В России беспощадная ипотечная ставка, в Турции инфляция 70% и почти мёртвый рынок, в Европе - конские налоги и перегретые цены. Где теперь покупать недвижимость?
⠀
Независимый аналитик Андрей Негинский рекомендует рассмотреть 3 перспективных региона:

1. ОАЭ. Экономическая и политическая стабильность, низкие налоги, пассивный доход от аренды 6-7% годовых в $. Редкими квартирами в Дубае и других эмиратах Андрей делится в блоге (уже 72.000 подписчиков).

2. Бали. Не перегретый рынок, растущая экономика, доходность до 40% годовых при перепродаже. Апарты от 70 тыс $ и виллы от 150 вы найдете в этом канале про Индонезию.

3. Таиланд. Низкая инфляция, легкая конвертация валюты, стоимость аренды растет на 10% в год. Квартиры и виллы с интересным дизайном - на канале о Таиланде.
⠀
Подписывайтесь на каналы про ОАЭ, Бали и Таиланд, чтобы следить за новостями рынка недвижимости и не упустить лучшие объекты.

Идеи новых проектов с токеном

Мне регулярно присылают разные идеи сделать новый проект с токеном, причем видя мою благотворительную активность очень часто это идеи именно благотворительных проектов. Хочу написать, что об этом думаю, чтобы закрыть тему.

Инвесторы покупают новые токены по одной причине - ОНИ НАДЕЮТСЯ, ЧТО ОН ВЫРАСТЕТ и они на нем ЗАРАБОТАЮТ. Даже если кто-то покупает "по приколу", "потому что проект нравится", "потому что там классная аватарка у токена" - это все просто варианты объяснения, почему инвестор верит, что токен вырастет.

Если вы можете убедить людей, что токен будет расти - можно делать благотворительный токен, токен вашей собаки, токен Павела Дурева, чего угодно вообще. Если не можете - тема не важна совершенно, она сама себя не продаст, нужны каналы для привлечения адептов вашей собаки, какие-то доводы, почему токен будет только расти и на него будет спрос + еще ликвидность для поддержания этой движухи желательно.

Нет в крипте какого крана, из которого льются какие-то бесконечные деньги - это всегда чьи-то деньги, даже если на первый взгляд кажется, что они из воздуха. Даже когда Ноткоин сделал листинг, те, кто продавал свои токены, получали деньги инвесторов, которые верили, что Нот будет стоить дороже. Это не какая-то абстрактная биржа покупала или там "маркетмейкер" - нет, это всегда конкретные люди, которые верят в токен больше, чем вы. Бывают ситуации, когда резко никто не верит в токен и тогда мы видим вертикальную свечку вниз на графике.

Проще говоря, токен растет (и продается, фаундеры получают деньги), если у большого количества людей есть вера в него. Даже если эта вера всего на один день, как у многих мемкоинов.

Классных выходных вам!

❤️❤️❤️

Тапалкам конец

Собственно иллюстрации выше все показывают - тапалкам конец. Думаю, ноябрь рынок ещё побьется в агонии, но к концу месяца смирится с неизбежным. Нет ютилити > нет роста токенов > нет листингов > нет заработка > нет мотивации у игроков. Занавес. 🫣😡

Я писал об это не один раз: тут, например. 😳👆

Что дальше? Жизнь в телеграм приложениях точно не заканчивается, в адском шуме от тапанья было невозможно делать что-то полезное и качественное - все головы были забиты листингами. Сейчас будет период очищения рынка, во время которого появятся классные новые проекты, но уже без обещания вас обогатить, сорри. 🥰

А через некоторое время появится и новая волна, которая в этот раз уж точно сделает вас всех миллионерами за выходные. Ждём! 😂

Пойду что ли хомяка зашорчу.. 🐹📉💰

❤️❤️❤️

Саша обещает на днях запустить Стикеры и торговлю ими!

Ton Gateway

Вчера походил по конфе Ton Gateway - настроения так себе..

В целом все признают, что тапалки все, сейчас будет какое-то затишье, но нас ждёт новый виток развития в виде полноценных игр и разных полезных проектов.

Из положительных новостей: кормили хорошо.

❤️❤️❤️

Итак, недавно мне пришла в голову идея помочь молодым ребятам пережить похожий опыт по созданию и проработке собственного проекта. Ведь если мои первые научно-практические работы в школе стали таким прекрасным временем и подспорьем в жизни, то может и другим зайдет)

Единственное чего не сильно не хватало в моей научно-технической юности, так это продуктового подхода — мы мало уделяли внимания тому, как технологию превратить в бизнес. А без этого никак, ведь технология сама по себе мало кому нужна.

Короче, благодаря команде организаторов, которые вызвались это реализовать и моим приятелям, которые скинулись со мной деньгами, рождается программа развития предпринимательского потенциала школьников и студентов «Диптех головного мозга». (Новый соцпроект из цикла «Включи голову»)

Цель программы – развитие практических бизнес-навыков молодежи с упором на ПРОДУКТОВЫЙ ПОДХОД.

В рамках программы ребята узнают, как создавать свои бизнес-проекты в биотехе: анализировать аудиторию и рынок, создавать продукт, собирать финмодель и питчить проект. В каждом треке будут отобраны 7 проектов-финалистов для итоговой презентации перед экспертами.

За победу будут вручены приличные деньги, крутые ноутбуки, девайсы Neiry и сертфикаты на участие в Летней биологической школе.

Организаторы — cоциально ответственное маркетинговое агентство I’MPACT и образовательная платформа для старшеклассников и их родителей Geekz. Спонсоры — ХимРар, SPEC, Технопарк и ваш покорный слуга.

Пересылайте знакомым подросткам ссылку на deeptechbrain.ru, пускай регистрируются, будет интересно и полезно)

Саша Панов из Neiry предлагает поучиться - сложно пройти мимо такой инициативы 👆👍

Ton и его перспективы

У нас тут возникла дискуссия по перспективам курса Ton и я решил подробно рассказать свою позицию.

За счет чего растут токены блокчейнов - либо рост сжигания токенов при росте количества транзакций, либо рост количества деражателей, которые не продают свои монеты. У Тона токены не сжигаются, а идут валидаторам, которые с высокой вероятностью их продают, поэтому просто рост количества транзакций впрямую рост не драйвит. Что и было видно летом, когда транзакции росли невероятно, а курс стоял на месте. Но при этом растут доходы валидаторов и как следствие желание стейкать монеты для получения дохода за валидацию транзакций (стейкинг у Тона растёт постепенно).

В более старых блокчейнах есть огромное количество китов, которые держат на счетах монеты и ещё докупают. Плюс есть торгуемые на биржах ETF, через которые заходят более-менее долгосрочные инвесторы. И куча фондов во всем мире, которые либо покупают себе эфир/btc, либо делают это для своих крупных клиентов. Если крупный инвестор решил зайти в крипту, он покупает биткоин, потом эфир, потом Солану, потом уже что бог на душу пошлет.

Тон крупные западные инвесторы покупают редко, с движухой вокруг Павла Дурова очевидно будут делать это ещё реже, тк эта история добавила токсичности к итак сомнительной репутации блокчейна (связанной с историей майнинга и централизацией владения монетами).

Очевидно Ton foundation тоже понимает эту проблематику и пиарит активно блокчейн среди азиатов и арабов - посмотрите, где проходят их эвенты. 👍

С другой стороны Ton это не традиционный блокчейн про инновации (финансовые и технологические), это про mass adoption крипты (с оговорокой, что в странах третьего мира и в России в основном). Опять же очень классно, что этой частью занимается команда, которая создала супер популярную платформу для приложений и игр в VK! 🔥 Для привлекательности блокчейна среди крупных инвесторов лучше бы экосистема росла за счёт полезных и долгосрочных проектов, но крипта она такая - похвастаться чем-то большим, устойчивым и сильно полезным не может ни один блокчейн, а Солана, например, в последнее время превратилась вообще в мемкоин-платформу и ничего. 🤷‍♂️

Что в итоге: в плюсе mass adoption и крутая команда, в минусе - западные инвесторы, посредине азиаты и арабы.

Сам я верю в Ton, верю, что экосистема разовьется во что-то очень большое, вырастет спрос на токены и все будет круто. Но по пути будет ещё много проблем и технических, и юридических, и чисто организационных, так что нервным инвесторам лучше воздержаться. Я сам держу Тоны наравне с другими блокчейнами. И это точно не инвестиционная рекомендация.

Где найти инвестиций, если у вас нет богатых родителей и друзей

Меня просто постоянно спрашивают, где брать инвестиции, если ты студент, но у тебя есть гениальный проект в голове. Обычный ответ - у друзей и родственников. Но что делать если у них тоже денег нет?

Тут два варианта: пилить с друзьями без денег хоть что-то. Возможно, деньги и заработаются. Либо - идти работать в богатую компанию на должности, максимально близкие к руководству (условно, хоть кофе носить, но директору). Очень-очень быстро пытаться сориентироваться, что ценит руководство и предлагать свою помощь в решении их проблем. В идеале попасть вообще к собственникам и коммуницировать с ними напрямую.

Я сам шел именно этим путем, причем два раза: сначала делал бизнес-планы для директора и так попал на советы директоров, тк я был единственный кто до конца понимал, что там написано (а мне было лет 18 в тот момент, если что) и этот совет директоров дал мне в итоге денег на первый проект (лучше бы не давал 🙈). И второй - стал консультантом по финансам для владельца бизнеса, просто разместив об этом рекламу какую-то в интернете. И он тоже потом дал денег на другой проект (вот тут уже все хорошо пошло💰).

Классного воскресенья вам!

❤️❤️❤️

Как кстати ваши инвестиции? Кто словил маржин кол на токенах тапалок?)