением так же продажа вторички на рынке жилья, ведь «кусачая» ипотека под 21% и дороже не многим по вкусу.
Но не опускаем руки, эти же тенденции на рынке денег дают и возможности:
✅ ставки на залоговые займы для бизнеса остаются высокими (и на этом можно заработать),
✅ на рынке вторички можно покупать с дисконтом (пока нет конкуренции от ипотечных покупателей)
#новостиизаконыоденьгах
#ключеваяставка
ЦБ не будет снижать ключевую ставку на заседании 21 марта, считают эксперты, опрошенные РБК. И единодушие проявилось в том , что с этим прогнозом согласились все респонденты почти единогласно.
Скорее всего так оно и будет.
Поэтому пока часть инвесторов по-прежнему будет «отсиживаться» в депозитах.
Под давлением так же продажа вторички на рынке жилья, ведь «кусачая» ипотека под 21% и дороже не многим по вкусу.
Но не опускаем руки, эти же тенденции на рынке денег дают и возможности:
#новостиизаконыоденьгах
#ключеваяставка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, привет! Обсудим аргументы за и против: инвестировать в одиночку или работать в команде?
В первом случае весь риск на вас, но и вся прибыль тоже.
Во втором – вы распределяете риски, но играете сообща (почти как в футбол или хоккей), но только с деньгами .
Давайте разберемся, как именно коллективные инвестиции могут сделать вашу стратегию более устойчивой и выгодной.
Когда вы инвестируете через сайты платформы, вы:
🔹 Делите риски – вложения распределяются между разными активами, а значит, если один "провалится", другие вытянут портфель.
🔹 Получаете доступ к крупным проектам – те, в которые в одиночку было бы сложно войти, потому что банально не хватило был денег (недвижимость, например)
🔹 Инвестируете с меньшим капиталом – коллективные инвестиции позволяют стартовать даже с небольших сумм.
📌 Пример:
Допустим, у вас есть 500 000 рублей. Можно вложить все в один объект недвижки (да и то с помощью ипотеки) и зависеть только от него. А можно через коллективные инвестиции участвовать сразу в пяти проектах по 100000 р – даже если один покажет слабый рост, другие компенсируют убытки.
✅ Пример 1: Коммерческая недвижимость
Инвестор вложился в торговый центр через платформу коллективных инвестиций. Когда один арендатор съехал, другие продолжили платить аренду, и убытков не случилось.
✅ Пример 2: Взаимное кредитование предпринимателей
Заемщику нужно 30 млн рублей на строительство объекта.
🔹 Нашлось 10 инвесторов, вложивших по 2,5 млн рублей – итого 25 млн руб.
🔹 Еще 5 млн добавила платформа, показав, что проект надежен.
Инвесторы видят, что платформа вкладывает свои «кровные» деньги – значит, у нее тоже есть уверенность в проекте
✅ Пример 3: Диверсификация рисков
Инвестор хочет вложить 3 млн рублей, но не рисковать одним проектом.
🔹 Инвест-платформа распределяет деньги на 3 проекта по 1 млн рублей в каждый.
🔹 Даже если один проект задержится, другие продолжат работать и приносить доход.
КАЖДЫЙ ИНВЕСТОР САМ РЕШАЕТ, БЫТЬ ВМЕСТЕ С КОМАНДОЙ ИЛИ ГЕРОЕМ-ОДИНОЧКОЙ.
Но я, например, выбрал первый вариант (коллективные инвестиции). И пока об этом не жалею
#лайфхак
#проколлективныеинвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
Доброе утро! Оно действительно доброе для рубля. Так как доллар уже опустился к отметке 82 рубля.
На мой взгляд неплохой момент для входа в доллар, так как потом доллар вновь отрастет.
Варианты есть разные:
1️⃣ Облигации в рублях (Мосбиржа), но с привязкой к курсу доллара. Я сегодня буду покупать Полипласт (первичное размещение выпуска) , ориентир купона в долларах 11-13%. Буду заходить на 1 млн рублей в выпуск П02-БО-03 📈
Если доллар уйдет еще вниз - продолжу наращивать такие позиции.
2️⃣ Фьючерсы (долларовый фьючерс обозначается на бирже кодом Si) На зарубежных площадках для пары валют RUR/USD применяются другие и тикеры, уточняйте индивидуально.
3️⃣ Просто доллары (например, через счет в зарубежном банке дружественных стран), но там не забывайте о спреде. Как неприятный вариант сегодня видел в одном банке: 81 покупают и 87 продают.
Ps - не инвест рекомендация, мое личное мнение и мои действия под собственную ответственность.
#доллар
#какзаработатьнакурсе
На мой взгляд неплохой момент для входа в доллар, так как потом доллар вновь отрастет.
Варианты есть разные:
Если доллар уйдет еще вниз - продолжу наращивать такие позиции.
Ps - не инвест рекомендация, мое личное мнение и мои действия под собственную ответственность.
#доллар
#какзаработатьнакурсе
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
UPDT: Пришла от брокера информация:
Полипласт П02-БО-03.
ФИНАЛЬНЫЙ ОРИЕНТИР ПО СТАВКЕ КУПОНА - 13,70% ГОДОВЫХ.
Думаю, что для долларовой доходности неплохо, плюс планирую заработать на том, что ожидаю рост курса💵 по отношению к рублю.
То, что сейчас 82 - на мой взгляд долго не продлится. Это лишь эйфория рынка перед переговорами.
Заходим на 1 млн руб, но возможна аллокация (заявок больше, чем бумаг - поэтому м.б. «отгрузят» не на всю сумму)
#доллар
#доходввалюте
#нашисделки
Полипласт П02-БО-03.
ФИНАЛЬНЫЙ ОРИЕНТИР ПО СТАВКЕ КУПОНА - 13,70% ГОДОВЫХ.
Думаю, что для долларовой доходности неплохо, плюс планирую заработать на том, что ожидаю рост курса
То, что сейчас 82 - на мой взгляд долго не продлится. Это лишь эйфория рынка перед переговорами.
Заходим на 1 млн руб, но возможна аллокация (заявок больше, чем бумаг - поэтому м.б. «отгрузят» не на всю сумму)
#доллар
#доходввалюте
#нашисделки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥2