Подведем итоги недели на российском фондовом рынке
Почти всю прошедшую неделю российский рынок акций демонстрировал устойчивый рост в ожидании позитивного решения Банка России по ключевой ставке, однако в пятницу Индекс Мосбиржи показал сильное снижение (около 1,5%) на фоне жесткой риторики регулятора, практически нивелировав весь рост предыдущих дней.
В итоге за неделю Индекс Мосбиржи практически не сдвинулся с места (+0,3%). Уже несколько недель он «гуляет» в диапазоне 2700 – 2800 п. и по сути топчется на месте в отсутствии явных драйверов для роста.
Появляются намеки на разворот российского рубля. На неделе курс доллара вновь обновлял новые минимумы, уходя ниже 75 рублей, однако к концу недели он отыграл ряд потерь (снижение за неделю составило около 0,7%).
При этом Минфин объявил о возобновлении валютных операций в рамках действия бюджетного правила – начиная с мая. Важно, что ведомство учтет пропущенные в марте-апреле операции.
Таким образом, в мае следует ожидать покупок валюты со стороны Минфина, что может привести к ослаблению рубля – мы в очередной раз убеждаемся, что Минфин не хочет допустить чрезмерного укрепления национальной валюты.
Из Индекса Мосбиржи наиболее сильную динамику за неделю продемонстрировали: #MSNG +5,0%, #TATN +4,9%,#UGLD +3,6% и #LKOH +3,2%. Нефтегазовые компании вновь перешли к росту на фоне «буксующих» мирных переговоров между Ираном и США.
Наиболее сильное снижение показали экспортеры: #CBOM-16,7% (после рекордного роста на прошлой неделе), #ALRS-5,5%, #NLMK -3,0% и #MAGN -2,8%.
Банк России хоть и снизил ставку, но серьезно «охладил» рынок. ЦБ ожидаемо понизил ключевую ставку на 50 б.п. до 14,5%, но дал рынку достаточно жесткий комментарий. Регулятор не видит серьезного ухудшения макроэкономической обстановки в РФ (что странно, учитывая слабые макро-данные последних месяцев), и сохраняет опасения в отношении проинфляционных рисков на фоне конфликта на Ближнем Востоке (из-за потенциального роста мировой инфляции) и неопределенности в отношении бюджета за 2026 год.
Недельная инфляция вторую неделю подряд находится на очень низком уровне. Рост цен с 14 по 20 апреля составил 0,01% (после 0,0% неделей ранее) – в очередной раз ниже недельной нормы (помогает стабилизация цен в волатильных статьях). Однако ЦБ, видимо, хочет увидеть более продолжительную и устойчивую тенденцию.
Очень сильный отчет за 2025 год представил ПРОМОМЕД. Выручка компании выросла более чем на 75% г/г, а EBITDA практически удвоилась. Компании демонстрирует динамичные темпы роста на фоне высокого спроса на свои препараты (в сегменте эндокринологии и онкологии), и, что главное, прогнозирует сохранение высоких темпов роста в 2026 году: прогноз по выручке составляет +60%.
Пока что ПРОМОМЕД является одной из лучших компаний, вышедших на IPO за последние годы (с точки зрения темпов роста и следования своим прогнозам).
Металлурги начали первыми отчитываться за 1 квартал, и их результаты остаются очень слабыми. Северсталь, НЛМК и ММК продемонстрировали сохраняющееся снижение выручки и чистой прибыли на фоне слабой конъюнктуры на внутреннем рынке и низких цен на металлопродукцию. Из-за отрицательного FCF от них не стоит ожидать дивидендов в ближайшие кварталы.
Сбербанк рекомендовал дивиденды за 2025 год. Выплата составил 37,64 рублей на акцию (доходность около 11,6% к текущим ценам) – полностью в рамках рыночных ожиданий.
На Мосбирже ожидается второе в 2026 году IPO: компания Фабрика ПО (дочка Софтлайна) начала сбор заявок на свои акции (объем размещения – около 2 млрд рублей или 14% акций).
Ставьте 🔥, если обзор рынка был полезен.
Почти всю прошедшую неделю российский рынок акций демонстрировал устойчивый рост в ожидании позитивного решения Банка России по ключевой ставке, однако в пятницу Индекс Мосбиржи показал сильное снижение (около 1,5%) на фоне жесткой риторики регулятора, практически нивелировав весь рост предыдущих дней.
В итоге за неделю Индекс Мосбиржи практически не сдвинулся с места (+0,3%). Уже несколько недель он «гуляет» в диапазоне 2700 – 2800 п. и по сути топчется на месте в отсутствии явных драйверов для роста.
Появляются намеки на разворот российского рубля. На неделе курс доллара вновь обновлял новые минимумы, уходя ниже 75 рублей, однако к концу недели он отыграл ряд потерь (снижение за неделю составило около 0,7%).
При этом Минфин объявил о возобновлении валютных операций в рамках действия бюджетного правила – начиная с мая. Важно, что ведомство учтет пропущенные в марте-апреле операции.
Таким образом, в мае следует ожидать покупок валюты со стороны Минфина, что может привести к ослаблению рубля – мы в очередной раз убеждаемся, что Минфин не хочет допустить чрезмерного укрепления национальной валюты.
Из Индекса Мосбиржи наиболее сильную динамику за неделю продемонстрировали: #MSNG +5,0%, #TATN +4,9%,#UGLD +3,6% и #LKOH +3,2%. Нефтегазовые компании вновь перешли к росту на фоне «буксующих» мирных переговоров между Ираном и США.
Наиболее сильное снижение показали экспортеры: #CBOM-16,7% (после рекордного роста на прошлой неделе), #ALRS-5,5%, #NLMK -3,0% и #MAGN -2,8%.
Банк России хоть и снизил ставку, но серьезно «охладил» рынок. ЦБ ожидаемо понизил ключевую ставку на 50 б.п. до 14,5%, но дал рынку достаточно жесткий комментарий. Регулятор не видит серьезного ухудшения макроэкономической обстановки в РФ (что странно, учитывая слабые макро-данные последних месяцев), и сохраняет опасения в отношении проинфляционных рисков на фоне конфликта на Ближнем Востоке (из-за потенциального роста мировой инфляции) и неопределенности в отношении бюджета за 2026 год.
Недельная инфляция вторую неделю подряд находится на очень низком уровне. Рост цен с 14 по 20 апреля составил 0,01% (после 0,0% неделей ранее) – в очередной раз ниже недельной нормы (помогает стабилизация цен в волатильных статьях). Однако ЦБ, видимо, хочет увидеть более продолжительную и устойчивую тенденцию.
Очень сильный отчет за 2025 год представил ПРОМОМЕД. Выручка компании выросла более чем на 75% г/г, а EBITDA практически удвоилась. Компании демонстрирует динамичные темпы роста на фоне высокого спроса на свои препараты (в сегменте эндокринологии и онкологии), и, что главное, прогнозирует сохранение высоких темпов роста в 2026 году: прогноз по выручке составляет +60%.
Пока что ПРОМОМЕД является одной из лучших компаний, вышедших на IPO за последние годы (с точки зрения темпов роста и следования своим прогнозам).
Металлурги начали первыми отчитываться за 1 квартал, и их результаты остаются очень слабыми. Северсталь, НЛМК и ММК продемонстрировали сохраняющееся снижение выручки и чистой прибыли на фоне слабой конъюнктуры на внутреннем рынке и низких цен на металлопродукцию. Из-за отрицательного FCF от них не стоит ожидать дивидендов в ближайшие кварталы.
Сбербанк рекомендовал дивиденды за 2025 год. Выплата составил 37,64 рублей на акцию (доходность около 11,6% к текущим ценам) – полностью в рамках рыночных ожиданий.
На Мосбирже ожидается второе в 2026 году IPO: компания Фабрика ПО (дочка Софтлайна) начала сбор заявок на свои акции (объем размещения – около 2 млрд рублей или 14% акций).
Ставьте 🔥, если обзор рынка был полезен.
🔥104🤔6👍5🤣5👏2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🤣34😁11🔥6💯4
Выбрались в выходные на дачу, а тут зима неожиданно началась 🙂
Но на майские праздники в Петербурге пока обещают +16/+18 ☀️ Так что отдохнем, подышим свежим воздухом и будем готовиться к дивидендному сезону.
Ставьте 👍, если нужно подробнее раскрыть тему дивидендных выплат в этом году и почему сезон всё-таки летом?
Но на майские праздники в Петербурге пока обещают +16/+18 ☀️ Так что отдохнем, подышим свежим воздухом и будем готовиться к дивидендному сезону.
Ставьте 👍, если нужно подробнее раскрыть тему дивидендных выплат в этом году и почему сезон всё-таки летом?
👍168🔥23❤🔥4👏3🤣3
Старт дивидендного сезона и выплаты на апрель-июнь
В апреле—июне российские компании выплатят больше триллиона рублей в виде дивидендов владельцам акций. Прогнозы по дивидендной доходности пока такие:
ЛУКОЙЛ. Последний день для покупки акций под дивиденды — 30 апреля. Дивидендная доходность — 5%.
Банк «Санкт-Петербург». Последний день для покупки акций под дивиденды — 11 мая. Дивидендная доходность по обыкновенным акциям — 7,71%, по привилегированным — 0,41%.
«Хэдхантер». Последний день для покупки акций под дивиденды — 11 мая. Дивидендная доходность — 7,81%.
«Т-Технологии». Последний день для покупки акций под дивиденды — 22 мая. Дивидендная доходность — 1,38%.
«Группа Позитив». Последний день для покупки акций под дивиденды — 14 мая. Дивидендная доходность — 2,58%.
«Фикс Прайс». Последний день для покупки акций под дивиденды — 18 мая. Дивидендная доходность — 16%.
Ozon. Последний день для покупки акций под дивиденды — 25 мая. Дивидендная доходность — 1,57%.
«Полюс». Последний день для покупки акций под дивиденды — 15 мая. Дивидендная доходность — 2,48%.
«Интер РАО». Последний день для покупки акций под дивиденды — 8 июня. Дивидендная доходность — 9,87%.
«ЭсЭфАй». Последний день для покупки акций под дивиденды — 14 мая. Дивидендная доходность — 17%.
Но помните, что после дивидендной отсечки (это даты указанные выше) стоимость акций компании снижается примерно на величину дивидендов. В этом случае Вам будут интересны акции более перспективных компаний, которые достаточно быстро, в течение 1-3 месяцев вернутся в цене на уровни до выплаты дивидендов. Со слабыми компаниями такое может не произойти.
В следующем посте напишу подробнее как формируются и выплачиваются дивиденды.
Для тех, кому интересно проработать свою финансовую стратегию, в том числе дивидендную стратегию, мы выделили на эту неделю 15 мест на индивидуальную стратегическую сессию с экспертом школы (60 минут)
Что именно будете разбирать на сессии и что в итоге у вас останется на руках, читайте на сайте 👉 https://lpt.investorpractic.ru/trenning2026
В апреле—июне российские компании выплатят больше триллиона рублей в виде дивидендов владельцам акций. Прогнозы по дивидендной доходности пока такие:
ЛУКОЙЛ. Последний день для покупки акций под дивиденды — 30 апреля. Дивидендная доходность — 5%.
Банк «Санкт-Петербург». Последний день для покупки акций под дивиденды — 11 мая. Дивидендная доходность по обыкновенным акциям — 7,71%, по привилегированным — 0,41%.
«Хэдхантер». Последний день для покупки акций под дивиденды — 11 мая. Дивидендная доходность — 7,81%.
«Т-Технологии». Последний день для покупки акций под дивиденды — 22 мая. Дивидендная доходность — 1,38%.
«Группа Позитив». Последний день для покупки акций под дивиденды — 14 мая. Дивидендная доходность — 2,58%.
«Фикс Прайс». Последний день для покупки акций под дивиденды — 18 мая. Дивидендная доходность — 16%.
Ozon. Последний день для покупки акций под дивиденды — 25 мая. Дивидендная доходность — 1,57%.
«Полюс». Последний день для покупки акций под дивиденды — 15 мая. Дивидендная доходность — 2,48%.
«Интер РАО». Последний день для покупки акций под дивиденды — 8 июня. Дивидендная доходность — 9,87%.
«ЭсЭфАй». Последний день для покупки акций под дивиденды — 14 мая. Дивидендная доходность — 17%.
Но помните, что после дивидендной отсечки (это даты указанные выше) стоимость акций компании снижается примерно на величину дивидендов. В этом случае Вам будут интересны акции более перспективных компаний, которые достаточно быстро, в течение 1-3 месяцев вернутся в цене на уровни до выплаты дивидендов. Со слабыми компаниями такое может не произойти.
В следующем посте напишу подробнее как формируются и выплачиваются дивиденды.
Для тех, кому интересно проработать свою финансовую стратегию, в том числе дивидендную стратегию, мы выделили на эту неделю 15 мест на индивидуальную стратегическую сессию с экспертом школы (60 минут)
Что именно будете разбирать на сессии и что в итоге у вас останется на руках, читайте на сайте 👉 https://lpt.investorpractic.ru/trenning2026
lpt.investorpractic.ru
Как начать инвестировать в 2026 году
Как начать инвестировать в 2025 году
👍55🔥10👏5
Дивидендны по акциям российских компаний в вопросах и ответах. Часть 1.
Что такое дивиденды?
Дивиденды - это часть прибыли компании, которая распределяется между владельцами акций.
Все ли компании выплачивают дивиденды и как часто?
Большая часть компаний российского рынка выплачивает дивиденды. Меньшая часть, соответсвенно, дивиденды не выплачивает. Чаще всего дивиденды выплачиваются раз в год (как правило, по финансовым результатам работы компании за предыдущий год) и два-три раза в год (например, за 6 или 9 месяцев года).
Кто определяет какими будут дивиденды?
Руководство каждой компании определяет свою дивидендную политику и устанавливает в каком объеме, например, от прибыли компании будут составлять дивиденды. Например, руководство компании в какой-то момент приняло решение, что 50% от ежегодной чистой прибыли компании будет направляться на дивиденды.
На российском рынке акций есть много компаний с дивидендной доходностью выше 10%. Если говорить о средней доходности по всем акциям, то она составляет 5%.
Но как именно появляется дивидендная доходность в 5%, 10% или 15% от стоимости акции?
Все достаточно просто. Например, возьмем компанию, акции которой торгуются на бирже и общее количество акции 1 млн. штук.
Компания за прошлый год заработала 2 млн. рублей, в дивидендной политике компании принято, что 50% от чистой прибыли выплачивается в виде дивидендов. В итоге будет выплачен 1 млн. рублей дивидендов.
Если у нас выпущен 1 млн. акций и будет выплачен 1 млн. рублей дивидендов, то доходность на каждую акцию составит 1 рубль. Да, дивиденды всегда рассчитываются изначально не в процентах, а в рублях на одну акцию.
Акции этой компании торгуются на рынке и, например, стоимость одной акции составляет 10 рублей, тогда от 10 рублей выплата в 1 рубль, будет составлять 10%. Это и есть дивидендная доходность акции в процентах. То есть, если вы сейчас приобретаете акции этой компании, то по текущей цене ваша доходность в момент выплаты дивидендов составит 10% и вы фактически фиксируете ее в момент покупки.
А если бы акция стоила уже 20 рублей и вы ее купили, то также получите 1 рубль на каждую акцию, но дивидендная доходность составит уже 5%.
Например, Сбербанк по итогам работы в 2025 году планирует выплатить около 37 рублей на каждую акцию в соответсвии с ранее принятой дивидендной политикой.
Сегодня стоимость одной обыкновенной акции Сбербанка 321 рубль, поэтому мы можем посчитать размер дивидендов, если вы купите акцию сегодня. Для этого мы делим 37 на 321 и получим 11,5% дивидендной доходности.
Если вам интересна эта тема, то ставьте 🔥 и мы продолжим.
Что такое дивиденды?
Дивиденды - это часть прибыли компании, которая распределяется между владельцами акций.
Все ли компании выплачивают дивиденды и как часто?
Большая часть компаний российского рынка выплачивает дивиденды. Меньшая часть, соответсвенно, дивиденды не выплачивает. Чаще всего дивиденды выплачиваются раз в год (как правило, по финансовым результатам работы компании за предыдущий год) и два-три раза в год (например, за 6 или 9 месяцев года).
Кто определяет какими будут дивиденды?
Руководство каждой компании определяет свою дивидендную политику и устанавливает в каком объеме, например, от прибыли компании будут составлять дивиденды. Например, руководство компании в какой-то момент приняло решение, что 50% от ежегодной чистой прибыли компании будет направляться на дивиденды.
На российском рынке акций есть много компаний с дивидендной доходностью выше 10%. Если говорить о средней доходности по всем акциям, то она составляет 5%.
Но как именно появляется дивидендная доходность в 5%, 10% или 15% от стоимости акции?
Все достаточно просто. Например, возьмем компанию, акции которой торгуются на бирже и общее количество акции 1 млн. штук.
Компания за прошлый год заработала 2 млн. рублей, в дивидендной политике компании принято, что 50% от чистой прибыли выплачивается в виде дивидендов. В итоге будет выплачен 1 млн. рублей дивидендов.
Если у нас выпущен 1 млн. акций и будет выплачен 1 млн. рублей дивидендов, то доходность на каждую акцию составит 1 рубль. Да, дивиденды всегда рассчитываются изначально не в процентах, а в рублях на одну акцию.
Акции этой компании торгуются на рынке и, например, стоимость одной акции составляет 10 рублей, тогда от 10 рублей выплата в 1 рубль, будет составлять 10%. Это и есть дивидендная доходность акции в процентах. То есть, если вы сейчас приобретаете акции этой компании, то по текущей цене ваша доходность в момент выплаты дивидендов составит 10% и вы фактически фиксируете ее в момент покупки.
А если бы акция стоила уже 20 рублей и вы ее купили, то также получите 1 рубль на каждую акцию, но дивидендная доходность составит уже 5%.
Например, Сбербанк по итогам работы в 2025 году планирует выплатить около 37 рублей на каждую акцию в соответсвии с ранее принятой дивидендной политикой.
Сегодня стоимость одной обыкновенной акции Сбербанка 321 рубль, поэтому мы можем посчитать размер дивидендов, если вы купите акцию сегодня. Для этого мы делим 37 на 321 и получим 11,5% дивидендной доходности.
Если вам интересна эта тема, то ставьте 🔥 и мы продолжим.
🔥145👍5👏4
Дивидендная доходность в вопросах и простых ответах. Часть 2.
Когда и как выплачиваются дивиденды? И почему доходность долгое время обозначается как прогнозируемая?
Начнем также с примера. Компания завершила 2025 год с прибылью, но дивиденды не выплачиваются сразу в начале 2026 года, потому что до момента выплаты должно произойти несколько событий, которые занимают определенное время. Если упростить, то последовательность следующая:
Во-первых, компаниия должна повести все финансовые результаты за прошлый год, все посчитать, сформировать финансовую отчетность, подключить аудиторскую компанию для проверки фин результатов и предоставить итоговый отчет. На это может уйти 2-3 месяца. Поэтому отчеты компаний за прошлый год начинают публиковаться только в марте-апреле текущего года.
Во-вторых, совет директоров компании должен собраться и рекомендовать итоговую выплату дивидендов. Чаще всего они придерживаются ранее принятой дивидендной политики, но из-за различных внешних экономических факторов или более низких финансовых показателей компании могут рекомендовать другой размер дивидендной выплаты, хотя это бывает достаточно редко.
В-третьих, уже только после рекомендации совета директоров, акционеры (собственники) компании собираются на годовое собрание акционеров (ГОСА) и принимают окончательное решение по выплате.
Чаще всего это решение совпадает с рекомендацией совета директоров, но редко бывают и исключения. И только после решения акционеров на годовом собрании утверждается итоговый размер дивидендов в рублях на акцию. Поэтому до этого момента дивиденды обозначаются как "прогнозируемые".
Вы видите, что утверждение годовых дивидендов это довольно длительный процесс. Именно поэтому компании, которые выплачивают годовые дивиденды, делают это только в мае-июле текущего года за прошлый год.
Поэтому основные дивидендные выплаты приходятся на летний период и он называется летним дивидендным сезоном.
Где можно посмотреть прогнозируемую дивидендую доходность акций на российском рынке?
Вы можете воспользоваться специальным сервисом по ссылке:
https://www.dohod.ru/ik/analytics/dividend
По этой ссылке указаны названия компаний, сектор рынка, период выплаты дивидендов (годовые за 2025 или за следующие 12 месяцев, если выплат несколько), прогноз выплаты на акцию и доходность в процентах.
При выплате дивидендов есть также несколько интересных особенностей, которые я предлагаю обсудить в следующей части.
Если Вам интересна эта тема, то поставьте, пожалуйста, много 🔥🔥🔥 на этот пост и мы продолжим.
Когда и как выплачиваются дивиденды? И почему доходность долгое время обозначается как прогнозируемая?
Начнем также с примера. Компания завершила 2025 год с прибылью, но дивиденды не выплачиваются сразу в начале 2026 года, потому что до момента выплаты должно произойти несколько событий, которые занимают определенное время. Если упростить, то последовательность следующая:
Во-первых, компаниия должна повести все финансовые результаты за прошлый год, все посчитать, сформировать финансовую отчетность, подключить аудиторскую компанию для проверки фин результатов и предоставить итоговый отчет. На это может уйти 2-3 месяца. Поэтому отчеты компаний за прошлый год начинают публиковаться только в марте-апреле текущего года.
Во-вторых, совет директоров компании должен собраться и рекомендовать итоговую выплату дивидендов. Чаще всего они придерживаются ранее принятой дивидендной политики, но из-за различных внешних экономических факторов или более низких финансовых показателей компании могут рекомендовать другой размер дивидендной выплаты, хотя это бывает достаточно редко.
В-третьих, уже только после рекомендации совета директоров, акционеры (собственники) компании собираются на годовое собрание акционеров (ГОСА) и принимают окончательное решение по выплате.
Чаще всего это решение совпадает с рекомендацией совета директоров, но редко бывают и исключения. И только после решения акционеров на годовом собрании утверждается итоговый размер дивидендов в рублях на акцию. Поэтому до этого момента дивиденды обозначаются как "прогнозируемые".
Вы видите, что утверждение годовых дивидендов это довольно длительный процесс. Именно поэтому компании, которые выплачивают годовые дивиденды, делают это только в мае-июле текущего года за прошлый год.
Поэтому основные дивидендные выплаты приходятся на летний период и он называется летним дивидендным сезоном.
Где можно посмотреть прогнозируемую дивидендую доходность акций на российском рынке?
Вы можете воспользоваться специальным сервисом по ссылке:
https://www.dohod.ru/ik/analytics/dividend
По этой ссылке указаны названия компаний, сектор рынка, период выплаты дивидендов (годовые за 2025 или за следующие 12 месяцев, если выплат несколько), прогноз выплаты на акцию и доходность в процентах.
При выплате дивидендов есть также несколько интересных особенностей, которые я предлагаю обсудить в следующей части.
Если Вам интересна эта тема, то поставьте, пожалуйста, много 🔥🔥🔥 на этот пост и мы продолжим.
🔥145👍4
Новый (совершенно неожиданный) источник пассивного дохода до 100 тысяч в месяц 🔥
В пятницу Центробанк снизил ключевую ставку. И по текущим прогнозам снижение продолжится, так как цель до конца года прийти к ставке 12-13%.
Вы спросите, как это связано с этим новым источником дохода?
А вот смотрите.
Основной капитал мы создаем на фондовом рынке благодаря инвестированию в акции и облигации. И фондовый рынок - он как хорошая основа.
Но для любого инвестора важна диверсификация, то есть распределение своих денег на разные виды активов. Для создания более устойчивого денежного потока в наше турбулентное время.
Диверсифицировать инвестиции можно не только на цифровые активы (акции, криптовалюты), но также и на реальные активы - квартиры, коммерческие помещения, доли в бизнесе, и так далее. Но для новичков вход в эти активы слишком сложный и дорогой. Нужны миллионы.
А теперь возвращаемся к снижению ключевой ставки.
Чем ниже опускается ставка, тем бОльший интерес с точки зрения инвестиций начинает привлекать недвижимость. Снижаются % по ипотеке, покупателей становится больше, спрос на квартиры растет.
Но, как мы уже поняли, инвестировать в квартиры занятие не из дешевых.
Но нам и не нужно покупать квартиру. Ведь в каждом ЖК есть то, что нужно очень многим - место для сезонных, или просто крупных вещей. Таких как спортинвентарь, зимние шины, и прочее.
И многие даже не знают, что в ЖК есть КЛАДОВКИ.
А кладовка — это подвальное помещение, 3–10 квадратных метров, которое большинство вообще не рассматривает как актив. И многие даже не знают об их наличии. Так как застройщики активно не продвигают кладовки как инвестицию — им выгоднее продавать квартиры.
Есть тенденция, что площади квартир в новостройках сокращаются (чтобы уместить больше квартир в 1 ЖК), и балконы во многих современных ЖК отсутствуют или очень маленькие — а потребность хранить сезонные вещи и спортинвентарь никуда не делась.
Для тех, кто пока не может позволить себе покупать инвестиционные квартиры, вариант с инвестициями в малую недвижимость (кладовые) - это очень интересная альтернатива.
У меня часть команды активно работает с кладовками и получает по ним доходность даже выше, чем на фондовом рынке. Это очень интересный физический актив.
Порог входа здесь в десятки раз ниже, чем в классическую недвижимость, а доходность до 36% годовых при создании пассивного дохода для себя или до 200% при перепродаже (реальные кейсы)
Представьте, что вместо 1 старой машины можно купить или взять в рассрочку 3-4 кладовки, которые будут уже приносить до 40 000 рублей пассивного дохода в месяц 💵
Ставьте 🔥, кому интересно подробнее узнать про кладовки и как в них инвестировать с минимальными вложениями и рисками.
В пятницу Центробанк снизил ключевую ставку. И по текущим прогнозам снижение продолжится, так как цель до конца года прийти к ставке 12-13%.
Вы спросите, как это связано с этим новым источником дохода?
А вот смотрите.
Основной капитал мы создаем на фондовом рынке благодаря инвестированию в акции и облигации. И фондовый рынок - он как хорошая основа.
Но для любого инвестора важна диверсификация, то есть распределение своих денег на разные виды активов. Для создания более устойчивого денежного потока в наше турбулентное время.
Диверсифицировать инвестиции можно не только на цифровые активы (акции, криптовалюты), но также и на реальные активы - квартиры, коммерческие помещения, доли в бизнесе, и так далее. Но для новичков вход в эти активы слишком сложный и дорогой. Нужны миллионы.
А теперь возвращаемся к снижению ключевой ставки.
Чем ниже опускается ставка, тем бОльший интерес с точки зрения инвестиций начинает привлекать недвижимость. Снижаются % по ипотеке, покупателей становится больше, спрос на квартиры растет.
Но, как мы уже поняли, инвестировать в квартиры занятие не из дешевых.
Но нам и не нужно покупать квартиру. Ведь в каждом ЖК есть то, что нужно очень многим - место для сезонных, или просто крупных вещей. Таких как спортинвентарь, зимние шины, и прочее.
И многие даже не знают, что в ЖК есть КЛАДОВКИ.
А кладовка — это подвальное помещение, 3–10 квадратных метров, которое большинство вообще не рассматривает как актив. И многие даже не знают об их наличии. Так как застройщики активно не продвигают кладовки как инвестицию — им выгоднее продавать квартиры.
Есть тенденция, что площади квартир в новостройках сокращаются (чтобы уместить больше квартир в 1 ЖК), и балконы во многих современных ЖК отсутствуют или очень маленькие — а потребность хранить сезонные вещи и спортинвентарь никуда не делась.
Для тех, кто пока не может позволить себе покупать инвестиционные квартиры, вариант с инвестициями в малую недвижимость (кладовые) - это очень интересная альтернатива.
У меня часть команды активно работает с кладовками и получает по ним доходность даже выше, чем на фондовом рынке. Это очень интересный физический актив.
Порог входа здесь в десятки раз ниже, чем в классическую недвижимость, а доходность до 36% годовых при создании пассивного дохода для себя или до 200% при перепродаже (реальные кейсы)
Представьте, что вместо 1 старой машины можно купить или взять в рассрочку 3-4 кладовки, которые будут уже приносить до 40 000 рублей пассивного дохода в месяц 💵
Ставьте 🔥, кому интересно подробнее узнать про кладовки и как в них инвестировать с минимальными вложениями и рисками.
🔥261🤣12😁7👏6
Подведем итоги предпраздничной недели на российском фондовом рынке
В первую очередь поздравляю вас с праздником Весны и Труда! И желаю всем продуктивного открытия шашлычного сезона! Ура, товарищи! 😀
А теперь о грустном. Прошедшая короткая неделя ознаменовалась распродажей на российском рынке акций. За 4 торговых сессии Индекс Мосбиржи упал на 2,7%, закрывшись вблизи 2650 п. Индекс вышел из боковика последних месяцев вниз, и сейчас мы находимся вблизи минимумов осени 2025 года.
Сложно выделить одну явную причину такого снижения – это может быть как реакция на неоднозначное заседание Банка России в прошлую пятницу (но тогда странно, почему сильное снижение началось не в пятницу или понедельник, а позже), так и общая усталость инвесторов от стагнации рынка акций. Возможно, продают инсайдеры.
Российский рубль пока не демонстрирует признаков разворота. Несмотря на заявления Минфина о скором возврате к операциям в рамках бюджетного правила курс доллара остается вблизи локальных минимумов – почти всю неделю он оставался чуть ниже 75 рублей.
Вероятно, давление на валютный рынок оказывают продажи валюты со стороны экспортеров.
Следует дождаться анонса размера операций со стороны Минфина на следующей неделе, чтобы попытаться определить дальнейшие движения национальной валюты. В Сбербанке, например, по-прежнему ожидают ослабления рубля в этом году – до 80-90 рублей за доллар во втором полугодии.
Из Индекса Мосбиржи положительную динамику за неделю продемонстрировали только 2 компании: #LKOH +1,5% и#DOMRF +0,2%.
Наиболее сильное снижение показали: #VKCO -11,0%,#ALRS -9,5%, #ENPG -9,5% и #PLZL -8,3%.
Данные по недельной инфляции продолжают выходить ниже сезонной нормы. Рост цен с 21 по 27 апреля составил 0,05% (после 0,01% и 0,0% неделями ранее). Годовой уровень инфляции уже опустился до 5,6% - аналитики отмечают, что мы вернулись к траектории осени 2025 года и ожидают дальнейшего замедления инфляции в ближайшие месяцы.
При этом экономические данные выходят противоречивые. С одной стороны, рост ВВП неожиданно ускорился в марте – до 1,8% после снижения в январе-феврале (которое объясняется только сомнительным календарным фактором). Хотя за 1 квартал экономический рост все равно в минусе.
С другой стороны, банки отмечают снижение инвестиционной активности бизнеса на 30-40% г/г, а в СМИ пишут о «хронической» убыточности малого бизнеса (с оборотом до 20 млн): порядка 50-65% таких компаний работают в убыток, что может указывать на серьезные проблемы в экономике. Наша любимая школа инвестирования также чувсвует себя в последнее время не очень хорошо 😳
Но посмотрим на финансовую отчетность тяжеловесов отечественного бизнеса:
Газпром подвел итоги 2025 года. Выручка упала на 9%, а EBITDA – на 6%. При это прибыль показала прирост г/г за счет снижения налоговой нагрузки. Тем не менее, аналитики не ожидают дивидендов от компании за 2025 год из-за значительной инвестиционной программы.
Компании уже начинают отчитываться за 1 квартал 2026 года.
Вновь сильные результаты представил Яндекс. Выручка увеличилась на 22% г/г, а EBITDA прибавила более 50%. Практически все сегменты бизнеса демонстрируют уверенный рост, что сглаживает замедление поискового сегмента (зависит от рекламы) на фоне слабой макроэкономической конъюнктуры в РФ. Яндекс подтверждает свои прогнозы на текущий год (рост выручки на 20% и EBITDA на 25%), а также объявил о запуске программы выкупа акций на 50 млрд рублей, что сигнализирует о том, что менеджмент считает акции компании недооцененными.
Хороший отчет представил также OZON. Рост оборота (GMV) ускорился до 36% в 1 квартале (при ориентире в 25-30% на 2026 год), показатель EBITDA вновь достиг нового исторического максимума – почти 50 млрд рублей за квартал. Чистая прибыль четвёртый квартал подряд – положительная. OZON подтверждает планы по уверенному росту в текущем году и при этом по-прежнему сфокусирован на повышении операционной эффективности.
Ставьте 🔥, если обзор рынка был интересен.
В первую очередь поздравляю вас с праздником Весны и Труда! И желаю всем продуктивного открытия шашлычного сезона! Ура, товарищи! 😀
А теперь о грустном. Прошедшая короткая неделя ознаменовалась распродажей на российском рынке акций. За 4 торговых сессии Индекс Мосбиржи упал на 2,7%, закрывшись вблизи 2650 п. Индекс вышел из боковика последних месяцев вниз, и сейчас мы находимся вблизи минимумов осени 2025 года.
Сложно выделить одну явную причину такого снижения – это может быть как реакция на неоднозначное заседание Банка России в прошлую пятницу (но тогда странно, почему сильное снижение началось не в пятницу или понедельник, а позже), так и общая усталость инвесторов от стагнации рынка акций. Возможно, продают инсайдеры.
Российский рубль пока не демонстрирует признаков разворота. Несмотря на заявления Минфина о скором возврате к операциям в рамках бюджетного правила курс доллара остается вблизи локальных минимумов – почти всю неделю он оставался чуть ниже 75 рублей.
Вероятно, давление на валютный рынок оказывают продажи валюты со стороны экспортеров.
Следует дождаться анонса размера операций со стороны Минфина на следующей неделе, чтобы попытаться определить дальнейшие движения национальной валюты. В Сбербанке, например, по-прежнему ожидают ослабления рубля в этом году – до 80-90 рублей за доллар во втором полугодии.
Из Индекса Мосбиржи положительную динамику за неделю продемонстрировали только 2 компании: #LKOH +1,5% и#DOMRF +0,2%.
Наиболее сильное снижение показали: #VKCO -11,0%,#ALRS -9,5%, #ENPG -9,5% и #PLZL -8,3%.
Данные по недельной инфляции продолжают выходить ниже сезонной нормы. Рост цен с 21 по 27 апреля составил 0,05% (после 0,01% и 0,0% неделями ранее). Годовой уровень инфляции уже опустился до 5,6% - аналитики отмечают, что мы вернулись к траектории осени 2025 года и ожидают дальнейшего замедления инфляции в ближайшие месяцы.
При этом экономические данные выходят противоречивые. С одной стороны, рост ВВП неожиданно ускорился в марте – до 1,8% после снижения в январе-феврале (которое объясняется только сомнительным календарным фактором). Хотя за 1 квартал экономический рост все равно в минусе.
С другой стороны, банки отмечают снижение инвестиционной активности бизнеса на 30-40% г/г, а в СМИ пишут о «хронической» убыточности малого бизнеса (с оборотом до 20 млн): порядка 50-65% таких компаний работают в убыток, что может указывать на серьезные проблемы в экономике. Наша любимая школа инвестирования также чувсвует себя в последнее время не очень хорошо 😳
Но посмотрим на финансовую отчетность тяжеловесов отечественного бизнеса:
Газпром подвел итоги 2025 года. Выручка упала на 9%, а EBITDA – на 6%. При это прибыль показала прирост г/г за счет снижения налоговой нагрузки. Тем не менее, аналитики не ожидают дивидендов от компании за 2025 год из-за значительной инвестиционной программы.
Компании уже начинают отчитываться за 1 квартал 2026 года.
Вновь сильные результаты представил Яндекс. Выручка увеличилась на 22% г/г, а EBITDA прибавила более 50%. Практически все сегменты бизнеса демонстрируют уверенный рост, что сглаживает замедление поискового сегмента (зависит от рекламы) на фоне слабой макроэкономической конъюнктуры в РФ. Яндекс подтверждает свои прогнозы на текущий год (рост выручки на 20% и EBITDA на 25%), а также объявил о запуске программы выкупа акций на 50 млрд рублей, что сигнализирует о том, что менеджмент считает акции компании недооцененными.
Хороший отчет представил также OZON. Рост оборота (GMV) ускорился до 36% в 1 квартале (при ориентире в 25-30% на 2026 год), показатель EBITDA вновь достиг нового исторического максимума – почти 50 млрд рублей за квартал. Чистая прибыль четвёртый квартал подряд – положительная. OZON подтверждает планы по уверенному росту в текущем году и при этом по-прежнему сфокусирован на повышении операционной эффективности.
Ставьте 🔥, если обзор рынка был интересен.
🔥104👍8👏2
Как получать доход на кладовках? 2 основные стратегии
В 1-м посте вы набрали больше 200 реакций 🔥, поэтому рассказываю дальше.
Уже около 3 лет в моей команде есть люди, которые системно зарабатывают на кладовках.
В этом посте расскажу про одного из них - Станислава. Сейчас у него 13 кладовок в работе, все покупались под аренду.
Из них сдано 95% — это даёт стабильный ежемесячный доход при довольно простом управлении.
Кладовки в целом быстро находят арендаторов и не требуют какого-то особого управления — именно поэтому для новичков это хороший способ зайти в рынок инвестиционной недвижимости.
Разберём 2 базовые стратегии, на которых строится доход 👇
🎯 Стратегия 1: покупка и сдача в аренду
Классическая модель: покупаете кладовку → сдаёте → получаете ежемесячный доход.
Это один из самых понятных способов начать в недвижимости. И при правильном подходе — достаточно предсказуемый.
Если удачно выбрана:
• локация
• удобство доступа
• сам формат помещения
То кладовка сдаётся быстро и стабильно приносит доход.
📌 Реальный кейс 👇
Локация: Новая Москва, 7 км от МКАД, новый ЖК
Покупка: 3,3 м² за 140 000 ₽
Сдача: 4 500 ₽/мес
Коммуналка: ~180 ₽/мес
Итого:
~52 000 ₽ в год чистого дохода (с 1 маленькой кладовки)
≈ 33% годовых
3 года = 100% окупаемость + объект остается у вас и дальше приносит пассивный доход
____
🎯 Стратегия 2: покупка и перепродажа
Здесь акцент на росте стоимости: купили ниже рынка → продали дороже → зафиксировали прибыль
Такая стратегия даёт более быстрый результат и хорошо работает, если:
• находить недооценённые объекты
• заходить на ранних этапах у застройщика
• понимать спрос
📌 Пример из практики:
Покупка: 101 000 ₽
Продажа через 6 месяцев: 250 000 ₽
Итог:
≈ +150% к вложенному капиталу 🔥
____
Что важно понимать
Кладовки — это действительно один из самых доступных способов зайти в недвижимость и начать с небольшого бюджета.
Потому что разница между “средним” и “сильным” объектом может быть очень ощутимой.
Есть мысль провести бесплатные мастер-классы с экспертами, которые давно инвестируют в кладовки и разобрать:
• как выбирать кладовки
• сколько денег нужно на старте
• как создать из этого понятный источник пассивного дохода
• и многое другое
Если тема откликается — набираем 200 реакций🔥 на этом посте, и делаем!
В 1-м посте вы набрали больше 200 реакций 🔥, поэтому рассказываю дальше.
Уже около 3 лет в моей команде есть люди, которые системно зарабатывают на кладовках.
В этом посте расскажу про одного из них - Станислава. Сейчас у него 13 кладовок в работе, все покупались под аренду.
Из них сдано 95% — это даёт стабильный ежемесячный доход при довольно простом управлении.
Кладовки в целом быстро находят арендаторов и не требуют какого-то особого управления — именно поэтому для новичков это хороший способ зайти в рынок инвестиционной недвижимости.
Разберём 2 базовые стратегии, на которых строится доход 👇
🎯 Стратегия 1: покупка и сдача в аренду
Классическая модель: покупаете кладовку → сдаёте → получаете ежемесячный доход.
Это один из самых понятных способов начать в недвижимости. И при правильном подходе — достаточно предсказуемый.
Ключевой момент: доходность закладывается в момент покупки
Если удачно выбрана:
• локация
• удобство доступа
• сам формат помещения
То кладовка сдаётся быстро и стабильно приносит доход.
📌 Реальный кейс 👇
Локация: Новая Москва, 7 км от МКАД, новый ЖК
Покупка: 3,3 м² за 140 000 ₽
Сдача: 4 500 ₽/мес
Коммуналка: ~180 ₽/мес
Итого:
~52 000 ₽ в год чистого дохода (с 1 маленькой кладовки)
≈ 33% годовых
3 года = 100% окупаемость + объект остается у вас и дальше приносит пассивный доход
____
🎯 Стратегия 2: покупка и перепродажа
Здесь акцент на росте стоимости: купили ниже рынка → продали дороже → зафиксировали прибыль
Такая стратегия даёт более быстрый результат и хорошо работает, если:
• находить недооценённые объекты
• заходить на ранних этапах у застройщика
• понимать спрос
📌 Пример из практики:
Покупка: 101 000 ₽
Продажа через 6 месяцев: 250 000 ₽
Итог:
≈ +150% к вложенному капиталу 🔥
____
Что важно понимать
Кладовки — это действительно один из самых доступных способов зайти в недвижимость и начать с небольшого бюджета.
При этом: чем лучше вы понимаете нюансы выбора, тем стабильнее и выше результат
Потому что разница между “средним” и “сильным” объектом может быть очень ощутимой.
Есть мысль провести бесплатные мастер-классы с экспертами, которые давно инвестируют в кладовки и разобрать:
• как выбирать кладовки
• сколько денег нужно на старте
• как создать из этого понятный источник пассивного дохода
• и многое другое
Если тема откликается — набираем 200 реакций🔥 на этом посте, и делаем!
🔥230👏3🐳3🤣3👍1
Вот мы и открыли сезон шашлыков 😀
Всей семьей 1-го мая поехали на дачу, но с шашлыком вышла небольшая промашка, так как мясо надо было заготавливать заранее. Потому что 1-го и 2-го числа свинины в магазинах уже не осталось и нам пришлось ограничиться куриным мясом.
В остальном все прошло по плану. И погодка также порадовала почти летним теплом и ярким солнцем. А закат это отдельный вид искусства природы.
Кстати, приличный мангал я так и не купил 🤣
Надеюсь, вы также хорошо отдохнули на этих выходных 👍
Всей семьей 1-го мая поехали на дачу, но с шашлыком вышла небольшая промашка, так как мясо надо было заготавливать заранее. Потому что 1-го и 2-го числа свинины в магазинах уже не осталось и нам пришлось ограничиться куриным мясом.
В остальном все прошло по плану. И погодка также порадовала почти летним теплом и ярким солнцем. А закат это отдельный вид искусства природы.
Кстати, приличный мангал я так и не купил 🤣
Надеюсь, вы также хорошо отдохнули на этих выходных 👍
👍79🔥44🤣3
Публикую новую подборку корпоративных облигаций
Для новичков — предлагаю ознакомиться: что такое облигации, их плюсы и минусы, а также как ими пользоваться, чтобы получать пассивный доход. Читайте 👉 этот пост.
С погашением до 3-х лет:
Корпоративные:
Кредитный рейтинг: AА
Размер купона: 23,9 руб., 9,3% (4 раза в год)
Цена, % от номинала: 90,62%
Дата погашения облигации: 14.09.2028
Эффективная доходность к погашению: 15%
Корпоративные:
Кредитный рейтинг: AА
Размер купона: 11,63 руб., 14,15% (12 раз в год)
Цена, % от номинала: 100,3%
Дата погашения облигации: 06.04.2029
Эффективная доходность к погашению: 14,96%
Корпоративные:
Кредитный рейтинг: AА
Размер купона: 13,11 руб., 15,95% (12 раз в год)
Цена, % от номинала: 101,43%
Дата погашения облигации: 16.11.2030
Оферта 29.03.2029
Эффективная доходность к погашению: 16,46%
Корпоративные:
Кредитный рейтинг: AА
Размер купона: 12,12 руб., 14,75% (12 раз в год)
Цена, % от номинала: 101,15%
Дата погашения облигации: 14.03.2029
Эффективная доходность к погашению: 15,22%
Срок погашения от 3 лет
Корпоративные:
Кредитный рейтинг: AА
Размер купона: 12,66 рублей, 15,40% (12 раз в год)
Цена, % от номинала: 99,68%
Дата погашения облигации: 09.09.2029
Эффективная доходность к погашению: 16,68
*Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Ставьте 👍, если было полезно.
Для новичков — предлагаю ознакомиться: что такое облигации, их плюсы и минусы, а также как ими пользоваться, чтобы получать пассивный доход. Читайте 👉 этот пост.
С погашением до 3-х лет:
Корпоративные:
Вымпел1Р-02
ISIN: RU000A105XE7Кредитный рейтинг: AА
Размер купона: 23,9 руб., 9,3% (4 раза в год)
Цена, % от номинала: 90,62%
Дата погашения облигации: 14.09.2028
Эффективная доходность к погашению: 15%
Корпоративные:
Мэйл.Ру Финанс 001P-02
ISIN: RU000A10EXJ3Кредитный рейтинг: AА
Размер купона: 11,63 руб., 14,15% (12 раз в год)
Цена, % от номинала: 100,3%
Дата погашения облигации: 06.04.2029
Эффективная доходность к погашению: 14,96%
Корпоративные:
ПГК3Р02
ISIN: RU000A10DSL1Кредитный рейтинг: AА
Размер купона: 13,11 руб., 15,95% (12 раз в год)
Цена, % от номинала: 101,43%
Дата погашения облигации: 16.11.2030
Оферта 29.03.2029
Эффективная доходность к погашению: 16,46%
Корпоративные:
АФБАНК1Р18
ISIN: RU000A10EQ34Кредитный рейтинг: AА
Размер купона: 12,12 руб., 14,75% (12 раз в год)
Цена, % от номинала: 101,15%
Дата погашения облигации: 14.03.2029
Эффективная доходность к погашению: 15,22%
Срок погашения от 3 лет
Корпоративные:
ПГК 003Р-04
ISIN: RU000A10EYV6Кредитный рейтинг: AА
Размер купона: 12,66 рублей, 15,40% (12 раз в год)
Цена, % от номинала: 99,68%
Дата погашения облигации: 09.09.2029
Эффективная доходность к погашению: 16,68
*Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Ставьте 👍, если было полезно.
👍70🔥11👏2😁1🤝1
Как инвестиции в кладовки сочетаются с рынком акций?
Послушайте небольшой голосовой подкаст, в котором разобрал:
1. Почему кладовки+фондовый рынок - это стратегическая связка?
2. Разная природа доходности кладовок и фондового рынка (плюсы и минусы обоих вариантов).
3. Как балансировать риск инвестиций?
4. Как на практике распределять капитал?
5. В каком случае инвестиции в кладовки имеют смысл и оправданы?
6. Как руководитель нашего крипто-клуба стал инвестировать в кладовки и получать пассивный доход 30% годовых?
Завтра открываем регистрации на бесплатный тренинг по инвестированию в кладовки!
Поставьте много 🔥, если ждете, будет очень много полезной прикладной информации.
Послушайте небольшой голосовой подкаст, в котором разобрал:
1. Почему кладовки+фондовый рынок - это стратегическая связка?
2. Разная природа доходности кладовок и фондового рынка (плюсы и минусы обоих вариантов).
3. Как балансировать риск инвестиций?
4. Как на практике распределять капитал?
5. В каком случае инвестиции в кладовки имеют смысл и оправданы?
6. Как руководитель нашего крипто-клуба стал инвестировать в кладовки и получать пассивный доход 30% годовых?
Завтра открываем регистрации на бесплатный тренинг по инвестированию в кладовки!
Поставьте много 🔥, если ждете, будет очень много полезной прикладной информации.
🔥95😁8👍2👏2😱1
Открываю регистрации на 2-х дневный интенсив по инвестированию в кладовки 🔥
Как уже говорил, внимание инвесторов все больше привлекают кладовые (индивидуальные складские боксы в подвалах или на первых этажах в ЖК).
Жильцы часто сами не спешат покупать кладовые, предпочитая аренду, чтобы не тратить дополнительный бюджет. Это создаёт стабильный спрос на аренду.
Средняя стоимость аренды кладовой составляет 5-20 тысяч рублей в месяц в зависимости от локации, площади и класса жилого комплекса.
Есть, конечно, складские помещения и с более дорогой арендной платой. Более подробно стратегии получения доходности будем разбирать на интенсиве!
Проводить интенсив буду вместе с экспертом, который уже более 3 лет занимается кладовками и получает с этого 100 000+ рублей пассивного дохода.
Мы не просто расскажем, что кладовки - это инвестиционный актив, на который многие даже не обращают внимание.
А поделимся конкретными инструкциями:
1️⃣ Как покупать кладовки (даже не имея полной суммы)
2️⃣ Как их сдавать и перепродавать с выгодой до 200%
3️⃣ Где искать недооцененные кладовки
4️⃣ Как понять, что кладовка будет прибыльной еще до покупки
Подробная программа и регистрация на сайте ➡️ https://lpt.investorpractic.ru/storeroom
Интенсив подходит для полных новичков, так как объяснять будем на понятных примерах. А также разбирать наши инвестиции в кладовки и малые складские помещения, и какие результаты мы по ним получаем.
Все это на реальном опыте управления сетью кладовок на 10+ млн рублей.
И за эти 2 дня с нуля вы разберетесь, как и по какой стратегии можете получать доходность на малой недвижимости, с минимальными рисками и бюджетом
Регистрируйтесь ➡️ https://lpt.investorpractic.ru/storeroom
P.S. И рекомендую сразу взять платный тариф, чтобы оставить записи эфиров и получить персональный финансовый разбор
Как уже говорил, внимание инвесторов все больше привлекают кладовые (индивидуальные складские боксы в подвалах или на первых этажах в ЖК).
Жильцы часто сами не спешат покупать кладовые, предпочитая аренду, чтобы не тратить дополнительный бюджет. Это создаёт стабильный спрос на аренду.
Средняя стоимость аренды кладовой составляет 5-20 тысяч рублей в месяц в зависимости от локации, площади и класса жилого комплекса.
Есть, конечно, складские помещения и с более дорогой арендной платой. Более подробно стратегии получения доходности будем разбирать на интенсиве!
Проводить интенсив буду вместе с экспертом, который уже более 3 лет занимается кладовками и получает с этого 100 000+ рублей пассивного дохода.
Мы не просто расскажем, что кладовки - это инвестиционный актив, на который многие даже не обращают внимание.
А поделимся конкретными инструкциями:
1️⃣ Как покупать кладовки (даже не имея полной суммы)
2️⃣ Как их сдавать и перепродавать с выгодой до 200%
3️⃣ Где искать недооцененные кладовки
4️⃣ Как понять, что кладовка будет прибыльной еще до покупки
Подробная программа и регистрация на сайте ➡️ https://lpt.investorpractic.ru/storeroom
Интенсив подходит для полных новичков, так как объяснять будем на понятных примерах. А также разбирать наши инвестиции в кладовки и малые складские помещения, и какие результаты мы по ним получаем.
Все это на реальном опыте управления сетью кладовок на 10+ млн рублей.
И за эти 2 дня с нуля вы разберетесь, как и по какой стратегии можете получать доходность на малой недвижимости, с минимальными рисками и бюджетом
Регистрируйтесь ➡️ https://lpt.investorpractic.ru/storeroom
P.S. И рекомендую сразу взять платный тариф, чтобы оставить записи эфиров и получить персональный финансовый разбор
🔥17🎉16❤13👍10🤣6