💣 Похоже, что одним долгостроем в Москве скоро будет меньше. R4S Group, которая специализируется на стрит-ритейле и элитном жилье («Малая Бронная, 15», The Patricks), выкупила бывшую площадку опального бизнесмена Тельмана Исмаилова рядом с Центральным домом журналиста на Никитском бульваре. Напомню, что это территория пустует аж 25 лет. Усадьбу Соловьиный дом, которая была на этом месте, снесли ещё в 1997 г.

👆Структура R4S Group («Третий Рим») 12 августа получила ГПЗУ на эту площадку, выйти на стройку она планирует уже весной 2023 г. Никого не удивлю, если скажу, что на самом участке планируется возвести элитный апарт-комплекс с торговой частью на первом этаже. Общая площадь проекта - 23 350 кв.м. Инвестиции - 10-12 млрд руб., включая отделку. #перспективнаяплощадка

⚡️ГК «Основа», похоже, готовится к запуску нового проекта в Большом Сити. Зарегистрировали несколько доменов с названием «Силикатный-2». Речь идёт о площадке во 2-ом Силикатном проезде, вл. 8. Площадь участка - 1,38 га. На нем можно будет построить общественно-деловой комплекс (апартаменты) почти на 60 000 кв.м. #перспективнаяплощадка

⚡️Девелопер СМУ-6, похоже, все-таки выкупает у MR Group площадку в Огородном проезде, вл. 2-4. По крайней мере, сделку по приобретению компаний, которым принадлежат права на участки по этим адресам, одобрил ФАС. Ну и напомню, что там может быть построен жилой комплекс на 218 700 кв.м. #перспективнаяплощадка

⚡️ «Ростех» не смог продать здания московского конструкторского бюро «Компас» на Большой Татарской улице в центре Москвы. Заявок на участие в торгах не было. Оно и понятно. 9,3 млрд руб. за 26 300 кв.м в текущей экономической ситуации это слишком много. Теперь ждем новых торгов по более гуманной цене.

💣Ого, у питерской Legenda, которая с 2019 г. возится с площадкой в Графском переулке, все-таки будет реальный проект в Москве. Компания стала партнёром Capital Group и «Кортроса» Виктора Вексельберга по застройке территории Северного речного порта. Всего там на 24 га планируется возвести 837 000 кв.м жилья. Legenga будет застраивать 6,7 га. Там появится 286 000 кв.м жилой и коммерческой недвижимости. Инвестиции - 60 млрд руб. #перспективнаяплощадка

⚡️Новая площадка у Capital Group. 17 августа компания приобрела 4 га в 4-м проезде Подбельского рядом со ст.м «Бульвар Рокоссовского». Локация не очень типична для этого девелопера, поэтому есть вероятность, что ее либо сольют после всех согласований проекта другому застройщику, либо отдадут под fee-девелопмент. Потенциал - 100 000 - 150 000 кв.м жилья. #перспективнаяплощадка

⚡️Еще один региональный девелопер хочет строить жилье в Москве. Казанская группа «Руал» получила ГПЗУ на 3,9 га в Коммунарке. Там можно будет возвести микрорайон примерно на 200 000 кв.м. Это будет первый жилой проект компании в Москве, хотя у нее тут есть уже несколько торговых центров, например, Саяны» на Саянской улице и Smile на ул. Академика Глушко. #перспективнаяплощадка

Структура Sezar Group стала владельцем 59% фирмы «Авангард», которой принадлежат права на 0,54 га в 3-м Силикатном проезде, вл. 3 (первым это заметили на форуме Domkad). Это часть большой территории, на которой бывший владелец «Донстроя» Максим Блажко пытался построить офисно-торговый комплекс на 237 000 кв.м. Но в ходе процедуры банкротства одной из его компаний площадка отошла акционеру O1 Properties - Riverstretch Trading & Invesments. Последняя хочет согласовать там жилой комплекс, но, насколько я знаю, пока никаких решений градостроительно-земельная комиссия не принимала.

☝️Судя по всему, покупка доли в «Авангарде» - промежуточная сделка для Sezar Group. Предполагаю, что со временем она получит контроль и над другими участками в Силикатном проезде. Тем более, что слухи об ее интересе к этой площадке ходили давно.
#перспективнаяплощадка

⚡️На московском рынке недвижимости появился новый игрок. Бывшие топ-менеджеры «Пионера», среди которых есть брат сооснователя группы Андрея Грудина Юрий, создали компанию October Group. Ее первым проектом будет многофункциональный жилой комплекс на 34 000 кв.м между ул. Лобачевского и платформой Матвеевское в Раменках. Инвестиции в этот проект оцениваются в 4,5 млрд руб. ГПЗУ на площадку уже получен. Смотрим, что в итоге получится. #перспективнаяплощадка