❓ А дадут ли льготную ипотеку на ВТОРИЧКУ?

Предложение Президента о расширении семейной ипотеки на вторичное жилье есть. И ЭТО ПОЗИТИВ 📈

Впервые СМИ написали об этом со ссылкой на материалы министерства финансов. А весной 2023 года об этом сообщил уже премьер-министр Михаил Мишустин. Тогда он отметил, что правительство хочет совершенствовать льготную ипотеку, чтобы больше людей могли решить вопрос с жильём. В том числе власти говорили, что повышение доступности программы станет бустом для демографии, так как вопрос жилищных условий остаётся краеугольным при создании семьи.

Но это была из прошлого информация .

Что дальше?

В апреле 2024 года президент Владимир Путин поручил правительству представить по этому вопросу конкретные предложения. А в конце 2024 года (ЭТО УЖЕ ПОСВЕЖЕЕ 👌) дал следующее поручение — распространить «Семейную ипотеку» на вторичный рынок в населённых пунктах, где почти не строят новое жильё, и представить доклад о сделанном до 15 апреля 2025 года.

ДРУЗЬЯ, ВЫВОДОВ ДВА:

1. Когда такую ипотеку и введут, то она коснется ЛИШЬ НЕКОТОРЫХ регионов.

2. Конкретику по % ставкам и регионам-счастливчикам узнаем скоро (апрель не за горами)

#льготнаяипотеканавторичку
#новостиизаконыоденьгах

⚡️Ну что, началось?

Друзья, привет! Читал об этом в источниках и раньше. Но по личным счетам лишь сегодня пришло уведомление, что с 1 марта снижается % ставка по депозиту «Лидер» в Сбере. Снизят на 2%.

В моем случаем депозит лишь «транзитная станция» для временной парковки денег между вложениями в инвест-проекты.

Об отношении к высоким депозитам писал здесь. Снижение % ставок по ним сигнальчик позитивный. Деньги инвесторов должны идти в экономику, а не зависать на депозитах.

#новостиизаконыоденьгах

⚡️🛍 Банкротства застройщиков: кризис или естественный отбор?

Друзья, привет!

Возможно, вы видели в новостях: в регионах начали валиться строительные компании. В Екатеринбурге на грани «Стройпроект Групп» – бывший партнер ПИК, в Ростове «Донстрой» не смог отдать 11 млн долга Сбербанку. Да и в целом, по данным арбитражных судов, в 2024 количество банкротств застройщиков росло медленно, но уверенно.

🔍 Что происходит?
Главная причина – в самом механизме проектного финансирования, который несколько лет назад заменил привычную долевку. Если раньше стройки шли на деньги дольщиков, теперь застройщики берут кредиты в банках под залог будущих квартир. А кредиты – это не халява, особенно когда ставки взлетели в стратосферу.

🛍В 2023 году средняя ставка проектного финансирования была 6–7%, а в 2024-2025 уже 21%.

Себестоимость строительства тоже растет из-за скачка цен на стройматериалы и рабочую силу.

Падение спроса: ипотека под нынешние 20%+ делает покупку квартиры не такой уж желанной, так что прошлогодняя отмена льготных ипотечных программ работает на охлаждение спроса, как и было задумано.

🔮Что будет дальше?
Государство вряд ли даст стройкам встать. Уже обсуждаются новые субсидии для проектного финансирования, но их еще надо дождаться. Крупнейшие игроки рынка же будут не прочь подмять под себя тех, кто не вытянул кредитную нагрузку.
Это естественный отбор: слабые уйдут, сильные укрепят позиции.
Конкуренция среди застройщиков сдувается – а значит, цены диктовать будет проще.

Полного краха отрасли не будет, но локально трясти будет прилично. Ну и, конечно, если вы думали, что жилье подешевеет – забудьте. Скорее всего, новые субсидии просто разгонят цены еще выше.

#недвижимость #ипотека #инвестиции

🔥 КАК НАКОПИТЬ НА КВАРТИРУ

Друзья, мы с командой отсняли новое ВИДЕО

- конкретную инструкцию о том, как накопить на квартиру даже при небольшой зарплате.

Хоть и говорят, что финансовая грамотность - нелегкая наука, но есть простые
шаги, реальные для каждого человека, поставившего себе ЦЕЛЬ 🎯

При этом Вашей финансовой целью может быть не только недвижимость.

Главное - верьте в себя и никогда не сдавайтесь!

Видео смотри где удобнее:

⏩ ВК Видео

⏩ РУТУБ

Хронометраж:

0:00:15 – Шаг 1. Не абстрактно мечтай, а ставь конкретную оцифрованную цель

0:01:03 – Как выглядит цель

0:02:22 – Во что инвестировать?

0:03:09 – Шаг 2 Инвентаризация ежемесячных доходов и расходов

0:06:03 – Шаг 3 Минимизация расходов

0:09:25 – Делите расходы на три части

0:12:22 – Шаг 4 Как увеличить доход. Как БОЛЬШЕ заработать.

0:22:08 – Шаг 5 Как и где покупать квартиру НИЖЕ РЫНКА

Приятного просмотра !

#лайфхак
#видео