#взаимныйпиар

👉 Если вы работаете в сфере недвижимости, этот Telegram-канал станет для вас настоящей находкой. Рекомендую обратить внимание на канал моего знакомого в Дубае. Здесь представлены эксклюзивные объекты от владельца — инвестиционной компании.

Почему это выгодно?

🏢 Прямая работа с владельцем: это не просто канал агента, а объекты, которые принадлежат инвестиционной компании.
💸Высокая комиссия: до 5% за успешную сделку!
🚀Упрощенный процесс: никаких посредников — вы работаете напрямую с продавцом.

Что вы найдете на канале?

🏘️ 84 объекта в 17 районах Дубая, Абу-Даби и Рас-аль-Хаймы.
💰 Ценовой диапазон: от 2.7 млн AED до 50 млн AED.
🏗️ Готовые объекты и проекты на стадии строительства (сдача в 2025–2027 гг.).

Преимущества для агентов:

🔍Широкий выбор: подберите идеальный вариант для ваших клиентов.
💼 Прямые контакты с владельцем.
💵 Выгодные комиссии: до 5% за каждую успешную сделку.

👉 Ознакомитьс с другими объектами и предложениями можно тут.

⚡️Цифра дня. 6,66 млрд руб. потратила в 2024 г. созданная Росимуществом компания «Управление недвижимостью», которой перешли изъятые у экс-банкира Алексея Хотина и девелопера Александра Клячина активы. Именно на такую сумму она заключила контракты в прошлом году. Самый крупный из них на 4,8 млрд руб., эти средства пошли на «комплексное управление объектами». Получатель данных средств неизвестен.

#ходстроительства
Проект - четвертый квартал «Острова» в Мневниковской пойме
Девелопер - «Донстрой»

🏗 Завершены фасады всех семи корпусов четвертого квартала. Площадь зданий превысит 240 000 кв. м. Всего квартир - 1419. Девелопер заканчивает благоустройство территории, в этом году всей отрасли очень повезло с погодой. На площадке почти 3 000 рабочих.

🌊 Дома расположены на берегу Москвы-реки. Как утверждают в компании, так близко к воде стоят только первый и четвёртый кварталы «Острова». Вид из окон - на Суворовский парк, Крылатское и Гребной канал.

👉 Для фасадов корпусов четвертого квартала «Донстрой» использовал стеклофибробетон в сочетании с панелями из алюминиевого композита. Особенность материала в том, что он позволяет сделать толщину элемента 15 мм, а прочность при этом будет как у обычного бетона. В процессе, кстати, девелопер, как уверяют в компании, изобрел собственный способ крепления деталей.

⛲️ Из инфраструктуры квартала: детский клуб, фитнес-рум, коворкинг, лаунж и кинотеатр. Во дворе три тематических парка: актив, паблик и релакс. У жителей будет событийная площадь, фонтан и перголы.

👉 Первые три квартала «Острова», а также школа на 800 учеников и детский сад на 125 мест, уже введены в эксплуатацию. Всего в проекте предусмотрено строительство 10 жилых кварталов от бизнес-класса до люкса. Площадь «Острова» составит 1,55 млн кв. м. На территории планируется построить четыре образовательных комплекса со школами на 2700 учеников и детскими садами на 1 000 мест.

⚡️Пост поправил, поэтому еще раз акцентирую внимание на том, что столичные власти, несмотря на ГПЗУ, в итоге отказались от строительства жилья на данной площадке в Нагатинской пойме в пользу коммерческой недвижимости. Сложно, конечно, сказать, насколько такое решение оправдано. Но в моменте город явно мог выручить за участок на порядок больше.

А вот что думают эксперты:

🎤 «Новая офисная площадка в данной локации безусловно будет востребована благодаря активно реализуемой застройке соседнего ЗИЛа, а так же качественного освоения территории Нагатинской поймы, - говорит заместитель генерального директора РАД Григорий Начинкин. По его мнению, при возможности возведения проекта такого объема стартовая цена площадки выглядит очень привлекательно.

🛳️ У различных компаний разные стратегии по выстраиванию коммуникаций с партнерами. Мои друзья из Ricci придумали как доносить определенные посылы с помощью картинок. Получилось оригинально, не могу их не поддержать.

Парус — это символ движения вперёд. Он создан для того, чтобы поймать ветер возможностей, который приведёт корабль к цели. Мы наполняем ваши паруса нашей энергией, экспертизой и энтузиазмом, помогая достичь горизонтов, которые раньше казались недостижимыми.

В этом году Ricci исполняется 20 лет. За эти годы мы стали для своих клиентов первым выбором в получении независимого мнения на любой вопрос, связанный с недвижимостью. И, да. Мы видим недвижимость иначе и раскрываем потенциал вашей ситуации, помогая двигаться вперёд на всех парусах!

P.S.: Если вам понравился февральский календарь, поделитесь с нами, какие метафоры связанные с парусом вас мотивируют — мы соберём отдельный пост на основе ваших отзывов и опубликуем его у себя в канале.

⚡️Похоже, что объединенная компания Wildberries и Russ будет самостоятельно заниматься строительством своей штаб-квартиры рядом с мостом Багратион у делового центра «Москва-сити». В середине января новым гендиректором фирмы «Паром», которая выступает девелопером 398-метровой башни на 214 000 кв.м, стал Игорь Грачев. Он также является руководителем ООО «ВБ Инвест», которое принадлежит Татьяне Ким (ранее Бакальчук). Ранее считалось, что сделка по покупке этого комплекса прошла по схеме BTS, то есть его строительством, как предполагали консультанты, должна была заниматься принадлежащая ВТБ «Галс девелопмент». Но, видимо, это не так.

12 часов шло в пятницу судебное заседание по иску Генпрокуратуры к складскому девелоперу Raven Russia о передаче ее активов в собственность государства. И все равно ничего не решили. Перерыв объявлен до 14 февраля. Видимо, в этот день и будет окончательное решение.

💣 Оказывается, Арбитражный суд Москвы все-таки удовлетворил в пятницу иск Генеральной Прокуратуры к Raven Russia. Это значит, что ее 16 складских комплексов подлежат передаче в собственность государства в лице Росимущества. Теперь это решение должно утвердить апелляционная инстанция.

☝️В самой Raven Russia
считают, что слушания были проведены с нарушениями.

В удовлетворении заявлений и ходатайств ей было отказано, а доводы Компании по существу спора оставлены без внимания. Raven Russia особо отмечает безосновательное, по мнению компании, проведение судебного заседания 31.01.2025 в закрытом режиме и удаление прессы из зала судебного заседания, а также отказ суда привлечь к участию в деле компаний-собственников акций и долей обществ, изымаемых в пользу государства.

 

⚡️Давно ничего не было интересного про недвижимость в Санкт-Петерубурге. В рамках банкротства строительной компании «Петроком» на продажу выставлен бизнес-центр «Мурзинский», который находится на Мурзинской улице на юго-востоке Северной столицы. Его площадь - 10 200 кв.м. В лот также входит несколько участков на 2,4 га. Стартовая цена - 669 млн руб. Торги пройдут в середине марта.

⚡️Похоже, что данного банкротства не будет. Новым владельцем фирмы «Реал инвест», которой принадлежат права на 0,4 га в Малом Левшинском переулке, стал бизнесмен Максим Каганский. Сделка была закрыта 31 января. Что новый владелец площадки будет делать с ней, пока неизвестно. Но предыдущий собственник- группа ПСН - планировала построить там элитный жилой комплекс на 10 000 кв.м.

☝️Каганский, как сказано, в его биографии, является совладельцем бизнес-активов в сферах рыбной промышленности, девелопмента, фитнеса, ритейла. Ему принадлежит группа компаний «Карельские Рыбные Заводы» и сеть фитнес-клубов Pride Club. Он также выступал инвестором строительства Тульского музея оружейных миниатюр.

👉Судя по всему, он начал активно заниматься девелоперским бизнесом. Ему принадлежат доли в ряде специализированных застройщиков («Кутузовская слобода», «Прованс», «Стройконцепт»). Кроме того, как заметил СиТ, он с партнерами получил участки на территории квартала «Домашний», строительством которого также занималась группа ПСН. Так что, похоже, на рынке появился новый девелопер.

⚡️Неназванное лицо подало в Федеральную антимонопольную службу ходатайства о приобретении у кипрской Windamed Investments трех компаний, которые владеют активами петербургского девелопера «Теорема». Речь идет об ООО «Бизнес-парк «Полюстрово»(девелопер одноименного офисного комплекса в Калининском районе на 110 000 кв.м), ООО «Жилой комплекс «Полюстрово» (на его балансе участок на 0,07 га на улице Жукова) и ООО «Новые кварталы Петергофа» (строила комплекс таунхаусов «Таун град»). Предполагаю, что в данном случае речь идет не о реальных сделках, а  о так называемой деофшоризации и редомицеляции, когда текущий собственник этих фирм переводит их из кипрской юрисдикции в российскую. Напомню, что акционерами «Теоремы»являются бизнесмены Игорь Водопьянов и Кирилл Шишков.   

😈Думал, что еще сплю. Ряд называющие себя респектабельными изданий выдали сегодня эксклюзив, что реконструкцией здания СЭВ будет заниматься «Киевская площадь», хотя об этом давно известно.

⚡️А вот и ответ на мой вопрос о доле Вадима Мошковича в Level Group. Ничего особо не поменялось.

⚡️ «Дом.РФ» объявил торги по продаже трех исторических зданий в Большом Николоворобинском переулке, 7 на Таганке. По этому адресу, в частности, находится усадьба Тессина (она же усадьба Островских, она же дом Марка), построенная в 1884 г. Общая площадь строений - 1551 кв.м. Стартовая цена - 161 млн руб. Аукцион пройдет в самом начале марта. Надо последить.

⚡️Арбитражный суд Москвы приостановил производство по иску принадлежащей группе «Регион» фирмы «Регион Траст» к структурам O1 Properties на 12,8 млрд руб. Других подробностей пока нет, решение на данный момент не опубликовано. Но, вероятно, будучи дружественными структурами (по крайней мере, так было раньше), стороны пришли к какому-то компромиссу.