Выдан ГПЗУ на проект застройки территорий Останкинского молочного комбината и Останкинского завода напитков на улице Руставели. Площадь комплекса - 386 890 кв.м. Это совместный проект Capital Group и группы ПИК.

Интересно, как назовут? «Останкинский парк»? «Бутырский парк?

https://t.me/filatofff/563

⚡️ На московский рынок коммерческой (а возможно еще и жилой) недвижимости выходит новый игрок. Азербайджанский Karat Holding приобрел на торгах бизнес-центр "Берников" на Таганке, которым в разные годы владели группы "Бородино" и "Сафмар, а также девелопер "Интеко". В последнее время его фактически контролировал банк "Траст": он получил этот офис от Микаила Шишханова.

👆Что известно о Karat Holding?

📌Владелец компании - бывший депутат национального собрания Азербайджана Асабиль Гасымов.

📌Холдинг специализируется в основном на производстве муки и макаронных изделий, но у него есть еще и строительный, и гостиничный бизнесы. Ему, к примеру, принадлежит Подольский мукомольный завод в Подмосковье.

📌Karat Holding часто мелькает в различных скандалах. Несколько лет назад грузинские зерноводы обвинили его в скупке местных мукомольных заводов, в результате чего холдинг фактически стала монополистом на рынке зерна и муки. Азербайджанская пресса также писала, что власти Грузии подозревали Гасымова еще и в уклонении от уплаты налогов.

📌В России Karat Holding в последние годы активно скупает гостиничные активы. Ему принадлежат санатории "Источник" и "Воронеж" в Ессентуках, а также еще один "Источник" в Железноводске. Еще компания заявляла о планах реконструировать санаторий "Академический" в Кисловодске.

👆Офис "Берников", как заявляет его покупатель, также буде перестроен в гостиницу. Впрочем, есть информация, что на самом деле там будут апартаменты, а это будет означать, что одним жилым девелопером на московском рынке станет больше.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/06/02/831734-karat-pokupaet-ofis-shishhanova

⚡️Компании «ЛидСтрит», которую связывают с партнерами брата губернатора Тульской области Артема Дюмина, не удалось отжать торговый центр «На Беговой» у структуры Максима Блажко. Арбитражный суд Москвы не нашел никаких нарушений при проведении торгов по продаже комплекса. Соответственно, признать их результаты недействительными он отказался. Теперь ждем апелляции.

В материалах суда, к слову, есть несколько неизвестных ранее моментов.

☝️Оказывается, в сделку по переуступке кредита на 1, 6 млрд руб (залогом по нему выступал «На Беговой») между АСВ и структурой Блажко вошли еще два актива:

📌 100% долей в компании OOO «Супермаркет Алые паруса», которое управляет одноименной сетью магазинов. С одной стороны, эта фирма и так принадлежит матери Блажко, с другой, теперь компания должна лишь самому бизнесмену, а сам с собой он как-нибудь разберется 🤣. Иными словами, сеть он сохранил за собой.

📌 5170 кв. м в будущем многофункциональном комплексе в 3-м Силикатном проезде. А вот с получением этих площадей у Блажко могут возникнуть проблемы. Права на этот проект были проданы компании Riverstretch Trading& Investments, которая уже отжала у бизнесмена бизнес-центр Nordstar Tower и торговый центр «Щука» и, судя по предьявленным к Блажко требованиям в рамках его процедуры банкротства, имеет к основателю «Дон-строя» еще много вопросов.

В любом случае, запасаемся 🍿

https://t.me/filatofff/362

Названия двух новых проектов MR Group:

📌Cherry City ( Большая Черемушкинская, вл 25), бизнес-класс

📌Hide (1-ый Сетуньский проезд, вл 6-10), премиум

⚡️⚡️⚡️ Крупнейшая сделка за всю историю московского рынка офисов официально закрыта. Буквально несколько минут назад "Тинькофф" подписал соглашение c AFI Development об аренде 77 839 кв.м в бизнес-центре AFI Square на улице Грузинский вал! Договор рассчитан на 12 лет, ставка аренды в районе 32 000 руб за кв.м в год. В AFI Square, который будет достроен к 2022 г., переедет штаб-квартира "Тинькофф". Там можно будет разместить 6000-7000 человек.

Поздравляю всех причастных с давно ожидаемой на рынке сделкой! 🍾🍷🥃🦞


https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/06/03/831856-tinkoff-zaklyuchil-sdelku-s-ofisami

На рынке коворкингов новый игрок. Level Group, принадлежащая акционеру агрохолдинга «Русагро» Вадиму Мошковичу, создает сеть лайфворкингов или гибких офисов в жилых домах. Первый такой проект на 500 кв.м появится в комплексе «Level Причальный» около «Москвы-сити». Аналогичные лайфворкинги будут и в других жилых комплексах девелопера. Всего в течении пяти лет Level Group запланировала открыть пять офисов на 2000 кв.м.

☝️ Идея правильная. Из-за кризиса многие компании сократили своих сотрудников или перевели их на удаленку. Работать дома не всегда получается, поэтому коворкинги в шаговой доступности будут востребованы. С другой стороны, рынок так быстро меняется, что планировать на пять лет вперед - дело неблагодарное.

⚡️Канал @filatofff перешел важный для себя рубеж в 2️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ подписчиков. Отдельные индивидуумы могут сказать, что это ничтожно мало, но ведь важно не количество, а качество аудитории. Тем более, что все только начинается!

☝️ Хочу поблагодарить всех читателей за доверие! Оставайтесь с нами, будет еще интересней!

☝️Отдельно хочу сказать спасибо всем коллегам по цеху, которые помогали в раскрутке канала:

📌 @ria_realty
📌 @karaulny_accountant
📌 @startyprodazh
📌@allrealestate
📌@CREconsultant
📌@cotlovan_contrust
📌@Mos_stoi
📌@lietomerealty
📌@eliterealestatemoscow
📌@novostroyman
(прошу прощение если кого-то забыл упомянуть)

☝️Отдельная благодарность:

📌 отделу «Потребительского рынка» газеты «Ведомости» за поддержку. Вы (вернее мы) - лучшие 👌
📌 участникам PR-клуба Smart Talks и отдельно каналу @uchitel_risovanya
📌 Татьяне Гулиной-Сейранян за советы
📌 Никите Журавлеву (поздравляю, отец 👌) и его блог «Хочу квартиру» за помощь в продвижении канала
📌 всем (а вас легион) тем, кто писал, звонил, советовал, поправлял, иными словами делал все, чтобы канал был только лучше!

Наступлю на пятки журналу Tatler. Супруга лидера группы "Ленинград" Сергея Шнурова Ольга Абрамова (Шнурова) станет владелицей квартиры на 508 кв.м в элитном жилом комплексе "Кленовый DOM" на Пречистенке, который построила уважаемая компания "Дон-строй инвест". Ольга стала победителем торгов по распродаже имущества "Тройка-Д Банка". Она предложила за квартиру в престижном районе Хамовники 331,6 млн руб (652 700 руб за квадрат). Много это или мало? На ЦИАНе 4-х комнатная квартира в "Кленовом DOM" продается по цене 1,1 млн руб за кв.м. Так что, поздравим Ольгу, ее мужа Сергея и группу "Ленинград" с выгодной покупкой 💰💸💶

Н-а л-а-б-у-т-еее-н-а -х н-ааа-х....🎤🎧

Спасибо, коллеги. Наша «мелкотравчатая тусовка» еще себя покажет 🤣

https://t.me/ria_realty/2872

Ура, я прощен! Спасибо!

https://t.me/startyprodazh/663

⚡️Азербайджанская AF Holding, которая выкупила в прошлом году у банка «Траст» 22 га и здание авторынка «Автоград на Варшавском шоссе, будет строить там торговый центр «Евро сити» на 217 500 кв.м. Арендуемая площадь - почти 150 000 кв.м. Для понимания, это примерно как в Columbus на Пражской.

☝️Объект будет включать в себя авторынок, центр по продаже стройматериалов, дисконт-центр, гастромаркет и т.д. Ну то есть, не классический торговый центр, а некое подобие современного рынка.

📌Ранее на этой территории группа «Сафмар» планировала возвести развлекательный парк Universal Studios, а затем жилой комплекс на 500 000 кв.м. Именно жилье на этом участке прогнозировали консультанты и после сделки с AF Holding. Но компания решила там сделать рынок. Что из этого получится в нынешней ситуации, когда не очень то и понятно, кто из потенциальных арендаторов переживет кризис, а кто нет? Да, ничего хорошего.

❗️Можно предположить, что строительство «Евро Сити» на какое-то время будет просто заморожено, либо AF Holding вернется к идее возведения там жилья. В любом случае, давайте последим🔭

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/06/04/831962-varshavskom-shosse

⚡️Дорогие друзья и враги! 🤣Сегодня мы с моей коллегой по газете "Ведомости" Бэлой Ляув проведем онлайн-встречу с членами PR-клуба Smart Talks. Поговорим о журналистике и пиаре, телеграм-каналах, недвижимости, судьбе "Ведомостей", работе в период самоизоляции и, конечно же, алкоголе (вечер пятницы как-никак). Готовы будем ответить на любые вопросы.

❗️❗️Начало сегодня (5 июня) в 20 00.

☝️ Для получения ссылки на мероприятие достаточно зарегистрироваться. Желательно иметь с собой бокал/стакан/кружку/рюмку с чем-нибудь горячительным! 🥃🍺🍷 Ждем вас!

https://smart-talks.timepad.ru/event/1328569/

⚡️Девелопер RWB Development, который был создан бывшими топ-менеджерами O1 Properties в том числе для строительства апартаментов в проектах "Большевик" на Ленинградском проспекте и A-Residence у Павелецкого вокзала, вошел в инвесткомпанию Metrika Investments. Ни к "Большевику", ни к многострадальному A-Residence RWB Development, как утверждают в компании, уже никакого отношения не имеет. Она будет отвечать за развитие пока неанонсированных девелоперских активов Metrika Investments, в портфеле которой сейчас три объекта - офисная часть комплекса Neva Towers в "Москва-сити", Mercedes- Benz Plaza на Ленинградке и Art Gallery Business Park на Кировоградской улице. Сама компания принадлежит концерну "Россиум" Романа Авдеева, который сейчас завершает объединение с группой "Регион". С последней многие участники рынка связывают и акционера O1 Properties - Riverstretch Trading& Investments. А она, в свою очередь, может контролировать "Большевик" и A-Residence (но это не точно).

☝️Это все больше становится похожим на «Санта-Барбару». 🤦‍♂️ Какой-то круговорот одних и тех же компаний вокруг одних и тех же активов, не?

Напомню лишь, что развитием ТПУ «Нагатинская» занимается группа «Киевская площадь» Зараха Илиева и Года Нисанова. Там запланирован огромный торгово-развлекательный комплекс на 230 000 кв.м.

Вместо Рогозина-младшего гендиректором компании назначен совладелец ресторанов Farsh Ильханан Израев. Видимо, даже ресторатор лучше справится со стройкой, чем сын Рогозина🤣

https://t.me/zhabaigaduka/870

Проверил, чистая правда 😂(на самом деле нет). Вброс в пятницу вечером от какого-то зашкваренного ресурса. Авторы даже не могут определиться, то ли проект совместный, то ли обьединение двух девелоперов. Ну и такие переговоры ведь всегда ведут рядовые менеджеры, а не владельцы компаний? Да? Тем более, что Исаев даже не сотрудник «Основы»🤦🏻‍♂️ Это как, если бы переговоры о объединении «Ведомостей» и «Коммерсанта» договаривались я и Халиль Аминов.

https://t.me/domostroy_channel/2440

Еще один премиальный гостиничный бренд пришел в Москву. Пятизвездочный отель, который построили казахские инвесторы на Земляном Валу, будет называться Movenpick Moscow Taganskaya, хотя ранее там был запланирован Novotel.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/06/07/832098-5-zvezdochnii-otel

MR Group получил разрешение на строительство своего крупнейшего в портфеле проекта - многофункционального комлекса City Bay на Волоколамском шоссе. Там планируется возвести 572 665 кв. м недвижимости, из которых 466 532 кв.м - жилье. #выходскоро

ПИК получил разрешение на строительство жилого комплекса на 160 000 кв.м на месте «Автокомбината № 3» в 3-м Нижнелихоборском проезде. #выходскоро

https://t.me/filatofff/430

⚡️Ozon продлжает арендовать склады по всей стране. Сегодня объявят, что маркетплейс снимет 67 000 кв.м в «PNK Парк Толмачево» в Новосибирске. Пару месяцев назад компания договорилась об аренде 79 000 кв.м в логопарке в Санкт-Петербурге. И это была крупнейшая региональная сделка на рынке складов за всю историю.

☝️ Собственно, интернет-магазины - одни из немногих, кому режим самоизоляции пришелся только на руку. И даже после его отмены многие продолжат покупать различные товары онлайн. А это значит, что в ближайшие месяцы будет еще много аналогичных сделок.

Девелоперская компания "Аквилон-инвест", которая специализируется на строительстве жилья в Санкт-Петербурге, Архангельске и Северодвинске, начинает второй проект в Москве. Напомню, что она уже возводит в Коммунарке в новой Москве комплекс «Аквилон Парк" на 82 523 кв.м. Теперь она выкупила у Capital Group 4,5 га в селе Рождественно (там находится проект "Мир Митино") и собирается возвести на этой территории жилой комплекс "Аквилон Митино" на 110 000 кв.м. Обещают три 24-этажных зданий на 905 квартир. Самая маленькая - 23,6 кв.м по цене 3,7 млн руб. Забавно.

Группа ПИК получила разрешение на строительство жилого комплекса на 68 000 кв.м на пересечении Симоновской набережной и Автозаводской улицы #выходскоро

https://t.me/filatofff/341