Forwarded from Forbes Russia
Инвесторы ищут перспективные рынки со сравнительно недорогим порогом входа и потенциальным ростом спроса. Сегодня таким местом по праву может считаться Азербайджан: на фоне санкций количество запросов от россиян на покупку элитной недвижимости в Баку выросло в 3 раза. «Город огней» активно наращивает свои позиции как в туризме, так и в бизнес-климате. Почему квартал Baku White City — это следующий Дубай, рассказываем в нашем материале: https://bit.ly/3prEmH7
* Информационная поддержка
* Информационная поддержка
Что важно знать при выборе кондиционера
• Настенные сплит-системы состоят из двух блоков, один из которых размещается на улице. Нужно учитывать этот факт, потому что придется выводить короб. В некоторых ЖК есть внешние фасадные корзины.
Стоимость установки может стоить как сам кондиционер. Но этот самый распространенный и универсальный вариант.
• В обычной квартире при высоте потолков не более трех метров на каждые 10 м² должно приходиться не менее 1 кВт. Обычно на карточках товара указывают площадь действия. Важно учитывать солнечную сторону и количество техники в помещении.
• При выборе модели обращайте внимание не только на площадь охлаждения, но и на энергоэффективность системы. Все, что ниже класса А, может существенно увеличить счета за электричество.
• Проверьте наличие режимов: обогрев, осушение, вентиляция, очистка воздуха. Учитывайте то, что вам важно, чтобы покупка была полезной не только в летний сезон.
Поделитесь своим опытом: каким кондиционером пользуетесь?
• Настенные сплит-системы состоят из двух блоков, один из которых размещается на улице. Нужно учитывать этот факт, потому что придется выводить короб. В некоторых ЖК есть внешние фасадные корзины.
Стоимость установки может стоить как сам кондиционер. Но этот самый распространенный и универсальный вариант.
• В обычной квартире при высоте потолков не более трех метров на каждые 10 м² должно приходиться не менее 1 кВт. Обычно на карточках товара указывают площадь действия. Важно учитывать солнечную сторону и количество техники в помещении.
• При выборе модели обращайте внимание не только на площадь охлаждения, но и на энергоэффективность системы. Все, что ниже класса А, может существенно увеличить счета за электричество.
• Проверьте наличие режимов: обогрев, осушение, вентиляция, очистка воздуха. Учитывайте то, что вам важно, чтобы покупка была полезной не только в летний сезон.
Поделитесь своим опытом: каким кондиционером пользуетесь?
Forwarded from Железно | Ульяновск
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Новом городе теперь модно приглашать девушку на свидание не в парк, а в клубный комплекс «Дивный сад».
Это идеальное место для романтичной прогулки, приятного отдыха рядом с природой и милой фотосессии 🥰
Это идеальное место для романтичной прогулки, приятного отдыха рядом с природой и милой фотосессии 🥰
😁1
Forwarded from Железно | Ульяновск
Приобретение собственного жилья — один из самых ответственных моментов в жизни. Как же выбирать застройщика, чтобы не стать обманутым дольщиком?
При выборе застройщика стоит поинтересоваться, сколько лет он работает на рынке, сколько метров сдал и соблюдал ли сроки сдачи.
✅ Всё это можно узнать на сайте Единого Ресурса Застройщиков. Портал работает уже шесть лет и является источником достоверной информации для профессионалов рынка новостроек и покупателей, желающих приобрести квартиры.
Дополнительная гарантия того, что покупатель не будет обманут, — использование схемы эскроу–счетов, когда деньги дольщика лежат на банковском счете до того, как объект будет передан покупателю.
✅ Предоставление возможности использования эскроу–счета при покупке квартир в проектах застройщика — это показатель высокого доверия со стороны уполномоченных Правительством России банков к компании.
Почему застройщику «Железно» доверяют? Давайте узнаем!
При выборе застройщика стоит поинтересоваться, сколько лет он работает на рынке, сколько метров сдал и соблюдал ли сроки сдачи.
✅ Всё это можно узнать на сайте Единого Ресурса Застройщиков. Портал работает уже шесть лет и является источником достоверной информации для профессионалов рынка новостроек и покупателей, желающих приобрести квартиры.
Дополнительная гарантия того, что покупатель не будет обманут, — использование схемы эскроу–счетов, когда деньги дольщика лежат на банковском счете до того, как объект будет передан покупателю.
✅ Предоставление возможности использования эскроу–счета при покупке квартир в проектах застройщика — это показатель высокого доверия со стороны уполномоченных Правительством России банков к компании.
Почему застройщику «Железно» доверяют? Давайте узнаем!
Forwarded from Железно | Ульяновск
Лето закончилось, акция — нет ⚡
Отличная новость для всех, кто планирует покупку квартиры мечты. Мы видим ваш интерес к интерьерам WOOD и STONE и хотим порадовать вас специальным предложением.
По многочисленным запросам акция на коллекцию чистовых отделок «Железно» со скидкой до 50% продлена до конца сентября!
Узнайте все подробности по ссылке: https://clck.ru/rgEWu
Отличная новость для всех, кто планирует покупку квартиры мечты. Мы видим ваш интерес к интерьерам WOOD и STONE и хотим порадовать вас специальным предложением.
По многочисленным запросам акция на коллекцию чистовых отделок «Железно» со скидкой до 50% продлена до конца сентября!
Узнайте все подробности по ссылке: https://clck.ru/rgEWu
Forwarded from DARS | Ульяновск
Жизнь в гармонии с природой!
ЖК «Сиреневый»- яркий и уникальный проект. При планировке квартир в жилом комплексе учитывались потребности разных категорий жителей - для большой семьи есть просторное жилье с отдельными комнатами, а для молодежи - уютные студии.
Что бы ни выбрали, благодаря большим окнам и витражному остеклению балконов, любая квартира ЖК «Сиреневый» всегда будет наполнена светом.
Сегодня вашему вниманию просторная квартира площадью 73,52 кв.м – с изолированными 3мя комнатами , большой кухней и 2мя саузлами! 📢📢
Подробности можно узнать по ☎️ 50-66-85 или в офисе продаж #жксиреневый
ЖК «Сиреневый»- яркий и уникальный проект. При планировке квартир в жилом комплексе учитывались потребности разных категорий жителей - для большой семьи есть просторное жилье с отдельными комнатами, а для молодежи - уютные студии.
Что бы ни выбрали, благодаря большим окнам и витражному остеклению балконов, любая квартира ЖК «Сиреневый» всегда будет наполнена светом.
Сегодня вашему вниманию просторная квартира площадью 73,52 кв.м – с изолированными 3мя комнатами , большой кухней и 2мя саузлами! 📢📢
Подробности можно узнать по ☎️ 50-66-85 или в офисе продаж #жксиреневый
Сейчас все обсуждают будущий закон риэлторской деятельности, давайте посмотрим как устроен этот рынок в США возможно это будущее нашего рынка:
Почему риэлторы в США - это престижно?
Когда начинаются рассуждения о том, что будет дальше с недвижимостью в России? Как же сложится судьба риэлторов? А, может быть, агент по недвижимости - это вообще ненужное звено в цепочке «купля-продажа»? Вот в таких случаях, да и во многих других, я всегда смотрю на опыт стран, которые на 2-3 шага впереди...
Уже более 3-х лет я езжу на обучения в США.
И смело могу сказать, что наше ЗАВТРА - это то, что есть там СЕГОДНЯ! И сегодня в США нет возможности совершить сделку без риэлтора. Он-обязательное звено в цепочке «купля-продажа».
У покупателя нет возможности купить НАПРЯМУЮ у собственника или застройщика! ЭТО СТАНДАРТ РЫНКА!
Американская школа недвижимости - самая старая в мире. Она существует уже более ста лет, с тех пор, как агенты в США объединились и написали свой собственный кодекс этики.
В Америке риэлтор не может работать без лицензии. Для ее получения будущии агент должен окончить специальныи курс, сдать два экзамена и проити процедуру утверждения в департаменте.
Обучение длится от 45 до 180 академических часов, в зависимости от штата и формы. На курсе студент получает базовые знания: юридические нюансы, составление договоров купли-продажи, устроиство домов.
Дополнительно можно освоить навыки продвижения в интернете. Экзамен платный. Лицензию необходимо продлевать раз в два года.
В США сегодня есть свой риэлтор как у покупателя, так и у продавца.
А также, в сделке участвуют ещё несколько организаций, которые помогают в передаче денежных средств и в безопасности расчётов. Еще есть специально обученные люди, занимающиеся предоставлением гарантии в первые несколько недель эксплуатации купленного жилья. Это помогает собственникам быть уверенными в том, что, например, у дома действительно прочная крыша и не ломаются краны, или сделанный капитальный ремонт - свежий! То есть то, что ты можешь увидеть, когда начинаешь жить и пользоваться приобретённой недвижимостью и убедиться, что тебя не обманули!
Также в цепочке «купля-продажа» участвуют специалисты, помогающие оформить кредит, потому что в США практически все приобретается не за наличные.
Еще важно понимать, что рынок в США отличается от Российского тем, что там есть централизованная база объектов, собранная на вторичке!
Она доступна только для риэлторов и там можно посмотреть - стоимость дома с момента постройки (стоимость участка, оценочная стоимость построенного дома, за сколько он был продан, какие были капитальные ремонты у другого собственника, за сколько был продан, за сколько куплен). А также, чрезвычайные происшествия с объектом, ущерб, оценка страховой компании, возвращённые деньги и насколько увеличилась его стоимость.
Приобретая любую недвижимость, можно посмотреть не только цену и историю, а также стоимость домов в округе и оценить, насколько это действительно адекватная цена в этом районе! И выгодно ли это!
Источник
Почему риэлторы в США - это престижно?
Когда начинаются рассуждения о том, что будет дальше с недвижимостью в России? Как же сложится судьба риэлторов? А, может быть, агент по недвижимости - это вообще ненужное звено в цепочке «купля-продажа»? Вот в таких случаях, да и во многих других, я всегда смотрю на опыт стран, которые на 2-3 шага впереди...
Уже более 3-х лет я езжу на обучения в США.
И смело могу сказать, что наше ЗАВТРА - это то, что есть там СЕГОДНЯ! И сегодня в США нет возможности совершить сделку без риэлтора. Он-обязательное звено в цепочке «купля-продажа».
У покупателя нет возможности купить НАПРЯМУЮ у собственника или застройщика! ЭТО СТАНДАРТ РЫНКА!
Американская школа недвижимости - самая старая в мире. Она существует уже более ста лет, с тех пор, как агенты в США объединились и написали свой собственный кодекс этики.
В Америке риэлтор не может работать без лицензии. Для ее получения будущии агент должен окончить специальныи курс, сдать два экзамена и проити процедуру утверждения в департаменте.
Обучение длится от 45 до 180 академических часов, в зависимости от штата и формы. На курсе студент получает базовые знания: юридические нюансы, составление договоров купли-продажи, устроиство домов.
Дополнительно можно освоить навыки продвижения в интернете. Экзамен платный. Лицензию необходимо продлевать раз в два года.
В США сегодня есть свой риэлтор как у покупателя, так и у продавца.
А также, в сделке участвуют ещё несколько организаций, которые помогают в передаче денежных средств и в безопасности расчётов. Еще есть специально обученные люди, занимающиеся предоставлением гарантии в первые несколько недель эксплуатации купленного жилья. Это помогает собственникам быть уверенными в том, что, например, у дома действительно прочная крыша и не ломаются краны, или сделанный капитальный ремонт - свежий! То есть то, что ты можешь увидеть, когда начинаешь жить и пользоваться приобретённой недвижимостью и убедиться, что тебя не обманули!
Также в цепочке «купля-продажа» участвуют специалисты, помогающие оформить кредит, потому что в США практически все приобретается не за наличные.
Еще важно понимать, что рынок в США отличается от Российского тем, что там есть централизованная база объектов, собранная на вторичке!
Она доступна только для риэлторов и там можно посмотреть - стоимость дома с момента постройки (стоимость участка, оценочная стоимость построенного дома, за сколько он был продан, какие были капитальные ремонты у другого собственника, за сколько был продан, за сколько куплен). А также, чрезвычайные происшествия с объектом, ущерб, оценка страховой компании, возвращённые деньги и насколько увеличилась его стоимость.
Приобретая любую недвижимость, можно посмотреть не только цену и историю, а также стоимость домов в округе и оценить, насколько это действительно адекватная цена в этом районе! И выгодно ли это!
Источник
🔥3
‼️ Банк России начнет борьбу с субсидируемыми застройщиками кредитами
👨💼 Околонулевые ставки по ипотеке от застройщиков могут говорить о завышенной цене недвижимости. Об этом в ходе пресс-конференции заявила председатель Банка России Эльвира Набиуллина. По ее словам, рыночные ставки по ипотеке не могут быть ниже 6%.
💬 «Ставки близкие к нулю, так называемая ипотека от застройщиков, хочу предупредить, что это маркетинговый ход. Недвижимость продается по завышенной стоимости, которой застройщик единоразово делится с банком. Мы сейчас будем с этим бороться», — сказала Эльвира Набиуллина.
💵 Она также отметила, что ставка по ипотеке не может быть ниже ставки по долгосрочным облигациям федерального займа. ОФЗ – самые безрисковые вложения для банков. Это означает, что при ключевой ставке 4% ставка по ипотеке не может быть ниже 6%.
🏗 Субсидируемые застройщиками ипотечные программы со ставками от 0,01% годовых в последнее время получают все большее распространение и начинают оказывать существенное влияние на рынок ипотеки. В частности, по этой причине средняя ставка ипотеки опустилась ниже 4%.
👨💼 Околонулевые ставки по ипотеке от застройщиков могут говорить о завышенной цене недвижимости. Об этом в ходе пресс-конференции заявила председатель Банка России Эльвира Набиуллина. По ее словам, рыночные ставки по ипотеке не могут быть ниже 6%.
💬 «Ставки близкие к нулю, так называемая ипотека от застройщиков, хочу предупредить, что это маркетинговый ход. Недвижимость продается по завышенной стоимости, которой застройщик единоразово делится с банком. Мы сейчас будем с этим бороться», — сказала Эльвира Набиуллина.
💵 Она также отметила, что ставка по ипотеке не может быть ниже ставки по долгосрочным облигациям федерального займа. ОФЗ – самые безрисковые вложения для банков. Это означает, что при ключевой ставке 4% ставка по ипотеке не может быть ниже 6%.
🏗 Субсидируемые застройщиками ипотечные программы со ставками от 0,01% годовых в последнее время получают все большее распространение и начинают оказывать существенное влияние на рынок ипотеки. В частности, по этой причине средняя ставка ипотеки опустилась ниже 4%.
Нам важно подобрать идеальный вариант для клиента, поэтому каждый объект на вторичном рынке проходит проверку. Кстати, на первичном рынке мы тоже сотрудничаем только с проверенными застройщиками. Это значит, беспокоиться не о чем!
Выбирайте недвижимость на etagi.com и будьте спокойны.
Выбирайте недвижимость на etagi.com и будьте спокойны.
Ставка 9,6% на вторичку от ВТБ при покупке через Этажи!
💥Уважаемые Партнеры!
Спешим порадовать вас новостями от банка ВТБ!
Мы знаем, как важна поддержка надежного Банка и поэтому специально для клиентов Этажи с 17.09.2022г. по 31.12.2022г. в Банке ВТБ установлен промо-дисконт к ипотечной ставке в размере 0,3%
Важно: промо-дисконт суммируется с действующим дисконтом 0,3% за сервис ЭР (электронная регистрация): Таким образом, максимальный дисконт для клиентов вашей компании составит 0,6 п.п.
Дисконт 0,6 п.п. возможно применить по следующим программам:
1. Ипотека. Строящееся жилье (включая госпрограммы);
2. Ипотека. Готовое жилье;
Новые ценовые условия применяются по дате заключения кредитного договора.
💥Уважаемые Партнеры!
Спешим порадовать вас новостями от банка ВТБ!
Мы знаем, как важна поддержка надежного Банка и поэтому специально для клиентов Этажи с 17.09.2022г. по 31.12.2022г. в Банке ВТБ установлен промо-дисконт к ипотечной ставке в размере 0,3%
Важно: промо-дисконт суммируется с действующим дисконтом 0,3% за сервис ЭР (электронная регистрация): Таким образом, максимальный дисконт для клиентов вашей компании составит 0,6 п.п.
Дисконт 0,6 п.п. возможно применить по следующим программам:
1. Ипотека. Строящееся жилье (включая госпрограммы);
2. Ипотека. Готовое жилье;
Новые ценовые условия применяются по дате заключения кредитного договора.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В России с сегодняшнего дня объявляется частичная мобилизация.
Вот, что сказал Путин:
— Призыву на военную службу будут подлежать только те граждане, которые состоят в запасе и, прежде всего, те, кто проходил службу в рядах вооружённых сил, имеет определённые военно-учётные специальности.
— Призванные на военную службу перед отправкой в части обязательно будут проходить дополнительную военную подготовку.
— Все вопросы материального, ресурсного и финансового обеспечения оборонных предприятий, должны быть решены правительством незамедлительно.
— Россия сделает всё, чтобы обеспечить безопасное проведение референдумов.
— Правительству, Минобороны дали поручения в полном объеме и кратчайший срок определить правовой статус добровольцев и бойцов ЛНР и ДНР. Он должен быть таким же как у кадровых военных.
Вот, что сказал Путин:
— Призыву на военную службу будут подлежать только те граждане, которые состоят в запасе и, прежде всего, те, кто проходил службу в рядах вооружённых сил, имеет определённые военно-учётные специальности.
— Призванные на военную службу перед отправкой в части обязательно будут проходить дополнительную военную подготовку.
— Все вопросы материального, ресурсного и финансового обеспечения оборонных предприятий, должны быть решены правительством незамедлительно.
— Россия сделает всё, чтобы обеспечить безопасное проведение референдумов.
— Правительству, Минобороны дали поручения в полном объеме и кратчайший срок определить правовой статус добровольцев и бойцов ЛНР и ДНР. Он должен быть таким же как у кадровых военных.
⚡️Опубликован указ о частичной мобилизации в России
В соответствии с федеральными законами от 31 мая 1996 г. № 61-ФЗ «Об обороне», от 26 февраля 1997 г. № 31-ФЗ «О мобилизационной подготовке и мобилизации в Российской Федерации» и от 28 марта 1998 г. № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе» постановляю:
1. Объявить с 21 сентября 2022 г. в Российской Федерации частичную мобилизацию.
2. Осуществить призыв граждан Российской Федерации на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации. Граждане Российской Федерации, призванные на военную службу по мобилизации, имеют статус военнослужащих, проходящих военную службу в Вооруженных Силах Российской Федерации по контракту.
3. Установить, что уровень денежного содержания граждан Российской Федерации, призванных на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, соответствует уровню денежного содержания военнослужащих, проходящих военную службу в Вооруженных Силах Российской Федерации по контракту.
4. Контракты о прохождении военной службы, заключенные военнослужащими, продолжают свое действие до окончания периода частичной мобилизации, за исключением случаев увольнения военнослужащих с военной службы по основаниям, установленным настоящим Указом.
5. Установить в период частичной мобилизации следующие основания увольнения с военной службы военнослужащих, проходящих военную, службу по контракту, а также граждан Российской Федерации, призванных на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации:
а) по возрасту – по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе;
б) по состоянию здоровья – в связи с признанием их военно-врачебной комиссией не годными к военной службе, за исключением военнослужащих, изъявивших желание продолжить военную службу на воинских должностях, которые могут замещаться указанными военнослужащими;
в) в связи с вступлением в законную силу приговора суда о назначении наказания в виде лишения свободы.
6. Правительству Российской Федерации:
а) осуществлять финансирование мероприятий по проведению частичной мобилизации;
б) принять необходимые меры для удовлетворения потребностей Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов в период частичной мобилизации.
8. Высшим должностным лицам субъектов Российской Федерации обеспечить призыв граждан на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации в количестве и в сроки, которые определяются Министерством обороны Российской Федерации для каждого субъекта Российской Федерации.
9. Предоставить гражданам Российской Федерации, работающим в организациях оборонно-промышленного комплекса, право на отсрочку от призыва на военную службу по мобилизации (на период работы в этих организациях). Категории граждан Российской Федерации, которым предоставляется право на отсрочку, и порядок его предоставления определяются Правительством Российской Федерации.
10. Настоящий Указ вступает в силу со дня его официального опубликования.
В соответствии с федеральными законами от 31 мая 1996 г. № 61-ФЗ «Об обороне», от 26 февраля 1997 г. № 31-ФЗ «О мобилизационной подготовке и мобилизации в Российской Федерации» и от 28 марта 1998 г. № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе» постановляю:
1. Объявить с 21 сентября 2022 г. в Российской Федерации частичную мобилизацию.
2. Осуществить призыв граждан Российской Федерации на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации. Граждане Российской Федерации, призванные на военную службу по мобилизации, имеют статус военнослужащих, проходящих военную службу в Вооруженных Силах Российской Федерации по контракту.
3. Установить, что уровень денежного содержания граждан Российской Федерации, призванных на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, соответствует уровню денежного содержания военнослужащих, проходящих военную службу в Вооруженных Силах Российской Федерации по контракту.
4. Контракты о прохождении военной службы, заключенные военнослужащими, продолжают свое действие до окончания периода частичной мобилизации, за исключением случаев увольнения военнослужащих с военной службы по основаниям, установленным настоящим Указом.
5. Установить в период частичной мобилизации следующие основания увольнения с военной службы военнослужащих, проходящих военную, службу по контракту, а также граждан Российской Федерации, призванных на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации:
а) по возрасту – по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе;
б) по состоянию здоровья – в связи с признанием их военно-врачебной комиссией не годными к военной службе, за исключением военнослужащих, изъявивших желание продолжить военную службу на воинских должностях, которые могут замещаться указанными военнослужащими;
в) в связи с вступлением в законную силу приговора суда о назначении наказания в виде лишения свободы.
6. Правительству Российской Федерации:
а) осуществлять финансирование мероприятий по проведению частичной мобилизации;
б) принять необходимые меры для удовлетворения потребностей Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов в период частичной мобилизации.
8. Высшим должностным лицам субъектов Российской Федерации обеспечить призыв граждан на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации в количестве и в сроки, которые определяются Министерством обороны Российской Федерации для каждого субъекта Российской Федерации.
9. Предоставить гражданам Российской Федерации, работающим в организациях оборонно-промышленного комплекса, право на отсрочку от призыва на военную службу по мобилизации (на период работы в этих организациях). Категории граждан Российской Федерации, которым предоставляется право на отсрочку, и порядок его предоставления определяются Правительством Российской Федерации.
10. Настоящий Указ вступает в силу со дня его официального опубликования.
👍3