Артем Цогоев меня опередил, написав пост про недостроенный торговый центр «Версаль» (30 117 кв.м) на Мосфильмовской улице, который на этой неделе был выставлен на торги. Добавлю следующее:

📌торги проходят в рамках процедуры банкротства юридического владельца. Они состоятся в конце ноября.

📌такая низкая цена (587,7 млн руб или чуть менее 20 000 руб за кв.м) объясняется еще и тем, что часть комплекса может быть снесена по решению суда. А это целых 8500 кв.м. Впрочем, тут окончательного решения нет: следующее заседание пройдет в конце месяца.

📌Как и в случае с «Фаворитом» в Бутове, «Версаль» входил в портфель структуры Сергея Гордеева (группа ПИК), которая затем продала часть своих торговых центров «Сафмару». Оттуда все перешло «Трасту», который постепенно эти активы распродает. Можно предположить, что следующие на очереди - универмаги «Добрынинский», «Ясенево», «Молодежный» и «Белград».

⚡️Какая битва развернулись за небольшой участок на 2,5 га на Краснолиманской улице в Бутове. Его продавал Дом.Рф. При стартовой цене в 211 млн руб он был куплен за 874 млн руб.

👆Победителем стала структуры группы ФСК Владимира Воронина. Она, скорее всего, построит там жилой комплекс примерно на 50 000 кв.м.

📌В торгах принимали участие еще 8 компаний и физлиц, были среди них и довольно крупные девелоперы. Фирма "Инвестиционные решения", которая предложила за лот 871 млн руб, вероятно, связана с группой ПИК, "Атлант-инвест" входит в группу "Основа" (она в итоге торговаться не стала),а "Бойцовая-сити" - в “Сити XXI век" (ее предложение - 613 млн руб).

👌Отдельно вынесу эту новость. Заявку на участие в торгах также подавала фирма "Специализированный застройщик АСИ-7", который входит в девелоперскую компанию "Третий Трест". Она строит жилье в Башкортастане (на ее сайте написано, что она крупнейший девелопер в регионе, проверять лень). Если бы она выиграла аукцион (ее предложение - 571 млн руб), то это, видимо, был бы первый проект компании в Московском регионе.
#перспективнаяплощадка

У группы «Самолет» появился второй проект внутри МКАД. Компания разрабатывает проект планировки территории на 10,59 га на улице Братьев Фонченко на Поклонной горе. Там можно будет построить общественно-жилой комплекс до 220 000 кв.м, из которых 126 300 кв.м - площадь квартир. Ждем официального анонса.
#перспективнаяплощадка

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/10/18/843646-samolet-postroit

⚡️Сегодня консалтеры S.A. Ricci и BlackStone Keeping Company объявят об объединении. Партнеры обещают создать новое направление - услуги по коммерческому управлению недвижимостью. Оно ближайший год будет работать под брендом S.A. Ricci — BlackStone Keeping Company, а затем станет частью S.A. Ricci. Объединенная компания также хочет увеличить портфель торговых и офисных комплексов в Москве и регионах. Поздравляю со сделкой! 💪🍾💰

В лобби жилого комплекса Hide, который строят в 1-ом Сетуньском проезде MR Group и девелопер Денис Бородако, будет бар. Вот та самая инфраструктура, которой так не хватало во время периода самоизоляции 🤣

📌 «Ориентир» построит в комплексе «Ориентир запад» на Новорижском склад примерно на 40 000 кв.м. Он будет передан в собственность компании «Техноавиа», которая специализируется на производстве спецодежды. Это будет одна из крупнейших сделок этого года.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/10/19/843830-orientir-postroit

⚡️⚡️⚡️Реконструкцией здания Чижевского подворья на Никольской улице, скорее всего, будет заниматься MR Group. Компания подала заявку на участие в торгах по продаже этого объекта. В аукционе принимает участие еще одна фирма - «Рассвет-инвест» (кто за ней стоит, не известно), но ценовое предложение структуры MR Group выше — 4,2 млрд руб. В самом Чижевском подворье, видимо, будут апартаменты, гостиница и стрит-ритейл.

Коллеги из @ria_realty меня опередили. Подтверждаю, переговоры о покупке площадки в Красногвардейском проезде, вл. 1, стр. 7 ведет Capital Group. По моей информации, ее также смотрел Level Group.

https://t.me/ria_realty/3964

А ведь никто и не заметил, что гендиректор Level Group Кирилл Игнахин получил почти 25% долей в компании. О том, как это произошло, читайте в моём интервью c ним. Открытая версия есть на сайте Level Group.

Группа «Самолет» объявила сколько она планирует привлечь средств в ходе продажи 5,1% акций на Московской бирже. Ценовой диапазон составит 950-1100 руб за бумагу, соответственно, в случае успешного рвзмещения девелопер получит 2,9-3,4 млрд руб. Капитализация компании составит 57-66 млрд руб.

Турецкая Ant Development сегодня объявит о подписании соглашения с крупным гостиничным оператором на управление отелем в рамках комплекса «Поклонная, 9». Речь, судя по всему, идёт об Accor, а сама гостиница откроется под брендом SO/Sofitel. Так это или не так, скоро узнаем.

Просто SO/, без Sofitel.

Новый совместный проект группы ПИК и Capital Group. Жилой комплекс «Второй Нагатинский» в Нагатино-Садовниках. Запланировано семь 33-этажных башен.

⚡️Это напрашивалось давно. ПИК меняет логотип: будет другой цвет. Кроме того, из него исчезли слово «группа» и крыша. Компания считает, что последняя ассоциировала ее исключительно с квартирами, тогда как продукт группы включает в себя еще другие сервисы и услуги (создание пространства для жизни, различные технологии и т.д). Как вам?

Очень неоднозначный рекламный ролик от компании «Брусника». Если бы не логотип девелопера, понять куда везут ребенка в принципе невозможно. Первая ассоциация - сирийский мужчина удочеряет девочку из российской глубинки. И где, собственно, мама? Ну и показанный ребенком средний палец вызывает крайне противоречивые эмоции. А вам как?

https://youtu.be/waavd5DPIm0

⚡️ПИК может выкупить у «Ферро-строя» и людей Романа Абрамовича права на 73 га на Очаковском шоссе. Ну как выкупить? Де-юре стороны будут заявлять о партнерстве, хотя текущие владельцы площадки получат лишь 10% площадей в будущем жилом комплексе, который планируется там построить. Так что де-факто речь идет именно о выкупе. Тем более, что, по моей информации, ПИК еще заплатит за проект 17 млрд руб живыми деньгами.

☝️На территории промзоны на Очаковском шоссе ранее планировалось построить 1,22 млн кв.м недвижимости, из которых около 700 000 кв.м жилье. На сайте «Ферро-строя» сквзано, что площадь жилого комплекса более 1 млн кв.м. В любом случае, если сделка состоится, это будет крупнейший проект в портфеле ПИК в старых границах Москвы.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/10/26/844489-pik-mozhet

Еще одна новость про ПИК.
Похоже, что у группы появился новый партнер. В середине сентября гендиректором входящих в нее компаний (СЗ «Филит» и «ДРСУ-34») стала Елена Комахидзе. Первая фирма - девелопер жилого комплекса на 166 000 кв.м на улице Барклая, второй принадлежат 4 га в 1-ом Дубровском проезде. Комахидзе руководит рядом фирм (ООО «Дубровская» и ООО «Барклая»), которые связаны с девелопером «Архплей девелопмент». Это компания принадлежит сыну бывшего Генпрокурора России Игорю Чайке и брату президента Молдавии Александру Додону.

👆Роль «Архплей девелопмента» в этих проектах пока не очень ясна. Скорее всего, структура Чайки и Додона будет их соинвестором. К слову, в этом случае, это будут первые проекты в портфеле «Архплей девелопмент». Давайте следить.
#выходскоро

Возможно, что не все знают! Но собственники IT-компании Merlion, которых Хорошевский районный суд арестовал по подозрению в убийстве, владеют ещё и девелопером Tekta Group. Интересно, что теперь с ней будет?

https://www.forbes.ru/newsroom/biznes/412253-sud-arestoval-vladelcev-it-kompanii-merlion-po-delu-ob-ubiystve?utm_source=facebook&utm_medium=social&utm_campaign=sud-arestoval-sovladeltsev-it-distribyut&fbclid=IwAR3kB9bqwRdeV-q12Fg2qbkwdqbri1Nfj51k8jQmzb5IWfv3BnlEzWxxwcY

Вчера уже проходила эта информация, но добавлю подробностей.

⚡️ Группа «Родина», которая принадлежит пасынку миллиардера Алишера Усманова Антону Винеру, начинает первый проект в границах старой Москвы. Она построит спортивно-образовательный кластер на территории стадиона «Искра» на Сельскохозяйственной улице. Площадь проекта - 120 000 кв.м, из которых 101 325 кв.м составят апартаменты (хотя формально заявлена гостиница). Будет реконструирован и сам стадион, там появятся теннисная и баскетбольная академии, школы фехтования, футбола и бокса, катки, волейбольные площадки и проч. Начало строительства - III квартал 2021 г., сейчас идет проектирование. Инвестиции - 15,5 млрд руб.
#перспективнаяплощадка

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/10/26/844635-chlen-usmanova

Тем временем компания «АМЖ Групп», которая выступала генподрядчиком реконструкции кинотеатра «Прага» на Нижней Масловке, сообщает, что она намерена обратиться в арбитражный суд с иском о банкротстве ООО «Эдисонэнерго». Последняя - «дочка» девелоперской компании ADG Group Михаила и Григория Печерских, она занимается перестройкой старых советских кинотеатров в районные торговые центры. Общий долг «Эдисонэнерго» перед «АМЖ Групп» составляет 87,9 млн руб.

https://t.me/ria_realty/4031

Группа «Самолет» раскрыла полный состав своих акционеров. Владельцем паев ЗПИФ «Проектный», который в прошлом годы выкупил долю Invest AG, оказался Павел Голубков. Таким образом ему принадлежит 43,9% в девелопере. И он на сегодняшний день является крупнейшим акционером «Самолета». Раньше у него было столько же, сколько и у миноритария «Русской аквакультуры» Михаила Кенина.