💡10 نکته ایمنی مهم جهت پخت قیر و آسفالت در کارگاه‌های ساختمانی

▪️پخت قیر و آسفالت در کارگاه‌های ساختمانی باید با رعایت موارد زیر انجام شود:

1- بشکه و دیگ‌های پخت قیر و آسفالت در موقع استفاده باید در جای خود محکم شده باشند، به‌طوری‌که در حین کار هیچ خطری متوجه افراد نشود.

2- دیگ‌های پخت قیر و آسفالت در موقع استفاده باید در خارج از ساختمان و در فضای باز قرار داده شوند. قرار دادن آن‌ها در معابر عمومی ممنوع می‌باشد مگر با رعایت کلیه موارد ایمنی، بهداشت‌کار و محیط‌زیست و کسب اجازه از مرجع رسمی ساختمان.

3- در موقع کار با دیگ‌های پخت قیر و آسفالت باید وسایل اطفاء حریق مناسب در دسترس باشد.

4- شیلنگ مشعل‌هایی که جهت پخت قیر و آسفالت و نصب ایزوگام به کار می‌رود باید مورد بازدید قرارگرفته و محل اتصال آن به مخزن و مشعل با بست به‌طور محکم مهارشده باشد.

5- ظروف محتوی قیر داغ، نباید در محوطه بسته نگهداری شود، مگر آنکه قسمتی از محوطه باز باشد و عمل تهویه به‌طور کامل و کافی انجام گیرد.

6- کارگرانی که به گرم کردن قیر، پخت، حمل و پخش قیر اشتغال دارند باید به دستکش و ساعت بند حفاظتی مجهز باشند. بالا بردن آسفالت یا قیر داغ توسط کارگران از نردبان ممنوع است.

7- برای گرم کردن بشکه‌های محتوی قیر جامد باید ترتیبی اتخاذ گردد که ابتدا قسمت فوقانی قیر در ظرف ذوب شود و از حرارت دادن و تابش شعله به قسمت‌های زیرین ظرف قیر در ابتدای کار جلوگیری به عمل آید.

8- هنگام حرارت دادن بشکه قیر، باید درب آن کاملاً باز باشد، بعلاوه درپوش کاملاً مناسب و محفوظ و دسته‌داری باید در دسترس باشد تا در صورت آتش گرفتن و شعله کشیدن قیر بتوان فوراً با قرار دادن آن، نسبت به خفه کردن آتش اقدام نمود.

9- سطل‌های مخصوص حمل قیر و آسفالت داغ، علاوه بر دسته اصلی، باید دارای دسته کوچکی در قسمت تحتانی باشند تا عمل تخلیه آن‌ها به‌راحتی انجام شود.

10- کارگران پخت قیر و آسفالت پس از پایان کار، مجاز به پاک‌سازی لباسی که بر تن دارند با مواد قابل اشتعال از قبیل بنزین نمی‌باشند. در این‌گونه موارد باید ابتدا لباس خود را از تن خارج و سپس در محل مناسب نسبت به نظافت و پاک‌سازی آن با مواد بی‌خطر مناسب اقدام گردد.

👈توجه به نکات 1، 7، 8 و 10 در کاهش حوادث ناشی از این مرحله عملیات ساختمانی بسیار موثر است.

➰مرجع: آئین نامه حفاظتی کارگاه های ساختمانی

https://telegram.me/hamrahenazer

💡آتش سوزی به دلیل عدم رعایت نکات ایمنی هنگام گرم کردن قیر در بشکه
@hamrahenazer

💡حضور مسئول ایمنی در کدامیک از کارگاه های ساختمانی الزامی است؟


▪️بند 12-1-5-5 مبحث 12 مقررات ملی ساختمان ویرایش 1392:

👈در کارگاه های با زیربنای بیش از 3000 مترمربع و یا 18 متر ارتفاع از روی پی، معرفی شخصی ذیصلاح به‌عنوان مسئول ایمنی، بهداشت‌کار و حفاظت محیط زیست الزامی می‌باشد.

👈بعلاوه با توجه به دستوالعمل اجرایی گودبرداری های ساختمانی ابلاغی وزارت راه و شهرسازی در گودهای با خطر زیاد و بسیار زیاد به‌کارگیری شخص ذیصلاح و آشنا به مسائل ایمنی گودبرداری به‌عنوان "مسئول ایمنی کارگاه گودبرداری" الزامی است.

👈تعیین مسئول ایمنی رافع مسئولیتهای اصلی سازنده نمی‌باشد.


▪️ ماده 2 آیین نامه کمیته حفاظت فنی و بهداشت کار ویرایش 15-04-1374:

👈در کارگاههایی که دارای 25 نفر کارگر می باشند، کارفرما مکلف است کمیته ای به نام "کمیته حفاظت فنی و بهداشت کار" در کارگاه با اعضای ذیل تشکیل دهد:

1- کارفرما یا نماینده تام الختیار او؛
2- نماینده شورای اسلامی کار یا نماینده کارگران کارگاه؛
3- مدیر فنی و در صورت نبودن او یکی ار سر استادان کارگاه؛
4- مسئول حفاظت فنی؛
5- مسئول بهداشت حرفه ای.

▫️رفرنس نویسی را فرهنگ کنیم.

https://telegram.me/hamrahenazer

💡عیوب اصلی جوش در سازه‌های فولادی ساختمانی (بخش سی‌ام)

▪️روش‌های كنترل و كاهش اعوجاج:

با اتخاذ تدابیر مناسب در طراحی و روش‌های اجرایی موثر قبل، حین و بعد از جوشکاری می‌توان باعث كاهش يا از بين رفتن اعوجاج شد.


▫️راه‌های كنترل اعوجاج قبل از جوشكاري عبارتند از:

1- طراحي مناسب پخ و اتصال؛
2- دقت در ساخت؛
3- استفاده از گيره، بست و نگهدارنده‌ها؛
4- پيش گرم كردن به‌صورت سرتاسري و كامل قطعه؛
5- خال‌جوش زدن.


▫️راه‌های كنترل اعوجاج در حين جوشكاري عبارتند از:

1- روش جوشكاري گام به عقب (Back Step Welding)؛
2- جوشكاري زنجیره‌ای منقطع (Intermittent Chain Welding).
3- جوش‌های روبروي هم منقطع در جوش از نوع گوشه (Intermittent Staggered Welding)؛
4- جوشكاري متقارن (Balanced Sequence Welding)؛
5- رعايت دماي بين پاسي؛
6- استفاده از حداقل حجم جوش؛
7- استفاده از تعداد پاس كمتر در جوشكاري لب‌به‌لب؛


▫️راه‌های كنترل اعوجاج بعد از جوشكاري عبارتند از:

1- آرام سرد كردن.
2- صافكاري شعله‌ای ( حرارت دهي معكوس).
3- آنیل كردن.
4- تنش‌زدایی.
5- نرمال كردن.
6- صافكاري مكانيكي.

👈قابل‌توجه آنکه در سازه‌های فلزي ساختمان معمولاً روش‌های قبل و حین جوشکاری اعمال می‌گردد و ساير روش‌ها بیشتر در كارهاي صنعتي كاربرد دارد.

▫️رفرنس نویسی را فرهنگ کنیم.

https://telegram.me/hamrahenazer

⚫️⭕️تمدید قرارداد نظارت ساختمان

💢بخش اول - #حق‌الزحمه_ناظران در #تمدید_قرارداد_نظارت

▪️طبق بند 2-17 مبحث 2 مقررات ملی ساختمان، هر ساله "هزینه ساخت‌وساز هر مترمربع بنا" برای گروه‌های مختلف ساختمانی با اعمال شاخص‌های تعدیل جدول شماره 10 مبحث 2 تعیین می‌گردد. لینک مشاهده جدول شماره 10:
https://t.me/hamrahenazer/1131

▪️حق‌الزحمه خدمات مهندسی (مجموع حق‌الزحمه 4 رشته) با اعمال ضرایب عنوان‌شده در جدول شماره 11 مبحث 2 مقررات ملی ساختمان تعیین می‌شود. لینک مشاهده جدول شماره 11:
https://t.me/hamrahenazer/1132

▪️درصد حق‌الزحمه هر یک از رشته‌های نظارت بر اساس جدول تفکیکی تعرفه‌های خدمات مهندسی،حسب مقتضیات، شرایط و ملاحظات هر استان تعیین می شود. لینک مشاهده جدول تفکیکی تعرفه های خدمات مهندسی در استان تهران:
https://t.me/hamrahenazer/1133

▪️سازمان های نظام مهندسی استان حسب مقتضیات، شرایط و ملاحظات هر استان و با توجه به مفاد بند 17-3 شیوه نامه های مبحث 2 می توانند قیمت های مندرج در جدول زیر را حداکثر تا 25 درصد کاهش یا افزایش دهند.

👈دوره نظارت بر احداث ساختمان برابر با اعتبار پروانه ساختمانی است.

👈بعد از اتمام قرارداد یکساله نظارت، {کانال همراه ناظر ساختمان} قرارداد جدید بین ناظر مالک منعقد می‌گردد و حق‌الزحمه آن با توجه به پارامترهای زیر تعیین می‌گردد:
الف) اعتبار پروانه ساختمانی؛
ب) مابه‌التفاوت تعرفه افزایش یافته نسبت به سال قبل (در صورت افزایش)؛
ج) میزان پیشرفت فیزیکی کار و مراحل اجرایی باقیمانده پروژه.

💢ملاک #تمدید قرارداد نظارت ساختمان بر اساس مابه التفاوت حق الزحمه نظارت در مهرماه سال 94 وفق ابلاغیه شورای مرکزی نظام مهندسی ساختمان به سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران صورت گرفت. لینک زیر را ببینید:
https://t.me/hamrahenazer/1134

💢نکته بسیار مهم:

▪️در بسیاری از موارد و حتی در رویه‌های معمول در برخی از سازمان‌های نظام مهندسی ساختمان استان‌ مشاهده می‌شود که در تعیین حق‌الزحمه تمدید قراردادها (با لحاظ دستورالعمل مابه‌التفاوت حق‌الزحمه) پیشرفت فیزیکی لحاظ نمی‌گردد.

▪️گرچه در تعیین درصد پیشرفت فیزیکی یک پروژه ممکن است اختلاف ‌نظرهایی وجود داشته باشد؛ لیکن به عنوان یک روال نسبتاً قابل قبول معمولاً "مدت زمان لازم برای اتمام کار (به ماه) در طول سال (12 ماه)" ملاک تمدید قراردادها قرار می‌گیرد.

▪️ادامه دارد...

💢تهیه و تنظیم: کانال همراه ناظر ساختمان.

#کانال_همراه_ناظر
@hamrahenazer

⚫️⭕️چند نکته مهم فنی و اجرایی دارای جنبه‌های "انتظامی" و "حقوقی" در نظارت ساختمان

▪️قابل توجه ناظران رشته‌های عمران و معماری

⚠️در صورت عدم توجه ناظر به موارد زیر، علاوه بر تبعات انتظامی ناشی از عدم توجه به قانون و مقررات ملی ساختمان، جبران زیان‌های ناشی از ورود خسارت به افراد ذی‌نفع نیز بر آن افزوده می‌گردد:

۱- وضعیت خاک و شرایط مجاورین پلاک مورد نظارت به ویژه از نظر هم ترازی فونداسیون‌های مجاور (وجود زیرزمین)؛

۲- تحکیم خاک زیر پی پس از گودبرداری و یا تسطیح زمین؛

۳- رعایت کامل درز انقطاع بین دو ساختمان طبق نقشه‌ها؛

۴- کیفیت اجرای کار از نظر شاقولی بودن ستون‌ها؛

۵- قالب‌بندی‌های تثبیت شده که امکان جابجایی و خارج شدن از آکس و صفحه‌های کار را نداشته باشد؛

۶- مصالح مندرج در نقشه‌ها همچون جایگزین کردن آجر فشاری با سفال یا دیگر مصالح سبک در ساخت دیوارهای پیرامونی و یا داخلی ساختمان که به تحلیل محاسبات سازه را به هم می‌ریزد و ...

#کانال_همراه_ناظر
@hamrahenazer

عنوان برنامه: عادت ماهیانه خواهران✅


🌸توضیحاتی در مورد آنچه که خواهران در خصوص عادت ماهیانه باید بدانند.🌸


قابل نصب بر سیستم اندروید✅


نویسندگان: م. سواره حیاتی؛ ابو حذیفه✅

@ibntemeah1

🔔مروری بر پرونده‌های انتظامی: اقدام به صدور گواهی خارج از صلاحيت حرفه‌ای

📝درس آموخته‌های این پرونده:

۱. تائید اوراق تعهدآور ساختمان تحت هر عنوان «بدون داشتن صلاحيت و مسئولیت در پروانه ساختمان» تخلف محسوب می‌گردد.

۲. مراحل اجرایی ساختمان لازم است به کنترل و تائید «کلیه مهندسان ناظر متعهد در پروانه ساختمان» برسد.

📎جزئیات کامل این پرونده را در اینستاگرام همراه ناظر ببینید:
https://www.instagram.com/hamrahenazer

⚫️⭕️ملاک عمل در اختلاف سطوح پیاده‎روها، احداث پله و رمپ در فضاهای شهری (پیاده‎سازی کدِ کف)

▪️در صورتیکه در معبرِ ساختمان در حال احداث، جداول دفع آب‎های سطحی اجرا شده باشد، بالاترین نقطه جدول احداث شده مقابل ملک، ملاک عمل کد کف قرار خواهد گرفت. بنابراین باید کدِ ارتفاعی کفِ درب‎های ورودی ساختمان به نحوی در نظر گرفته شود تا امکان اجرای پیاده رو با شیب عرضی ۱/۵ درصد به سمت جوی فراهم گردد.

▪️در صورتیکه معبر فاقد پیاده‎رو و جدول باشد، ملاک عمل آسفالت موجود مقابل ملک خواهد بود.

▪️در صورتیکه معابر آماده‎سازی نشده باشند، لازم است از شهرداری بر و کف استعلام گردد.

▪️شیب طولی پیاده‎رو نیز بایستی از شیب طولی معبر تبعیت کند {کانال همراه ناظر ساختمان} و اختلاف سطح ناگهانی بین کفسازی دو ملک مجاور مجاز نمی‎باشد.

▪️هیچ ملکی جهت تامین دسترسی مجاز به مداخله در ارتفاع پیاده‎رو و احداث پله یا رمپ نمی‌باشد و این موارد جزء تخلفات ساختمانی محسوب می‎‌شود و لازم است مهندس #ناظر این موارد را کنترل و در گزارش‌های خود منعکس نماید.

💢تهیه و تنظیم: همراه ناظر، منبع: شهرداری زاهدان

@hamrahenazer

⚫️⭕️صدور دستور توقف عملیات ساختمانی توسط ناظر

🔻قسمت اول: تشریح مسئله

▪️عبارت "توقف عملیات ساختمانی" با عبارت "خلاف دارد" تفاوت دارد و لازم است که ناظر در استفاده از این عبارت در گزارش های خود دقت نظر داشته باشد.

▪️قابل ذکر است که عبارت "خلاف دارد" الزاماً به معنای توقف عملیات ساختمانی نیست، لیکن در صورتیکه ناظر در بخش توضیحات گزارش عبارت "توقف عملیات ساختمانی" را بکار برده باشد، شهرداری محل نسبت به جلوگیری از ادامه عملیات ساختمانی اقدام می کند.

▪️با توقف عملیات ساختمانی، بسیاری از مالکین یا سازندگان نسبت به اصلاح اشکالات اعلام شده از سوی ناظر اقدام می کنند تا ناظر بلامانع بودن ادامه عملیات ساختمانی را به شهرداری محل اعلام کند. لیکن در برخی موارد مالکین از ناظر در مراجع انتظامی و قضایی به جهت تطویل پروژه و وارد شدن خسارت مالی شکایت کرده و بعضاً ناظر به پرداخت خسارت محکوم می شود!

⚠️با توضیح فوق این سئوال پیش می آید که آیا ناظر قانوناً می تواند دستور توقف عملیات ساختمانی صادر کند؟

▪️برای پاسخ به سئوال مهم فوق لازم است ابتدا مروری بر برخی از مفاد قانونی مرتبط با موضوع داشته باشیم:

۱- وظیفه ناظر وفق تبصره ۷ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری ها، نظارت مستمر بر انطباق ساختمان با مشخصات مندرج در پروانه و نقشه‌ها و محاسبات فني ضميمة آن و گواهی مطابقت ساختمان با پروانه و نقشه و محاسبات فني در پايان كار است و در صورتیکه در پروژه ای اجرای عملیات ساختمانی اینگونه نباشد ناظر باید ضمن اعلام خلاف، موارد عدم انطباق عملیات اجرایی با مشخصات مندرج در پروانه و نقشه‌ها و محاسبات فني ضميمة آن را به شهرداری گزارش نماید.

👈همانطور که ملاحظه می شود در ماده ۱۰۰ قانون شهرداری ها، اختیاری مبنی بر توقف کار برای ناظر لحاظ نشده است.

۲- در ماده ۷ آیین نامه حفاظتی کارگاه های ساختمانی مقرر شده است {کانال همراه ناظر ساختمان} که هرگاه ناظر در ارتباط با نحوه اجرای عملیات ساختمانی ایراداتی مشاهده می کند که احتمال خطر وقوع حادثه را در بر دارد، باید فوراً مراتب را همراه با راهنمایی ها و دستورالعمل های لازم، کتباً به کارفرما اطلاع داده و رونوشت آن را به واحد کار و امور اجتماعی محل و مرجع صدور پروانه ساختمان تسلیم نماید و کارفرما موظف است فوراً کار را در تمام یا قسمتی از کارگاه که مورد ایراد و اعلام خطر واقع شده متوقف و کارگران را از محل خطر دور و اقدامات مقتضی در مورد رفع خطر به عمل آورد.

👈بنابراین در ماده ۷ آیین نامه حفاظتی کارگاه های ساختمانی تلویحاً به ناظر اختیار داده شده تا در مواقعی که احتمال خطر وقوع حادثه در کارگاه ساختمانی وجود دارد، دستور توقف عملیات ساختمانی را تا رفع خطر صادر نماید.

▪️ادامه دارد...

📝رفرنس نویسی را فرهنگ کنیم؛ تهیه و تنظیم: همراه ناظر.

#کانال_همراه_ناظر
@hamrahenazer

⚫️⭕️آیا می‌دانید

▪️مسئولیت نظارت و طراحی قائم به ذات بوده و از زمان عقد قرارداد خدمات مهندسی تا پایان کار کلیه بازدیدها و تائیدها باید مستقیماً از سوی مهندسان مندرج در پروانه ساختمان انجام پذیرد.

▪️مهندسان جهت ارائه خدمات مهندسی باید مستقیماً با مالک یا نماینده قانونی وی ارتباط برقرار نمایند و نباید اشخاص غیرمسئول را واسط این ارتباط قرار دهند.

▪️تعهدات خدمات مهندسی نباید بدون اطلاع سازمان نظام مهندسی ساختمان استان و یا دفاتر نمایندگی انجام پذیرد و ثبت کارکرد در شهرداری به تنهایی مکفی نبوده و رافع مسئولیت مهندسان نمی‌باشد.

#کانال_همراه_ناظر
@hamrahenazer

🔵 شناسایی کارگاهی میلگردها، بررسی و تفسیر ضوابط پذیرش میلگرد (مهندس مجید کریمی)

@civilca

⚫️⭕️ چهارده نکته مهم و اساسی در #نظارت_ساختمان

۱- نظارت بر عملیات اجرایی ساختمان #نظارت_مستمر است.

۲- نظارت از زمان صدور پروانه ساختمان آغاز و با صدور گواهی پایان کار خاتمه می‌یابد.

۳- ناظر نمي‌تواند مجري تمام يا بخشي از ساختمان تحت نظارت خود باشد، اما انجام نظارت ساختمان توسط طراح ساختمان بلامانع است.

۴- ناظر نمي‌تواند هيچگونه رابطه مالي با مالك ايجاد نمايد يا به نحوي عمل نمايد كه داراي منافعي در پروژه گردد.

۵- نظارت مشتمل بر حضور ۴ ناظر از ۴ رشته به صورت نظارت جمعی بوده و نوبتی یا جداگانه نیست.

۶- مهندسان ناظر در خصوص عملکرد خود، حسب مورد به صورت جمعی (در اموری که تواماً مربوط به ۲ رشته یا بیشتر است) و یا فردی (در اموری که مربوط به رشته تخصصی مورد صلاحیت هر ناظر است) در برابر مراجع قانونی مسئول و پاسخگو می‌باشند.

۷- وظایف ناظران جنبه کنترلی دارد: ناظران مكلفند بر عمليات اجرايي ساختماني كه تحت نظارت آن‌ها احداث مي‌گردد از لحاظ انطباق ساختمان با مشخصات مندرج در پروانه و نقشه‌ها و محاسبات فني ضميمه آن نظارت كرده و در پايان كار مطابقت عمليات اجرايي ساختمان را با مدارك فوق، گواهي نمايند.

۸- کلیه ناظران هر پروژه موظفند هماهنگی لازم با #ناظر_هماهنگ_کننده در تمام امور بطور مستمر به عمل آورند و با اطلاع وی با سایر ناظران مذاکره و همفکری و همکاری نمایند.

۹- کلیه ناظران هر پروژه باید قبل از آغاز عملیات اجرایی به‌اتفاق یکدیگر از محل پروژه بازدید نموده و کلیه ویژگی‌های ملک، همجواری‌ها و تاسیسات محلی و شهری را بررسی و صورتجلسه نمایند.

۱۰- کلیه ناظران هر پروژه موظف به کنترل و تائید ترازها و موقعیت‌های مکانی و صورتجلسه نمودن آن‌ها به‌اتفاق ناظر هماهنگ کننده می‌باشند.

۱۱- کلیه ناظران هر پروژه از زمان تجهیز کارگاه تا پایان کار موظف به #کنترل رعایت بهداشت، ایمنی و حفظ محیط زیست (طبق مفاد مبحث 12 مقررات ملی ساختمان) به طور عمومی و در حدود صلاحیت تخصصی خود و هماهنگی موارد با سایر ناظران و ارائه تذکرات کتبی به سازنده و مالک می‌باشند.

۱۲- کلیه مهندسان ناظر به‌اتفاق موظف به تنظیم و امضای گزارش‌های مرحله‌ای می‌باشند و ناظر هماهنگ کننده مسئول تسلیم و تحویل این گزارش‌ها به مراجع قانونی می‌باشد.

۱۳- کلیه مهندسان ناظر موظف به حضور در جلسه تحویل زمین (با حضور مالک و سازنده) و امضاء صورتجلسه مربوطه می‌باشند.

۱۴- کلیه مهندسان ناظر در مدت اجرا و در طول کار به طور تدریجی موظف به کنترل نقشه‌های چون ساخت تهیه شده توسط سازنده در هر مرحله و تایید آن در همان مرحله و ارائه یک نسخه به سازمان نظام مهندسی ساختمان استان می‌باشند.

💢منابع:
۱- کتاب همراه ناظر ساختمان.
۲- مبحث 2 مقررات ملی ساختمان.
۳- شرح خدمات مهندسان ناظر, سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران، ۱۳۹۱

#کانال_همراه_ناظر
@hamrahenazer

⚫️⭕️علل و عوامل بروز حوادث ساختمانی (#مطالعه_سیستمی)

▪️آمار مربوط به حوادث ناشی از کار در کارگاه‌های ساختمانی ایران {کانال همراه ناظر ساختمان} نسبت به متوسط جهانی بسیار بالاتر است.

▪️هرساله 17 درصد حادثه مرگبار در کارگاه‌های ساختمانی جهان اتفاق می‌افتد که در ایران این میزان بالغ‌ بر 45 درصد است (بر اساس آمار مربوط به سال‌های قبل از 1394).

▪️این آمار در سال 94 حدود 40 درصد بوده است که بیانگر فاصله معنادار وقوع حوادث ناشی از کار ساختمانی در ایران نسبت به کشورهای دیگر است.

▪️بر اساس بررسی‌های صورت گرفته توسط وزارت کار، 11 عامل اصلی در بروز حوادث محیط کار نقش دارد.

▪️مهمترین این عوامل عبارتند از:

• استفاده از وسایل بی‌حفاظ و معیوب؛
• بی‌احتیاطی؛
• نور ناقص؛
• تهویه نامطلوب؛
• لباس خطرناک؛
• فقدان اطلاعات و آموزش؛
• عدم رعایت مقررات ایمنی.

👈در فقدان نگاه سیستمی به موضوع معمولاً علل اساسی {کانال همراه ناظر ساختمان} بالاتر بودن آمار حوادث ساختمانی در ایران نسبت به کشورهای دیگر به شرح زیر عنوان می گردد:

1- ضعف دولت در انجام بازرسی و کنترل‌های لازم به‌عنوان مهمترین عامل.

2- عدم وجود ضمانت اجرایی کافی برای آئین‌نامه‌ها و دستورالعمل‌های تدوین‌شده.

3- حذف هزینه‌های حیاتی ارتقای ایمنی در کارگاه‌های ساختمانی توسط کارفرمایان باهدف کسب بالاترین سود.

4- توجه کمتر کارفرمایان و پیمانکاران به ایمنی با افزایش اعتماد به بیمه‌های مسئولیت و محول کردن پرداخت غرامت احتمالی به شرکت‌های بیمه‌ای.

▪️حادثه معمولاً در عبارت کلی و رایج رعایت نکردن اصول یا ضوابط ایمنی خلاصه می‌شود، بدون آنکه به علل و عوامل اصلی و ریشه‌ای این حوادث پرداخته شود و اگر اقدامات و تصمیماتی نیز اتخاذ شود، در نبود ریشه‌یابی کامل به انجام می‌رسد و در نتیجه تأثیری در جلوگیری از وقوع این حوادث و کاهش آن‌ها ندارد.

▪️چنانچه حوادث ساختمانی با نگرش سیستمی مورد توجه قرار گیرد، {کانال همراه ناظر ساختمان} شناخت بهتری نسبت به پیچیدگی ماهیت حوادث و آگاهی کامل‌تری در مورد عوامل ایجادکننده آن‌ها به دست می‌آید.

▪️سیستم به‌عنوان کل واحد، مجموعه‌ای از اجزاست که با یکدیگر در ارتباط و تعامل بسیار نزدیک و تنگاتنگ است.

▪️در نگاه سیستمی علاوه بر علل و عوامل مستقیم حادثه نظیر عوامل فیزیکی، شیمیایی، بیولوژیکی و ارگونومیکی که در تئوری‌های مختلف علت حادثه بیان می‌شود، علل و عوامل غیرمستقیم نیز که بسیار تاثیرگذارست، شناسایی می‌شود.

👈علل و عوامل شانزده‌گانه بروز حوادث ساختمانی:

1- ضعف آگاهی عمومی و سهل گیری بهداشت، ایمنی و حفظ محیط‌زیست به‌طور عام در جامعه (ضعف باور عمومی).

2- کمبود تفکر سیستمی در بخش ساختمان.

3- وجود نظام‌های مختلف ساخت‌وساز در کشور.

4- ضعف‌های اساسی در نظام کنترل ساختمان.

5- نبود نهاد واحد مسوول بهداشت، ایمنی و حفظ محیط‌زیست در بخش ساختمان، {کانال همراه ناظر ساختمان} تعدد مراکز تصمیم‌گیری و دخیل در امر و کمبود همکاری بین آن‌ها.

6- نبود نظام جامع تأمین و کنترل بهداشت، ایمنی و حفظ محیط‌زیست در بخش ساختمان.

7- دخالت گسترده اشخاص فاقد صلاحیت.

8- تعدد مدارک لازم‌الاجرا (توازی، تداخل، مغایرت‌ها و کاستی).

9- نبود آموزش‌های تخصصی برای دست‌اندرکاران ساختمان.

10- نبود بازرسی کار و بهداشت حرفه‌ای تخصصی در بخش ساختمان.

11- کمبود کارگران ماهر و متصدیان دارای صلاحیت.

12- کمبود اعمال ضمانت‌های اجرایی و بازدارندگی قانونی.

13- ضعف اراده و تعهد مدیریت.

14- استفاده نکردن از مصالح استاندارد.

15- کمبود دانش مدیریت، مدیریت پروژه و مدیریت ساخت.

16- کمبود مطالعات و پژوهش کافی و نبود نظام بازخورد و درس‌آموزی.

💢تهیه و تنظیم: کانال همراه ناظر ساختمان؛ مطلب فوق برگرفته از مقاله ارزشمند آقای دکتر منوچهر شیبانی اصل (مدیرکل دفتر توسعه مهندسی ساختمان وزارت راه و شهرسازی ) تحت عنوان "مطالعه سیستمی علل و عوامل بروز حوادث ساختمانی (با تأکید بر عوامل غیرمستقیم)" است که مطالعه آن را به همه همکاران توصیه می کنم.

💢لینک دانلود مطلب: از صفحه 14 الی 19 ماهنامه فنی مهندسی شمس، سال سیزدهم، شماره 108، آبان ماه 95:
https://t.me/Books_Online/62

#کانال_همراه_ناظر
@hamrahenazer

⚫️⭕️آیا مهندس ناظر مکلف به کنترل نقشه‌های ساختمان تحت نظارت خود و اعلام اشکالات احتمالی آنها به مرجع صدور پروانه ساختمان و سازمان نظام مهندسی ساختمان استان است؟

▪️وفق تبصره ۷ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری‌ (اصلاحی ۱۳۵۸/۶/۲۷) و مواد ۲۲ و ۲۳ آئین‌نامه اجرایی ماده ۳۳ قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان مهندسان ناظر ساختمان مکلفند:
۱- بر عملیات اجرایی ساختمانی که تحت نظارت آنها احداث می‌گردد از لحاظ ‌انطباق ساختمان با مشخصات مندرج در پروانه و نقشه‌ها و محاسبات فنی ضمیمه آن نظارت کنند.
۲- در پایان‌کار مطابقت عملیات اجرایی ساختمان را با مدارک فوق‌، گواهی نمایند.
۳- گزارش پایان هر یک از مراحل اصلی کار (شامل: پی‌سازی، اجرای اسکلت، سفت‌کاری، نازک‌کاری و پایان‌کار) را به مرجع صدور پروانه ساختمان ارایه ‌نمایند.
۴- تخلفات اجرایی پروژه تحت نظارت خود را به مرجع صدور پروانه ساختمان و سازمان نظام ‌مهندسی ساختمان استان و یا دفاتر نمایندگی آن (حسب مورد) اعلام نمایند.

👈همانطور که ملاحظه می‌شود قانونگذار تكليفی مبنی بر «کنترل نقشه‌های مصوب ساختمانی و اعلام اشکالات احتمالی آنها به مرجع صدور پروانه ساختمان و سازمان نظام مهندسی ساختمان استان» را متوجه مهندسان ناظر ندانسته است. همچنین در هيچيك از مباحث مقررات ملي ساختمان چنين تكليفی تصريح نشده است.

▪️از آنجاییکه «هرگونه تحدید (تعیین حد و مرز) حوزه عمل قانون و ایجاد تکلیف برای اشخاص و محرومیت از حقوق نیاز به نص دارد»، لذا هیچ شخصی مکلف به انجام تکلیفی نیست مگر آنکه قانون یا قراردادی وی را مکلف به انجام آن تعهد کند.

✔️بنابراین در صورتیکه ناظر در پروژه تحت نظارت خود با نقشه‌های مصوب دارای اشکال مواجه شد، می‌تواند موضوع را (داوطلبانه و به اختيار) به مرجع صدور پروانه ساختمان منعكس نماید و قدر مسلم مرجع صدور پروانه ساختمان در توجه به اخطار ناظر مختار است.

👈لذا پاسخ پرسش شماره ۲۱، گزینه ۲ می‌باشد و مهندس ناظر تكليف و وظیفه‌ای مبنی بر كنترل نقشه‌ها و اعلام اشكالات احتمالی در آنها را ندارد.

▪️در هر صورت با توجه به اختلاف نظرها و تفسیرهای متفاوتی که وجود دارد #ملاک_عمل زیر که برگرفته از نظامات اداری و بخشنامه‌هایی که بعضاً با مضمون ایجاد چنین تکلیفی برای مهندسان ناظر ابلاغ شده‌اند(!) از یکسو و نواقص و اشکالات فراوان در اغلب نقشه‌های مصوب ساختمانی(!)، به جهت جلوگیری از اشکال در روند اجرای پروژه‌ها پیشنهاد می‌گردد:
۱- صاحبکار موظف به فراهم نمودن ترتیبات لازم برای اجرای کار بر طبق محتوای پروانه ساختمان و نقشه‌های مصوب مرجع صدور پروانه ساختمان و رعایت ضوابط شهرسازی و مقررات ملی ساختمان است.
۲- مطابق مواد ۴ و ۱۳ مبحث دوم مقررات ملي ساختمان مجريان ذيصلاح باید ساختماني را اجرا نمايند كه نقشه‌های اجرايي آن به مهر و امضاي طراحان هر چهار رشته عمران – معماري – تاسیسات برقی و مكانيكی رسیده باشد.
۳- ناظران باید ساختماني را نظارت كنند كه نقشه‌هاي آن به مهر و امضاي طراحان هر چهار رشته رسیده باشد.
۴- در صورتيكه پروژه‌ای بدون نقشه‌های مهر و امضا شده مهندسان طراح (در هر چهار رشته) در حال اجرا باشد ناظران و مجری ذیصلاح باید نقشه‌های فوق‌الذكر را از صاحبکار مطالبه نمايند.
۶- چنانچه بین نقشه‌های مصوب مرجع صدور پروانه ساختمان و ضوابط شهرسازی و مقررات ملی ساختمان تعارضی پیش آید و سازنده ساختمان مراتب را کتباً به صاحبکار و مهندس ناظر اعلام نماید، برطبق نظر مهندس ناظر به شرح زیر کار را ادامه خواهد داد:
۱-۶- چناچه تعارض در حدی باشد که رفع آن مستلزم استعلام از مراجع قانونی یا طراحان شود، ناظر کتباً موضوع را به صاحبکار منعكس كرده و صاحبکار رأساً نسبت به کسب نظریه كتبی طراح اقدام و پاسخ دریافتی را به سازنده و ناظر منعکس خواهد نمود.
۲-۶- در اینحالت تا تعیین تکلیف تعارضات و همچنین در صورت استنكاف صاحبکار از پیگیری و رفع تعارضات و ارائه نقشه‌های اصلاح شده، لازم است که از ادامه عملیات اجرایی مرتبط با جبهه کاری مورد نظر (به روش مناسب) جلوگيری بعمل آید.

▪️دو نکته دیگر:
۱- اگر صاحبکار نسبت به پیگیری تعارضات استنكاف ورزيد و يا طراح به آنها توجهی نكرد، ناظر ساختمان ضامن نیست و همانطور که گفته حتی تذکرات اعلام شده توسط ناظر از روی اختیار بوده و تکلیف قانونی در اینخصوص نداشته است.
۲- ناظر باید پیش از پوشیده شدن یا اجرای کامل هر مرحله از کار، موارد اجرا شده را به طور کامل کنترل کرده و در صورت وجود هرگونه اشکال ناشی از تعارضات نقشه‌ها یا مشکلات اجرایی و نواقص احتمالی کار، موارد را ضمن ابلاغ تذکرات کتبی به صاحبکار به مرجع صدور پروانه ساختمان گزارش نماید. (نظارت مستمر)

✍️تهیه و تنظیم: همراه ناظر

#کانال_همراه_ناظر
@hamrahenazer

⚫️⭕️نظارت مستمر یعنی چه؟

▪️در قانون شهرداری‌ها ذیل تبصره ۷ ماده ۱۰۰، ناظران موظف به «نظارت مستمر» بر اجرای عملیات ساختمان می‌شوند.

▪️ولی همانطور که می‌دانیم ساختمان‌سازی یک عملیات پیوسته است که عدم رعایت کوچکترین ضابطه فنی و ایمنی در آن، منجر به بروز اشکالات اساسی در استحکام بنا و یا بهره‌برداری می‌شود.

▪️از سویی در مبحث دوم مقررات ملّی ساختمان، ناظران موظف شده‌اند طی مراحل مشخصی شامل شروع به‌كار، تخریب، گودبرداری، فونداسیون، اسکلت، سفت‌کاری، اجرای تاسیسات، نازک کاری و اتمام عملیات ساختمان، گزارش صحت و یا عدم اجرای درست این مراحل را به شهرداری ارایه نمایند.

⚠️این در حالی است که جزئیات انجام و اجرای مراحل فوق، بدلیل عدم حضور «تمام وقت» ناظران در کارگاه، تحت کنترل آن‌ها قرار ندارد.

🖇با توجه به نکات فوق می‌توان گفت که منظور قانون‌گذار از نظارت مستمر نظارتی است که دارای دو وجه استمرار «مرحله‌ای» و «زمانی» به شرح زیر است:

▪️استمرار مرحله‌ای شامل نظارت پیوسته بر تمام مراحل عملیات ساختمانی بدون انقطاع هیچ مرحله ای از آن است. به عبارت بهتر ناظر بر کلیه مراحل شروع به‌كار، تخریب، گودبرداری، فونداسیون، اسکلت‌بندی، سفت‌کاری، اجرای تاسیسات، نازک کاری و اتمام عملیات ساختمانی به طور پیوسته نظارت کرده و احاطه داشته باشد.

▪️استمرار زمانی شامل نظارت بر عملیات ساختمانی در فاصله زمانی متناسب با نوع کار و نوع پروژه است. به عبارت بهتر مثلا در مرحله اسکلت‌بندی، ناظر بر کلیه مراحل ساخت اسکلت، نحوه برپایی و همچنین نصب و مونتاژ در پای کار به موقع نظارت کرده و به آنها احاطه داشته باشد.

✍️رفرنس نویسی را فرهنگ کنیم. تهیه و تنظیم: همراه ناظر.

#نظارت
#نظارت_مستمر

#کانال_همراه_ناظر
@hamrahenazer

⚫️⭕️آیا می‌دانید

▪️وفق مواد ۳۱ و ۳۵ آئین نامه اجرائی ماده ۳۳ قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان: صدور پایان کار منوط به صدور شناسنامه فنی و ملکی پروژه تحت نظارت می باشد؛

⚠️لذا ضرورت دارد ناظر ساختمان از صدور گواهی اتمام عملیات ساختمانی قبل از تکمیل و ارائه شناسنامه فنی و ملکی توسط سازنده ذیصلاح و سازمان نظام مهندسی استان، اجتناب نماید./

#کانال_همراه_ناظر
@hamrahenazer